除了恒生，大部分銀行都沒有自己的估價部門。 銀行一般會委託第三方估價公司，如戴德梁行、CBRE、Savills、中原等等為物業進行估價。 由於銀行股價會影響按揭貸款額，所以按揭申請人應比較不同銀行的股價，確保順利申請按揭。
- ▲雖說現時不少信用卡均提供 機場貴賓室 優惠，要免費使用並不困難，且有部份申請門檻低，大專學生也可申請。
- 如果按照郑州最新的4.25%的最低房贷利率，每个月月供是5017元，足足差了近1300元。
- 建议贷款人在办理该业务时，一定要注意程序的规范，以免操作不当，影响到本人征信，或者出现还了上一家银行，下一家银行贷不出来等风险，特别是不要使用消费贷等作为过桥资金，注重规范性和安全性。
- 也就是说，按照合同约定，贷款存续期间，存量房贷客户的加点是无法调整的。
- 這些都是銀行評估貸款人是否有能力償還貸款的方法，有能力通過按揭申請人壓力測試，才有機會通過貸款申請。
28Mortgage的按揭專員可以幫你獲取銀行的即時估價。 轉按是將按揭轉去另外一家銀行，有別於首置按揭，申請者本身在某間銀行已經申請了按揭，因各種理由，例如想賺銀行和轉介回贈，想再轉按來套現現金，節省利息和供款支出，或者想退回按揭保險費等。 而每次過銀行罰息期把本身按揭轉去另外一間銀行，這種方法可以直接減少按揭總額和供款，節省更多相關物業的開支。 例如500萬轉按金額，回贈2%，扣除律師費，可減少大概$90,000按揭支出。
渣打按揭中心: 投資課程101
以本行港元最優惠利率為基準作利率上限，在利率波動時給你更大保障。 如閣下的按揭貸款戶口是聯名戶口且沒有參與綜合月結單服務，而需要更新按揭通訊地址，按揭貸款的所有聯名貸款人，需要在我們的網站下載並填妥 “個人客戶更改通訊資料表格”並交回本行。 有關客戶的信貸評級必須符合中銀香港要求。 渣打按揭中心 渣打按揭中心 個別申請人獲批核的實際年利率按客戶的信貸評級、貸款金額及貸款年期而釐定。 申請的最終審批、貸款金額、貸款年期及貸款利率將由中銀香港作最終決定，而毋須向申請人提供任何理由。
此計算結果不應被視為財務意見，閣下應諮詢專業人士意見及不應以此計算結果作為任何財務決定的依據。 渣打按揭中心 本行並不會就任何該等資料、公式或計算的準確性、可靠性或完整性而作出任何保證，本行不會就任何人士因依賴該等資料招致損失而承擔任何責任。 閣下不應依賴此計算結果或認為銀行將按此計算結果正式批核按揭貸款申請，所有按揭申請需以本行正式批核為準。
渣打按揭中心: 申請人信貸評分
兴业自动授信贷款，是指兴业银行为满足个人客户（即受信人）的消费需求，根据客户的信誉和还款能力，给予其一定额度授信的个人信用服务。 受信人在授信期限内以理财卡作为贷款支用与偿还的结算工具，在 理财卡自有可用资金不足的情况下，受信人可自动循环使用授信额度项下贷款用于刷卡消费。 兴业银行个人住房贷款转按揭，指变更个人住房按揭贷款借款人，即由于原合同中的债务需要转移，提供对原借款合同中的借款人和相应的抵押人（抵押共有人）进行变更的一种附加服务。 兴业银行个人住房贷款加（减）按揭，是指如果借款人因偿还能力下降（或提高），兴业银行将提供延长（或缩短）借款期限，以降低（或提高）分期还款额的一种附加服务。
P按會以”P -x%” 計算實際按揭息率。 申請渣打銀行按揭需提交身份証明(如香港身份證或護照作身份証明)、最近三個月收入紀錄和稅單。 新造按揭申請人需提交臨時或正式買賣合約，而轉按申請人則需提供最近三個月的還款紀錄、現時按揭貸款的還款表及地址證明。
渣打按揭中心: 渣打銀行：回贈0.5％
▲信用卡免息分期 於豐澤、蘇寧、百老匯、中原及AEON Stores有優惠。 多家銀行包括恒生銀行、DBS星展銀行、中國銀行，正進行信用卡購買電器推廣，令消費者可免息分期付款之餘，同時享有其他折扣優惠或現金回贈。 接下來，MoneySmart即為讀者介紹各銀行推廣計劃之詳情。 恒生按揭中心，悉心照顧你的置業所需。
- 渣打银行亦会安排“Mortgage Master”按揭专家进驻五间按揭服务中心，为各类型客户量身订造各具特色的按揭方案，务求令买家更弹性地调配资金，轻松实现置业梦。
- 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。
- 若相關戶口結餘以外幣計值，則相關戶口之結餘將根據本行於該月最後一個曆日之匯率紀錄，計算由外幣兌換至港幣之等值，該等值將以用作計算應得之現金回贈金額。
- 客戶可隨時存款至按揭賬戶，以清還貸款本金，而無須支付提前還款罰息。
- 在選擇渣打銀行按揭計劃時，記得留意適用的物業類別和手續費等等。
在美國今年9月加息後，渣打銀行亦將其息率改為5.375厘。 兌換指定貨幣，並透過香港滙豐流動理財應用程式開立一週定期存款，可享高達12.8%年利率4。 高息貨幣掛鈎存款在投資的市場裡您需要專業的指引。 因此渣打銀行為您提供「高息貨幣掛鈎存款」，助您自定利息回報，更輕易達成理財目標。
渣打按揭中心: 家居
本行有機會要求客戶提交更新及補充文件, 如薪金證明及用作獲取相關報告的同意書。 大灣區「置業易」按揭貸款只適用於持有香港永久性居民身份證的個人客戶的個人購房融資方案。 渣打按揭中心 按照大灣區「置業易」按揭貸款條款中，「大灣區」指廣東省的珠三角九市，包括：廣州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、東莞市、中山市、江門市及肇慶市，中銀香港就斷定物業是否屬「大灣區」保留最終決定權。 就最新大灣區「置業易」按揭貸款可適用的城市範圍，請與中銀香港職員查詢。
網上估價並不幅蓋所有物業，而且估價一般較保守，未必可以反映實際市價。 MoneySmart建議買家多使用幾間銀行的估價，或使用MoneySmart估價服務以作參考。 渣打銀行現時是香港三家發鈔銀行之一，除了提供多元化的個人及商業銀行服務外，香港最大型的公路長跑比賽「渣打馬拉松」自1997年起就由渣打銀行冠名贊助。 您的情況 – 根據您的個人情況及最新按揭指引，計算您可負擔的樓價及最高可借貸款額，獲悉更全面的評估。 MyRM服務只適用於優先私人理財及特選「優先理財」客戶，並可經網上理財或SC Mobile應用程式﹝只限iPhone用戶﹞登入後使用。 此超連結只為閣下帶來方便及提供資訊之用。
渣打按揭中心: 物業價值
接下來，MoneySmart便為大家介紹自住物業的按揭成數及細節。 ▲買樓按揭 ，均需向銀行申請，且須經嚴格財務審批。 有時我們以為是「細數」的債項，往往會影響銀行對「個人月入」的計算，繼而影響「供款入息比率」及「壓力測試下的供款比率」此兩項按揭審批標準。 MoneySmart為你分析五項關鍵因素。
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渣打按揭中心: 中銀按揭樓宇類別
一位银行信贷经理对记者直言，申请人实际承担的房贷利率由“LPR+银行加点”组成，银行加点自从合同签订的那天起就不会变了，以后申请人实际承受的房贷利率会按照重定价周期跟随最新的5年期LPR一年一变。 渣打按揭中心 无论央行如何调降5年期LPR，银行加点始终是以合同签订时的为准。 受国际贸易、国内疫情、洪涝灾害等多重因素的影响，2021年郑州房地产交易市场遇冷，全年新建商品房销售总量约为163450套，同比下降32.9%;二手房约成交65450套，同比下降3.73%。 虽无法得知这23万业主是否为首套购房或贷款购房，但可以确定的是，其中凡是申请了房贷的，几乎都站在了利率的高点。
打開應用程式，並選擇「我未有任何戶口」。 舉例，如果按揭貸款額上限原本為 $500 萬，回贈是 1.5%，即是 $7.5 萬。 在金管局指引下，這 渣打按揭中心 $7.5 萬要從貸款額中扣除，實際還款 $492.5 萬。 基金投資服務一般統稱為單位信託基金或互惠基金，是匯聚眾多投資者資金而成之投資工具， 由專業基金經理負責管理。
渣打按揭中心: 香港各銀行 按揭現金回贈一覽
而且，本季的银行承做现楼按揭宗数亦是年内最高，达18,432宗。 楼按市场成交上升，本次十分高兴与渣打银行诚意为市民提供更优质的服务及楼按资讯，惠及市民。 但各位需留意，金管局目前亦有指引規定：「若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內」。
雖然拆息較為波動，令H按每個月供款都會有所增減，但目前多數H按產品都有設有利率上限，一般以「P-y」表示。 計算實際息率時，銀行會比較香港銀行同業拆息與利率上限的息率，並選取較低者，讓客人在市場息率波動時可獲得更大的保障。 犯罪集團會以「搵快錢」去引誘閣下出售或借出銀行賬戶，或使用您的個人資料開設銀行賬戶。 然後，該犯罪集團將使用這些「傀儡户口」來收取騙款或其他犯罪得益。 向犯罪集團出售或借出銀行賬戶/個人憑證，將面臨觸犯洗黑錢罪的風險，最高刑罰為罰款港幣 500 萬元及監禁 14 年。 適用於居於香港並持有香港身份證（永久或非永久性居民）、年齡介乎18至64歲，且目前未持有任何滙豐理財／投資戶口或滙豐信用卡。
渣打按揭中心: 投資及保險
如果最新的物業估價、入息下降，或債務上升，本行有機會調整最終的貸款金額。 建議客戶預留足夠資金補回差額部分，以免到時失去預算。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 2021年香港金管局批准香港渣打银行可开展“跨境理财通”业务。 中银香港保留根据申请人的信贷报告及申请人所提供的资料而决定是否接受或拒绝有关申请，有关申请被拒亦毋须向申请人提供任何理由。