湯君明兄長湯君年是湯臣集團創立人，他本人亦出名投資眼光獨到，如早前將持有逾十九年的尖沙咀金冠大廈，以六點三億元出售渣打銀行，帳面賺六億元。 湯君明說，上述彌敦道742至744號道亨銀行大廈去年底曾獲洽購，涉資約7.5億元。 據悉，湯氏一九九六年以約1.1億元購入樓上部分，於二○○八年以5,000多萬元購入部分地舖統一業權。 該物業樓高約20層，連地庫總樓面約4萬方呎，以洽購價約10億元計，湯君明帳面可賺約8.4億元。 湯氏又稱，曾租予前行政會議成員張震遠的淺水灣道115號豪宅的1個單位，已交吉4個月，面積約4,000方呎，現時依然招租。
現年67歲荷里活男星布斯韋利士（Bruce Willis）去年3月被家人宣布因患上失語症（Aphasia）而將退出影壇。 不足1年，布斯的大女兒Rumer Willis昨日於社交網站留言宣布父親已患上額顳葉認知障礙症（Frontotemporal Dementia）。 被稱為TVB「御用皇帝」嘅72歲李龍基，與相差36年嘅女友Chris Wong展開「爺孫戀」，唔經唔覺二人已經拍拖4年，女友經常與李龍基出雙入對，更不時上載二人與朋友合照到社交網站，非常甜蜜。 近日李龍基接受傳媒訪問，期間表示計劃於今年內與Chris拉埋天窗。 美聯執行董事張錦成說，現時樓市在一個能見度不清晰的情況下，建議買家收集更多資料再考慮是否入市。 例如預期樓價將跌5%至10%，要考慮應還價至少幅度才入市，以免淪為負資產。
湯君明: 新聞專題
中國證監會發布《境內企業境外發行證券及上市管理試行辦法》，完善不可境外發行上市的情形，不對境外上市額外設置門檻及條件。 對於以協議控制（VIE）架構企業境外上市，備案管理將堅持市場化、法治化原則，加強監管協同。 中國證監會與香港證監會今日簽訂監管合作備忘錄，進一步加強境內企業到香港上市相關事項監管合作，明確在發行上市、跨境執法合作、中介機構監管、信息交換等領域相關監管合作安排和程序。 簽署備忘錄將便利兩地證監會履行各自監管職責，共同打擊跨境違法違規行為，保護投資者合法權益，確保兩地市場平穩健康發展。 中國證監會在官網上的文件及答記者問指出，已在境外發行上市的企業，將視為存量企業，不要求立即備案，後續如涉及再融資等事項，按要求備案。
自去年底連番沽舖的佳寶超市林曉毅再有動作，市傳他於上月份以買賣公司形式，售出鰂魚涌英皇道佳寶超級市場5,800方呎自用巨舖，套現約7,300萬元，買家為資深物業投資者、錦華實業董事長楊奮彬。 值得一提，由於該舖地契屬1882年英殖時代批出的999年罕有長契，因此每年只須象徵式交地稅，無須繳納地租，而上述近6,000呎舖位每年所繳地稅只需138元。 他指，因本港住宅供應有限，加上豪宅業主具實力，不會隨便用平價賣樓，看好豪宅後市，至於中小型單位方面，下半年樓價料有少量升幅。 另外，集團下半年會積極競投政府用地，現時有約60億元現金可作動用，希望吸納巿區商用地。 科達地產主席湯君明表示，打算斥資6000萬至7000萬元，於今年第四季將旗下淺水灣道121號翻新作服務式住宅，目前項目平均呎租約40元，翻新後租金將升30%，亦不排除會將項目全幢發售，意向價逾30億元。
湯君明: 煎煮燜炒 先煠至七成熟 米粉要「打」！軟滑爽口絕招
立法會主席梁君彥出席在消防處結業會操時表示，消防處在推廣國民教育方面積極，除了舉辦有關國安的公眾教育活動外，亦安排屬員修讀課程和參加內地考察活動，讓他們更加了解國情，並為消防及救護青年團的團員安排不同活動，加強年輕一代對國家的認識。 雖然政府堅持不徹招，但作為資深地產投資者的湯氏稱，要投資仍然首選香港，因內地稅制朝令夕改及複雜，難以適從。 中原(工商舖)周浩然表示，上述商場位於屯門鳴琴路99號，是次放售涉及樓高4層商場連62個露天泊車位，總樓面面積約89,437方呎，以現狀形式出售。 周氏指，以商場可出租面積計，出租率達90%，租客以民生商戶為主，如便利店，診所及理髮店等。 同時，商場有多家社福機構如幼稚園，青年中心及護老院租戶，提供穩定長期租金收入。
中嘉閣剛落成時，中電就將其中一個二千餘呎的地鋪，以七百萬元售予母公司中華電力，至今一直用作客戶服務中心，其他賣散，但外牆業權仍在中電手中。 而湯君明持有的鋪位，則於○五年以二千七百八十萬經招標買入，當時湯還一併購入該大廈地下天井及一樓的廿三個車位。 根據該廈的業主會議記錄，三年前，中電突向法團提議，「無條件」轉讓外牆及公共面積予對方。 中電在與法團商討期間，還「釋出善意」，找法團而非自行清拆兩個中電廣告招牌，並付款八萬八千元。
湯君明: 湯君明
至去年四月的會議上，過半數業戶同意接收中電這份「大禮」；至去年尾，雙方簽訂文件把業權轉讓。 這情況可謂似曾相識，新地（16）在一○年，便曾將手持的大圍金輝花園外牆業權，以一蚊雞「超筍價」賣予小業主。 湯君明 【明報專訊】太古城業主與物業管理公司就外牆業權及維修費用的爭拗仍未了結，業主表示，多年來從未授權管理公司代為買入外牆的業權及交予管理公司託管，堅持對方要賠償多年來億元計外牆維修費。
入稟狀指，被告藉向善信發言及派發文件誹謗兩名原告，繼而去信向大律師公會及香港律師會投訴，令莊的聲譽受損。 原告因此要求高院頒令禁止五名被告再發布有關言論及向五名被告索償。 該巨舖位於旺角彌敦道636號銀行中心廣場地下G01至03舖、06至19號舖，以及一樓17號舖，總樓面約17,000平方呎，租約期由今年8月25日至2027年8月24日，期間總租金2.16億元。 翻查資料，湯君明在2008年分階段斥資2.1億及1億元買入上述物業，合共購入價約3.1億元。
湯君明: 香港仔法籍鐵騎士撼路牌 頭部重創昏迷送院搶救不治
綜合俄羅斯新聞網站「NEWSru」和烏克蘭體育新聞網站「Sport.ua」等多家媒體當地時間2月14日消息，俄羅斯雅羅斯拉夫爾地區的足球球會「辛尼克」和烏克蘭喀爾巴阡地區的足球球會「… 湯君明 他自言是愛貓之人，家中還有另一隻英國短毛，暫未考慮再買一隻作伴。 他表示已聘請動物殯儀服務，花費1,800元安排為湯丸火葬，稍後會將湯丸的骨灰帶回家中安放。
對於市場指日前拍賣的將軍澳、西貢及元朗三幅地皮，成交價偏低。 湯君明昨日出席傳媒午宴時認為，賣地價不是價錢平，只是合理成交價，而是次推出限量地，政府應有精算，要因應不同地區作出限制，否則口徙料。 至於商場裏面面積近二千平方呎嘅地庫，由於用途指明為儲物室，近年來一直丟空，據悉湯君明幾個月前將地庫私下大改建，有意變成絕密私竇，部分房間就更有機會變做私人會所。
湯君明: 湯君明：樓市陷僵持狀態
本身持貨約數十億元的湯君明，早於去年5月已斥6100萬元，於拍賣場上投得上水新豐路蚊型地。 去年他亦稱，自己有足夠子彈，並採取「兵荒馬亂，人棄我取」的投資策略。 湯君明亦指，今年投資者將積極入市，包括另一資深物業投資者、有「摩王」之稱的黎汝遠正計劃7億元掃貨，並以二、三線商廈為投資對象；除了作短線炒賣外，亦會作中長線投資。
該物業曾在2018年2月推出招標，當時意向價高達約16.8億元。 自2017年起，業主清空商場及寫字樓租戶後，一直交吉至今，長達四年，近年原業主更把地庫停車場收回，並把整個基座商業部分統一放租。 宏安於2010年以3.2億元向科達地產主席湯君明購入漢英大廈，然後改建為一幢25層高銀座式商廈，並拆售其中7至25樓，合共16層樓面，每層面積約2200方呎，預期以餐廳、零售等作主題，並於2014年落成。 此古老豪宅的其中一個複式戶（見圖），近日由內地客每月30萬承租，湯氏說，租客為打造符合個人品味家居，不惜斥400萬裝修。 「儘管洗手間簇新兼採用雲石裝修，租客還是決定拆掉，重新打造。」該單位4853方呎，露台200方呎，平台逾1000方呎，坐擁淺水灣全海景。 金管局最新數據顯示，2022年本港貸款需求由升轉跌，全年錄得下降3%，主要由於息口攀升及外圍環境不明朗，而上次出現年度總貸款額收縮為2003年，距今有近20年。
湯君明: 經濟
香港文匯報訊 (記者 周穎) 本月拍賣的3幅地皮成交價低於市場預期，資深投資者認為，地皮成交價合理，未來樓市會平穩發展。 科達集團主席湯君明直言，現時市民入市買樓只可保值，不跌已是好事。 (星島日報報道)過去半年，社會活動拖累樓市，住宅樓價下跌，工商鋪交投淡靜，鋪位及商廈低價成交頻現，不過，科達地產主席湯君明卻表示，今次政治風波，未見有平貨執。 買了一間屋，小業主想知道自己有什麼權利，可以在土地註冊處取得大廈公契（Deed of Mutual Covenant）。
公共地方（Common Areas）定義大廈公契中會為公共地方訂下詳細定義，如包括天台、走廊等，維修費用會由全部小業主攤分。 外牆（External Walls）誰屬外牆面積大，在大廈維修時往往涉及最多維修費。 外牆哪個部分屬於單位業主、商鋪業主，又或是公共地方，公契通常都有寫明。
湯君明: 屯門寶田街市舖 呎租達200元
「北向互換通」境外投資者應符合人行要求，並完成銀行間債市入市備案，境內投資者應簽署「互換通」報價商協議。 匯兌管理安排方面，使用外匯參與「北向互換通」交易清算的境外投資者，可在一家香港結算行開立人民幣資金帳戶，用作辦理資金匯兌及結算業務，相關資金兌換納入人民幣購售業務管理。 兩地監管機構去年7月公布將開展「互換通」，初期先開通北向交易，為境外投資者提供渠道，透過兩地基礎設施機構連接交易內地利率互換產品。
- 近日李龍基接受傳媒訪問，期間表示計劃於今年內與Chris拉埋天窗。
- 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。
- 湯君明指，辣招及收緊樓按都令買家難以入市，不單止樓價未有如預期中下跌，反而出價升量跌的畸形狀況，批評政府現時的做法是「為咗粒糖，放棄隻雞」，地產只是本港經濟的其中一部分，為控制樓價而影響本港經濟，實為因小失大。
- 買了一間屋，小業主想知道自己有什麼權利，可以在土地註冊處取得大廈公契（Deed of Mutual Covenant）。
- 自知理虧的港鐵，上月底陸續向兩個屋苑「回水」，但只退回二千萬，並夾硬將外牆及天台業權歸還小業主，小業主不滿被屈，表示會抗爭到底。
- 有份協助太古城業主的新民黨主席葉劉淑儀認為，管理公司擁有外牆業權，多年來卻要業主承擔每年約1700萬元管理費並不公平，她會收集居民聯署再交給太古地產，追討錯收的數億元外牆管理費。
德福花園權益關注組估計，港鐵過去多收的外牆維修開支逾四千萬，對比起港鐵強行賠償給小業主的一千萬，仍欠三千萬。 自知理虧的港鐵，上月底陸續向兩個屋苑「回水」，但只退回二千萬，並夾硬將外牆及天台業權歸還小業主，小業主不滿被屈，表示會抗爭到底。 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 周氏指，商場租客以民生商戶為主，如便利店，診所及理髮店等，回報方面，現時每月租金約240萬元，但由於商場地面部份仍有多個舗位與租客洽商之中，相信如果舗位悉數租出後，每月租金可超逾300萬元，回報相當不俗。 資料顯示，湯君明早於2016年近4.4億元向領展（0823）購入該商場，現放售價較6年前高逾1倍。 湯君明又透露，張震遠數年前以個人名義，租住大廈一個約四千呎單位，每月租金十七萬元，而同層另一單位亦由張的母親及胞妹租住。
湯君明: 四大部委跟随习近平讲话发文 政策又转向(图)
章師傅表示，一般香港食肆較常用廣東出品的米粉，如：江門排粉、東莞米粉等，而他主理的食肆則使用番禺米粉，近年在港較流行的台灣新竹米粉，他們較少用。 而眾多米粉中，他特別提到河源市的出品──粉條微曲，煙韌不易斷，配上湯最好吃。 該成交舖位為堅尼地城卑路乍街1G至1K號澤安閣地下E至G舖，建築面積約3,094方呎，於今年2月份年三十晚以 1.1億元成交，呎價35,553元。
湯君明: 立即下載 Yahoo 新聞 app
他又指，政府參與自由市場，樓價難跌，因需求問題未有真正解決，但一旦跌至谷底，將來想升便更難。 而在政府亂出招下，樓市風暴才剛開始，至少3年會維持該狀況，而目前「個個都想要錢唔要貨」，所以會出現投資者減持物業現象。 湯君明是科達集團主席，於中半山、淺水灣、上水等，均有自置物業，亦有投資鋪位，手持三十多間鋪，總值達三十億元。
湯君明: 湯君明9億放售寶田商場 高6年前購入價逾1倍
近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 湯氏建議，政府將居屋呎價定於3,000元，合資格人士才可以購買，除可以幫助基層市民安居外，又可以解決需求問題；而興建價格低廉的居屋，就沒有必要推行港人港地政策。 現時項目每月租金約240萬元，而由於商場地面部分仍有多個舗位與租客洽商中，若舗位悉數租出後，每月租金可超逾300萬元。 據了解，湯君明於2016年4月向領展房產基金以逾4.37億元購入寶田商場，現時放售價高出約1.1倍。 建築物的外牆業權和收益 湯君明 (例如，從登載在外牆的廣告的收益) 全由大業主享有，惟管理和維修等費用則由小業主來承擔。 做科研工作的彭先生，早年購入德福花園六百呎單位收租，十年前搬回德福住，遇正大廈步入二十年樓齡大關要做大維修，每月單管理費及維修基金供款便已近二千。
湯君明: 湯君明5160萬沽銅鑼灣兩單位
淺水灣區一向缺乏商舖，南灣道商場嘅地舖向來搶手，其中郵政局係鐵約租客，其餘商舖租過給超級市場同高級餐廳，近年就由地產代理以高價承租。 另一方面，高力國際一份報告指出，去年第四季分層出售工廈單位成交量創一九九九年以來新高，成交總額升近99%，達185.52億元。 資金以進取價狂搶市區全幢商用物業，科達地產湯君明透露，旗下原擬拆售的旺角道亨銀行大廈，突獲老牌家族積極洽購，涉資約10億元，物業為早年分階段統一全幢業權，若成功以洽購價售出，帳面可賺約8.4億元，賺幅逾5倍。 上述舖位為沙咀道105至129號好運唐樓地下4至7號舖，面積約3,000平方呎，設有天井600平方呎，早前意向價5,000萬元，新成交價較意向價低900萬元或18%。
湯君明: 湯君明：豪宅租客愛說普通話
，1973年6月22號—）係香港男藝員，1990年代入行，期間撈過無綫電視同香港電視網絡。 佢以前讀象山邨荃灣信義學校上午校，之後就入咗廖寶珊紀念書院，同埋屯門仁濟醫院第二中學。 本月初遭入稟追討至少2.6億元債項的「舖王」鄧成波家族，新近再沽出一項舖位物業，市場消息透露，涉及為荃灣沙咀道地舖，以4,100萬元易手，是次為鄧氏家族於短短兩周內第二度沽貨，合共套現約1.56億元。 2012年5月31日宏安集團成功收購深水埗營盤街 號舊樓，地盤合共佔地約4624方呎，以地積比率九倍計，料重建樓面約41616方呎，預計將發展與旗下紅磡薈點相若類型的住宅。 自此佢不時去道觀學氣功、食齋，又出「樓」出力，多次借出旗下物業給金蘭觀搞展覽、贈醫施藥；加上道觀曾扶乩出「行人至，百事昌」，乩文指的「行人」正是湯君明，雙方關係一直十分和諧，金蘭觀甚至搵埋湯君明做「榮譽主席」。
湯君明: 湯君明若沽貨賺8.4億
煮至七成熟時，米粉顏色會由啞光米黃色變白，質地變軟，此時可撈起瀝乾，放碟上攤平，於室溫放涼。 湯君明 章師傅說若米粉「打」少於或多於七成，會變得過硬或過軟，影響口感，在烹煮時便無可挽救。 他表示若米粉打至十成熟，或撈起的熱米粉未經放涼直接拿去炒、燜或煎，米粉會容易斷開，不好用。 【看中国2023年2月1日讯】《看中国》荣誉会员专刊是专为荣誉会员定身制作的电子杂志半月刊，设计精美，图文并茂，内容详实。 除时事新闻热门话题和评论文章之外，还有精选的文化、历史、生活领域的各类文章，汇集《看中国》专栏作家、前线记者与编辑的各种精美作品，具有非常高的收藏价值。
原業主是頂盛投資有限公司（BEST FAME INVESTMENT LIMITED），公司董事為林曉毅（LAM HIU NGAI）及林凱欣（LAM HOI YAN KEIRA），前者即是佳寶食品超級市場創辦人。 兩名林氏於2018年以上述公司名義斥約1.1億元購入上址，持貨約3年轉手，帳面平手離場，不過料蝕印花稅及手續費。 另外，市傳林曉毅自去年上半年疫症爆發之初，曾大舉買舖掃貨；惟至11月起突然轉軚連環沽貨，甚至蝕讓都沽，傳為內地投資項目「撲水」填氹。 湯君明 由於林曉毅多以公司轉名形式買賣商舖，因此難以考究消息真偽。
麥琪現在的病症已經進人“慢性帶菌時期”，也就是說，這段時間，她的身体會恢复到沒有症狀可尋，但血液仍是呈現陽性反應。 而我們現在就是要盡力控制住她的病況，不要再使它惡化到第四期﹙FULLBLOWNSTATE﹚。 湯君明臉色沉重地听著林若輝的解析，只覺胸臆間悶塞不已，万般苦澀滋味，道不出，訴不盡。 忽一轉念，麥琪想起上回為做“真愛”專輯，自己曾閱讀過的文章：再加上林若輝這些曖昧又奇怪的問題：心中的疑慮已漸成雛形。