買家最高可享3%折扣優惠 海茵莊園入伙紙 (20天即供付款)。 發展商曾於2018年11月29日表示，項目最快在2019年第四季推售。 項目直至2021年4月方入紙申請預售樓花同意書，於2021年9月獲批。 九龍建業在2016至2017年和地政總署商討補地價時，落實把地盤北部約2.8萬方呎歸還政府，餘下約10.37萬平方呎則以換地形式批予九建發展。
「海茵莊園」全盤共有1,556個單位，一房單位已佔1,021個單位，分布於32柱，表面上看似選擇眾多，故買家可先評估不同單位的內櫳特色，之後按其景觀方位等因素，逐步收窄範圍作揀樓抉擇。 若果你本身很抗拒黑廁，但又希望認購「海茵莊園」的一房，你只有五柱單位可選擇，包括「1座A2室及A9室」；「1座B2室及B9室」、以及「2座C12室」作抉擇。 整個「海茵莊園」開則較單一，開則上沒有太大可比性，故盡量按景觀、單位特色如需否安裝固定窗、以及方位作排序。 排序過後，若部份同類單位呎數相若，則盡量選購面數細一點的單位，因面數大一點的單位往往跟主力牆、及攤分較多公用面積有關，對於內櫳的實用沒有太大作用。 「海茵莊園」全盤共由1,556個單位組成，分兩座物業，其中第一座位於地盤較南面，挨近「將軍澳污水處理廠」的位置，屬一層十六個單位，開則上「兜兜圈」的設計，共用四部電梯，內裡再分開A及B翼。 第二座則較貼近地盤以北，也就是「政府、機構及社區」的用地毗鄰，開則上採用一層三十二個單位，共用四部電梯。
海茵莊園入伙紙: 發展商交樓前一天突延期 海茵莊園準業主斥失當促賠償
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行A組有兩組大手買家購入兩伙海茵莊園，其中一組購入兩伙一房單位，以即供價計算，涉資逾1,200萬元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明透露，有買家擬斥約1,300萬元連購兩伙海茵莊園，兩伙均為一房單位，作投資用途。 他指項目入場門檻低，當中年輕客戶比例高，佔比近80%，料當中約半數「有父幹」。
今日沽出單位當中，售價最高為2座16樓A8室，實用面積406方呎，兩房連儲物室間隔，成交價逾827萬元，呎價約20,385元。 根據一手住宅物業銷售條例，發展商在獲得認可人士批准延期之後14天之內，通知買家便可。 海茵莊園入伙紙 而發展商申請延期的原因，包括工人罷工或封閉工地、暴動或內亂、不可抗力或天災、火警或其他賣方所不能控制的意外、戰爭及惡劣天氣等。
海茵莊園入伙紙: 發展商 : 九龍建業/捷和製銅
業主Amy(化名)表示，在收樓前一天才收到通知，指需要延遲7個月才可收樓。 發展項目早於2022年1月份已取得由屋宇署發出入伙紙，代表建築物已按照經批准圖則落成。 發展商一直以如期交樓為目標，在公司與認可人士及承建商的共同努力下，現時發展項目範圍內的大部分工程（包括單位及公用部分的裝修等）進入最後階段。 發展商又指，住宅物業之買賣將會按照合約條款進行，如買家就申請按揭有任何疑問，應直接聯絡相關銀行或財務機構查詢。
根據資料報告，本港預計有過百個新盤推售，合共提供超過4萬伙，較去年增加接近20%，有機會創下2005年以來新高。 今文ROOTS上會就會帶大家細看今年有機會推售的各區新盤！ 元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。 具備北部都會區概念的項目都有約 10 個項目，接近10,000伙。 當中屯門 NOVO LAND 第 2A 至… 以今次海茵莊園為例，發展商九建上周發聲明指，由於建築期間的惡劣天氣及不可抗力事件，包括疫情令施工人手不足，以及建築裝修材料運送延誤，導致延期交樓，屬買賣合約容許下的原因，故不會提供補償或取消交易。
海茵莊園入伙紙: 海茵莊園 相關新聞
雖則說這裡每層共用四部電梯，但實情電梯會分高低座。 除了一部電梯會貫穿1-38樓外，有三部電梯會服務低座也就是「1-20樓」；另有三部電梯則會服務高座「21樓-38樓」。 所以若對景觀、間隔沒有太大要求，純粹希望求使用上的方便，購買20-21樓單位較划算。 住在20樓的住戶，早上落樓可以由高位落𨋢；亦可選擇搭高座電梯，再向下走一層樓層回家；住在21樓的住戶，若遇上高座塞爆電梯時，可考慮往下走一層至20樓搭低層電梯。 由於樓宇高度足有210米，其距離僅在「海茵莊園」的東北面，日後望向「清水灣郊野公園」山景會受阻。
「峻瀅」第二期則於2015年才開售，當時一手新例已經實施。 項目共由三座組成，第一及二座共39層，而第三座則40層高，合共872個單位，同樣都只提供兩房及三房戶型，面積由 海茵莊園入伙紙 呎之間。 「海茵莊園」的位置上，跟「康城站」隔了一條「環保大道」。 因此，單位「康城站」仍有約6,400個單位可供發售。
海茵莊園入伙紙: 項目圖片
陳淑芳另指，旗下高街精品住宅項目主打1至2房，面積相對海茵莊園大，認為能符合當區準買家需要，11校網亦適合家庭客為子女作打算，有望明年年初推出。 至於牛池灣重建項目規模巨大，去年底完成補地價，各方面的籌備工作都在進行中，有望近2年內推出市場作銷售。 項目就近鐵路站，享便利交通配套，且同區多年未有新盤供應，料能滿足當區一眾換樓客，讓他們住大一點，提升生活質素。
原定預計關鍵日期為本月31日，而現時發展項目的認可人士已發出相關的延期證明書，並宣告將完工日期延至2023年3月31日。 發展商表示，將竭盡全力追趕工程進度，並已就有關事項發信通知項目的準業主。 九建旗下將軍澳海茵莊園，今日加推172伙，新增兩種按揭計畫。 由九龍建業（034）發展的將軍澳新盤的海茵莊園，原定於8月31日交樓，但發展商在交樓日前一日才公布項目將延遲7個月入伙，完工日期延至2023年3月。
海茵莊園入伙紙: 九龍建業海茵莊園設施曝光
用來做鞋櫃、做儲物櫃有點浪費，畢竟單位並不是千幾呎，與其要一個玄關，倒不如納入客飯廳空間更吸引。 買方須於簽署臨時合約後 5 個工作日內簽署正式合約。 如果校網對你來講非常重要，可能這個新樓盤未必俾到你。
區議員曾要求地政總署及新意網代表出席會議了解，事後地政處回覆指，地契並沒有相關條款限制發放及排放皂凟境保護條款，但就會去信業權考慮其建議。 由於相關的設施正設於「海茵莊園」的正南面，故亦可能對住戶有影響。 除了樓盤東北面會受到日後公屋地盤影響，「海茵莊園」的東面也會跟「峻瀅」二期面壁，雖然在項目的擺位上，物業與物業之間也有一定間距，但仍阻不了望樓景的可能。
海茵莊園入伙紙: 中原地產LP10 三房至四房一手買家 可獲贈首兩年「中原收租保」保險計劃 優惠總值$166,800 名額限首30名
第二，鏡櫃及儲物櫃的手工有點粗糙，也有很明顯的色差，若在交樓前可處理，業主會更加開心。 而且鏡櫃門卻不能關上，會自動彈開，驗樓師鍾智剛認為，交樓前發展商理應得知，為不可接受的失誤。 純粹用一個字「細」，可以壓縮銀碼來吸引準買家。 「海茵莊園」全盤1,556伙，以200多呎開放式、及300多呎一房佔多數。
「海茵莊園」分兩座物業，第一座位於地盤較南面，挨近「將軍澳污水處理廠」的位置，屬一層十六個單位；我們拍攝的第二座更誇張，貼近地盤以北，一層三十二個單位，共用四部電梯，等電梯是否很久? 我們當日拍攝沒有太多人，但日後入伙會否爭電梯，就有待觀望。 32個單位共用一個在電梯口旁邊垃圾房，日後管理處要加多個收集垃圾時段才可以。 洗手間有30呎大，比玄關大4呎，玄關位置可好好善用。 第一，洗手間為黑廁不利通風，但全數「海茵莊園」開放式單位也是如此。
海茵莊園入伙紙: 樓盤資料
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 方面，於日出康城附近有日出公園外，區內另有動感公園、12萬平方呎環保大道寵物公園及逾1.6公里長的將軍澳南海濱長廊供公眾使用。
- 由九建發展的將軍澳海茵莊園本周末兩日展開銷售，昨晚再度上載銷售安排，定於本周日元旦(1月1日)發售15伙，戶型涵蓋3伙開放式及12伙1房，價單定價由508.5萬至744.2萬元，呎價22,523至25…
- 今晨(18日)7時19分，有行山人士途經大帽山道近禾塘崗時，在路邊發現一批財物，包括外套、平板電腦、充電線及食物等，擔心有人山野活動期間遇事墮山，於是報案求助。
- 根據中原地產網站數據，目前將軍澳區約2,630個二手放盤，當中私樓佔2,142伙，其中每呎叫價達兩萬元以上的放盤，多達731伙，而日出康城佔約241伙。
- 由於大部分準業主當時正在酒店居住，必須盡快入伙，故購入海茵莊園以期可盡快入住，擺脫居無定所的生活，且發展商直至8月仍一直表示將如期交樓。
- 但在原定交樓日期前一天，即8月30日，發展商才突然通知將會延長7個月交樓，令準業主們感到極為震驚及無助，唯有繼續居無定所的生活以及付出高昂的酒店租金。
政府在2016年展開了研究，探討能否在「將軍澳137區」興建住宅的可能。 發展局早前回覆立法會議員時指出，把「油塘工業區」的混凝土廠重置到137區，但合約只營運至2029年，該用地最快於2030年才有居民入住，故不會影響房屋供應的時間。 海茵莊園入伙紙 但這也代表在2030年後，十年後新增住戶會令區內的配套更形惡化。 海茵莊園入伙紙 由於該用地是以臨時撥地形式批出，而有效期至今年年底，發展局研究把用地開放供市場競投，作為營運混凝土廠，今年會完成混凝土廠選址研究，最快於2024年投入運作。 早前油塘混凝土令區內沙塵滾滾，日後相同問題會否影響區內居民，也值得關注，特別對於「海茵莊園」以南的單位最受影響。 雖然根據2012年商務及經濟發展局的文件顯示，數據中心屬密封型發展，不會對環境成污染，但有區議員卻在2019年的會議中指出，數據中心運作期間不時看見中心屋頂噴煙，且天台及牆身冷氣機散熱器扇葉發出巨大聲響。