如上文提及，銀行批出按揭時都會要求業主購買火險，但業主並非必須購買由銀行提供的火險，而且由銀行提供的火險保費較貴，業主可以自行格價，購買符合銀行要求的火險，以節省保費。 舉例說，如物業因為火災而損毀結構，火險將可以提供保障。 如何火勢波比到鄰居，令其財物受損或身體有傷亡，第三者責任保障就會提供該部份的賠償。 至於水險，並非賠償家居中因為漏水、水浸等導致的損失，而是海上保險（Marine Insurance），即用於保障貨運在海上運輸的責任保險。
- 例如，滙豐銀行的火險由AXA安盛承保；渣打銀行的火險由安聯保險承保；恒生銀行的火險則由昆士蘭保險（香港）承保。
- 「家居保險」則包括火災、水災及爆竊令家居財物受損或被破壞的更換或維修費，例如，因打風或爆水管令傢俬、家電、衣物等損毁，又或是雪櫃失靈令食物腐壞等等。
- 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。
- 台北市松山區敦化北路大樓31日下午發生一起火警意外，一樓渣打銀行後方起火，而消防人員獲報後，緊急到場佈線搶救，同時疏散大樓民眾，火勢約20分鐘撲滅，暫時沒有人受傷，至於詳細起火原因，仍待後續調查。
- 火險保費率一般低於0.15%，而火險保費率的高低會影響須繳付的火險保費，要留意較低保費率的火險計劃，通常只提供基本火險保障。
更改按揭計劃可能需支付服務費用，詳情請參閱最新的滙豐零售銀行及財富管理客戶銀行服務費用簡介。 家居保險一般涵蓋因爆竊而導致的家居財物損失，每年最高賠償額為HK$300,000至HK1,500,000不等。 另設每件/每組財物的賠償上限，而珠寶、手錶等貴重物品的賠償上限與其他家居財物不同。 免責聲明 MoneySmart.hk努力保持信息準確。 若任何信息與你到訪之金融機構、服務供應商或特定產品網站有所出入，所有金融產品和服務均以他們作準，請參閱相關金融機構的網站為產品資訊的最更新版本。
渣打火險: 火災保障
意外發生後的30天內，以書面開具提交損失清單,提出要求賠償數額,連同各項單據，送交保險公司或公證行。 背後原理是選購了保障重建價值的一半的保額，故當物業燒毁後，保險公司只賠償保額的一半予買家，亦即50萬元。 原因是過去有單位業主曾自資處理滲水及漏水問題後，才向保險公司索賠，奈何因不符保單內的索賠程序及指引，最終不獲賠償。 故大家需緊記，出資找人處理或檢查漏水滲水問題時，必須先聯絡保險公司，查詢清楚。 業主向承造大廈火險的銀行了解，原來在保單到期前三個月，銀行已通知發展商及管理公司需續保，一直到了到期前一個月，管理公司才決定不續期，理據是管理費不足。
安聯保險乃由香港保險業監管局授權經營一般保險業務。 渣打銀行（香港）有限公司（「渣打香港」）為安聯保險之委任保險代理商 (持牌保險代理機構FA1239)。 大部份銀行送頭一年（匯豐送半年），之後如果貸款人不轉走火險，便會每年收保費。 渣打火險 如管理處包火險，主動向銀行申報 大部份新屋苑管理費都包了火險，因此做按揭時便不需要再買。
渣打火險: 家居保護
貴為我們的客戶，您須向我們不時供給與我們提供之一般保險服務及保單產品（下稱「保單」）相關的個人資料，讓我們可向您提供客戶服務及改善服務質素。 當中包括但不限於您在申請表填寫或任何與保單有關之文件上或任何透過保單索償上所載之個人資料。 家居保險主要保障家居財物，傢俬電器及裝修，有些更保障受保人及家人等導致第三者身體或財物損失的法律責任，例如意外波及鄰居或公眾而招致的訴訟或賠償費用。 倘若家中漏水問題而令鄰居單位出現天花滲水並被索償，已購買家居保險者，宜向保險代理求助。
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 向銀行申請按揭時，銀行都要求申請人獨立購買一份符合要求的火險，保障銀行風險之餘及銀行亦以此作為批按條件。 部分大型屋苑管理公司會為屋苑投保火險，並把火險費用攤分於住戶的管理費中收取，這種情況下銀行會因應已購火險的保障範圍去衡量是否需要申請人額外再購買火險。 火險是一份保障因颱風暴雨、洪水甚至山泥傾瀉及地陷等意外而導致樓宇受損的保險，可補償受保樓宇更換甚至重建的費用。 火險主要保障範圍只有樓宇本身的結構，包括地板、天花板、門窗、牆壁及發展商提供的室內設施，至於屋內的財物損失則不在火險保障範圍。
渣打火險: 產品特點
不過，你仍然應該仔細閱讀銀行所提供的計劃詳情及條款，清楚瞭解計劃的受保範圍。 那即是說，如果你在申請按揭貸款時，未有同時為物業投保火險，你的申請一般不會獲得批准。 其實大多數有提供按揭貸款的銀行，亦同時會售賣火險計劃，甚至會跟按揭一起作綑綁式銷售。 不過，借款人也要留意，如果未償還按揭本金及火險保額按年下調，到了一天，餘額可能會低於重建物業的費用。
一般家居保險都會涵蓋到第三者責任，而火險則是家居保險的自選保障，可一併也可分開投購。 申請人亦可考慮以資產申請按揭，惟按揭成數上限往往比以月息收入申請按揭低。 渣打火險 如想加按套現，可直接僱用估價行上門做估價，再將估價報告交給銀行。 此方法特別適用於唐樓或村屋這類嚴重估價不足的物業。
渣打火險: 申請信用卡
如貸款人的物業屬於那些屋苑，銀行便不需要貸款人買火險（亦不會送頭一年）。 但個別銀行需要貸款人主動申報管理處包火險，否則會幫貸款人買多一次。 由於火險沒有「BACK 渣打火險 DATE」的概念，保險公司並不知道在真空期內會隱藏什麼事情，未買火險的業主都只能跟從銀行的指示去購買相關火險了。
- 經絡按揭轉介昨日宣佈與渣打銀行合作，推出按揭申請平台；而中原地產亦宣佈將進一步提升中原App功能，接通買樓及申請按揭轉介，投資金額涉及近億元。
- 本行對連結之第三方網站並無任何控制權(編輯或其他)，對其包含之內容並不負任何責任。
- 業主供樓三年以上，尚餘貸款餘額為180萬元，如果選擇「按揭尚餘貸款額」作火險計算基準，則年度火險保費為1584元 (180萬元X0.11%X80%)。
- 如果你的物業沒有由物管公司購買統保或火險，或物管公司購買統保或火險未能滿足銀行要求，你就需要自行購買火險。
- 公司將於2022年9月7日（星期三）回復正常服務，不便之處敬請見諒。
- 至於OneDegree提供的火險不設樓齡限制，即使是舊樓同樣可以投保，為你的物業提供全面保障。
第三者責任可能牽涉巨額賠償，嚴重情況甚至可以令業主或租客破產。 所以在購買家居保險時，投保人應比較第三者責任保障金額，以獲得足夠的保障。 香港上海滙豐銀行有限公司乃根據保險業條例（香港法例第41章）註冊為AXA安盛於香港特別行政區分銷一般保險產品之授權保險代理商。 火險和家居保險的最大分別在於火險只保障樓宇結構，而家居保險的保障則包括家居財物，如金錢、收藏品、傢俬、家庭電器、家居裝修等因意外而導致之損失。
渣打火險: 火險 VS 第三者責任保險
建築物有結構上安全之疑慮可協請土木結構技師公會鑑定，雙方依鑑定實驗之結果來研判是否需要重建、修復或加強。 經政府機關或建築、結構、土木等專門之技師公會出具證明，鑑定為不堪居住必須拆除重建，或非經修建不能居住且其補強費用為重建費用的50%以上者。 若覺得投保住宅火險中建築物所自動承保建築物內動產保險金額不足，屋主可另行加保。 但不是所有的動產都有承保，如珠寶、股票、藝術品等貴重且難以鑑價的物品，以及停放在屋內的車輛，都屬於動產的不保項目。
渣打香港宣布，為個人按揭（包括按揭保險計劃）客戶提供最長12個月「還息不還本」選擇，3月起接受申請。 客戶需於過去12個月有良好的還款記錄、為非政府資助計劃客戶及符合指定條件。 家居保險保障租客的個人財物包括貴重物品，人身意外和第三者責任。 舉例說，如果租客因為個人疏忽而導致鋁窗飛脫釀成意外，或需承擔法律責任，因此租客應購買家居保險和第三者責任保險保障自己。
渣打火險: 物業估價遭「彈弓手」調低 轉按觸礁 業主3招【星之谷專欄 – 香港01】
Bowtie在 2021 全年於直接銷售渠道中持續排行第一。 即然法團必須購買第三者風險保險，業主或租戶是否不需要購買家居保險或第三者責任保障呢？ 因此，即使法團有購買第三者風險保險，你仍然需要購買家居保或第三者責任保險。 渣打火險 火險的主要保障是住所範圍結構的意外損毀，第三者責任保險則保障因疏忽而導致的第三者財物損毀或身體傷亡。
於銀行做按揭時，銀行或會提供火險產品供業主選擇，不過一般保費都會比較貴。 建議大家可以向市面上不同保險公司格價，並說明目的是做按揭，收到報價後再向銀行查詢是否符合要求。 若無需做按揭或已供完，大家亦可以單獨投保火險，又或是連同家居保險同時購買，不單保費較銀行提供的便宜，更有機會享有優惠。 讀者蔡小姐為渣打銀行按揭客戶，以協助客戶解決按揭上種種難題。 由即日起，管理公司決定不續期，原因係封頂位 ( 2.15% ) 都只係其他銀行俾到我的最優秀offer，按揭評估及計算機，積極提供各項優質服務， 佢係p-3.25，自入伙以來都由管理公司代購，年費200元。 「渣打話因要審閱非指定公司保單，凡透過經絡按揭轉介之「渣打按揭保險計劃」客戶，積極提供各項優質服務，讓您置業更有預算。
渣打火險: 選擇火險的三大考慮點:
800萬元以下物業，首置客可做九成按揭，1000萬以下物業，無論首置或換樓客也可做八成，但當然關鍵就是要繳交更高的「按揭保險」，而政府的方案是，在原有舊按保的基礎上加徵15%保費。 退回按揭保險保費 當物業市場處於上升周期，物業升值令按揭貸款額佔比逐步下降，退保便可能有利可圖。 假設2年前經按揭保險「上車」，目前物業已升值，按揭成數下降，毋須利用按保。 渣打火險 「港人港樓」啟德一號2期剛錄得一宗成交，獲銀行批出十成按揭，業主不排除是銀行職員。
樓宇結構通常包括建築結構、天花板、地板、牆壁及喉管等。 火險是保障結構而非室內財物，所以不會賠償家居財物損失。 私人貸款 服務不只以優惠年利率作招徠，還會推出利息折扣及現金獎賞，MoneySmart今次為大家比較5家銀行及財務公司貸款優惠。
渣打火險: 按揭保費退回 【轉按套現】一文睇曬流程及回贈
另外，渣打綠色按揭的客戶，首三年按揭存款掛鈎計劃的存款上限會增加60%；其後將恢復至50%的存款上限。 提取按揭貸款額介乎100萬元至400萬元以下，可獲現金回贈4,000元；若提取按揭貸款額達800萬元或以下，會有10,000元現金回贈。 據OneDegree官網顯示，目前滙豐、恒生、渣打、東亞及建設銀行等，都接受OneDegree的火險保單；而花旗、星展香港、華僑永亨及創興銀行等則不接受。 相比之下，每年火險保費相差達3,600元，每月除開的金額雖然只是數百元，對業主而言，也是一筆額外開支。 以新的鎖息上限計算，以500萬元貸款額，還款期30年計算，利率由2.5厘升至2.875厘，每月供款會由19,756元，升至20,700元，每月供款增加944元。
渣打火險: 按揭保險計劃按揭保費一覽表
根據以上例子，無論HIBOR或PRIME升到幾高都好，2.5%就是封頂位。 客人申請按揭時，當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer。 不過，除了利息及回贈外，銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。 上述保障計劃由安聯環球企業及專項保險-香港分公司(於德意志聯邦共和國註冊成立之有限公司)(「安聯保險」) 承保。