集團省招牌項目中環街市，更獲得建築獎及保育獎項。 近年集團新項目，傳媒找來驗樓師評分，得分更跑贏不少大型發展商項目。 所以這個深井新豪宅項目，即使是分批推售，重演銷售逾廿年長跑機會不大，而項目設計及用料，亦大有條件追上時代。 只是項目同樣要面對搭車難問題，將來開盤時，有興趣本身又揸開車的準買家，就要留心項目車位與單位比例了。 深井的供應不多，但荃灣區在未來仍將會有新供應，最快應該會有荃灣西由億京發展的楊屋道商住項目，擬發展4幢樓宇，其中3幢為樓高32層住宅樓宇，提供840個住宅單位。 深井樓價 由於項目仍須進行補地價才可重建，料並非短期內能推出。
我以前自己住過覺得深井幾好，尤其個海景真係好靚。 但而家生左呀b，又要買餸煮飯(深井唔算有街市､地產鋪就大把)，咁就梗係住市區方便，起碼呀仔有乜頭暈身慶睇醫生都方便d。 深井浪翠園，倚山臨海，享有極高私隱度。
深井樓價: 青山公路青龍頭段15號
加上近月推售的新界新盤，都是主打細戶，如屯門上源、屯門弦海、元朗尚悅． 即使在二手市場方面，交通更為方便的荃灣柏傲灣，一個318方呎的中層開放式單位，二手成交價只是600萬元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 荃灣區的深井@中原樓市片區，區內共9,003個私人住宅單位，涉及人口共25,893人。 主要街道包括青山公路 – 青龍頭段(深井段)。
然而，把科技發展放在一個區域，並由政府資助，這個模式在過去20年已經證明了是失敗的。 深井樓價 香港科學園在2001年成立，直到現在已經20年，雖然拿了不少獎項，但是裏面沒有一間公司是在全世界某產業排頭位的，所以科技成為一個產業是一件非常困難的事情。 龍灣是中冶集團在香港首個住宅項目，投資額逾10億元。 項目由2幢大廈組成，涉及198伙，標準單位間隔涵蓋1房至3房，實用面積介乎300至928方呎，當中1房戶型佔逾五成，2房戶及3房戶分別佔供應量14%及28%。 項目底層及頂層各設特色戶，面積分別為3,857及3,842方呎，屬4房雙套房連家廳房間隔。
深井樓價: 中原地產 上車之選 有匙引看
但是在香港，即使新界西北有很多土地，都不能夠拍賣多兩倍，因為工人的數目不足。 如果工人不足的話，樓價就一定會上升。 因此，香港的樓價很難因為增加樓宇供應而大跌，而且現在是發展本來沒有什麼價值的土地，所以樓價只會隨着樓宇增加供應而上漲。 深井樓價 恒生指數早段曾最多跌185點，其後回升91點，但午後反覆倒跌。 恒指收市報20423點，跌105點，跌幅0.51%。
所有當地政府徵收的費用，由政府相關部門發布的為準。 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合符有關物業的實際情況。 本公司不對任何資料的準確性作出明示或隱含的保證，閣下宜向獨立法律或相關專業人士諮詢意見。 今集介紹兩個放盤，分別是深井指標屋苑碧堤半島，及賣足31年的青龍頭豪景花園。 近年屯門青山公路，尤其是大欖及掃管芴一帶都有不少新盤供應，但配套相對不完善。
深井樓價: 青龍頭 @中原樓市片區
單位間隔四正，客飯廳採用長方形間隔，並設有細單位少有的傳統廚房，設U形工作枱，設備齊全，另外亦設有Gorenje的酒櫃。 House730搵樓大本營提供深井最新放售樓盤資訊，若想在深井買樓或了解深井樓價水平，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 昔日深井只有小量客家人居住，直至80至90年代，深井的臨海地段優勢被地產商發掘，開始興建大型屋苑。 現時區內的私人屋苑包括碧堤半島、浪翠園、海韻花園、麗都花園、縉皇居、海韻臺及海雲軒等。
- 其實青山公路擴闊同開左962B過海之後，深井的確係方便好多。
- 浪翠同碧堤雖屬同區, 但你問一問住過浪翠的人, 就知佢有幾唔方便!
- 但若要乘搭港鐵，則要搭一程巴士或小巴到最近的荃灣西站。
- 逸璟• 龍灣 主題大廈 L AQUATIQUE 逸璟龍灣, 位於荃灣青山公路青龍頭段108 號, 由中冶置業發展，設有2座，提供198伙，實用面積為261至3,857平方呎，間隔為1房至4房。
- 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。
- 項目底層及頂層各設特色戶，面積分別為3,857及3,842方呎，屬4房雙套房連家廳房間隔。
由於項目仍需進行補地價才可重建，料並非短期內能推出。 龍灣，就以快打慢，上週五突擊公布首張價單，涉及50伙，單位涵蓋實用面積300方呎的1 房戶至928方呎的3房戶，平均呎價17,870元，發展商提供最高17%折扣，折實平均呎價14,831元。 青山公路總共分了22段，深井段及青龍頭段屬於荃灣區最後兩段。 自1980年代開始，便有不少大型私人屋苑落成。 這一帶私人屋苑的數量不多，但大部分的規模都不少。 其實，撇除交通出入較費時外，區內平盤不少，較入選擇有位於青山公路青龍頭段100號，兼賣足31年的華懋「豪景花園」，上月平均成交呎價只需10,535元，低層358呎單位，成交價只係418萬元。
深井樓價: 深井(荃灣) 熱門屋苑
新一份《財政預算案》提出，向馬會徵收每年24億元的「額外足球博彩稅」，為期5年累計共120億元；原有博彩稅稅率不變。 深井樓價 馬會發聲明回應，理解政府今次決定向馬會於未來五個財政年度每年徵繳24億元，合共定額120億元的「額外足球博彩稅」的理由。 在這五個財政年度期間，馬會的收入將因而大幅減少，重大影響馬會對慈善信託基金的撥款；然而，慈善信託基金不會減少每年批出的恒常捐款的水平。 陳茂波又指，會藉未來5年觀察足球博彩的競爭環境，並視乎馬會儲備狀況及對慈善事業投入等因素，表示馬會自行考慮如何應付額外稅款，要「自己諗掂佢」。
不過大部分的地區不會變動很大，因為不會有很多人從外面到新界西北居住，名校不會搬進來，而創科這個行業可以帶來多少經濟效益仍是未知數。 但是，如果我們願意把金融業搬到新界北，將整個中環搬進來的話，新界西北的樓價就會上漲。 當中大部分的人未必想搬到新界西北，因為這個區域實在太大，就如由上水到屯門不會比九龍到屯門近。
深井樓價: 深井(荃灣) 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
知名財經作家周顯2013年在專欄曾提及留意到豪景花園792實呎單位賣418萬元，實呎價5278元平過居屋。 當時有不少網民指低水有原因，再集思廣益詳列單位設有特大花糟、設計老土、大走廊間隔浪費空間大堆「弱點」，特別是交通不便及購物選擇有限，更是可見將來都難以解決的難題。 但而家「浪翠園」呎價已一早已返家鄉，上月平均成交呎價有11,760元。 而上述女主播貪佢環境好，間隔空間感大，斥578萬買入460呎單位，屋內更有大廳及廚房，飽覽汀九橋及青馬大橋景觀。 深井區內二手樓長期較其他地區低水，主因是陸路交通出入單一化，欠鐵路網絡效應。 不過區內環境清靜，自成一國，隨時可享受青馬大橋景致。
深井的臨海屋苑可飽覽全港數一數二的壯麗海景及舉世聞名的青馬大橋等怡人風景，居住環境靜謐寫意。 在2021年的《施政報告》中，政府會發展北部都會區（300平方公里），對新界西北的樓價會有什麼影響呢？ 可能大家會覺得這裏會發展創科，亦有可能和前海連接，也有可能會興建鐵路。
深井樓價: 深井 @中原樓市片區
早幾年積極攻港的內地房企，慢慢踏入收成期，即使近期市況轉弱，仍加緊推盤步伐，如剛在上月獲批預售的荃灣青龍頭新盤逸璟． 龍灣，就以快打慢，上週五突擊公布首張價單，涉及50伙，單位涵蓋實用面積300方呎的1 房戶至928方呎的3房戶，平均呎價17,870元，發展商提供最高17%折扣，折實平均呎價降至14,831元。 深井的供應不多，但荃灣區在未來仍將會有新供應，最快應該會有由億京發展的荃灣西楊屋道商住項目，擬發展4幢樓宇，其中3幢為樓高32層住宅樓宇，提供840個住宅單位。
- 係有因為個度既地形令到該區不宜大發展…
- 但是對於香港會否有大幅內部移民，從港島區搬到新界大西北呢？
- 如果新界北某個地方興建一個地鐵站的話，那個上蓋物業就會值錢，等於元朗的發展模式。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
項目首張價單售價最平單位為1座2樓E室，實用面積為300方呎的1房戶，折實入場費368.8萬元，呎價12,294元，入場費已平絕區內，惟首張價單僅此1伙折實售價低於400萬元。 深井樓價向來具指標性，中原城市領先指數CCL的新界西32個成份屋苑中，有3個亦來自深井，包括碧堤半島、浪翠園及麗都花園。 麗都花園上周呎價報10,239元，為全港呎價最低大型藍籌屋苑，近期明顯出現追落後…… 深井屬新界西荃灣區的鄉郊地帶，與大欖郊野公園及東灣等自然美景相鄰，南面碧堤半島所在土地前身為生力啤酒廠。
深井樓價: 深井碧堤半島2房戶劈價逾12% 造價跌穿600萬元 595萬元沽
每逢在當區做一些基建發展的時候，都會對樓價有利。 因此，我相信一些基建（例如鐵路站上蓋和高速公路）落成後，新界西北某些區域的樓價會上升得比較快，但不代表每個區域的樓價都會上升，不是整個北部都會區都有很大的升值潛質。 富蘭克林鄧普頓在香港推出了全新的FTGF凱利環球基建入息基金，主力持續收益為本，從而滿足本地投資者分散投資組合並對沖通脹的需求。
生活配套上，在項目毗鄰的豪景花園設有小型商場，商戶包括超級市場、食肆等，提供基本生活所需用品。 龍灣位於青山公路旁，有巴士往返銅鑼灣、金鐘及元朗等多處地方。 龍灣是中冶置業在香港首個住宅項目，投資額逾10億元。 項目底層及頂層各設特色戶，面積分別為3,857及3,842方呎，屬4房雙套房連廳房間隔。
深井樓價: 物業估值
富蘭克林鄧普頓旗下的專家投資經理凱利投資是一家環球領先的股票管理公司，截至2022年12月 31 日，管理的資產約為 1513 億美元。 FTGF凱利環球基建入息基金由在澳洲經驗豐富的投資管理團隊 Nick Langley、Shane Hurst、Charles Hamieh 和 Daniel Chu 管理。 此基金投資於股票市場的優質基建資產，旨在為投資者提供經濟周期內與通脹掛鉤的長期資本增值，並聚焦於可持續收益。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 值得一提的是，項目開放一個以2座17樓C室為藍本搭建的無改動連裝修單位，此為項目唯一連裝修一併出售的單位。 單位為1房間隔，實用面積429方呎。
深井樓價: 深井 / 青龍頭區內屋苑比較
特首估計北部都會區會有16.5萬至18.6萬單位，包括居屋、公屋和私人樓宇的額外供應，特首亦估計使用20年時間去興建這些樓宇是比較合理。 按照平均數來說，就是每年大概會有8000個額外單位供應。 根據過往的數據，香港每年興建的私人樓宇有1萬多個，而公營房屋都有2萬至3萬個。
深井樓價: 成交/註冊日期
細佬話返工時間尤其麻煩，如果自己揸車會好D，不過如果你想日日食燒鵝，深井一定 … 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
根據中原指數，這個區域的樓價上漲的比較多。 如果新界北某個地方興建一個地鐵站的話，那個上蓋物業就會值錢，等於元朗的發展模式。 當將來的藍圖落成的時候，鐵路站的上蓋物業都會升值，而其他地方的樓價變化卻不會太大。 在樓市轉勢下，本地發展商不敢貿然出動，但內房發展商則較為積極，如剛於上月獲批預售的中冶置業的青龍頭逸璟． 龍灣，於上週五（9日）突擊開價，呎價以貴絕深井的約1.5萬元推出，但基於項目單位面積較細，故亦是以入場費平絕區內姿態登場。 深井樓價 雖說項目呎價不算便宜，但因入場門檻不算太高，故亦吸引不少上車客垂青，項目累收逾300張票，超額3.3倍，發展商稱本週六會進行首輪推售。
浪翠園位於深井青山公路青龍頭段18號（中原樓市片區：深井）。 浪翠園共有5期，15座，提供2,389個單位。 浪翠園的實用面積由412呎至1,284呎。 碧堤半島位於深井青山公路深井段33號（中原樓市片區：深井）。
過去半年主要屋苑的二手呎價，大約是1萬元至1.3萬元，甚至低於1萬元也有。 對比沿屯門青山公路一帶的新盤及半新盤，呎價以1.2萬元起步，大約是1.4萬元至1.5萬元水平。 雖然它們樓齡較新，而且有多些戶型選擇，但如果從價錢及配套來看，深井及青龍頭的二手屋苑不是沒有吸引力。 至於較新樓盤要數「碧提半島」，論位置及質素屬區內一級，上月成交呎價達13,346元，近期最平的成交單位為9座17樓H室，屬兩房面積有517呎，成交價690萬元。 西北鐵路寧願行大運咁經元朗才入屯門… 係有因為個度既地形令到該區不宜大發展…
深井樓價: 深井 成交紀錄 共1104個
雖說項目呎價不算便宜，但因入場門檻不算太高，故亦吸引不少上車客垂青，項目累收逾300張票，超額3.3倍，發展商稱本週六（11月17日）會進行首輪推售。 免責聲明：以上內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片、間隔、設施及外觀等資料，只供參考之用，一切資料以發展商公布為準。 資料內所載有關基建配套規劃及發展的描述只供參考，以當地政府最終公佈之規劃藍圖工程為準。
深井樓價: 深井 / 青龍頭分行網絡
華懋今次再部署於深井發展項目，預計將興建兩棟17層住宅，提供165伙。 物業位置向海，加上伙數不多，預計定位將是臨海豪宅。 今時不同往日，華懋現在推盤相當積極，而且不少項目都引入環保元素，設計早已擺脫昔日老土味。