值得一提的是，項目豁免樓面高達31,572呎，總面積達58,330呎，發水比例高達1.18倍。 四叔等曾於2013年就項目向地政總署補地價，涉及約3.36億元，目的是申請加建約2萬呎停車場及花園。 李氏皇宮經「發水」後總面積近6萬呎，較現時居住的惠苑面積大近5成。 林海峰與彭羚憑才華及努力，如今愛巢於淺水灣道南山別墅，居於該物業的名人有前財政司司長梁錦松及伏明霞夫婦。 淺水灣豪宅 淺水灣豪宅 事實上，近年不少發展商均透過內部轉讓，將旗下新盤單位注入獨立子公司，隨後有機會以公司轉讓形式推售，由於買家可省卻印花稅等龐大開支，有關銷售形式備受買家歡迎，料此做法將會漸趨普及。 普樂道11號山頂豪宅路段之中，以四條大道雄霸，包括普樂道、種植道、白加道及施勳道最尊貴，因能俯瞰維港景致，是實實在在的君臨天下，躋身在這裡的人非富則貴。
淺水灣道位於港島南區，該處集中多幢豪宅物業，優勢在於居住環境寧靜，私隱度高，大部分物業均可坐擁淺水灣海景及開揚山景，吸引不少名人聚居。 由於淺水灣道地理位置得天獨厚，升值潛力向來被看高一線，加上盤源矜貴，成交價較少受市況影響，現時該區物業普遍呎價仍企穩於逾1.5萬元水平。 頭段的淺水灣道37號、老牌物業蔚峰園及海峯園等，樓價仍處於低水，近期就有長線投資者追捧。 有代理指出，此路段一般分層豪宅最常見的面積約1,000餘至2,000餘方呎，整體入場費由近1,800萬元起。
淺水灣豪宅: 香港五大「1萬呎豪宅」 大如皇宮可以蕩失路
另外，加拿大國際學校（CDNIS）和新加坡國際學校均位於南朗山道，均為國際文憑（IB）組織認可的學校。 加拿大國際學校（CDNIS）同時具有認可學分，可以修畢加拿大政府中學文憑OSSD。 淺水灣豪宅 淺水灣豪宅 鄰近的國際幼稚園包括有栢基國際幼稚園、Southside Kindergarten和The Woodland Pre-school。
最新租值跌至1,265.4萬元，平均每月租值為105.45萬元，按年跌2.8%。 大宅由湖北富豪梁亮勝持有，梁亮勝為絲寶集團主席，經營洗浴用品等生意，集團總部設於武漢。 至於李氏一家位於中半山麥當勞道的分層豪宅惠苑頂層單位，其最新租值為562.38萬元，較去年的603.66萬元下跌6.8%，連續兩年下跌。
淺水灣豪宅: 關於 淺水灣
綜合市場估值約7.62億至14.29億，每方呎樓面估值約40000至75000元，呎價有望再挑戰新高紀錄成新地王。 Shouson 淺水灣豪宅 Peak配套設施方面，樓盤設有面積約7,532平方呎的住客會所，提供泳池、宴會廳、健身室、日光曬台等設施。 交通方面，項目每戶自設車庫（實用面積373至1,663平方呎），各自擁有2個車位。
淺水灣的住宅多為低層數豪宅，外觀充滿濃濃昔日英國建築風格，反映香港歷史變遷。 中原地產山頂南區、愉景灣及離島區高級資深營業董事何兆棠表示，2022年全年山頂南區只錄得69宗二手買賣，較2021年跌61.2%，創2011年有紀錄以來新低，…… 南區的淺水灣@中原樓市片區，區內共3,535個私人住宅單位，涉及人口共17,257人。 區內主要屋苑包括 陽明山莊,淺水灣麗景園,華景園,南灣花園,淺水灣道56號。
淺水灣豪宅: 成交記錄
屋苑提供穿梭巴士往返筲箕灣、赤柱及中環，方便住戶外出及上班。 屋苑附近有紅山廣場購物中心，內有超級市場，方便居住在大潭一帶的住戶。 南區範圍甚廣，包含淺水灣、赤柱、舂坎角、大潭等地，某些地方的英文命名也富有殖民地色彩。
而於壽山村道有多條巴士及小巴路線，來往中環及銅鑼灣多個地方。 別墅享有獨立門牌及2.4米高天台，同時配置了平台（實用面積580至924平方呎）、花園（實用面積418至2,793平方呎）、梯屋（實用面積87至93平方呎）及次氣機房（實用面積71至116平方呎）。 天價車位的新晉亞洲樓王山頂MOUNT NICHOLSON位於山頂聶歌信山道8號，前身為政府宿舍，是由九倉及南豐合作發展的洋房及分層豪宅項目。 淺水灣的豪宅樓盤位處臨海尊貴地段，自然備受城中較富裕居民的青睞。 淺水灣的的住宅樓盤特色主要為獨立屋及半獨立屋，建築風格各有特色，並普遍設有私人戶外空間。
淺水灣豪宅: 淺水灣 @中原樓市片區
山頂南區貴為名門望族聚居之地，不僅環境幽美，私隱度高，還帶著不少香港本土歷史及文化承傳下去。 近年發展商稀有地開發及重建山頂南區豪宅，發展低密度高尚住宅區，帶旺該區交投之餘，當中某些發展項目更帶有歷史及文化價值，印證著香港的發展歷史。 位於淺水灣道82號的The Beachside，屬於淺水灣區低密度住宅群，而且單位面積相對洋房為小，由917至1,161方呎，較適合欲「試住」南區的外區客。 The Beachside密度低，私隱度高，環境清靜，景觀則可望海景及山景。 建灝地產行政總監林綺華表示，集團是次獨資投標，因為項目規模不太大，地段難得，大約可建3至4間洋房，雖然樓市受疫情影響，但項目屬豪宅地段，料獲市場追捧，集團着重計算項目幾年後的價值。 林氏指，項目靠山，建築成本高，地基建築費高昂是事實，集團已考慮以上因素。
多年來的二手買賣成交中，最為知名的當屬2008年底，漫畫家馬榮成在金融海嘯爆發後，斥資7,600萬元購入17號屋，當時呎價僅約2.28萬元，而今時今日的呎價叫價已達到16.76萬。 威豪閣是麥當勞道上的單幢式住宅，僅有106戶，且清一色都是大戶型。 淺水灣豪宅 雖然不是大規模鋪開的屋苑，但樓宇內依然設有專屬的泳池及停車場，旁邊還有一條小路通往堅尼地道，方便前往香港公園及金鐘一帶。
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『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 位於淺水灣道一帶豪宅，前臨淺水灣海景，其地段足以標榜身價。 整條路段不少建築設計獨特，沿淺水灣道前行，不難看見外形像一朵盛放的百合花，正是華懋集團旗下的The Lily酒店及服務式住宅。 The Lily經過逾十年的變遷，前身為前政府英國駐港軍官宿舍，一九九七年由華懋集團投得地皮，至○六年落成，惟發展商一直沒有售出任何單位，至今已經變身成酒店及服務式住宅用途。 蘇偉雄續指，該屋苑一洋房單位新近以6,700萬元沽出，成交為III型單號屋連花園及車位，實用面積約3,034呎，實用呎價約22,083元，建築面積4,212呎，建築呎價15,907元。
- 除上述兩棟超級豪宅之外，李澤楷名下的大浪灣道12號超級木屋也被傳為豪宅界的佳話。
- 其次則為騰訊（00700）主席馬化騰的石澳大浪灣道13號大宅，維持1,245萬元不變。
- 4座大廈樓高24層，提供100個出租單位，當中34伙作服務式住宅，單位面積約1,800至逾7,000方呎，月租約9萬元起。
- 例如赤柱（Stanley）是為了紀念英國海軍將領Stanley戰勝了盤踞於赤柱一帶的著名海盜張保仔而命名，淺水灣（Repulse Bay）則以曾在該地停泊的英國軍艦HMS Repulse命名。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 80,830，年齡中位數為 40.0歲。 據悉，彭羚與丈夫林海峰居住在位於淺水灣的南山別墅，該別墅一直深受城中名人愛戴，因此有「名人住宅」之稱。 公屋出身的林海峰，小時候住在勵德邨，如今憑自己努力與妻子入住淺水灣豪宅，十分勵志。 現年42歲嘅組合Twins成員鍾欣潼（阿嬌），近年轉戰內地市場發展，人氣仍舊高企。 不過佢嘅身型時常都會成為網民焦點，曾因荷爾蒙失調變得肥腫難分，及後參加內地綜藝節目《乘風破浪》第三季成功減肥，重回顏值巔峰。
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景觀方面，別墅都是東北朝向，可以享受廣闊的中環城市景致及維港海景；向西南則望翠綠山景；同時由於白加道位處霧線以下，除了濕度較低，視野會較霧線以上更為清晰。 白加道28號白加道是香港山頂的一條道路，這一條1.7公里的路上，匯集了頂級富豪們，比如恆基李兆基家族、華置大股東劉鑾雄、英超伯明翰俱樂部最大股東楊家誠、「光學儀器大王」黃克兢家族、還有內地富商馬雲。 威豪閣這套極其罕有的盤源是復式連花園戶型，實用面積達2,814方呎，整套房在多幅油畫及飾物的裝驟下，顯得豪而不俗，充滿典雅的藝術氣息。 Double BayDouble Bay是區內指標豪宅屋苑，由12座洋房組成，面積分2類型，分別為建築/實用面積約4,180/3,562及3,880/3,270方呎，全屬4房戶型。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
大浪灣畔的石澳半島豪宅區，一共只有22幢別墅，掩映在山海之間的蔥翠林木中，外人很難一睹真容。 這22幢別墅被稱為「石澳大班屋」，所謂大班屋，指的是19世紀到20世紀初在香港的外國商人住宅。 淺水灣道89號最新租值1,301萬元，較上一個年度的1,349.4萬元，按年跌3.6%，繼續成為全港最貴的豪宅。 梁亮勝有「湖北首富」之稱，公司總部設於湖北武漢，經營沐浴用品、洗頭水、化粧品等生意。