重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
起初，她非常抗拒這兩個選項，現在卻又不得不面對。 「我已經逃了出來，為何我還要回去換領護照呢？」她說。 進退兩難 離港前熱衷支援香港社會運動的張媽媽說，為護照一事回到《國安法》實施下的香港和踏入中國駐英國使領館讓她擔心自己和家人的安全。 她說，去年10月發生在中國駐曼徹斯特總領事館打人的一幕，讓很多像她這樣的居英港人不寒而栗，在面臨需要申領香港特區護照時猶豫不決，備受煎熬。
深水埗唐樓: 深水埗區
深水埗欽州街唐樓屬於戰前唐樓，在2011、2017年被評為一級歷史建築，別具特別歷史重要價值，但唐樓現時有傾斜及倒塌危機，如果進行大型的樓宇維修，可能對歷史建築造成嚴重破壞。 而另一個問題是：因為唐樓為私人擁有的物業，政府無法強逼業主保育，只能去信要求定期作維修。 在1969年，政府定立了《街影法》保障街道的陽光和空氣流通，為了合乎條例要求，外觀像梯級的斜面樓便是「今期流行」的建築設計。 不過自60年代開始，香港進入了高樓大廈的年代，唐樓便漸漸成為歷史。 香港的火警大多與人為疏忽、自然起火有關，間中亦有蓄意縱火的案件發生。
不過，對於劏房一類唐樓，個別銀行只容許批出P按，詳情可以向經絡按揭查詢。 申請唐樓按揭最穩陣方法是找按揭轉介公司幫手，由專業人士提供最適合方案。 現時不少唐樓已經改建為劏房，現時大部份銀行批核較為嚴謹，如果單位出現僭建，可能已經在土地註冊處註冊（俗稱「釘契」）。 為了保障利益，最好先為物業進行初步查冊，了解物業是否有「命令」（order）在身。
深水埗唐樓: 深水埗 高 樂 花園
近期市場連錄多宗細價物業成交，當中不少成交價低於200萬元，反映淡市下該類物業仍受追捧。 深水埗唐樓 深水埗元州街54A號唐樓高層單位，日前以約168萬元售出。 最新一份財玫預算案預計，下年度（2023/24）繼續錄得財政赤字，財政儲備亦將跌至7630億元的10年新低，相等於庫房平均為每名港人保管的金額跌至10.4萬元。 起火位置在四樓，火勢猛烈，火場冒出火舌同大量黑煙，消防員開喉射水灌救。 在深水埗仍有不少老店舊鋪，社區的發展，他們功不可沒。
據了解，項目共有34個住宅單位，實用面積約640平方呎，每伙收購價約1,088萬元，即呎價約1.7萬元。 資料顯示，同段海壇街海壇街223至225號舊樓，今年年初亦獲一內地發展商成交收購，當時收購呎價約1.3萬元，同區舊樓收購價短期內上升約30%。 戰後，由於逃避中國內戰的難民蜂擁而至，加上戰時不少房屋受到破壞，香港又一次面對房屋問題。
深水埗唐樓: 唐樓的天台之旅
比起獨孤一味的牛肉涮涮鍋，「616牛肉火鍋專門店」可以說是牛肉火鍋店的百貨公司，單是牛肉的種類已超過 20 款。 為最大化自己的利益，唐樓的業主想到把單位分割成更小的房間。 為了節省間房的成本，很多房間都是由木板相隔，所以這些分割後的房間又稱為「板間房」。
唐樓裡的老店與老住戶多年來在社區的生意與生活都賦予了社區特別的意義與感覺。 這個講座將會探討唐樓的獨特建築設計與人的關係以及保育唐樓建築的重要性。 深水埗唐樓 長春社文化古蹟資源中心跟香港中文大學建築學院碩士生舉辦《深水埗唐樓店舖》展覽。 他們專責研究唐樓鋪，探討其空間使用與改動，了解唐樓鋪與街道的關係。 此外，香港唐樓亦有其他優點，譬如多數唐樓都位於深水埗、旺角、上環及北角等鬧市地段，周邊的民生商鋪齊備，交通成熟，生活極之便利。 另一方面，香港唐樓的單位面積大和實用率高，加上入場門檻較新樓低，因此不少買家會買唐樓用作放租或上車自住。
深水埗唐樓: 深水埗一大廈疑石屎墮下 警封路調查無人傷
據知，警方及屋宇署早上到場繼續調查，星島日報今午到場了解，發現上址天台外牆有一棵大樹依附，而樹根粗約6吋，盤據大約6米高的外牆，其中更有部份枝節已陷入石屎簷篷內，非常誇張。 下午一時許，元州街一號大元樓其中一個單位起火，消防員開動一條喉及一隊煙帽隊撲救，大約半小時後將火救熄，無人受傷。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
店主以「美人美物」為宗旨，搜羅各地精美的設計產品，現引入更多本地製作，建立香港人和社區的連結。 小店設計簡約時尚，黑白配色的大字招牌，加上白色牆身配落地玻璃，樸實美觀，牆身印有 slogan 的鏡子更是熱門的打卡熱點。 深水埗大南街近年進駐了很多文青小店，每間各有特色，要數到別具個人特色的小店，一定少不了 White Noise Record，店舖主要售賣獨立唱片，新舊兼備。 經營16年，由銅鑼灣搬至太子，再到深水埗，店主依然忠於自己喜好和理念，推廣獨立音樂，他認為店鋪必須保留獨有的性格特色，才能經營下去。 黑白格陶磚地下，水泥牆身，木製唱片架，佈置簡潔有序，在店內聽着精選的歌單，能把街外的煩惱完全隔絕。 位於深水埗的建築物大多經歷歲月，日久失修，不時都出現樓宇維修問題。
深水埗唐樓: 大埔女子捱貨車撞 浴血重創昏迷送院
1960年代中至70年代初，香港經常發生五級大火，每年平均有數次，其中以1971年最嚴重，創下一年內達6宗的最高記錄，72年亦有5次，70年代後期稍為減至每3年二或三宗。 此段時期正值香港工業興起，大火通常在防火設備不足，儲存過多易燃品之工廠大廈發生。 70年代末期，大量新移民從中國大陸湧入，在山邊搭建大量木屋。 80年代再度陷入火災高發期，1981年的五級火警中，過半數發生在木屋區。
香港到處都是特色的東西，只要走在街上，什麼都是拍攝的好題材，只是有些景物，我們習慣了，朝夕相對，忽略了它們。 就如香港的舊樓，在風格上，絕對不比西班牙的樓宇遜色。 深水埗唐樓 深水埗醫局街170號的一棟三層高唐樓為香港二級歷史建築，它最吸睛的地方是白色外牆滿佈以紅色書法寫成的廣告標語。 目前「雷生春」已被活化成香港浸會大學中醫藥學院。
深水埗唐樓: 旺角鬧市唐樓簷篷石屎剝落 險擊中途人
涉事的唐樓位於深水埗長沙灣兼善里5號，樓齡59年。 答：深水埗欽州街唐樓在1932年興建，是少數戰前建築，採用新古典風格興建，極有舊香港的上居下舖的特色。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。
- 除了小部份火頭涉及縱火罪行之外，香港大部份火警的起因乃是人為疏忽。
- 戰後，由於逃避中國內戰的難民蜂擁而至，加上戰時不少房屋受到破壞，香港又一次面對房屋問題。
- 政府外判工蛇王成風，工作時間瞓覺做運動，街道垃圾無人清，主責部門卻放任懶理，任由公帑被浪費。
- 由於香港氣候於秋季及冬季受到東北季候風所帶來的乾燥大陸性氣流影響，使香港的濕度較低，容易釀成火災，但因雷擊樹木而引起的山火並不常見。
- 只要一看見唐樓，不用多說，大家就是知道它是唐樓，皆因它們都有著獨有的風格，而且是中國華南地區所獨有。
- 據身兼兼善里發展委員會成員的深水埗居民聯會社區幹事周晉輝，向《香港01》透露，涉事唐樓大部分單位已改成劏房租出，只有不足10位業主在該處居住。
店舖會定時舉辦不同展覽，將藝術與生活結合，推動本地設計文化交流。 張小姐向記者相片，指經常有人將大型傢具棄置走廊和梯間，擔心萬一發生火警恐無法逃生。 她又拍攝到梯間大小二便亂處可見，其中疑有人用膠袋將尿液棄置主要行人樓梯，「全幢樓都有一股屎尿味」。 業界人士透露，海壇街227號至227C號，共4幢15層高唐樓，剛獲一本地家族基金落實以約3億元，購入逾8成業權，已達強拍門檻。
深水埗唐樓: 住宅 深水埗 1 層
這個月裡，參觀過安迪華荷在香港藝術館的展覽，非常欣賞他的作品，所以也來一張仿Andy Warhol風格的香港舊樓剪影。 兼善里有唐樓被住戶投訴衛生環境惡劣，垃圾堆積如山，鼠蟲四竄，涉事大廈10年前組成業主立案法團，惟內部問題多不勝數。 有兼善里委員會成員透露，事件只屬「冰山一角」，其管理問題積存多年，大部分法團早已「名存實亡」，政府亦束手無策，「無論發多少張告票都無用」。 建於五十年代戰後的永利街唐樓群本來是推土機下的犧牲品。 2010年上映的港產電影《歲月神偷》，以六十年代的香港為背景，描述一家人胼手胝足艱苦而美好的時光。 電影取景永利街，街道上的唐樓及氛圍把舊年月還原過來，感動了不少影迷，亦引起社會對清拆永利街的關注，最終令永利街從清拆計劃中被剔走，改以非重建方式存活下來。
- 如果單位經過大幅改動，銀行可能需要把還原費考慮在內，導致估價偏低。
- 但如果唐樓樓齡為50年以下，仍有機會借取八成以上按揭。
- 兩年前，兼善里業主有意申請市區重建局重建項目，惟因不足8成業權業主同意告吹。
- 她又拍攝到梯間大小二便亂處可見，其中疑有人用膠袋將尿液棄置主要行人樓梯，「全幢樓都有一股屎尿味」。
這些2、30年代興建的唐樓，有橫跨行人路的騎樓，形成一個有蓋街道空間。 這些唐樓設計風格各式各樣，有時古典，有時摩登，更多是介乎兩者之間的折衷。 騎樓底下商鋪，將自己商標寶號，刻畫在騎樓柱廊之上。 熱熱鬧鬧的都市景象，詭異地對照著當時籠罩東亞的社會經濟動盪及地區衝突。
深水埗唐樓: 單位數目
香港火災是指在香港轄區範圍內發生，包括陸上或海上，造成嚴重人命損失、火勢劇烈、受影響範圍廣泛、傳媒大篇幅報道、引起社會高度關注的大火。 火警總數則平均每年約有一萬多宗，造成逾600人死傷，大都屬於家居發生的小型火警。 除了小部份火頭涉及縱火罪行之外，香港大部份火警的起因乃是人為疏忽。 由於香港氣候於秋季及冬季受到東北季候風所帶來的乾燥大陸性氣流影響，使香港的濕度較低，容易釀成火災，但因雷擊樹木而引起的山火並不常見。 深水埗唐樓 唐樓的上居下舖及街道取向的建築特色使它成為香港上世紀五、六十年代的建築典範。
深水埗唐樓: 油麻地避風塘離岸300米貨船起火 消防救熄無人傷
例如有些檔案記錄了當時的租客和租金，亦有檔案記錄了加裝的抽水馬桶或熱水爐。 這些資料或許看似無關痛癢，但對於重構當時香港居民生活環境，其實是頗有用的歷史原材料。 香港在19世紀中葉開埠初期，人口只有數萬人，大火在香港並不常見。 不過於1851年12月28日，在上環下街市（現今蘇杭街一帶）發生一場沖天大火災，除燒死30人外，火場面積還達19萬平方呎，損壞房屋逾400間，火勢更險些蔓延至政治經濟核心區中環。
深水埗唐樓: 深水埗唐樓
店主是陶藝師，會定時舉辦工作坊，教授製作專屬陶瓷手作。 沿着藍色瓷磚樓梯拾級而上，打開小木門，頓時置身截然不同的藝術空間，店內選物佈置復古趣怪，突顯店主的品味格調。 深水埗唐樓 選物由懷舊眼鏡、貼紙、皮具、扭蛋、到本地設計師的手作，一應俱全。 店主熱愛藝術，認為它不只是有錢人玩意、希望拉近大眾對欣賞藝術的距離。
深水埗唐樓: 即時新聞
除造成多人殞命的火災較易警惕大眾外，消防處在1964年2月1日仿傚美國開始實行火警分級制度，以顯示火勢規模及所需的救援程度。 火警一般分為一至五級，當中一至三級每年均會發生。 第一及二級較輕微，亦是大多數火警接報後最先給予的評級，三級或以上通常被媒體稱為大火。 當火勢進一步升為五級時，電視台會以特別新聞報道形式隨時跟進。
深水埗唐樓: 旺角鬧市飛墮70厘米鐵通 途經63婦遭插中天靈蓋亡
不過，日前就在從上海來港的網友，在小紅書炮轟九記牛腩「又貴又難吃」。 由於不少唐樓的改動較多，銀行對於唐樓的估價會較為嚴格，會派員上門視察，因此如果單位並非交吉，必須在臨約訂明時列明容許估價人員上門。 如果單位經過大幅改動，銀行可能需要把還原費考慮在內，導致估價偏低。 與普通私樓一樣，如果借款人有按揭在身或收入來自非香港，按揭成數要下調一成。 原為網店，前身在旺⻆唐樓經營了六年，2020年搬遷至深水埗。 店主 Eden 本想隱性埋名，低調地營商，但經歷2019年社會運動，更明白香港本土價值的重要。