不僅香港人，不少本地人都有限購，不過，每個區域的情況都不同，有些較寬鬆，有些就較嚴謹。 如在珠海買家除非可提供連續繳納社保五年或個人所得稅，否則現時並不能購買當地的住宅物業，只能買入不限購和不限貸的商用物業。 在許多時候，客戶的相關身份證明文件缺失，或者根本沒有。 在實踐中常見的是，香港居民早期的舊式婚姻，根本沒有結婚證明；或者該香港居民早期從內地偷渡到香港來，所以沒有出生證明。 凡此種種，解決的方法，是委托香港律師向香港政府相關部門申請提供相關個人登記資料，以查證身份關系。
藉此機會，向大家介紹一下香港居民繼承內地遺產有關的流程和手續。 香港居民在內地觸犯法律而被拘留或逮捕，當事人依法可要求公安機關通知其家屬或他的所在單位。 當事人亦有權聘請律師為他提供法律服務，律師享有與當事人會見或通信、查閱、摘抄、複印與案件有關材料、收集證據、參與法庭調查及為當事人辯護、要求司法機關對超期羈押的當事人解除或變更強制措施等權利。 根據內地有關法律規定，香港執業律師不得以律師身份為當事人提供法律服務。 如有需要，當事人或其家屬可透過香港特區政府向有關機關反映其訴求及對案件的意見。 「科技人才入境計劃」旨在透過快速處理安排，供合資格公司申請輸入非本地科技人才到香港特區從事研發工作。
港人內地房產轉名: 香港居民繼承內地遺產应如何办理 – 跨境遺產繼承律師告訴你
在此情況下，長者必須立即向社署或社署的代理機構申報。 港人內地房產轉名 如長者及其配偶／同居人士（如適用）的資產總值超過規定的限額，便不符合資格領取廣東計劃下的長者生活津貼。 長者必須如實申報其個人及其配偶／同居人士（如適用）的入息及資產狀況。 否則，在不正確申報下獲發的長者生活津貼均會被視為多領款項，並會被悉數追收。 香港人可以在大陸買樓，所需文件是香港身份證及回鄉證。 不同城市對於香港買家的要求都有所不同，部份或要求是首次在內地置業，亦有城市需要買家在當地有工作合約或學籍證明。
因而，香港居民所立的遺囑是否有效，會依照香港的法律作為準據法來判定， 判定的方式是由香港高等法院進行遺囑認證。 不過，如果丈夫未完成轉名手續，並為第二層樓申請按揭，銀行便會將第一份按揭計算在壓力測試之內。 港人內地房產轉名 一般來說，轉名沒有實際期限，故有些業主會以拉長轉名期的方式，確保另一半不會即時放售物業。
港人內地房產轉名: 中國委托公證人: 鄧達明律師、林健雄律師、楊潔林律師
長者如蓄意隱瞞及漏報，可能觸犯法例並面對刑責，社署亦會悉數追討多領款項。 若申請人未能提供任何住址證明，但確實在該住址居住，申請人仍可先將填妥的「廣東計劃及福建計劃申請表」，連同其他證明文件副本寄回社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃），社署會根據個別申請人的情況跟進有關申請。 如申請人居所由子女提供，租單及水電費單均沒有申請人的名字，未能作為住址證明，申請人應盡量提供其他文件作住址證明，如政府公函或銀行發出的信件等。 廣東計劃申請人必須已成為香港居民最少七年以及在緊接申請日期前連續居港最少一年(下稱「連續居港一年規定」）。申請人在該年內如離開香港不超過56天，亦視為符合一年居港規定。 港人內地房產轉名 港人內地房產轉名 公共福利金計劃下的廣東計劃設有高齡津貼及長者生活津貼，為選擇移居廣東省的合資格香港居民，每月提供現金津貼。 廣東計劃及福建計劃受惠人／受委人在香港境外提取社會保障款項 因應新型冠狀病毒感染的疫情情況，廣東計劃及福建計劃的申請人可透過郵遞方式提交申請，毋須回港辦理有關的申請手續。
- 不少香港人或需要外派到中國內地工作，或由大陸公司聘用，然後在大陸的銀行戶口支薪。
- Q3：香港居民在內地就業創業，可享受哪些扶持政策或服務？
- 符合有意申領的津貼的資格（例如長者生活津貼的入息和資產規定），方可轉為在香港領取該項津貼，或遷往福建省定居及繼續領取在福建計劃下的高齡津貼／長者生活津貼。
- 為此，她到開發商處維權，以對方擅自將住宅改成商業為由要求退回全款。
- 而套內建築面積就由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。
- 另外，你亦可以先以大型發展商的單位作目標，選擇龍頭發展商在處理合同和交收樓房時能有較大保證。
在2019/20學年，「經入息審查資助」下的全額資助為每年港幣16,800元，而半額資助為每年港幣8,400元。 「免入息審查資助」下的定額資助為每年港幣5,600元。 其父（母）為香港居民的，由教育主管部門根據其父（母）房產所在地或居住地統籌安排入學；其父（母）為該市戶籍的，由其父（母）戶籍地教育主管部門統籌安排入學。 適齡香港學生亦可報讀港人子弟學校及港人班，或報讀具有招收港、澳、台、外國學生資格的民辦學校及國際學校。 內地法例規定，發展商不可直接與購買人簽訂返租協議。 但發展商或會透過其關聯公司與購買人簽訂合約，這些公司的規模和註冊資本相對較低，嚴重影響日後履行返租協議的能力。
港人內地房產轉名: 香港人繼承內地物業 有甚麼手續
他指出，房產證須買賣雙方共同辦理，買賣交易完成後一個月內，雙方應帶同房屋買賣合約及其他文件到不動產中心辦理過戶登記。 我對這個問題的回答是，最好找本所（閆顯明律師事務所）這樣既熟悉香港法律也熟悉內地法律的香港律師事務所立遺囑。 這是因為，我們是香港本地律師事務所，熟悉香港法律，清楚如何安排遺囑，使該遺囑在香港法律下合法有效，以及將來能順利辦理香港高等法院遺囑認證程序。 受惠人在保險計劃下的現金價值（包括紅利或利息等）可獲豁免計算在資產內。
- 去年9月正式開課，提供1至12年級課程的民心港人子弟學校，招收港澳台的非內地籍學生，新學年學額約500個。
- 如果繼承人有很多，客戶可以考慮有其中部分人辦理繼承，其他人放棄繼承權，以簡化手續。
- 有關計算方法，有部份律師樓會以先全個樓價計算印花稅，再按比例(即指賣出的業權百分比)向買方收取﹔亦有部份律師樓會先按比例(指賣出的業權百分比)來計算樓價再從而計出印花稅。
買家一定要向發展商索取買賣合同查看，了解清楚土地性質、使用年期等，以免被騙。 香港居民繼承位於內地的遺產，一個重要的問題是：確定誰具有繼承權，是依照內地法律，還是依照香港的法律呢？ 這個問題具有非常重要的實踐意義，因為在內地法律下和在香港的法律下，繼承權人的範圍是不同的，區別比較大。
港人內地房產轉名: 生活貼士：房產轉名 繼承受贈手續不同
在 Wise 匯款人民幣，你每月最多可以轉帳 5 次，每次上限為 31,000 元人民幣，每年上限為 50 萬元人民幣，一般足以應付你的供款需要。 相對於香港的樓價，大陸的房產物業仍普遍較香港的便宜，吸引不少香港人考慮在大陸買樓投資。 北上置業成趨勢，但香港人未必熟悉內地買樓方面的法規，相關稅項看似複雜。 本文為你總結在大陸買樓的各項要點，包括如何在大陸物色物業、常用買樓網、買樓程序、做按揭、及相關稅項和費用。 您有義務自行核實資訊的準確性、完整性、內容和時效性，《港人內地生活小百科》所提供的資訊及分析可能不適用於您的具體個案或事實情況。
而針對持有探親簽證而獲准在港逗留的內地居民，因疫情無法前往內地的，也可參照上述模式在香港辦理《委託書》。 有代理底發展商在推銷時會以「可使用面積」遊說買家，其實是指將陽台改成房間後，在套內建築面積基礎上的擴充面積，大家需要注意。 以上表格亦可於各屋邨辦事處領取，填妥表格後，要連同戶主離世或遷出的證明文件一併提交，例如離世要出示死亡證，遷出要出示新住址及相關證明等。 在現行「 批出新租約」政策下，公屋戶主轉名，是不可隨意轉給誰的，即使為公屋加名，亦只適用於指定的家庭成員。 想知轉名成為新戶主的資格，轉名手續、以及其他注意事項，即睇以下懶人包。
港人內地房產轉名: 港人内地生活小百科
他直言：「這些爛尾項目的影響全都落在買家身上，成為首當其衝的受害者」。 年金計劃下發放的年金會被計算為廣東計劃下的每月入息，但一筆過或分期支付的「投保保費金額」則不會被納入資產計算，除非受惠人退出年金計劃或部分退保，有關的退保金額（如有的話）才會被計算為該長者的資產。 如申請人的婚姻狀況為「已婚」或「同居」(見問答3註)，即使其配偶／同居人士未達年齡申請，都必須填報其配偶／同居人士的個人、入息及資產的資料。 長者生活津貼幫助真正有需要的人，亦同時以信任長者和方便長者為出發點。 長者如何處理其資產屬個人及家庭問題，長者宜小心處理，並考慮相關風險。
否則，在不正確申報下獲發的津貼均會被視為多領款項，並會被悉數追收。 選擇參加廣東計劃的高齡津貼／長者生活津貼受惠人，日後也可選擇退出廣東計劃，返回香港定居並繼續領取高齡津貼／長者生活津貼，或選擇遷往福建省定居及繼續領取福建計劃下的高齡津貼／長者生活津貼。 如廣東計劃受惠人決定遷往福建省定居，他／她必須在改變定居省份前通知社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）或社署的代理機構並獲社署批准，方可遷往福建省定居及繼續領取在福建計劃下的高齡津貼／長者生活津貼。 社署委任的代理機構會監察廣東計劃的高齡津貼及長者生活津貼個案，並每年進行郵遞覆核或抽樣家訪調查，以核實受惠人的申請資格。 12個月的｢寬限期」是由受惠人符合資格領取長者生活津貼的日期起計的整整12個月。 如申請人擁有股票、債券、外幣、金條或其他資產，可參照申請廣東計劃下的長者生活津貼日前的最後一個交易日的平均賣出價〔即（最高價 ＋ 最低價）／2〕作計算，或參考距離申請日前最近期的銀行／證券行通知單（如適用）。
港人內地房產轉名: XVI. 香港出入境管制站
按照《個人所得稅法實施條例》第二條規定，在境內有住所的個人，是指因戶籍、家庭、經濟利益關係而在境內習慣性居住的個人。 習慣性居住是判定納稅人是居民個人還是非居民個人的一個法律意義上的標準，並不是指實際的居住地或者在某一個特定時期內的居住地。 對於因學習、工作、探親、旅遊等原因而在境外居住，在這些原因消除後仍然回到中國境內居住的個人，則中國為該納稅人的習慣性居住地，即該個人屬於在中國境內有住所。 在香港這邊辦理完有關身份關系及事實的公證文件後，接下來需要在中國內地辦理證明繼承權的法律文件和程序，以證明誰是合法的繼承人。 這一程序，在實踐中，有兩種辦理方式，一種是通過公證繼承，即在遺產所在的公證機關辦理繼承權公證書， 由公證處依法頒發繼承權公證書，證明合法的繼承權人。
7天內無前往外國或其他境外地區，不需要核酸檢測陰性證明；如7天內有前往外國或其他境外地區，則需要入境前48小時核酸陰性證明（3歲及以下嬰幼兒可免豁免）。 首先，如果只是臨時買賣合約，是可以自己手寫張授權書，然後授權親友代簽，留意授權書要注明有效日期。 此外，如果是打算賣樓，業主最好一早到律師樓簽訂授權書，簽名要和當年買樓時的簽名相同（對家律師樓可以從田土廳勾回當年買賣合約核對簽名）。
港人內地房產轉名: Flywire 匯款教學：完整解說匯率、手續費、匯款時間和流程
廣東計劃申請人開始獲發津貼的日期由社署收到申請的日期（如申請是由其他機構轉介，則為申請日期或轉介日期）或由申請人符合資格領取津貼的日期起計算，以較後的日期為準。 若申請人尚未齊備所需文件，職員便會要求申請人補交文件，以完成申請手續，津貼的發放時間需視乎申請人何時辦妥所有手續。 若申請人已提供所需文件，並且在會面時已辦妥所有手續，一般而言，社署會在完成會面及確定申請人符合所有資格後，於7個工作天內向獲批津貼的申請人發放款項。 「資產」包括土地和非自住物業、現金、銀行儲蓄、股票及股份的投資(包括債券、基金、獨資、合夥經營的公司／商號或有限公司的權益及累算退休權益)、商業／作投資用途的車輛(例如的士及公共小巴)及其營業牌照，以及金條及金幣等。 自住物業、將來自用的骨灰龕及保險計劃的現金價值則不包括在內。
當申請人日後回港定居時，若有關公屋單位的租約仍然有效，申請人可根據當時的公屋政策，申請恢復為有關租約的認可家庭成員。 抵港後，申請人可經香港中國旅行社在港辦理申請回鄉卡返回國內（申請人可憑香港入境事務處發出的「申請身份證收據」辦理申請）。 「廣東計劃及福建計劃申請表」及「廣東計劃及福建計劃申請指引」，可在本網頁下載，或到各區社會保障辦事處索取；申請人亦可透過電話或郵遞方式向社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）索取。 香港學生前往海外升學通常都要預先繳交學費和其他費用，不少學校都選用 Flywire 匯款服務，讓學生以銀行轉帳或信用卡等方式直接匯款支付學費。 本文將為你介紹 Flywire 手續費和匯款流程，讓你比較和挑選最適合自己和最優惠的匯款方式。 本指南為你解釋如何使用西聯匯款和收款，以及所涉及的手續費、匯率及時間，讓你一目瞭然。
港人內地房產轉名: . 進行多次物業估價
Q2：在內地設廠，但不常駐內地工作的港商是否必須繳納個人所得稅？ 至於如何具體辦理公證認證手續, 可以參考附文(香港公司或個人或港府出具的檔擬到中國內地使用時, 如何在香港辦理“公證認證/加章轉遞”手續 ?)。 （香港文匯報記者 唐文）不少港人在內地置業並有銀行戶口，但在新冠疫情下，香港巿民無法正常往來本港與內地，這些戶口長期未有操作、港澳居民來往內地通行證（回鄉證）過期，以及銀行需要加強身份認證等原因，令部分人的內地戶口遭凍結。 民建聯立法會議員梁熙接獲多名市民求助，表示難以到內地辦理手續解封，有不少打工仔無法放長假隔離檢疫，就算北上亦難取得深圳健康驛站名額，有巿民甚至因而影響供樓。
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香港居民行為如涉及違反治安管理的條例，如打鬥、吸毒、嫖娼等，依照法律規定，尚未構成刑事犯罪的，將處以治安處罰。 香港居民在內地觸犯或涉嫌觸犯刑事法律而被司法機關拘留、逮捕或執行其他強制措施、審判或是受到刑事處罰時，其法律地位與內地居民完全相同。 為吸引「人才清單」內的專業人才來港，他們可透過「優秀人才入境計劃」申請來港定居。 「人才清單」的申請人可在「綜合計分制」下額外獲取30分，而最低及格分數則維持在80分不變。 目的是能更有效及聚焦吸引香港最需要的特定類別高質素人才。
港人內地房產轉名: 內地企業3000人訪港改即日來回 姚柏良 : 本港接待能力不足
離婚後，哺乳期內的子女，以隨哺乳的母親撫養為原則。 哺乳期後的子女，如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時，由人民法院根據子女的權益和雙方的具體情況判決。 發生知識產權侵權行為時，權利人或者利害關係人可以請求相應的行政管理機關進行處理，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。 行政處罰的種類主要有：罰款、責令停止侵害行為、沒收違法所得、沒收侵權製品等。 港人內地房產轉名 知識產權侵權行為情節嚴重的，可對直接責任人員依法追究刑事責任。 新的優惠政策將境外所得免稅的條件放寬了1年，即6年時間，並加上離境30天即可重新計算連續居住年限的政策。
港人內地房產轉名: 內地業權變更 手續繁複耗費
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港人內地房產轉名: 香港居民繼承內地的動產 – 香港法律的查明
物業包括在廣東及廣東以外地方的土地及任何用途的房產物業、車位等。 只有一項作為廣東主要居所的住宅物業及自用車位會視作「自住物業」，可獲豁免計算資產；其他由申請人及／或其配偶／同居人士（如適用）分別或共同擁有或與他人共同擁有的房產物業或車位，均視作「非自住物業」，須納入「資產」計算。 香港人如打算在大陸置業，需要特別留意稅項及當地銀行按揭貸款細節，例如契稅等樓價以外支出。 業主在賣出房屋時，或需繳交資產增值稅，雖然理論上是由賣家支付，但買賣雙方可在合同上額外協商增值稅由誰真正負擔。 香港居民如在內地遺失《港澳居民來往内地通行證》（俗稱回鄉卡），可向公安機關出入境管理部門申請補發回鄉卡。 詳情請參閱國家移民管理局 -《港澳居民在內地換發補發港澳居民來往內地通行證申請須知》。
港人內地房產轉名: 內地買樓仲講房產證？out晒喇！講解新版置業證明文件
上海中原市場分析師盧文曦認為，內地房產交易市場熱度明顯回升，一方面市場環境對消費者變得友好，包括房價與利率的下調，降低了消費者的購房成本，另一方面，就是大眾對市場回穩預期在春節後變得強烈。 國家統計局16日公布內地1月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，其中36城新建商品住宅價格與上月相比上漲，其中又以上海、合肥漲幅0.7%領跑各市，北京、廣州、深圳則分別漲0.4%、跌0.2%、跌0.2%。 曾是執業大律師、現為保險經紀的網絡紅人林作，涉嫌在2022年6月駕駛跑車至中環長江集團中心停車場時失控撞柱，被票控1項不小心駕駛罪。 他否認控罪，案件今日（16日）於東區裁判法院開審。 若你在有關付款年度（即由2022年9月26日至2023年9月25日）在廣東居住少於60天，你便不會享有305天的離開廣東的寬限。 你在該付款年度只會獲發在廣東居住期間（共40天）的津貼。