九龍站位於西九龍海旁，是香港其中一個新興住宅區，周邊配套齊備，而且衣食住行均十分方便。 此外，上蓋物業又擁有曾經一度只有港島居民才有的壯麗海港景觀。 由於主要商業地段租金膨脹，促使企業尋求成本較低的地區，例如九龍站。 香港最高的國際商務中心（ICC）現已興建落成，並有全球最高的酒店—香港麗思卡爾頓酒店。 交通方面，九龍站連接港鐵東涌線和機場快線；西區海底隧道就在旁邊，方便駕車及乘搭巴士小巴出入的居民。
君臨天下雄踞於九龍半島唯一可預辦登機手續的機鐵九鐵站上蓋，物業更毗鄰西隧、西九龍快速公路、三號幹線、中港碼頭、網絡貫全球，3分鐘到中環，20分鐘到達香港國際機場，港九新界，瞬間可達。 啟鑽苑及毗鄰啟翔苑，均採用了階梯式樓宇高度遞變設計，在充分善用土地發展潛質的同時，亦讓建築物錯落有致，並與鄰近的樓宇布局保持和諧協調。 兩苑的住宅大廈外牆的顏色取材自舊大磡村街景元素，包括鐵鏽（橙色）、木材（米色）、植物（綠色）、金屬鋅（藍綠色）和磚石（灰棕色）。 就算「凱旋門」望煙花景，是否有永久保障，也很大程度要取決於前方佔地40.91公頃的「西九文化區」的發展。 「凱旋門」基座是大型商場「圓方」，搭一個站可前往「香港站」，這點反映其身價外，還因為屋苑前臨「維港景」。
九龍站屋苑: 地產代理公司資料
他建議，業主可把露台磚採用磨光後，就做一層塗料，以防上水流流入下方，就可避免嘔白泡問題。 「凱旋門」位於九龍站上蓋的，已發展為大型豪宅群，因為上蓋除了建有較樸實的「漾日居」及「擎天半島」，還有「君臨天下」、「天璽」等豪宅。 「凱旋門」就因為其外型呈拱門設計，十足法國「凱旋門」而以此命名。 拱門位置為懸於高空的會所，依稀記得當年有建議說把泳池設於拱門底，泳池底部採用透明玻璃，讓住戶能在半空中暢泳，雖然最終否決了，但當時也覺得這個建議很新穎。
在戶型方面，開放式單位佔大約一半，另外40%為一房單位，僅有72個單位可間兩房，面積介乎於277至449平方呎。 屋苑總體由房屋署總建築師（2）設計，而細部設計由興業建築師有限公司負責，並由中國海外房屋工程有限公司承建，預計2024年12月31日完工。 【九龍站】西九商業地皮新規劃 這區房價又要漲？ 最近新地則明確表態，九龍站新設計不僅不會改變總地積比率，而且在提供甲級寫字樓和零售設施之餘，還會設有10萬平方呎的綠化空間，比舊設計多出三倍… 但陳天賜透露，雖然近日看樓人數增加，業主卻越來越不願意賣房，更出現封盤情況。 這些業主普遍認為，在高鐵開通之後，訪港旅客將會增加，從而將掀起新一輪的看樓潮，刺激市場氣氛。
九龍站屋苑: 葵涌
由兩座約 270 米高的摩天大廈組成，成為香港最高的住宅，並配合玻璃幕牆設計。 合共提供825伙單位，面積由800至2,200呎，另有小部分面積約600餘方呎的1至2房細單位。 凱旋門位於九龍站柯士甸道西1號（中原樓市片區：九龍站）。 凱旋門的實用面積由395呎至4,307呎。
- 加上正興建的沙中線將途經黃埔花園，配合屯馬線全綫通車，盡享鐵路優勢，因此屋苑各座樓齡一般都有30年，仍受置業人士追捧。
- 港人期待已久，總造價接近915億元的沙中線項目過海段，將於2022年6至7月通車。
- 住客由屋苑前往港鐵紅磡站需時約10分鐘，十分方便。
- 香港私人屋苑列表主要收錄由地產發展商在香港建造的私人住宅（包括由香港房屋協會銷售的私人住宅，但不包括居屋屋苑）；本列表只列出主要地產商興建的私人住宅樓宇組群。
- 居住在一個國際城市地標之上，也許是很多人追求的夢想。
- 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
- 將軍澳藍田隧道及跨灣大橋通車，在市場下行及加息等陰霾下，算有一點沖喜作用。
單位業主在2009年以3,129萬元買入，現在銀行最新估價3,780萬元，純粹看銀碼就真的「堅離地」。 除了超出按保門檻，下手買家起碼要預備一半首期，持有多於一層樓的買家要支付劃一15%「從價印花稅」、海外買家還要多支付15%，前後30%印花稅。 但據代理說，因為物業本身是公司貨，都可以用轉讓股權方式出售，變相只需按公司資產徵收0.1稅項便可以。
九龍站屋苑: 設施
此外，高鐵丶港鐵及機場快線這三條鐵路彙聚一起，讓該區勢成為區域和國際交通樞紐，核心地位不言而喻。 美聯物業高級區域營業董事陳天賜表示，種種利好條件將帶動九龍站的購房需求。 「四小龍」屋苑之中，以泓景臺規模最大，7座住宅共提供2,528伙，設有大型會所，連園林佔地18萬方呎，設施包羅萬有，包括設於屋苑中央位置的湖泊式園林泳池，亦有兒童會所、電影院等設施，大人細路都啱玩。 另外，基座商場有通道連接昇悅居商場，經昇悅居樓下的行人隧道往荔枝角站，同樣方便快捷。 昇悅居規模僅次於泓景臺，共有逾2,400戶，最大優勢是基座商場樓下設有行人隧道直達港鐵站大堂，住戶外出搭港鐵毋須日曬雨淋，加上佔地17萬方呎的住客會所，設計豪華時尚，園林更曾贏得私人物業最佳園林大獎銀獎，在區內口碑不俗。
屋苑基座設有商場，名為啟鑽商場，分兩期興建。 至於這個單位，參考銀行估價也估足有突，估價達1,615萬元。 「The Austin」最大賣點是跟鐵路只有十步之距，因為這裡有專屬出入口，是「新世界」及「會德豐」合作發展的鐵路項目，分兩期發展，第一期「The Austin」共由八座組成，合共提供576個單位，在2014年才入伙。 今天最後行程，今日我們會參觀區內一個較平民化的選擇，但當然就未必滿足到靚景的期望。 我們會參觀「柯士甸站」上蓋的「The Austin」，是今天參觀樓齡最新物業。 單位位於1A座中層A室，面積610呎，業主叫價1,600萬元，呎價26,229元。
九龍站屋苑: 成交記錄
2014年12月27日：提早屯門碼頭的頭尾班車開出時間，延遲美孚頭班車開出時間，提早美孚尾班車開出時間，同時調整班次。 興業建築師有限公司中國海外房屋工程有限公司蒂升電梯此屋苑已列入「綠置居2022」出售，於2022年9月尾起接受申請，同年第四季攪珠，其後於 年間進行揀樓。 屋苑採單幢式設計，設有40層，提供776個單位。
據了解，原業主於2016年11月斥資700萬元購入，是次轉手帳面獲利160萬元，升值約23%。 【居屋2022】地產代理公布去年二手居屋買賣宗數創近10年新高。 《香港財經時報》分析8個熱門屋苑優劣，包括龍蟠苑、愉翠苑、康山花園、寶盈花園等。 設有全港獨有500呎高空的摩天會所; 九龍站屋苑 設於物業中空部份，住客可盡享富豪級設施與享受。 會所內設特色天池，天池長達25米，樓高約7.7米，亦是九龍站最大規模的室內泳池，對正灣仔會展的維港至鯉魚門海景，讓住客可一邊暢泳，一邊欣賞維港景緻。
九龍站屋苑: 單位1: 凱旋門
提供11X、88、213、214、214P、613、N213、N214等路線，來往土瓜灣、大圍、尖沙咀等地。 中原地產高級資深營業董事方啟明則指，屋苑鄰近鐵路站，是附加值，預期今年會跑贏其他居屋，特別是樓齡新的居屋，將會很搶手。 另外，美聯物業天水圍-嘉湖分行營業經理蘇哲熙表示，該行促成天水圍區今年首宗二手成交，外區綠表買家斥資538萬元購天盛苑居屋三房套自住。
美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂表示，新居屋快將登場，料刺激居民市場升溫，有用家睇好後市，決定加快入市步伐，斥資860萬元經白表市場承接龍蟠苑3房戶。 香港置業研究部董事王品弟表示，2021年（截至12月30日）錄6,764宗二手居屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊，較2020年的4,765宗增加約42%，連升3年，兼創近10年新高。 九龍站屋苑 【居屋2022】地產代理公布2021年二手居屋市場的成績表，買賣註冊宗數創近10年新高。
九龍站屋苑: 屯門區
設施方面亦應有盡有，包括室內恒溫泳池及螢光保齡球場等。 講起西九龍的新興住宅區，不得不提長沙灣「四小龍」屋苑，主攻兩房戶，樓價比奧運站、九龍站屋苑平一截，可說是西九龍的上車天堂。 如果Budget夠，「四小龍」屋苑的大兩房是不錯選擇，尤其踏入新一年二手市況淡靜，加上新盤搶客，連這類旺市時「吊高來賣」的兩房則王，都有業主低頭減價，為「四小龍」Fans提供較抵買的寬敞安樂窩。 【2023年最新】西九龍四大區呎價比較 西九龍填海的地方大致可以分為昂船洲(荔枝角四小龍附近)、南昌站地區(長沙灣西及深水埗西)，奧運站地區(大角咀西)，九龍站地區(尖沙咀西)，也… 過去由新地投得的港鐡站上蓋的地皮有九龍站的ICC及香港站的IFC，相信以其經驗，可以在九龍站上蓋興建多個與ICC及IFC相約的超甲級寫字樓，吸引更多國際公司在當區設立總部或辦公地方，勢令到當區住宅需求再度提升。
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九龍站屋苑: 觀塘安秀苑基建項目已動工
外望多一點樓景阻擋，但也能望到煙花景，但好處是下方多一點綠化，因為下方就是「九龍公園」。 九龍站屋苑 880多呎單位，入屋有小玄關，這裡是客飯廳，旁為廚房，先入廚房望望，跟剛才參觀的「凱旋門」及「名鑄」分別就是，廚房的面積相對細一點，家電及爐具也屬較樸實一點，「凱旋門」及「名鑄」會選用一些名牌爐具為主，內設為工人房。 九龍站屋苑 九龍站屋苑 跟我們剛才參觀單位不同，並沒有工人廁，也就是如果請工人共用客廁，要視乎自己是否介意。 剛剛看完「凱旋門」及「名鑄」，你們有什麼感覺? 但如果跟你說，用接近平一半價錢，可以買到維港景單位，會否令你有點心動? 第三個參觀的就是在柯士甸道的「港景峯」，單位叫價2,680萬元，面積885呎，屬於三房一套連工人房，呎價30,282元。