並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳表示，海茵莊園已在上周二（7日）加推新一張價單，提供200伙。 預計最快明日（14日）公布銷售安排，本周六（18日）展開新一輪銷售約200伙，同時會視乎市況考慮加推。 「海茵莊園」全盤共有1,556個單位，一房單位已佔1,021個單位，分布於32柱，表面上看似選擇眾多，故買家可先評估不同單位的內櫳特色，之後按其景觀方位等因素，逐步收窄範圍作揀樓抉擇。 若果你本身很抗拒黑廁，但又希望認購「海茵莊園」的一房，你只有五柱單位可選擇，包括「1座A2室及A9室」；「1座B2室及B9室」、以及「2座C12室」作抉擇。 由於該用地是以臨時撥地形式批出，而有效期至今年年底，發展局研究把用地開放供市場競投，作為營運混凝土廠，今年會完成混凝土廠選址研究，最快於2024年投入運作。
- 政府在2016年展開了研究，探討能否在「將軍澳137區」興建住宅的可能。
- 如此高密度的設計，大家擔心日後繁忙時間等電梯會否迫爆?
- 雖然「將軍澳堆填區」已改為僅接收建築廢料，故減輕了道路臭味，但每天也會有重型貨櫃車及泥頭車經過「環保大道」，仍然會沙塵滾滾。
- 根據城規會對項目的審批，發展商需要興建橫跨「環保大道」及「石角路」的行人天橋，並設24小時開放無障礙公眾通道，現場看見已見雛型。
- 九建(市務及銷售部)助理總經理陳淑芳表示，自開放現樓示範單位參觀後，市場反映理想，上周錄800組客參觀，最快本周加推單位應市。
- 上述安排符合買賣合約第4（3）條下賣方必須於證明書日期14天內發出通知的規定，並不存在任何隱瞞或欺騙。
康城的日出公園、動感公園、12萬平方呎環保大道寵物公園、將軍澳南的海濱長廊都足以讓附近居民帶毛孩、小朋友休憩、做運動。 項目於2010年建議以5倍地積比率發展，計劃興建4幢樓高42層的住宅物業，提供740伙單位。 其中連裝修示範單位為B2室，面積321方呎，屬1房戶，採開放式廚房設計，單位英倫風格設計主題，牆身的莊園素描畫與壁爐的特色設計，與Manor house的英倫風格相映生輝。 單位層與層之間樓高約3.5米，房間長約12方呎，採用 L 型落地大窗，採光度高，空間感十足。 九建發展的將軍澳海茵莊園，今日開放一對示範單位參觀，為1座31樓A2及B2室，面積321方呎，22方呎露台，屬最大標準1房戶。 九龍建業（市務及銷售部）助理總經理陳淑芳指，海茵莊園由1月至今已售44個單位，單是2月份內售出36伙，成交宗數是同區之最，合其套現逾2.3億元。
海茵莊園示範單位: 單位跌入舊按保門檻
中證監在官網的文件顯示，將取消證監會發行審核委員會、上市公司併購重組審核委員會，明確交易所與證監會的職責分工，以提高審核註冊效率，交易所在審核過程發現重大敏感事項、重大無先例情況等，及時向證監會報告。 證監會亦完善上市公司重大資產重組制度，完善重組認定標準及定價機制。 上市公司為購買資產所發行股份的底價，由市場參考價的9折調整為8折。
美聯物業高級分區營業經理劉世華表示，新近入伙的海茵莊園2座低層D8室，實… 今年新盤銷售大不如前，九龍建業（00034）市場及銷售部高級銷售經理陳淑芳相信，隨着明年本港或可全面通關等，樓價將見底回升5%，屆時可刺激全年一手成交量突破2萬宗，即創一手例實施以來新高。 住宅租務市場由旺季轉入淡季，10大屋苑連續2個月錄約380宗租務成交，比高峰期下跌26%。 上月有8個屋苑租金回落，業界人士預期大屋苑租金下跌，勢必進一步拖低樓價。
海茵莊園示範單位: 二手成交丨荃灣萬景峯本月錄5宗成交 換樓客睇樓2周速擲 1386萬元購3房套單位
共由兩座物業組成的「海茵莊園」，樓盤以東北可以望到遠山景，但卻未必有永久保障。 房委會計劃在該處另建一座社福及零售設施大樓，其中零售設施面積約27,987呎，並提供257個私家車位。 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園周五(15日)繼續進行軟銷。 九龍建業將軍澳海茵莊園最快本周對外開放示範單位，九建(市務及銷售部)高級市務經理鄭子宏表示，設有4個示範單位，當中包括連裝修開放式單位。
中原地產柯勇表示，將軍澳海茵莊園自收樓後，租賃成交頻繁，累積錄得64宗租賃成交，平均實用呎租41元。 海茵莊園現時有超過80個放租盤，開放式單位租金由1萬元起。 中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳海茵莊園自收樓後，租賃成交頻繁，累積錄得64宗租賃成交，平均實用呎租41元。
海茵莊園示範單位: 按揭計算機
兩個計劃的分別在於「超級靈活建築期付款計劃」在售樓處簽約繳付5%訂金後，餘額在入伙時找清；而「靈活建築期付款計劃」則需要簽臨約後支付5%後，30天後需多支付5%。 但無論如何，若配合新按保計劃，因最高按揭成數為90%，故就算選用「超級靈活建築期付款計劃」，在上會時也需要多預備5%首期。 「峻瀅」第一期在一手新例實施前開售，合共由六座物業組成，合共由1,777個位組成，提供了當年康城站較缺乏的兩房戶型，55%屬於兩房設計，實用面積由 呎之間；餘下45%為三房單位，面積由 呎。
考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 撇除特色單位，「海茵莊園」共提供了368個開放式單位，分布於十二柱。 雖面積只有200多呎，但因其樓底有3.5米高，故選購這類單位的買家，也須要有向高空發展心理準備。 在這十二柱中，只得「2座3-38樓C1室」屬光廁類，其餘清一色為黑廁設計。 若本身抗拒黑廁的住戶，又希望選擇開放式單位，則只有這個單位可選擇；但這柱單位的客飯廳，因其介面會向西望「環保大道」，故需進行噪音緩解措施。
海茵莊園示範單位: 將軍澳新盤｜海茵莊園開放式單位引垂直空間概念
本圖並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。 準買家在售樓處現場簽署臨時時，需要先支付5%樓價，並在簽臨約後30天內多支付5%樓價，餘額90%則在120天內找清。 再上一級的單位並沒有純兩房，而是清一色提供「兩房連儲物室」，但量數只有120個單位，分布於四柱單位之中。 清一色黑廁、清一色需要進行噪音緩解措施，面積分為「1座A8室」及「1座B8室」(428呎)、「2座A8室」(406呎)、及「2座D9室」(402呎)，可看看其內櫳有何差異。 如此高密度的設計，大家擔心日後繁忙時間等電梯會否迫爆? 第二座開則上呈大V形向內園伸延，AB翼設於一邊、而CD翼則設於另一邊。
上述安排符合買賣合約第4條下賣方必須於證明書日期14天內發出通知的規定，並不存在任何隱瞞或欺騙。 值得留意「1座A9室」及「1座B9室」其洗手間氣窗是扭向光井，故是否衛生需自行判斷，且其入門口位置有較大比例玄關，變相蠶食了客飯廳的面積。 至於「2座C12室」則位於二座的大單邊，其依附了少量厚柱需計算入實用面積。
海茵莊園示範單位: 將軍澳足總訓練中心14歲小將 踢波跌傷頭暈送院
他指，單位設有特高3.5米樓層高度，故此為單位引入「垂直空間」概念，住戶可利用高度的優勢自製垂直空間，而此概念的開放式示範單位亦將會展示，令到場參觀人士可親身體驗，項目示範單位將設於旺角始創中心9樓。 九龍建業發展的將軍澳海茵莊園已屆現樓，今日開放現樓示範單位予傳媒參觀，其中，1座31樓B2室，為連裝修示範單位，實用面積321平方呎，連22平方呎露台，屬項目分層單位中面積最大的1房間隔。 將軍澳兩個已屆現樓的新盤同於昨日開放現樓示範單位供傳媒參觀。 九龍建業海茵莊園開放兩個間隔相同的一房戶，單位為1座31樓A2及B2室，一個屬交樓標準，另一個附設裝修，實用面積同為321方呎，廚房以開放式設計，設22方呎露台，望日出康城景致，為項目最大標準一房。 房間設有展示層架，睡床下採地台設計，增加貯物空間，床尾設小型沙發，美觀與實用並重。
除了樓盤東北面會受到日後公屋地盤影響，「海茵莊園」的東面也會跟「峻瀅」二期面壁，雖然在項目的擺位上，物業與物業之間也有一定間距，但仍阻不了望樓景的可能。 海茵莊園示範單位 以至樓盤南面，現時為「將軍澳污水處理廠」，早於1987年已經啟用，每日處理13.1萬立方米的污水，於2001年開始，污水會經深層污水隧道輸往「昂船洲污水處理廠」進行處理和消毒後，再於深海排放。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問，我們團隊早前已製作了一系列的懶人包，可按橙色字快速跳往。 價單訂價489.6萬至713.7萬元，呎價22234元至24527元；折實售價416.2萬至606.6萬元，折實呎價18651元至20847元，折實平均呎價19331元。 另外，陳淑芳稱，集團西營盤高街項目最快年尾至明年初推出，提供約100伙，涵蓋1至2房間隔；牛池灣項目仍在規劃中。
海茵莊園示範單位: 海茵莊園 最新成交
佔地480,00平方呎的The Lohas比將軍澳站Popcorn商場大40%而且有超過140個商戶，包括戲院溜冰場。 同時附近的生活配套，包括運動場、海濱長廊及郊野公園是大部分市區盤給不到自住業主的。 雖然不像其他康城項目屬於地鐵上蓋，但是有消息指出這個項目將會由九龍建業承建行人天橋直接將項目連接著康城地鐵站。 正當日出康城系列賣得如火如荼的時候，九建亦宣布準備開賣康城站另一個新盤海茵莊園。
海茵莊園第2座C1至C12室，面積217至298平方呎，只有開放式及1房選擇，其中C1、C2、C3、C5室單位屬於第2座開放式供應。 海茵莊園示範單位 「海茵莊園」以西正面向「環保大道」，其噪音也有可能對樓盤有影響，包括「1座A1至A2室」、「B1至B7室」，以及「2座A8室、B1至B7室」都會正望這邊。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。 代理指，LP6本月成交中，有6宗來自1房單位，成交價最低約650萬元，有5宗呎價已經超過兩萬元。
海茵莊園示範單位: 日出康城二手愈賣愈貴
以呎價論，最貴是2座19樓A7室，289平方呎，折後呎價24315元，折後售702.7萬元。 此外，配合將軍澳跨灣連接路開通，於6月30日或以前入市的買家及現有業主可參加大抽獎，獎品為價值68.9萬元的電動房車。 以最高3%折扣優惠計算，折實售價介乎388.8萬至887.1萬元，折實呎價由18,972元至23,035元。 單位供應以一房戶為主，共有1,046伙，佔供應量逾六成七。 單位間隔涵蓋開放式至三房，分為：開放式、1房1廳、2房1廳 (連儲物室)、3房2廳(連套房) 四種。 過去4天連假錄約40宗一手成交，較去年聖誕3天長假288宗下跌逾8成。
開售至今全盤累售601伙，平均呎價21811元，套現約36億元。 發展商今日特別介紹項目會所，以英式莊園為藍本，附以度假式理念而設計The Manor會所及Manor Garden園林設施。 第2座近屋苑入口，2至20樓為標準樓層，涵蓋A至D室，例如A1至A7室為實用面積280至289平方呎的1房單位，間隔差不多，不是套房，所以睡房空間感大點，A室單位望東南，高層景觀開揚。 B1至B7室之中，最細為280平方呎，最大為300平方呎，皆屬1房單位，廳四正。 C1至C12室之中，C1至3室、C5室都是開放式，所有C室最細為217平方呎，最大為298平方呎。
海茵莊園示範單位: 香港銀行公會港元利息結算利率8大好處
「峻瀅」第二期則於2015年才開售，當時一手新例已經實施。 項目共由三座組成，第一及二座共39層，而第三座則40層高，合共872個單位，同樣都只提供兩房及三房戶型，面積由 呎之間。 至於區內的長遠供應還有「將軍澳137區」，由上屆特首梁振英提出在「將軍澳堆填區以南」的用地，興建35,000個住宅單位，這幅地佔地80公頃，暫為儲存公眾填料的臨時填料庫。 發展局局長黃偉綸表示，早於2016年底已委託顧問公司進行工程研究，有關研究料於2022年完成。 發展局計劃把「油塘工業區」的混凝土廠重置到137區，但強調因合約只營運至2029年，該用地最快於2030年才有居民入住，故不會影響房屋供應的時間。 海茵莊園示範單位 「海茵莊園」兩座物業合共提供1,556個單位，預計關鍵日期2022年8月31日，相當於樓花期約10個月，樓花期較短。
海茵莊園示範單位: 發展商 : 九龍建業/捷和製銅
雖然根據2012年商務及經濟發展局的文件顯示，數據中心屬密封型發展，不會對環境成污染，但有區議員卻在2019年的會議中指出，數據中心運作期間不時看見中心屋頂噴煙，且天台及牆身冷氣機散熱器扇葉發出巨大聲響。 區議員曾要求地政總署及新意網代表出席會議了解，事後地政處回覆指，地契並沒有相關條款限制發放及排放皂凟境保護條款，但就會去信業權考慮其建議。 海茵莊園示範單位 由於相關的設施正設於「海茵莊園」的正南面，故亦可能對住戶有影響。
海茵莊園示範單位: 銷售情況
按3區劃分，九龍區(包括將軍澳及西貢)共5622伙，佔43.8%，新界區售出5548伙，佔43.2%，港島區則售出1665伙，佔約13%。 由於第四季新盤多，料全年一手銷售量有望達到約1.8萬伙水平，將較去年顯著增加。 海茵莊園單位設有特高3.5米樓層高度，故此發展商為單位引入「垂直空間」概念，而此概念的開放式示範單位亦將會展示。 九建(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳稱，項目售樓說明書最快日內上載，有機會本周內開放示範單位及公布首張價單。
海茵莊園示範單位: 海茵莊園管理費: 最新價目表 PRICE LIST ENQUIRY
將軍澳兩盤齊出擊，由港鐵（00066）及南豐發展的將軍澳日出康城LP10累售784伙，套現93億元，定於周六（18日）發售共54伙。 南豐集團香港地產處執行董事許謙讓表示，該批單位實用面積由472平… 該公司銷售及市場推廣副總監陳健聰表示，該項目推售至今已累售629伙，套現約138億元，平均每伙售價約2,200萬元。 項目部署下季推出項目實用面積約2,000多方呎的複式連天台單位。 九建旗下將軍澳新盤海茵莊園已公布首張價單，示範單位同步曝光。 項目一房示範單位以第2座18樓C8室為藍本搭建，實用面積284平方呎，連22平方呎露台。
海茵莊園示範單位: 將軍澳新盤海茵莊園｜入場費388.8萬元｜3年來同區最平｜示範單位曝光（多圖）
海茵莊園最平單位為第1座3樓B3室，實用面積203平方呎，屬開放式，折實售價約388.8萬元，平均折實呎價為19,153元。 九龍建業回應指，項目認可人士今年8月26日發出延期證明書後，公司已迅即指示代表律師草擬並於今年8月30日向所有買家發出書面通知。 上述安排符合買賣合約第4（3）條下賣方必須於證明書日期14天內發出通知的規定，並不存在任何隱瞞或欺騙。
海茵莊園示範單位: 【600萬首期】首期如何計算? 按揭成數多少?
全盤提供1556伙，目前累售約601伙，套現約36億，平均成交呎價約2.18萬。 至於單位的房間採用「垂直空間」設計，地下增設地台，以增加收納空間，沿樓梯通往上層「閣樓」為起居室，同時估計多放置一張床，令上下兩層均變為寢室。 新一期「綠置居2022」剛公布最新攪珠結果，折扣額為四一折(折扣率59%)，共涉及三個屋苑及4,693個單位，《胡‧說樓市》編輯部將為大家密切跟進。 發展局早前回覆立法會議員時指出，把「油塘工業區」的混凝土廠重置到137區，但合約只營運至2029年，該用地最快於2030年才有居民入住，故不會影響房屋供應的時間。 海茵莊園示範單位 但這也代表在2030年後，十年後新增住戶會令區內的配套更形惡化。 由於樓宇高度足有210米，其距離僅在「海茵莊園」的東北面，日後望向「清水灣郊野公園」山景會受阻。
海茵莊園示範單位: 海茵莊園 按揭計算
發展商曾於2018年11月29日表示，項目最快在2019年第四季推售。 項目直至2021年4月方入紙申請預售樓花同意書，於2021年9月獲批。 方面，於日出康城附近有日出公園外，區內另有動感公園、12萬平方呎環保大道寵物公園及逾1.6公里長的將軍澳南海濱長廊供公眾使用。 方面，樓盤附近另一屋苑｢日出康城｣的第1、2期設有大型商場；而日出康城第VII期亦將在2020年提供面積約為478,998平方呎的大型購物商場，提供多元化飲食及購物選擇。