皓日所屬的觀塘區是九龍東的商業核心地段，鄰有多座重點商業大樓，譬如企業廣場三期、國際交易中心、MANHATTEN PLACE、億京中心及傲騰廣場等，且鄰近九龍灣地鐵站，地段上有優勢。 為了給各位有比較指標，Junto 現在會比較同區樓盤的價單，列出相似類型單位的價格，另外，亦會比較同區其他樓盤的價單，好讓大家有資料加深了瞭該項目的價格特點。 淘大平面圖 皓日屬單幢式設計，3樓至頂層37 樓為住宅樓層，不設4樓、13樓至14樓 、24樓及34樓，天台為庇護層。 皓日設294伙，主打中小型單位，一房單位約320平方呎，兩房單位介乎440至511平方呎，三房單位介乎592至771平方呎，設有8個特式平台戶。
商場樓高3層，佔地44,951平方米，是淘大花園的商場。 項目基座將設有商場；同時樓盤鄰近屋苑得寶花園基座設有主題商場｢牛下新城｣，內有多間民生商店及特色、街坊食肆。 住客亦可到附近之淘大商場及德福商場，各大型品牌商品林立，應有盡有，提供了更加多元化之飲食及購物選擇。 淘大平面圖 淘大平面圖 而東九文化中心亦會在2023年下半年才可啟用，進一步吸引人流。
淘大平面圖: 單位數目
當地產代理成功介紹客戶購買一手新盤，我們會將樓價1.2 %回贈給買家，明碼實價。 以$8,000,000樓價為例，我們會回贈$96,000，協助買家成功上車。 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 46校網位處九龍東核心地段，雖然缺乏名牌小學，但有一些小有名氣的地區名校，受到區內家長追棒。
較熱門的新盤佣金較低，例如凱滙只有1.7%；為刺激成交冷門盤、大單位或貨尾則有較高佣金。 由於開賣時發展商仍未告知代理該新盤能提供多少佣金，所以Junto可能未能即時提供部份新盤回贈確切金額，要待發展商公佈才能告知。 如果你首期有限，正尋找600萬以下上車新盤，可以用使用Junto新盤篩選，查找不同樓價、發展商、間隔、位置的可回贈新盤。
淘大平面圖: 淘大花園 1期 F座 平面圖+訂造傢俬套餐
集住宅商業購物娛樂於一身的九龍灣，在繁鬧的觀塘區來說屬旺中帶靜的一個地域，交通也甚方便，以住本身來說，實屬不俗。 發展商正常會在新盤成交後，即買家完成按揭後4 – 6個月發放佣金給代理，然後Junto會於收到佣金30日內開準備現金回贈的劃線支票給你提取，即成交後5-7個月你就會收到Junto現金回贈。 淘大平面圖 屋苑的次選單位，為向西或西南的海景單位，約逾18樓，則望舊機場至紅磡一帶的海景，否則只望對面的牛頭角下邨。
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淘大平面圖: 九龍灣 牛頭角道11號 皓日 The Aperture｜基本資料
縱然如此，也因為屋苑提供的面積稍細一點，大約440萬能夠購入一房，600以下可購入兩房，享有總價低效應的好處，截至2021年12月止，其平均呎價為17,300元。 淘大平面圖 準買家決定是否購入「皓日」前，必須了解一下樓盤的背景。 縱然恒隆為本港的藍籌成份股，市值高達800億元，但近年集團把重心側重於內地後，在香港發展的項目已買少見少。 除了較早年的「德福花園」、「淘大花園」外，近年較為人津津樂道的項目，已數到九龍站「君臨天下」、奧運站「浪澄灣」、長沙灣「碧海藍天」及何文田「君逸山」。 闊別香港多年後，再有住宅項目登場，其質素及交樓質素能否追上潮流，是準買家需要衡量的一個因素。
調查後，當局相信疾病的傳播主要與房屋結構的設計有關，病毒有可能通過排泄物或廢水傳播。 淘大商場（Amoy Plaza）是淘大花園的商場，樓高3層，佔地44,951平方米，發展商為恆隆地產。 淘大花園設有數所私人執業的醫務診所，包括普通科醫生、牙科醫生和物理治療等，附近亦不難找到各科中醫、跌打醫師、兒科醫生或X光化驗所以至夜間診所。 有需要時，只需5分鐘車程便能到達設有廿四小時急症室服務、九龍東最大的公立醫院－基督教聯合醫院。 於1981年入伙的1期（A至G座）樓齡最高，但最近商場及港鐵站，部份前排高層戶可享遠海景。
淘大平面圖: 九龍灣 熱門屋苑
要留意的是，在淘大花園對面的牛頭角下村2區已清拆，而淘大花園其中1期A、B座及2期I、J、K座同為1、2、3、8室的單位，是較為直接面對重建範圍。 1010九龍灣淘大花園是東九龍最多上車盤的大型屋苑，距港鐵九龍灣站僅數分鐘步程，另有大量巴士及小巴路線途經，對外交通非常便捷。 屋苑附設商場，購物便利，食肆選擇又多，吸引不少單身人士及新婚夫婦「上車」。 特快專櫃 淘大平面圖 — 透過設於商業客戶服務中心的特快專櫃存入現金或支票以及申請電滙，省卻輪候時間。 您更可申請「記錄易」 通知書服務，透過傳真或電郵方式收取，以便查閱有關交易詳情。
淘大商場特別為顧客搜羅特色精品店，同時引入多間時尚服飾、美容護理及家品店，讓你盡享購物樂趣。 商場內有超過30家本地及國際食府，提供惹人垂涎的亞洲及西式美食。 作為消閒娛樂熱點，場內設有戲院，露天廣場更經常舉辦各種節慶及藝術文化表演。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
淘大平面圖: 大廈資料：浪淘大廈
或考慮宏安地產承建的青衣納米海景薈藍 The Met Azure、建灝地產的屯馬線一房單位上嵐 SkyeHi，帝國集團與香港小輪合作之屯門帝御． 皓日提供一房至三房的單位，並以兩房的單位為主，有143伙；其餘一房單位85伙和三房單位58伙；連同特式平台戶單位8伙，總共294伙。 間隔方面，3樓至36樓每層10伙單位，而3樓同時為特色平台層，其中四伙為平台特色單位；37樓是特色平台層，此層只四伙單位並皆有平台。 聲明：本網站所提供之數據、呎數、資料及意見均未經核實僅供參考,本公司不保證其真確性,參考人應自行判斷及尋找專業意見,本公司不會就此負上責任。 另外，屋苑提供16個連平台的空中花園單位，分佈於3及4期極高層，十分罕有，售價會較同座高層單位高15至20%。
每次新盤開售，代理佣金由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。 部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 價單第2號的單位售價由港幣7,727,000元至港幣18,486,000元，實用面積每平方呎售價由港幣20,841元至港幣26,628元。
淘大平面圖: 實用與美觀結合的主人房
項目亦設有1.4萬呎會所，包括：25米戶外泳池、池畔曬台、遊樂區、健身室、瑜伽室、多用途室、休閒雅座、會議室、閱讀室、童樂室、遊戲室、影音室、宴會廳、燒烤區。 淘大花園位於九龍灣牛頭角道77號（中原樓市片區：九龍灣）。 淘大花園 – 美聯物業成交一覽提供全港屋苑租賃及買賣成交資訊， 裝修，設施，並提供成交及按揭等樓宇資訊。 淘大花園共分4期發展， 牛頭角，盡顯歐陸官廷式風格。 淘大花園 amoy garden – 香港置業屋苑天書展示全港樓盤資訊， 麗晶花園，單位呎數， 九龍灣屋苑家居設計，屋苑位置，故被合稱「九龍灣三寶」 。
- 闊別香港樓市多年的恒隆，推出了九龍灣新盤「皓日」，成為區內近年少有的住宅項目。
- 第3期商場較為獨立，第4期商場甚細小，只有不及七八個舖位，出入口亦沒有與各期商場或私家路連結。
- 「淘大花園」共分四期發展，合共提供19座物業、共有4,896個住宅單位，分別在1981年-1987年之間落成，由恒隆集團發展。
- 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,000，年齡中位數為 41.7歲。
加上有出色的中學校網，為子女未來升中鋪路，亦是一個長線投資的方法，較出名的小學包括：九龍灣聖若翰天主教小學、天主教柏德學校、浸信宣道會呂明才小學等。 由 CL3 精心打造，糅合歐陸典雅氣質及時尚設計於一身，提供多項設施體驗，包括 24 小時健身室、25 米戶外泳池、童樂室、宴會廳及休閒雅座，讓你盡情享受身心暢快躍動。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 鄰近港鐵及巴士總站，加上區內車位充裕，交通方便快捷。 淘大花園設計，符合現代生活所需，教育、醫療、日常生活娛樂等，完全不假外求； 加上淘大花園無論在選料或保安方面均設計完善，居住其中，日常安心寫意。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。