兩盤更可遠望藍巴勒海峽，單看環境，絕對吸引不少家庭客。 港圖灣好住 不過，住得舒適才是租客關心重點，記者直擊兩大新盤細單位，分別是海之戀9座高層C室1房戶和柏傲灣1B座中層F室開放式戶，發現四大留神位。 近年大角咀一帶，隨着填海和市區重建發展的擴張，漸漸變成新的豪宅區，這一帶於近十年更有不少新樓落成。
映灣園位處離島，依山面海，自成一隅，是難能可貴的寧靜小社區。 港圖灣好住 十大屋苑之一的映灣園位處東涌，屋苑遠離市區，靠近機場，吸引不少空中服務員、機師和機場職員聚居。 即讀千居整合的映灣園搵樓懶人包，了解映灣園交通、景觀、配套、平面圖和各期數分析。 但相對而言，這裡屬大型屋苑，變相流轉率高，參看2020年「海濱花園」的成交量，全年累計超過150宗，佔屋苑總數的5,692個單位，也有接近3%。 當一個屋苑成交活躍，下層以某個價錢售出，自然會成為其他樓層的指標，變相樓價有較大機會推上。 雖然「海濱花園」也估價不足，但我覺得可以嘗試跟業主議價。
港圖灣好住: 將軍澳好住之選：調景嶺豪宅維景灣畔 租盤市場有價有市
項目座向東南的單位可享開揚海景：土瓜灣避風塘、維多利亞港海景、啟德發展區及啟德郵輪碼頭。 項目座向座向西北的單位望九龍市區樓景及遠眺獅子山翠綠山巒。 項目初期的示範單位及售樓處位於企業廣場五期（MegaBox）12樓，到2013年6月以現樓樓花出售，是一手住宅物業銷售條例成立下第一個出售的樓盤。 項目首推50伙平均呎價為15,122元，加推30伙實用平均呎價為16,302元。 港圖灣坐落旭日街，屬單幢式商住發展項目，提供175伙，間隔由兩房至四房戶不等，單位特色開則大，每戶均有露臺，分層戶實用面積508至890方呎，特色戶實用面積約487至1,340方呎。 同時，區內西灣河碼頭提供三條渡海輪路線，包括來往觀塘、鯉魚門三家村和東龍洲，但東龍洲路線只限假日服務。
他表示：「出旺角仲要過海咁我食日式放題咪要畀多好多交通費囉,同埋香港嗰邊無咩值得買」。 港圖灣好住 被列為香港一級歷史建築嘅藍屋，其原址其實係一間醫院：1872年政府差餉徵收冊中名為「華佗醫院」（亦稱「灣仔街坊醫院」）。 多年嚟，藍屋嘅用途非常多變：曾經由一間醫院變成一間廟、再變成一間武館、醫館、學校、雜貨店、住宅等。
港圖灣好住: Manchester邊區好? 曼徹斯特6大英國曼城住宅區推介!
香港島有多種不同的物業類型，山頂區大多是洋房和獨立屋；而其他港島區域普遍是高樓大廈。 港島區的物價較其他三區高，因此整體的生活成本亦較高。 “香港銅鑼灣海景酒店提供275間客房及套房。
從前的大角咀一帶治安較為混亂，可是自從香港社會進步，情況已經完全改變，若從風水學上來說，則亦因為填海而令地形出現變化，讓這個區域不再是「惡」人聚集之處。 香港人一向鍾意去日本旅行，自日本喺上年10月放寬入境限制後，唔少港人都急急腳「返鄉下」。 講到去東京旅行，淺草一定係大家必去嘅景點之一，早前歐錦棠前往日本拍攝ViuTV劇集《打天下2》，而佢趁住空檔外出閒逛。 近日歐錦棠不時喺社交網站出PO寫上今次嘅行程感受，其中包括力數淺草三宗罪，引起網民熱烈討論。 石澳情人橋是香港其中一個熱門景點，但其實編輯更喜歡一旁的石灘！
港圖灣好住: 單位特色
交通：堅尼地城A出口，小巴總站乘搭58號小巴，於大口環根德公爵夫人兒童醫院站落車，向海邊方向前行約1至2分鐘就會見到碎石灘，其右邊係沙灣泳棚。 中環、西環、上環一帶cafe雲集地方，有modern又有vintage style，食個早餐開始新一日就啱晒；附近仲有唔少社區藝術項目同gallery，成個藝文蘇豪小區畀你慢慢行、影下相。 港圖灣好住 路線去到尾，你仲可以去一個隱世泳棚吹下海風，欣賞日落，夠晒Relax。 港圖灣好住 食物方面素質可以，但小編覺得大致上都差不多，沒有說得上很出色的，所以要享受美景、過一個優哉游哉的下午也可以在這裏用餐。 位於赤柱廣場4樓平台的Waffleman，出名招牌窩夫，設有露天座位，大家可以一邊欣賞觀景台的景色，一邊品嚐甜點。 3層高的美利樓現今被活化，德國餐廳、西班牙餐廳，都是欣賞淺水灣海景、黃昏日落晚霞很好的地方，還有兩層高的瑞典品牌H&M，內裏保留歐陸設計，小編覺得很特別，有在歐洲逛街的感覺。
即是沒有百年歷史，仍然有不少建築數十年前興建遺留至今，充滿歷史痕跡，如赤柱八間屋、赤柱軍人墳場。 橙色屋頂、白色外牆，是這個屋苑的標記，感覺有點外國渡假村般。 由碼頭行一段路，經過私人沙灘才會到達住宅範圍。
港圖灣好住: 港圖灣好住 九龍灣大盤鬥好住
「澄碧邨」實際位置在大嶼山南面，位於「芝麻灣半島」一個叫「二浪灣」的地方。 這裡背山面水，自設私人登岸碼頭、及一個私人沙灘，後方就是住宅。 自成一角的環境，活像一個渡假村，可以真正的跟繁囂的市區隔絕。
其實以谷友的收入來推算，連同100萬首期，如果借盡林鄭PLAN，他可以買到800萬元樓價仍然可以過關。 800萬物業，借90%按揭，月供30,013元，以供款佔入息一半計，月入有71,882元可過關。 但可能因業主的風險系數較高，所以才考慮選購600萬元以下的物業。
港圖灣好住: 香港樓市2022：代理料樓價升一成
映灣園位處私人屋苑群中，相鄰有「藍天海岸」、「東環」和「昇薈」等大型屋苑，周邊有不少高檔超市和連鎖食店，超居日常不成問題。 想平民一點，可步行至附近公屋迎東邨，邨內有茶記和街市等平價選擇。 然而，港鐵推行的東涌延綫方案，將增設東涌東及東涌西 2 個車站，西站靠近逸東邨，東站則毗鄰屋苑步行距離內的公屋迎東邨，預計於 2023 年動工，最快 2029 年竣工。 相信延線通車後，映灣園居民通勤會輕鬆得多，並為屋苑帶來鐵路優勢，帶動樓價上升。 眼鏡房布局，但整體空間都好大，客飯廳比較分明。
- 沿途將經過具日本風格的小碼頭，以及近距離觀賞灰色調的溢水壩，十分適合打卡。
- 例如梳化背的對聯及掛畫，木茶几、木製裝飾櫃，加上牆上的掛畫，都看得出業主有把單位悉心粉飾，營造出自己的渡假屋。
- 這裡唐樓林立，大多都仍舊保留舊時風貌，吸引不少人周末到來打卡，感受舊香港情懷。
- 800萬物業，借90%按揭，月供30,013元，以供款佔入息一半計，月入有71,882元可過關。
- 如果在英國曼徹斯特生活，沒有去過Old Trafford（奧脫福）就等於沒有去過Manchester！
市區近年缺乏大型住宅發展項目，想要住新樓的話，或需要向重建的單幢項目「埋手」。 港圖灣好住 位處土瓜灣旭日街的港圖灣，是由工業轉為住宅發展的項目，物業入伙至今僅約三個月，目前租盤充足，加上大部分單位全新「未住過」，是鍾愛全新樓的租客入住好時機，單位月租叫價1.9萬元起。 鑽石山真係全港最靚嘅地皮，只不過新樓供應唔多，唔怪得星河樓價咁硬，抽到嗰邊新居屋班友真係開心過中六合彩。
港圖灣好住: 碼頭
煙花景是以中環至灣仔海面一帶，但在此遠眺灣仔時，被九龍站諸廈阻擋，故對於觀景而言，未必及得上其他座數。 兩座樓字，以第八座缺乏青龍，故不甚吉，而第七座則比較第八座略吉，惜前向之避風塘，不在正中，所以風水不及其他座數好。 這建築物的低層為豪華會所，會所之上為住宅，但中間一座住宅與豪華會所之間形成一個空曠的大洞，彷彿如建築在大洞之上。 這種設計的住宅，以最上方的頂層風水最不好，因為以其太高，又缺龍虎兩臂包裹，所以要選擇凱旋門，不宜選擇中間的一座的頂層。 維景灣畔位處調景嶺一帶，有蓋行人天橋直接連接港鐵將軍澳綫調景嶺站及都會駅商場，住客可以經由天橋輕鬆移動，完全不用擔心會被日曬雨淋。 維景灣畔住客可以乘搭港鐵通往港九新界，因調景嶺站是觀塘綫及將軍澳綫雙綫重疊的轉車站，住客亦可向油塘方向到鰂魚涌站或北角站轉乘港島綫。
