清麗苑好唔好住2024詳細介紹!(震驚真相)

不過你岩,好殘舊,未做大維修,仲有新聞話業主立案法團帳目不清⋯⋯ … 該名山麗苑的住戶在舊香港照片館發文,附上一張由粉嶺山麗苑管理處發出的「催繳管理費通知書」,追收在本年度2月份欠交的5仙管理費,並「根據本屋苑公契規定,管理費必須在當月首日繳交,故此,現特函通知你從速繳付」。 事主在帖文直斥「妹仔大過主人婆」,又質疑「$0.05撥落下期唔得咩,去邊揾5仙畀你」,帖文另外附上第二張圖片,顯示一枚1964年的5仙硬幣「贈興」。 民主黨表示,原定今晚舉辦春茗晚宴,但酒樓在下午通知,指有突發工程而無法提供場地,春茗晚宴無法如期舉行。 民主黨主席羅健熙對事件感到十分遺憾,他透露之前尋找場地有一定困難,早於上月已被原已承辦的酒店推卻,後來有酒店願意承接舉辦民主黨晚宴,但宴會前兩日對方宣告需要緊急維修,到今晚原本有酒樓承辦晚宴,惟最終在舉辦前兩小時指需要緊急維修而無法提供場地。 羅健熙說,社會各方都應思考,為何會這麼巧合、為何會有這樣的氣氛、這樣的氣氛對社會有甚麼益處。

屋苑九座物業提供3,501伙,雖然是早期居屋,但建築設計並不馬虎,其獨特的風車形大廈設計及錯層式單位分布,曾贏得香港建築師學會設計獎項。 清麗商場有一間細細超市,或行多幾步荔灣花園樓下間惠康;去西鐵幾近,坐荃灣線就要行多6分鐘左右;西鐵站閘內有匯豐理財中心,書局,便利店等等;萬事達我諗你都知大概,主要種類都有不過食店我就覺得冇乜好食;診所地產代理都大把。 其實出左閘買野食野再行返去清麗,同坐車去悅麗嘅轉折度差不多。 另外有人為管理公司想出理由解畫,「沒有其他選擇,因為會計師要做賬。不能多,也不能少」、「好奇佢嗰五仙到底係點計出嚟,正常電腦會自動四捨五入」,引來似乎是會計行家的網民回應,「開壇時無做好進位處理」。 買樓不是單單買「單位」,同時亦購入屋苑的配套,讓家人即使放假,亦可留在屋苑享受親子樂。 由於山麗苑的興建範圍相當大,因此屋苑設施較同期3個新居屋亦最多,設有籃球場、羽毛球場、乒乓球場、4個兒童遊樂區,以及3個園景區,為大人小朋友提供休憩空間,可謂應有盡有,最重要是小朋友有足夠空間「放電」。

清麗苑好唔好住: 皇后山

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山應該比較好,但距離山坡挺近的,視野是否廣闊視乎你的單位,跟同區其他屋苑,尤其近海、運動場那邊比,相差甚遠。 至於生活配套,一向不是馬鞍山的強項,但附近也有些民生商場,將來大圍站也會有大型商場,應該會有所改善。 悅麗苑提供704個單位,間隔簡單,分兩房及三房戶,實用面積主要分421方呎及520方呎,實用率高達86%,見使程度較不少新型私樓優勝。 值得一提是,港鐵荔景站為荃灣線及東涌線的轉車站,搭港鐵四圍去方便快捷。 住戶搭一個站即達美孚,區內商場、公眾泳池及大型公園等康體設施齊全,消閒、購物話咁易。

清麗苑好唔好住: 網民熱議:皇后山好唔好住?配套係點?設施新淨又有靚山景?但交通非常不便?

陳鍵鋒喺2010年約滿離開TVB後,選擇轉戰內地市場,近日佢主演嘅網絡電影《新包青天之冰魄》終於上映,不過佢嘅身型及面形明顯發脹咗唔少,變咗油膩大叔,文弱書生形象不再。 新一期居屋共有四個屋苑,出售歷來最多的七千零七十四個單位,以市價六折出售,當中位置偏遠的粉嶺皇后山山麗苑銷情較為冷淡,昨日累計僅售一百零七個單位,即只有約百分之三的單位售出。 有房屋關注團體預計,綠居表家庭未必心儀山麗苑,其配額或未能用盡,剩餘配額可撥至白表家庭,相信屋苑最終仍可售罄。 讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。 原因是這個屋苑的規劃,是一個很長型的設計,5座樓2,079個單位,只有最近座是靠近港鐵站,另外幾座其實有點遠。

  • 但係論環境, 入左少少, 又叫上左少少山, 環境開揚好多, 果邊又冇咁迫, 皇璧成萬蚊呎都係係佢隔離.
  • 雖然屋苑靠山而建,但其實離港鐵荔景站不算遠,住戶經屋苑旁一道樓梯即達港鐵站口,步程約五分鐘。
  • 屋苑樓齡達三十六年,近年已翻新,內外見得人,惟知名度較低,且盤源稀少,樓價落後同區指標私樓。
  • 在1960年代中填海興建葵涌道前,清麗苑及前方的海灣原址是一個魚雷庫。
  • 除了住宅,亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等,團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。

買野都要靠荔景或祖堯,再遠啲美孚葵芳;附近美孚體育館可以做gym;商場得部匯豐櫃員機;唔算好方便又未至於百無。 亦是少數位於原荔枝角灣西邊但屬九龍的地區(位於屋苑東北的荔灣花園、華荔邨同屬葵青區)。 清麗苑好唔好住 在1960年代中填海興建葵涌道前,清麗苑及前方的海灣原址是一個魚雷庫。 多年無到香討的論壇,唔記得好耐以前的ID和pw係乜,重新註冊但唔俾即時放相,惟有夠級數發pic再補,抱歉吖各位。

清麗苑好唔好住: 討論區

如果自己駕車,亦不乏跨境路線選擇,當中包括近日落成的香園圍公路等,往返國內最方便。 除適合一眾需要不時出入中港兩地工作的上班一族,家長可以趁周末或長假期帶小朋友到國內休息和玩樂,是不錯的選擇。 清麗苑好唔好住 山麗苑聚焦上車客,開則上亦有配合,全部單位開細則,合共800多個單位在300呎內,加上平均呎價僅約5,443元,造價大批多單價錢百多萬有交易,最平一個單位低至123萬元,配合9成半按揭,首期低至6萬元,仲唔係平通街? 租緊樓的家長可以平平地「上車」先,日後再計劃下一個物業投資。

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雖然屋苑靠山而建,但其實離港鐵荔景站不算遠,住戶經屋苑旁一道樓梯即達港鐵站口,步程約五分鐘。 不過,從港鐵站返家就要上樓梯,甚考腳骨力,幸而有小巴途經屋苑彌補不足。 悅麗苑由四座物業組成,屬香港最早期居屋之一,所有單位毋須補地價可自由轉售。 屋苑樓齡達三十六年,近年已翻新,內外見得人,惟知名度較低,且盤源稀少,樓價落後同區指標私樓。 這類單位廳房俱大,擺位容易,空間感強過新型屋苑多多聲,即使是一家四口小家庭亦夠住。

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荔景有多組居屋,「平平哋」上車大可放眼老牌居屋悅麗苑,位處山坡之上,環境寧靜,且鄰近港鐵站,盡享交通優勢,現時兩房戶400萬元有貨揀。 穗禾苑雖然偏離港鐵沙田及火炭站,住戶外出須駁程小巴才可接駁港鐵,但勝在坐落半山地段,居住環境清幽。 更吸引是屋苑兩房戶實用面積約400餘方呎,且實用率高近九成,內籠比沙田區內指標上車盤闊落得多。 近月沙田上車細價盤愈搶愈貴,想尋覓較「貼地」的安樂窩,不妨考慮位於火炭半山的老牌居屋穗禾苑,環境清靜,加上實用率高約88%,住得舒適。 地產代理指,這類老牌居屋由於樓齡較舊,向來被置業者忽視,故樓價相對落後大市,現時400萬元或以內仍有放盤選擇,實用面積400餘至500餘方呎,迎合對居所空間有要求的上車客。 大約15年前把屋內大泵轉到屋外,不用再做泵, 是次大維修主要係驗和維修外牆紙皮石情況(公家數), 拆除外牆浪衫架(因為是業主入積資產,所以業主出錢, 法團找承建商做拆除和入積), 因為不用再獨立搭棚, 所以拆除費用好平.

未做大維修, 已接屋宇署通知驗樓(並不是維修), 正招標中, 大部份業主已通過驗窗, 法團管理得幾好, 有D錢餘, 唔會亂洗錢. 2005年房委會將旗下大部分商場及停車場售予領匯,即今日的領展房地產投資信託基金,但因某些原因、清麗商場沒有跟隨售出,至今仍由房委會持有。 港府抗疫不力,一場新冠疫情令本港經濟衰退,民不聊生,不少打工仔不單止被裁員或放無薪假,即使保得住飯碗,每月強迫供款的強積金亦蝕入肉,去年人均帳面虧蝕逾4萬元。 強積金計劃備受爭議,有工會調查顯示,近九成半指去年強積金計劃結餘出現虧蝕,逾八成打工仔不滿意強積金的回報、未能應付退休生活開支,工會認為結果反映強積金制度未能有效保障僱員的生活質素,且未能發揮「保底」作用。 現年44歲嘅陳鍵鋒(Sammul)當年斯文靚仔及身材高大,風靡萬千少女,更被封為「少女殺手」。

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覺得恆麗園環境整體很好,只因位置麻麻, 買野唔算方便, 清麗苑好唔好住 加上十幾年樓齡, 樓價唔算好貴, 雖然實用低但間隔算方正, 三房多數都可望到海景. 麗城交通同買野就好d, 清麗苑好唔好住 但樓齡仲舊, 一期又近工業大廈… 清麗夠近美孚西鐵,唔擔心上唔到車返工,經地鐵站行返去萬事達廣場個邊都買到野呀。

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中環九記牛腩,向來名人客眾,陳奕迅、梁朝偉、何超蓮等亦是其座上客,加上有米芝蓮推介加持,向來深得內地遊客歡迎。 近月香港與內地全面通關,生意再度火紅起來,即時到晚上8時,門外仍人龍不絕。 不過,日前就在從上海來港的網友,在小紅書炮轟九記牛腩「又貴又難吃」。 註:粉嶺山麗苑位於前皇后山軍營用地,曾經被政府放入勾地表內供發展商作申請起私樓,幾經波折後決定興建公屋,項目設有六座大廈,提供3,222伙,面積由278至451方呎,售價123萬至272萬元。 山麗苑提供3,222伙,面積介乎278至451方呎,戶型選擇相當多,適合不同家庭選購,如果單人戶,可以選擇200多呎單位,享受私人空間,如果略為追求居住空間,亦有超過1,000伙超過400方呎的單位予買家選擇,適合一家幾口生活。

清麗苑好唔好住: 管理公司出信追收5仙管理費欠款 被斥費時失事

好處是這個屋苑接近現樓,可以即買即住,但環境配套就比較差,生活配套方面,由於位處火炭工業區內,所以沒有甚麼大型商場等,要多加留意。 至於另外兩個屋苑,我覺得比較好,不過就唔係你住開的地區,你先想想,篇幅所限,如果有興趣就到我頻道睇啦。 屋苑另一賣點是實用率高達87%,而且不設窗台,內籠足秤好用。 美聯林于純表示,置樂花園樓價向來低水,是區內熱門上車地,但隨着盤源被消化,本月兩房盤已絕迹,惟放眼三房戶仍有四球內放盤選擇。

四球內Budget上車想越級買三房戶,其實並非無得諗,第一代私人參建居屋屯門置樂花園是不錯選擇,最低消費380萬元有個500幾呎大單位,平絕同區。 居屋樓價較私樓親民,但實用性及居住環境未必一定輸蝕,尤其是一些早年落成的老牌居屋屋苑,內籠實用,加上毋須補地價可自由轉讓,絕對是上車恩物。 其實現時四球內不乏這類上車選擇,兩房至三房盤均有得揀,平住寬敞安樂窩一樣有計。 今次完成維修後個價一定比新麗好, 維修仲唔係需要夾大錢, D 業主又怎會放? 本身係有村巴出mtr, 車程係10分鐘, 但係幾耐一班就唔知. 但係論環境, 入左少少, 又叫上左少少山, 環境開揚好多, 果邊又冇咁迫, 皇璧成萬蚊呎都係係佢隔離.

清麗苑好唔好住: 網民疑為會計需要 行政死板

據了解,因應未來陸續有居民入住皇后山,運輸署將加開四條新巴士路綫,以應對未來該區增長的人口,以及加強巴士網絡。 運輸署正與巴士公司跟進營運細節,稍後將會公布巴士服務的詳情。 不過,山麗苑的需要留意事項較多;據山麗苑售樓書顯示,批地文件規定,住宅物業擁有人須自費維修斜坡;部分單位可能望見位於附近的認可殯葬區及零散山墳,而原居民可能會在認可殯葬區內設立新墳墓。 值得留意的是,售樓書特別提到,該發展項目附近一帶有蝙蝠棲息,而山麗苑坐落的區域現時並沒有鹹水供應作沖廁用途,故此山麗苑將使用淡水沖廁。

  • 悅麗苑提供704個單位,間隔簡單,分兩房及三房戶,實用面積主要分421方呎及520方呎,實用率高達86%,見使程度較不少新型私樓優勝。
  • 由於山麗苑的興建範圍相當大,因此屋苑設施較同期3個新居屋亦最多,設有籃球場、羽毛球場、乒乓球場、4個兒童遊樂區,以及3個園景區,為大人小朋友提供休憩空間,可謂應有盡有,最重要是小朋友有足夠空間「放電」。
  • 更吸引是屋苑兩房戶實用面積約400餘方呎,且實用率高近九成,內籠比沙田區內指標上車盤闊落得多。
  • 租緊樓的家長可以平平地「上車」先,日後再計劃下一個物業投資。
  • 原因是這個屋苑的規劃,是一個很長型的設計,5座樓2,079個單位,只有最近座是靠近港鐵站,另外幾座其實有點遠。
  • 大約15年前把屋內大泵轉到屋外,不用再做泵, 是次大維修主要係驗和維修外牆紙皮石情況(公家數), 拆除外牆浪衫架(因為是業主入積資產,所以業主出錢, 法團找承建商做拆除和入積), 因為不用再獨立搭棚, 所以拆除費用好平.
  • 多年無到香討的論壇,唔記得好耐以前的ID和pw係乜,重新註冊但唔俾即時放相,惟有夠級數發pic再補,抱歉吖各位。

喜歡清靜生活的人士,大可瞄準靠山而建的火炭穗禾苑,現時兩房戶380萬元起錶;同價亦可放眼屯門置樂花園,越級買三房戶亦有得諗。 至於鄰近港鐵荔景站的悅麗苑,坐擁鐵路優勢,目前四球可做業主。 自成一角, 樓下店鋪/商場可以應付日常所需, 有個小街市, 多數屋苑都有村巴出mtr.

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今期發售最多單位來自粉嶺山麗苑,共有六座,提供三千二百二十二個單位,分為兩房、一房及開放式等單位。 不過,有房委會委員指,市民一生人只有一次機會購買資助房屋,故單位的大小、交通配套及坐落的地區均影響市民的購買欲,在選購居屋時都會小心謹慎。 在幾個屋苑比較下,他預計地理位置及配套較好的啟翔苑一定會跑出,而較為偏僻的粉嶺山麗苑銷售速度會較慢。 作者簡介:1% Anthony( 第一桶金)、一巴仙(1%)投資培訓學院創辦人,TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問,多年來協助無數年青人成功上車,無數小業主倍增資產,財務自由! 除了住宅,亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等,團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。 編按:專欄作者為1% Anthony(第一桶金)、一巴仙(1%)投資培訓學院創辦人,TVB有樓萬事足、BenSir睇樓團II等顧問,多年來協助無數年青人成功上車,無數小業主倍增資產,財務自由!

清麗苑好唔好住: 置熱話題:老牌居屋 上車平靚正

樓主就問到皇后山居民住咗喺度已有一年有何感受:「住咗一年皇后山嘅街坊,大家覺得如何」,並表示希望皇后山嘅配套可更加完整:「希望時間過得快啲,配套可以完整啲」。 有網民認為皇后山交通非常差,巴士及小巴的班次不足之餘,乘搭巴士往返粉嶺港鐵站的車程亦需足足18分鐘。 置樂花園樓齡三十四年,正因屋苑入伙時房委會未有訂明補地價政策,故物業毋須補地價便可在自由市場轉讓。 屋苑由八座15至16層高大廈組成,居住密度較新型居屋低,加上商場、街市及巴士總站等社區設施近在咫尺,日常生活便利。 今時今日物價高漲,以毫子為單位已經遠遠不足以應付日常的開支,甚至乘搭的士付款時,連司機不時會自動「四捨五入」,以免為毫子煩惱。 不過大家可能未必知,屋苑旁的環境才是賣點,鄰近八仙嶺郊野公園,可以隨時一家大細親親大自然,多到郊野呼吸新鮮空氣同出外活動,對仔女身心有益;如果想了解香港「前世今生」,可以與仔女遊走龍躍頭文物徑,必定為一堂難忘的歷史課,展開親子話題。