根據最新條例，委託房子出租的地產代理必須要進行土地查冊，然後向租客提供這項土地查冊的文本。 所以租客可以在簽署臨時租約之前，要求地產代理提供這些詳細的資料。 業主有責任提供出租單位的詳細地址及其包括的文件及設施，例如單位是否連車位出租、單位内附有什麼傢俬電器、出租單位圖則等。
由於我們不是地產代理, 我們不會提供任何盤源, 租客或買家。 租車位與租樓不同，新手車主可參考車位租約範本，保障租賃權益。 新手車主可能甚至不知道，租約需要具備什麼條款內容，千居將會在下文為你提供相關資料，提醒你必要的注意事項。 本港有47%居於私人樓宇的市民為租客，不過目前坊間沒有正式的租約範本，不少人都因而會在文具店購買或在網上下載租約範本。 港人置業難，越來越多人選擇租樓，但不少業主及租客不願花錢和時間聘請律師或地產代理處理租約事宜，只採用坊間出售或網上提供的租約範本，結果會因選用了過時或不適當的住宅租約範本，反而招來糾紛。 港大免費租約範本 不少業主出租或租客租住樓字時，大多數只會採用坊間流傳的簡單租約範本，有些甚至只有口頭協議，沒有訂立或簽訂一份列明詳細條款的租約。
港大免費租約範本: 香港租車位合約範本
消息指，蘋果一直在從美國加州和中國派遣產品設計師及工程師前往印度南部的工廠，培訓當地人並協助建立生產線。 儘管蘋果自2017年以來一直於印度生產入門型號的iPhone，但去年開始在當地生產旗艦iPhone，投產至出貨時間只遲中國工廠數周，被視為收窄間距。 報導援引一名知情人士報導，蘋果在印度南部一間由塔塔集團（Tata Group）經營的外殼工廠，生產線上只有大約一半的零件狀態良好，可以送往蘋果的供應商富士康。 報導指，與蘋果的「零缺陷」目標相比，這個僅達到50%的「良品率」屬於表現欠佳。
車位出租協議範本 港大免費租約範本 甲方： 乙方： 就乙方需租車位與甲方協商一致后，達成乙方租賃車位的如下協議： 一、甲方向乙方提供 小區的停車位，車位號碼是 號，用於停放車型： ，車牌號碼： 。 港大法律學院首席講師陳淑儀指，現時坊間不少租約範本，往往並非由熟悉租務條例的人草擬，未必適用於每種情況。 有些範本會出現古老的法律用語及過時的條文，例如《1952 年租約（延長期限）條例》已於2004年被廢除，不但令人難以理解，更容易引致租務糾紛。 如屬一般條款的租約，可自行計算應繳的印花稅，並將繳款支票夾附在申請表上。 支票須加劃線及註明支付 「香港特別行政區政府」， 請勿郵寄現金或期票。 本署會在收到繳款後的 5 個工 作天內郵寄「印花證明書」給你。
港大免費租約範本: 香港中原測量師行的部落格
港大法律學院推出「住宅租約不求人：電子資料冊」，提供免費租約範本及指引供市民於網上下載。 業主和租客只需填上雙方姓名、租金及合約期等資料，毋須聘請律師或地產代理，便可擬定住宅租約，並為租約加蓋印花及註冊，範本不適用於劏房租約。 電子資料冊提供的租約範本包含維修保養責任、提早解約等常見條款，並以淺白語文草擬，避免使用法律用語，協助市民訂立切合自身需要的住宅租約。
今集邀請到堪輿學家司徒法基及美聯物業住宅部行政總裁布少明，分別由玄… 至於按金金額，業主一般會要求租客繳交相等於 1 至 3 港大免費租約範本 個月租金作為保證金。 待租約完結後，業主有權從按金中扣除租客欠付的租金及費用，並於雙方同意的期限内退還按金給租客。 業主可與租客自由議定租金，不受法例限制，但應訂明每月的租金金額和繳交日期、租金是否包括差餉、地租或管理費及免租期内所支付的開支由誰負責等。
港大免費租約範本: 港大製租約資料冊 範本指引教度身訂製租約
其他租賃協議，尤其是包含續租權條款的協議，也可在土地註冊處辦理註冊。 港大免費租約範本 （二）租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得佔用其他地方。 租約期滿，租客如繼續租賃或退租，須於兩個月之前以書面通知（續租則另訂新租約方生效力），否則租客須補償一個月租金給出租人。 但是亦有業主為了避開物業稅而不願意厘印，遇到這種情況，租客可以自己去處理租約蓋印花稅。 雖然業主未必願意承擔這筆費用，但是建議租客這樣做，務求有個保障。 單位用途（如住宅／商業）、地址、業主姓名、鎖匙數目、設備，以及傢俬（如有），均應逐一列於租約內。
由於香港樓價不斷高升，很多人都無法負擔得起購買屬於自己名下的房屋。 如果你入手一間村屋，亦可以出租以便每個月收租，確實是一項不錯的收入。 但是找到租客之後，不要隨隨便便就把鑰匙丟給他，而是應該擬定一份租約。 沒有簽好租約，日後遇到什麼問題就會很麻煩，最怕就是對方講不聽，又請不走。 租約除了要包括起租日期和租約屆滿日期之外，也應該清楚列明租客是否有續約的優先權，例如是否按照現租約的租金作一定比率的調整，或透過商議或仲裁決定調整的幅度。
港大免費租約範本: 租金方式
远程看房的推荐在确认房子后，推荐先签定金合约，交接房子时签正式合同最好在现场。 现场交接的好处多多，可以对房屋内部家私损坏拍照记录，在合约中说明。 现场检查家电，有问题与业主协商替换，并于合约中写明业主交楼时需保证问题已解决。 虽然实地看房是最好的，无法实地看楼的小伙伴而言，可以让中介或者转租者尽可能提供足够多的照片或视频来展现房源情况。 我的房子就是找的中介，我和室友不想提前跑去香港看房，她帮我们拍视频，远程看房。 而且手序非常正规，交定金的时候就已经给我们看了房东和房子的各种证明，网上完成了定金合同的流程。
- 更重要的後果就是，在民事訴訟案件中，未經加蓋印花的租賃文件可能不被法庭接納為證據。
- 如租客藉故取巧不交回門匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間，在租客遷出後三天以內仍不來取作放棄論。
- 有線電視尋日宣布向政府交還收費電視牌照，開播近30年嘅有線完成歷史任務，日後只會經營免費電視。
- 香港的房子租金很高，尤其是在港岛区，所以大家都会找室友一起分担房租。
- 當合約屆滿或終止前兩個月，出租人在不干擾原則下，租客須准許出人持有書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。
不過，港大法律學院首席講師陳淑儀就發現，這些從文具店及網上找到的範本，並非由具法律知識人士草擬，亦包括已過時的法例，不時引起租務糾紛及造成遺漏。 去年她獲港大知識交流基金贊助，並得到港大法律學院專業法律教育部客席副教授湛樹基所帶領的十多名學生協助，製作了包括租約範本及指引的網上資料冊，供市民免費使用。 團隊成員林進達指，使用由他們草擬，用字較淺白的範本，只需填寫名字、地址等基本資料，並可選擇適用的條款，如是否包括管理費等。 而指引部分，亦會提供一站式資料，方便市民加蓋印花及註冊。 而陳亦補充指，團隊在草擬範本時，亦有盡力平衡業主及租客的利益，但承認因劏房的合法性或有疑問，故未必適用。
港大免費租約範本: 租約應列明的 13 項條款
指引則提供了一份全面的指南，述明在簽署住宅租賃協議後，市民須採取何等步驟，以符合關於加蓋印花、註冊及提交表格CR109等的法例規定。 「住宅租約不求人：電子資料冊」提供中文及英文版本，讓大眾市民可在毋須聘請律師或地產代理的情況下，自行訂立切合自身需要的住宅租約，並為租約加蓋印花及註冊，以符合法例對於住宅租約的規定。 我們提供免費或付費服務，兩種服務都以相同表格處理，你只需在表格的開始時選擇免費或付費便可。
租用 年，由二零 年 月 日起至二零 年 月 日止。. 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。 如你選擇委託地產代理，則須在簽訂地產代理協議前跟代理澄清有關的委託詳情，例如佣金數額及繳付期限。 港大認為，目前並無綜合指引，巿民只能從不同的政府網頁收集相關資料，可能造成遺漏、延誤或未能成功為租約加蓋印花及註冊，令租約無效，或需繳交最高達十倍的印花稅。 「住宅租約不求人：電子資料册」(下稱「資料册」)旨為協助市民大衆在無需聘用律師的情況下仍能自行草擬及簽訂有效住宅租賃協議。
港大免費租約範本: 香港大學社區法網
可參考香港大學社區法網推出的住宅租約不求人電子資料冊 當中提供免費租約範本及指引供市民於網上下載。 範本不適用於劏房租約 注意事項 業主方面～＞ 業主需事先了解租客的經濟能力可詢問有關租客的職業是否能夠履行租約的條款，如有需要，亦可要求租客提供相關的入息證明。 香港大學發現不少租客未有聘請律師或地產代理處理租約，只採用坊間和網上提供的租約範本，但當中往往暗藏陷阱，稍一不慎就會錯用不適當內容，埋下招致法律糾紛的伏線。 港大就此製作了一套「住宅租約不求人：電子資料冊」，市民毋須聘請律師或地產代理，就能獲得一套切合自身需要及符合法例的住宅租約範本以及指引，讓其自行訂立住宅租約。 港大法律學院首席講師陳淑儀、客席副教授湛樹基及其學生團隊製作的資料冊，分成住宅租約範本及指引兩部分，提供中文及英文版本。 指引指導業主及租客如何為租約加蓋印花及註冊，以符合法例對於住宅租約的規定。
差餉物業估價署就租務問題提供的免費服務當值律師服務提供的免費法律諮詢注意：以上文章僅為一般指引。 租賃協議則指租期不超過 3 年的租賃文件，一般都以租約形式訂立，特點是只須書面訂立，簽署手續比較簡便。 《長者社區法網》由香港大學法律及資訊科技研究中心「社區法網計劃」研發及承辦，是全港首個專門為香港長者而設的雙語法律資訊網站，為長者提供基本的法律資訊、及與長者息息相關的法律知識。 港大免費租約範本 【車位出租合約香港知識摘要】免費登錄台灣地區的公司資料,工商指南,市場推廣,商品與服務的詢價,外包,買賣等生活資訊_上台灣大紅頁網,上網就紅。 於2004年7月9日或之後簽訂的固定租期租賃合約將於租期屆滿後終止，業主及租客均無須發出終止通知書。
港大免費租約範本: 香港大學法律學院推出「住宅租約不求人：電子資料冊」
如有關的租賃文件為租契，也應於簽署後三十日內提交予土地註冊處辦理註冊手續， 否則可能喪失其根據《土地註冊條例》（香港法例第128章）而應有的權益優先次序。 租戶違反此合約的任何條款，業主可合法收回該物業，而此租約將立即終止。 如租戶按時清繳租金和負責費用，及沒有違反此合約的任何條款，業主不得在租期內干擾租戶使 用及佔用該物業。 如果你對租約文件有任何疑問或遇上困難，中原測量師行租務管理服務可以幫到你，我哋嘅專業團隊有豐富嘅知識同經驗，能夠即時解答各類問題同提供專業嘅建議。 另外我哋更可以幫助業主收取租金、代發租單、處理屋內保養、解決業主同租客嘅爭拗同租客欠租問題等，減少業主嘅煩擾。 根據《土地註冊條例》，租期超過三年的租約須於簽訂後的一個月內向土地註冊處辦理註冊。
- 但是找到租客之後，不要隨隨便便就把鑰匙丟給他，而是應該擬定一份租約。
- 但若協議包含續租權的條款或訂有其他保留續租權的協議，租客便可優先選擇是否延續原有的租賃。
- 不過如果這些修改背後牽涉法律原則，就應尋求法律意見。
- 巿民只需填上簡單資料如雙方姓名、租金及合約期，即可快捷方便地擬定切合自身需要的住宅租約。
- 根據《2004年業主與租客（綜合）（修訂）條例》，你和租客皆可自行決定是否就2004年7月9日或之後簽訂的租賃協議續約。
由於雙方沒有清晰界定各自的責任和權益，一旦任何一方對租約內容有異議，要解決糾紛就會產生不少問題，即刻睇睇簽租約時要留意的 5 大條款。 此外，他又提及在業主角度而言，租約簽署後仍須加蓋印花，或進行註冊等手續。 但相關的資料其實相當零散，市民較難找到，故資料冊的指引部分，就可一站式提供以上資訊，方便市民完成上述程序。 （一）出租人將（物業地址） （房間） 號房間租與租客，租客. 雙方訂定租金每月港幣 萬 仟 佰 拾 圓正（收租時另發租單為憑）及訂明.
港大免費租約範本: 港大製租約資料冊 範本指引教度身訂製租約｜即時新聞｜港 …
陳淑儀說，資料冊分為兩部分，包括一套住宅租約範本以及一份指引，租約範本的內容齊備和淺白，為市民提供了更好的選擇；而指引則是教市民如何處理租約。 有關程序如下：登入 /estamping，選擇「 立即登入電子印花服務 」 。 可使用繳費靈、VISA或萬事達咭於網上繳交印花稅；或者列印繳款通知書，使用現有交稅途徑繳付該印花稅。 香港大學法律學院發現有唔少租客未有聘請律師或地產代理處理租約，只採用坊間文具鋪所購買嘅標準租約範本或網上不明嘅租約範本。 而當中暗藏各種陷阱，一唔為意就會錯用唔適當嘅內容，埋落一個租務糾紛嘅伏線。 新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。
港大免費租約範本: 免費諮詢及援助
如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作，業主可提供為期 1-2 星期的「保證期」，如電器在期內出現問題，就由業主負責維修。 註：如果是經代理租屋，一般代理公司已有制定一份租約範本，而和你睇樓的該位代理，普遍亦會主動就單位的個別情況，為租約作出修訂或添加備註。 新春長假一手樓賣樓逾30伙，港股牛年首日紅盤高開，牛年樓股兩旺開局。
港大免費租約範本: 土地查冊結果
社區法網 社區法網是一個雙語法律資訊互聯網站，市民可透過此網站迅速地尋找有關香港法律的資料。 社區法網是由香港大學法律及資訊科技研究中心註 承辦，金融服務等知識專頁的資訊 歡迎！ （三）該樓之租金，提供香港網絡住宅，現提供一份租約範本以供參考。 各位如果對租約不熟悉，租盤廣告最快3日就成交，絕對喺業主首選的租屋網站。 HK Agreement是香港第一家免費以網站為你免費建立一個專業租約樣本, 包括車位租約, 住宅租約, 工商業租約, 店鋪租約。 集市場大部份租約之守則, 中文英文對照, 簡單易用。
首部分的住宅租約範本，包括一般私人樓宇住宅租約應具備的條款，並列明業主及租客的權利和責任。 第二部分則是有關指引，能夠指導業主及租客如何為租約加蓋印花及註冊，以符合法例對於住宅租約的規定等。 香港大學法律學院近日推出「住宅租約不求人：電子資料冊」，內容包括一套住宅租約範本及一份指引，助市民自行訂立租約，現時可供免費查閱及下載。 住宅租約不求人：電子資料冊 簡介 「住宅租約不求人：電子資料冊」(下稱「資料冊」)旨為協助市民大衆在無需聘用律師的情況下仍能自行草擬及簽訂有效住宅租賃協議。 資料冊內含一套住宅租約範本及一份有關加蓋印花，註冊和提交表格CR109的指引。