整个“滨江凯旋门”项目由13幢高层住宅大厦和23幢临江大宅组成，共分三期开发，建筑群排列在黄浦江畔，每排之间设有特色园林布局，打造宽敞的绿化通风廊。 项目外墙以天然花岗石为主调，严选优质室外专用不锈钢支架，使外墙稳固且历久弥新。 临江外墙采用现代感的设计，以景观阳台和广阔玻璃窗作点缀，简洁而富品味。 在配套方面，滨江凯旋门可以享受到陆家嘴商圈，周边如金茂、IFC MALL、八佰伴、正大广场、新梅联合广场、时代广场等上海顶级商业资源。 作为一个豪宅，滨江凯旋门除了有黄浦江一线江景外，还有超8000㎡的豪华会所位于小区中心，以六星级酒店的标准打造，会所设计整体采用现代古典主义风格，包含江景宴会厅、阳光泳池、小型拳击场、健身房等多功能设施，应有尽有。
滨江凯旋门规模：项目用地性质为商业住宅综合用地及商业金融用地，规划建设包括高层住宅和裙房会所、低层住宅、公寓式办公楼、商业及地库停车常用地：由浦明路、规划滨江公共绿地、潍坊西路、张杨路共同围合而形成，占地面积约60788平方米。 地块为长约450米，宽约150米的长方形地块。 地块西北端近规划滨江公共绿地已建有浦东至浦西过江的变配电站、煤气过江井等公建设施。 上海滨江凯旋门地块面积60,000平米, 项目分3期施工, 建筑群包括公寓式办公楼, 13 幢高层住宅, 23幢江景联排低层大宅和会所。 布局设计以江景联排沿黄浦江畔布置，后置高层塔楼，分3排以弧线排列, 每排之间加入广阔的特色园林布局, 以提升居住环境质素及提供通风廊，促进空气流通。
滨江凯旋门三期: 楼盘概况：
短时间内的快速去化究竟依靠哪些得天独厚的条件？ 全面解析滨江凯旋门的魅力，房天下专访到滨江凯旋门项目副经理王赞煜。 而据了解，凯旋门三期房源也即将于12月26日收官巨献，必将引爆2012年年终的改善热潮。 [摘要]据了解，凯旋门三期房源也即将于12月26日收官巨献，必将引爆2012年年终的改善热潮。
相比之下，此次二期开盘价格为13.8万/㎡，与周边二手房形成鲜明的房价倒挂。 除此之外，陆家嘴南滨江板块新房向来稀缺，滨江凯旋门此次仅有175套房源，总价1234万起，在这上海这个从来不缺“购买力”的城市，滨江凯旋门会不会开盘“日光”呢？ 上海滨江凯旋门楼盘，提供滨江凯旋门房价，滨江凯旋门户型图，滨江凯旋门图片，滨江凯旋门楼盘地址(浦明路688号)，产权年限，物业费，开发商，售楼电话，绿化率，周边配套，商场，超市，学校，医院，银行，周边地图交通等楼盘信息。 「滨江凯旋门」位于浦东新区浦明路688号，项目北至张杨路，南至潍坊（西）路，西侧几乎”零距离“紧挨着黄浦江。
滨江凯旋门三期: 浦东
九庐除了400平的，其余户型都是2.8的层高，而且据一二期业主反映，品质太差，物业费17块钱还不包括会所，服务也不行。 1、本活动全部展示房源信息为指定房源开发商提供，如活动页面展示的房源优惠情况与售楼处不一致，请以开发商实际公布的信息为准。 8、本活动优惠不可转赠，与指定房源开发商签订了认购书的实际购买人电话号码需与领取优惠时接收信息的电话号码保持一致，否则该指定房源优惠视为无效。
由于南滨江开发时间较早，土地接近饱和，因而新房极度稀缺。 感谢您对房天下的关注，我们会尽快安排优质顾问/经纪人为您提供服务，为了您能及时了解看房团的最新消息，已将您加入到看房团群聊中，请下载房天下APP查看相关信息。 视野不错地段适合，配套交通都不用说了满意，而且旁边的听说也是发展挺好的。
滨江凯旋门三期: 浦东 | 90~255㎡
截至目前，2022年8批次楼盘中，仅剩8盘还未公布认购信息，库存已经不多，8盘具体信息如下：23年1月份认购与开盘的项目并不多，但核心区的楼盘依旧十分抢手，表现优异。 节前3盘售罄完美收官 节后6盘连开延续日光势头其中春节前夕开盘的三大红盘——绿城外滩兰庭、华发建发缦玥和象屿招商公园1872项目更是全部售罄，完美收官。 黄浦董家渡的顶流豪宅——绿城外滩兰庭入围分数线高达97分，开盘均价14.5万/㎡，热度极高，弃号极少。 闵行浦江镇的华发建发缦玥，收官42套房源也是轻松日光，项目用时3个月，878套房源销售额总计达64亿，三开三捷。 闵行吴泾的象屿招商公园1872，同样三开三罄，成为外环最大黑马，而四期收官364套房源有望于23年首批次入市，必将延续其猛烈势头，有年初置业想法的刚需购房者需要时刻关注了。
- 值得一提的是，项目前排滨江一线都是联排别墅，但是至今都未对外出售，预估此次也只会开放高层部分，联排接着捂盘到天荒地老。
- 社区自带约 8000㎡会所“ 新荟所”，由曾主理纽约四季酒店的国际知名大师Chandu Chhada 主理设计。
- 距离东方明珠仅约2.1公里，社区周边被老佛爷百货上海旗舰店、IFCMALL、正大广场、第一八佰伴、时代广场等上海顶级商圈簇拥。
- 一、写在最前：凯旋门这个大牛盘其实很适合拿来同碧云尊邸跟海珀外滩做个比较，毕竟是同一时段入市的豪宅。
- 「滨江凯旋门」位于浦东新区浦明路688号，项目北至张杨路，南至潍坊（西）路，西侧几乎”零距离“紧挨着黄浦江。
中企云萃森林认购已结束，开盘时间为12月23日，本次共推出304套，建面约86-145平房源，均价约105000元/平，带装修交付，更多信息请咨询售楼处。 中企云萃森林采用超低能耗建筑技术体系，外立面上，石材基座+仿石铝板+局部仿石涂料。 独具辨识度，在豪宅众多的三林滨江内依旧熠熠生辉，给与业主更强的身份尊贵感。 事实上，市场对于上海核心区豪宅，特别是一线滨江的住宅，尤为推崇。 从上海经济发展史来看，在申城发展的版图中，陆家嘴向来都是全国乃至全球财富的“图腾”。 受到土地价值的不可再生性影响，陆家嘴范围内的住宅供应向来“僧多粥少”，而浦明路作为陆家嘴传统豪宅区，市场存量项目更是“凤毛麟角”。
滨江凯旋门三期: 浦东 | 41~82㎡
至于这么做到底值不值，待诸位入住或是再出手时即可见分晓。 每次“飘一飘”系统会根据帖子内容不同给出相应的定价，最低为5元/条，并根据用户选择的投放量、特效等向上价格浮动，具体价格请以界面展示为准。 选楼观6：综上，略调低本户型至轻奢户型，给予本户型80分优秀评级（优于市面上80%以上户型），建议改善业主购买，建议投资业主购买，建议刚需业主考虑，建议业主精选楼层。 Q1：正常情况下，改善级三室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积在125㎡左右，轻奢级三室两卫户型在150㎡左右，本户型建面高达190㎡，即便没有明显的面积浪费现象，也确实是稍稍大了些。 而在楼层的优劣选择上：先放三张图吧（如上），考虑到是已建楼栋，大家可以直接按照开发商提供的价格来选楼层。
春节后也迎来6个热门红盘的开盘，包括招商虹桥璀璨时代、杨浦城投悦上海、中铁虹桥逸都、海德壹号、蟠龙府2期以及汇成南街里，依旧延续节前的“日光”势头。 滨江凯旋门三期 青浦徐泾的招商虹桥璀璨时代项目已于1月31日开盘，目前收官147套房源已经全部售罄。 而前滩九宫格内最后一个住宅项目——海德壹号入围分达到了惊人的100.85分，超过了绿城外滩兰庭97分的入围积分，一举成为2023年上海首个入围分数破百的项目，迎来2023年开门红！ 36盘预计于2023年一批次入市2023春节已过，预计元宵节后将有不少楼盘上新，不乏区域内的明星盘、流量盘，值得期待。 2023年上海一批次入市的新房预测名单如下，仅供参考，具体以网上房地产公示为准。
滨江凯旋门三期: 浦东 | 82~144㎡
最后一栋住宅6#待加推，主要为 ㎡大平层，约60套。 该户型最大的亮点在于餐厅+客厅的双横厅朝南，以及主次卧均朝南，室内整体采光以及通透度都提升不少。 教育方面，周边幼儿园有菊园幼儿园、常青幼儿园、新加坡伊顿国际幼儿学校，据了解，项目前期对口学校为洋泾菊园实验学校和华师大附属东昌中学南校。 陆家嘴滨江又分为南北两块，北滨江由于朝向关系，一般南向的开间如卧室、客厅都无法直瞰江景；而南滨江则与“陆家嘴四件套”为邻，视野更开阔，可以一览外滩万国建筑群风景。
前滩作为供应稀缺的王炸板块，目前新房供应已经接近尾声，有意向的购房客群可以把目光放在与前滩仅一路之隔的三林滨江板块。 作为继前滩之后，浦东又一重磅的规划板块，三林滨江城市界面相对比较新，自带浦东金色中环带的红利。 同时与前滩仅一路之隔，有着天然的承接高能级商业的优势，未来商业总体量，将远超晶耀前滩+前滩太古里。 而且三林滨江主打生态，规划公园绿地约240万方，相当于2个世纪公园面积，绿化覆盖率达到了65%，未来将打造不少高端绿色生态居住区。 如此前提下，板块内的首发作品——中企云萃森林更具优势，二期建面约86-145㎡2-4房，均价10.5万/㎡，有望1季度入市。 近几年少有新盘面世的陆家嘴也迎来顶豪产品上新。
滨江凯旋门三期: 滨江凯旋门二期开启认筹!这次有136㎡小户型,均价13.8万
瑞虹新城臻庭为瑞虹新城十期，最快预计第六批次入市，推约90-170㎡2-4房，可售套数609套，带装修交付。 今年瑞虹新城的九期产品中粮瑞虹海景壹号两开两罄，第三批加推的217套房源也触发了积分制，11月29日开盘，均价11.5万/㎡。 作为豪宅，楼栋大堂挑高，配备双出口，24小时常驻管家，高品质的服务背后是同样“高标准”的物业费，为15月/㎡/月（不含会所），物业管理方为开发商新鸿基旗下的启胜物业管理有限公司。 项目的楼栋以扇形排布，临江优势充分发挥，不仅大部分的楼栋都能有一线江景的视野，部分单位还能眺望外滩万国建筑群，即使是低区的视野也非常不错了。
浦明路沿线是小陆家嘴的传统豪宅区域，项目又位于浦明路西侧，更是坐拥黄浦江一线江景，还能远眺外滩万国建筑群；配套方面上，陆家嘴的商业都能享受到，包括IFC Mall、正大广场、第一八佰伴、时代广场 、新梅联合广场等。 距离东方明珠仅约2.1公里，社区周边被老佛爷百货上海旗舰店、IFCMALL、正大广场、第一八佰伴、时代广场等上海顶级商圈簇拥。 项目楼栋整体以扇形排布，二期产品更是从设计角度再次将一线滨江、瞰江的价值无限放大，部分户型更能眺望外滩万国建筑群。
滨江凯旋门三期: 浦东 | 90~140㎡
选楼观2：对于核心城市的核心地段的核心景观盘，我坚定认为观景指标当列第一。 装修房，省时省力，虽然是简装，后期按需再装修呗。 “前两期的开盘当天去化率达到90%，30天销售期间创造20亿销售额，凯旋门取得如此成绩，非常感谢广大购房者特别是‘滨粉’的认可! ”对于凯旋门在年末市场上所创造的奇迹，王总如此总结。
号线很近，可以通达上海各个重要商圈；云锦路、龙腾大道、内环线、中环线、龙耀路隧道等也可以快速连接徐汇滨江与市区、浦东等地，出行十分便捷。 ；配套方面上，陆家嘴的商业都能享受到，包括IFC Mall、正大广场、第一八佰伴、时代广场 、新梅联合广场等。 优化后，判定本户型为轻奢户型，给予本户型80分优秀评级（优于市面上80%以上户型），建议改善业主购买，建议投资业主购买，建议刚需业主考虑。 Q1：正常情况下，改善级三室两卫户型的合理建筑面积在125㎡左右，轻奢级三室两卫户型在150㎡左右，本户型190㎡，即便没有明显的面积浪费现象，也确实是稍稍大了些。 而对于核心城市的核心地段的核心景观盘，我坚定认为观景指标当列第一。 所以对于7层加价1.3万/㎡，8层加价1.1万/㎡，9层加价2.3万/㎡，我认为是理所应当并建议诸位为此买单的。
滨江凯旋门三期: 浦东 | 89~129㎡
仁恒海上源位于江浦板块，11月首开305套房源，均价11.5万/㎡，触发积分。 项目总体量较大，规划建设16栋19-20F的高层住宅，约1171套房源。 二期预计加推楼栋：1#、4#、6#，约 ㎡3-4房。 中企海睿滨江位于北滨江，户型为约 滨江凯旋门三期 ㎡3-4房，预计六批次入市。
滨江凯旋门三期: 滨江凯旋门价格待定2022-05-19
2、指定房源的开发商对指定房源有进行定价的权利，如因开发商在本活动期间内对指定房源价格和具体折扣的调整而导致活动页面展示的价格和具体折扣与售楼处不一致，请以开发商实际公布的售价和折扣为准。 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。 金鼎阅府 浦东 约79500元/㎡ 金鼎天地位于金桥，离12号线仅600米，板块内稀缺纯新盘。 长兴金茂逸墅 崇明 | 75~140㎡ 约30800元/㎡ 滨江凯旋门三期 长兴金茂逸墅位于崇明长兴岛，是品牌房企打造的高品质住宅项目，将推约75-175平户型。 总有人说，没有人比新鸿基更懂上海；从滨江凯旋门二期产品而言，没有人比他更懂“滨江”——上海不可复制的“只此资源”，唯有“只此产品”方能匹配。 南面是万科翡翠滨江，为考虑到后排住宅的景观视野，地块内的住宅楼栋做了特殊东北向，错位分布规划。
滨江凯旋门三期: 楼盘户型
中心城区改善型产品打头阵 东外滩多盘出新2023年市中心或将迎来改善元年，不少豪宅产品于1批次争相入市。 项目包含6大地块，是上海静安区超大规模的城市更新综合体项目，一期规划新建3幢150米超高层住宅，热度一直很高。 徐汇的云锦东方三期位于徐汇滨江板块的中心位置，坐拥优质的城市资源配套，前两期就吸引了众多富豪购买，均价约15.08万，三期也必将续写传奇。 比如闵行的古美板块，主打居住型宜居社区，向来颇受购房者关注，但新房供应一向较少，建发华发古美华庭等网红盘一经入市均能引发认购狂潮。 区域内的二手房价格近年来更是节节攀升，已经奔9万/㎡。
搜图网专注做设计素材网,提供宣传海报素材、透明背景素材、高清png、图片素材、漂浮元素、装饰元素、标签元素、字体元素、海报背景素材等设计资源的免费下载。 双开间朝南，双南阳台，主卧做了阔奢套房设计，有步入式衣帽间和带有双人台盆、浴缸的独立卫浴。 中西双厨+早餐吧台、一个可以容纳10人的餐厅、南向大客厅，形成一条流畅的家务动线。 往常我们所说的小户型，通常都是90㎡以下的户型，格局通常可以做到3房2厅2卫，充分利用空间。 不过对于动辄就300㎡、400㎡甚至还有“空中复式”的豪宅来说，136㎡真的可以说是“小”户型了。
选楼观3：整体而言，略调升本盘至五星评级，改善盘（优于市面上90%以上楼盘），强烈建议改善业主购买，强烈建议投资业主购买，建议刚需业主购买。 怎么说呢，自08年获得建筑学学士学位以来，本人共为全国房开设计/优化设计了67个楼盘，为广大购房业主盘点了1000+楼盘、近4万户型。 毫不夸张的说，市面上绝大多数楼盘户型在我眼里都是存有缺陷的，而我要做的就是去发现它们、告知诸位、以供诸位最终决策。 二、文章范围：本文范围是对楼盘进行全区域范围内的横纵向对比简评；对二期单元楼层提供部分选楼建议，重点对二期190㎡、245㎡户型进行居住投资价值综合分析盘点。
从地图就能一目了然，整体地块北面就是黄浦江，除了滨江绿化步道，没有任何建筑物遮挡，是名副其实的一线滨江地块。 八埭头滨江园位于东外滩，还剩最后一栋楼待入市，户型为约 ㎡2房、201㎡3房 、224㎡3+1房，共140套。 滨江凯旋门三期 上海建工&上海城投豫园项目即2021年1月上海城投、上海建工176亿竞得的豫园商住地块，项目产品类型暂未发布。 宝丰苑项目近3号线东宝兴路站，为保利、融信、招商联合竞得的中兴社区C070202单元268-01地块。
滨江凯旋门三期: 浦东陆家嘴「滨江凯旋门」三期户型曝光，有望节后入市！
为让绝大多数单元都可以坐拥滨江景观且尽量少的受滨江大道影响，三栋主楼因地制宜，呈扇形布置，非常非常的巧妙且实用，大赞。 楼栋造型现代简洁，美观大气；大景观楼盘叠加核心景观带叠加单元绿化，居住指标上佳。 一、写在最前：凯旋门这个大牛盘其实很适合拿来同碧云尊邸跟海珀外滩做个比较，毕竟是同一时段入市的豪宅。 但不论从地段的稀缺性还是滨江的景观角度而言，我认为凯旋门还是要占优许多的。 滨江凯旋门三期 选楼观7：综上，判定本户型为轻奢户型，给予本户型70分不错评级（优于市面上70%以上户型），建议改善业主考虑，建议投资业主考虑，建议业主精选单元、楼层以及户型。
该地段亦是浦东滨江沿线的主轴，道路两旁豪宅林立，备受买家青睐。 滨江凯旋门三期 项目第三期将涵盖4幢住宅大楼及数幢独立洋房，带来各式优质单位。 滨江凯旋门一期二手房价格已高达16万/㎡，周边汤臣一品、中粮海景壹号的个别房源单价已超过20万/㎡。 陆家嘴南滨江板块的浦明路是一条“豪宅之路”，沿线分布着汤臣一品、中粮海景壹号、财富海景花园和滨江凯旋门等知名豪宅。
滨江凯旋门三期: 滨江凯旋门项目二期已售完 预计2021年加推三期
新湖上海青蓝位于中兴路板块，项目二期11月30日开盘推出255套房源、确认触发积分。 入市户型为建面约98-144㎡2-4房，均价11.48万元/㎡。 后期还剩下11#、12#、13#内房源待入市。 豪宅网转载于网络的文章，并不代表豪宅网赞同其观点和对其真实性负责，豪宅网是一个行业交流平台，所转载的文章并不用于任何商业目的，旨在于传递更多信息方便网民参考，并不代表本站观点及立场。
在考虑了地段、配套、学区以及房价后，诸位还有多少时间精力去关注楼盘内部单元、楼层以及户型的优劣选择问题？ 4、本次活动指定房源数量有限（具体指定房源显示该活动的楼盘为准），且由于指定房源开发商和活动页面线上线下同时销售，指定房源一旦售出（购房人与开发商针对该指定房源签订认购书后即视为已售出），则该指定房源对应的优惠自动作废。 据介绍，滨江凯旋门，北临庆春东路，西邻贴沙河，向东、西各三公里可钱塘江与西湖，区位价值不彰自显，是名符其实左右“两个时代”——钱江时代(小区网 论坛)以及西湖时代的中心。 总建筑面积约18万㎡，由2幢多层、3幢小高层、4幢高层公寓围合而成。 2020年一季度沪上高端市场迎来首轮“高光时刻”。 今天(3月30日)，由新鸿基地产打造的滨江凯旋门项目在隐伏多年之后再度升级放量，推出175席面积约： ㎡、 ㎡的质优两房及三房产品。