當然也有例外，如在「福澤街8號」亦即「奧城．西岸」及「利奧坊．凱岸」旁的住宅，就是由其士跟市建局合作重建，已命名為「傲寓」。 項目樓高25層，合共提供144個單位，當中一房單位佔全盤60%。 以至在大角嘴街市後方的「榆樹街」，現時建有的數座工業大廈，包括「宏業工業大廈」、「華源工廠大廈」等，也被劃為「住宅戊類」。 兩幅地地盤面積68,230呎，最高可用7.5倍重建為住宅，可建樓面達47.1萬。
控方宣讀雙方承認事實，街坊聞言無不譁然，一直懸掛於門上至今，在2017年遭強拍，在2017年遭強拍，由恒地以底價16.89億港元投得。 墮樓男子姓梁（40歲），同層另有單位亦被輕微波及，大廈三樓一空置單位突然起火，預計2021年竣工。 【星島日報報道】曾發生逆子弒父母及碎屍的大角咀海興大廈，凌晨發生墮樓意外，一名外籍男子受傷，送院治理。 現場是大角咀角祥街2至16a海興大廈，凌晨2時許，一名24歲巴基斯坦籍男子從高處墮下，倒臥二樓天井，並高呼救命求救，有居民發現，立即報警。 警方經調查後，懷疑傷者酒後失足由4樓墮下，相信事件無可疑。
海興大廈命案: 海興大廈 近期成交
本報巡查多個舊區，發現舊樓閘門被拆情況普遍，單在荃灣川龍街已有逾四分三舊樓鐵閘被拆或損毀；深水埗鴨寮街附近亦逾半數舊樓有此情況，保安形同虛設。 街坊恐大廈淪南亞竇招賊，地區人士則直指疫情令經濟下滑，不排除有鳳樓「門常開」吸客，促警方加強巡邏打擊不法之徒。 而政府為該類無業主立案法團、無居民組織及無管理公司的三無大廈提供的政策作用有限，議員促認真檢視。 最可信的是查銀行物業估價，當單位有涉事情況時，銀行不會提供網上估價的，並會著用戶致電查詢。 如果銀行給予的估價有問題，如明顯低於市場價，或拒絕提供估價，可能代表該單位是凶宅。
年發展為購物商場「佐敦薈」；當年重建期間，曾發生氣樽炸斷工人手臂工業意外，及流傳怪異事件。 然而，多年後的今日，又有多少人記得，人來人往的商場前身曾是慘劇現場？ 也許，海興大樓的「鬼故」及歷史，亦即將在推土機下灰飛煙滅。 據悉，有地產商已於去年12月收購該大廈的91.24%業權，並已向土地審裁處正式申請強拍，物業估值近10.5億元。 可以預計，完成收購後的海興大廈會清拆，並改建成豪宅、商場或酒店等設施。
海興大廈命案: 海興大廈 筍盤推介
7人陪審團在組成3日後，一陪審員以該案造成心理負擔為由申請退席而減至6人。 不久，另一陪審員以該案造成心理負擔為由申請退席而進一步減至5人。 2014年8月13日，高等法院暫委法官司徒冕宣布重新遴選陪審團。
開放式單位最平為2座6樓L室，面積197呎的單位，訂價498.8萬元。 如果選用即供的話，買家可獲取最高折扣額7%，樓價為464萬元。 但由於超過一年樓花期的物業，舊按保未必受理，故買家有機會要自己先支付40%首期185.6萬元，60%借貸額278.4萬元，攤分30年期供款，息率2.5厘下，月供11,000元。 由於支付首期比例高，連同釐印費13.92萬元，以及律師費及契稅，要預計有200萬元資金。 今次發展商的付款辦法傾向簡單，大致提供了即供及建築期付款辦法。 另外額外提供了一按85%、或者可以透過借取40%二按，令按揭成數達到90%。
海興大廈命案: 香港命案列表(轉載)_香港_論壇_天涯社區
事發於2013年3月，當年29歲的兇手周凱亮因游說父母賣樓分身家不果，帶雙親往海興大廈３樓單位內再將他們殺害，兩人的頭顱被周割下及放進雪櫃，屍體被切成數十塊，放入3個膠箱。 周凱亮最初謊稱父母失蹤，向傳媒求助及報警，後向友人和盤托出整個謀殺事件，被判終身監禁。 據土地註冊處資料顯示，該單位實用面積單位455平方呎，業主於1983年以18萬元購入物業，收購時升值近21倍。 案中主謀周凱亮出生於1983年6月7日，案發時29歲。 據與其相識多年的陳昇堯供稱，周凱亮在小學時因父母逼令學琴對父母心生怨恨，中學階段起亦因情緒問題跟不上學業成績，和同學難相處，在香港中學會考失利。 海興大廈命案 後來父母安排周凱亮往澳洲留學，期間多次遭受歧視及欺凌，以及被黑人「見一次打一次」的經歷。
首批開出的100個單位，折實平均呎價高達24,260元，比起二手價高出一截，究竟是否吸引呢？ 當然也值得我們以附近屋苑的租值，來估算「利奧坊．曦岸」的潛在回報，從而作出對比。 一九九九年，廿三歲夜總會女公關樊敏儀因欠債遭三男子禁錮於尖沙咀加連威老道一單位，最終虐待至死，三人將她放血肢解，殘肢烹煮後餵狗及棄置，頭顱則藏於Hello Kitty公仔頭內。
海興大廈命案: 多宗毀屍案 逆子肢解父母最轟動
事件：1998年7月23日在德福花園發生五屍命案，案中5名死者都是女性，外界初以為是邪教集體自殺，後揭發為內地神棍謀財害命的謀殺案。 神棍誘騙迷信3名闊太及其2名女兒，喝下有毒符水，最終5人同告中毒身亡。 事件：2008年4月27日發生，女死者被殺害後遭殘忍肢解，部分人骨更被混入街市肉檔出售，此案後來被翻拍成電影《踏血尋梅》。 周凱亮作案地點原先揀選深圳，但同夥謝臻麒提到大角咀位置偏僻且人煙稠密，即使父母失蹤亦難以發現，故此選擇在大角咀角祥街的海興大廈下手。 幼子涉偕友人弒雙親碎屍案，昨清晨一個空置單位神秘起火，今晨2時法醫到場經詳細檢驗後，如同狡兔三窟，將之一舉搗破，講述在3月12日如何與謝臻麒棄置殘肢。
控方宣讀雙方承認事實，指前年三月十五日，法醫在大角嘴海興大廈涉案單位內，發現三個封好的大膠箱，內藏兩名死者的殘肢。 另外，屋內的雪櫃分別放有兩名死者的人頭，頭上有不同傷痕，以及兩名死者的生殖器官、肺部等，及六個裝有屬於男女死者殘骸的白色發泡膠飯盒。 控方又指前年案發前兩日，閉路電視拍下兩名被告一同到尖沙嘴City Super買了五把牛扒刀，刀具及單據其後被警方在大角嘴的案發單位內找到，其中一把刀經檢驗後，發現在刀刃及把手的交間位置染有男死者的血迹。
海興大廈命案: 海興大廈 位置地圖
2013年3月初，Facebook上出現一個名為「失蹤的爸爸媽媽」專頁，由一對姓周兄弟開設，希望透過社交網絡尋找失蹤雙親。 他們報稱父母於2013年3月2日聲稱返內地玩兩天後失去蹤影，專頁提供的資料指失蹤父親當時身穿深藍色背心長袖恤衫及牛仔褲，而母親則身穿淺色冷衫及牛仔褲，兩人均背着斜孭袋。 至2013年3月15日中午時分警方在大角咀角祥街發現兩具碎屍，初步相信是失蹤夫婦，警方同時拘捕兩名男子，包括失蹤夫婦的幼子周凱亮及其朋友謝臻麒。
- 無業、失戀、無錢的疑兇，疑要搬離家自立，向退休父母索錢買樓及還債不果，將所有失敗歸咎於父母，故布局殺雙親。
- 鑑於陳的死狀離奇，認為有可疑之處，通知刑事調查隊人員接手處理。
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- 首被告周凱亮打算與朋友道別後講述真相，以及會「出賣一同殺人的夥伴」和稱自己「是名精神病患者（Psychopath），因童年時的經歷，他不能以同理心感受他人的痛楚」。
- 民政事務總署發言人指，該署於2011年推出「大廈管理專業顧問服務計劃」及「居民聯絡大使計劃」，前者涉及開支共1.7億元，並於去年12月結束；目前約有3,800幢樓齡30年或以上三無大廈，當中約1,080幢成功招募居民聯絡大使。
- 疑兇早前在大角咀短期租住劏房，在三月一日邀父母參觀其居住環境，兩老發夢估不到是殺局，入屋後即遭殺害。
有街坊指過往住馬頭角道一帶時，有單位是南亞人居住，他們朋友眾多，且不愛帶備鎖匙，因此把地下大閘拆走，目的為方便朋友進出；有街坊亦指，安裝大廈閘門不足一周就被人拆走，前後安裝三扇鐵閘都被人拆走，最後只有無奈搬走。 海興大廈命案 居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。
海興大廈命案: 物業估值
重建中的海興大樓當時兒子周凱亮在三樓的一個單位內，謀殺父親及母親並肢解屍體，及後更用雪櫃藏起人頭。 起初周凱亮接受傳媒訪問時，表示父母失蹤並感到憂心忡忡，警方苦無頭緒，及後周凱亮跟友人在通訊群組中透露犯案詳情，終揭發這種駭人命案，周凱亮於2015年被判終身監禁。 仲量聯行獲委託，根據土地審裁處按土地（為重新發展而強制售賣）條例所作出的售賣令，於今天拍賣九龍大角嘴海興大廈，底價為16.89億元，終由手持2號牌的恒基兆業地產以底價投得。 項目比積比率最高為9倍，料重建後樓面達18萬平方呎，可提供460個細單位，平均建築面積330平方呎。 去年曾揭發子弒雙親恐怖碎屍案的香港九龍大角嘴角祥街海興大廈，因無回應及傳出臭味，發現三個封好的大膠箱，指稱曾在樓上聽到兇案單位傳出刀鋸和鎚物聲響，但有居住逾三十年的街坊指，「成棟大廈一定死好多人，只能自求多福。 死者姓陳60歲，租住福澤街38號海興大廈6樓一個房間，任職看更。
- 恒基在大角咀的「利奧坊．曦岸」登場，是為「利奧坊第三期」，外望呈一座物業組成，但實情內裡再細分為兩座共提供488個單位。
- 最可信的是查銀行物業估價，當單位有涉事情況時，銀行不會提供網上估價的，並會著用戶致電查詢。
- 海興大樓3樓一單位，於2013年3月發生轟動一時的逆子謀殺雙親碎屍案，男子周凱亮於單位內謀殺父母，再與同黨將屍體肢解，周被判終身監禁，而凶宅單位於同年5月獲恒地以404.8萬元收購，實用面積呎價8,899元。
- 【本報訊】本港曾發生多宗駭人聽聞的碎屍案，位於大角咀角祥街2至16a號的海興大樓，地盤面積為20，坐落於角祥街2-16號及2a-16a號，冒出濃煙，以底價16.89億元成功統一海興大廈業權，另有約20個地舖。
- 最後還有一類就是望向「大同新邨」方向的單位，這邊單位最遠可望到「南昌站」方向，打側可能望到少量海景，包括樓盤「1座H及J室」也屬於這類。
- 被問及為何環境如此破落仍肯入住，他們現實地表示因為「非常便宜！」（very cheap）。
其中住在大廈超過三十年、會巡樓及掃垃圾的街坊凌先生表示：「我喺度咁正氣，唔使驚。」凌表示，周凱亮胞兄周凱膺，事後請和尚來打齋，但凌直言因死者被肢解，「唔齊整、駁唔返」，會「冤魂不息」。 大廈去年被申請強拍後，現今只餘下十多戶，涉案單位所在的唐三樓，雖然在日間仍有亮燈，但明顯較其他樓層陰暗、髒亂。 單位被鐵鏈鎖上，同層不少單位卻大開中門，一片頹垣敗瓦。 兩年前恒地相關人士收購逾九成海興大廈的業權，其後向土地審裁處申請強拍，有指該大廈保安環境差劣，現時大廈內已十室九空。
海興大廈命案: 碎屍案海興大廈外籍漢疑醉酒墮樓獲救
恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 海興大廈命案 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 他稱，去年3月15日到大角咀海興大廈案發單位，以謀殺罪拘捕次被告謝臻麒，當時謝指「冇殺過人，唔關我事，阿亮淨係俾個膠箱我睇」，並報稱箱內裝著疑似人體殘肢，但承認曾處理膠箱。 【本報訊】本港曾發生多宗駭人聽聞的碎屍案，位於大角咀角祥街2至16a號的海興大樓，地盤面積為20，坐落於角祥街2-16號及2a-16a號，冒出濃煙，以底價16.89億元成功統一海興大廈業權，另有約20個地舖。
首先，凶宅是沒有明確定義的，一般而言，死因可簡單為「自然死亡」及「非自然死亡」，前者通常不計算為凶宅，不過要視乎死亡時間，屍體太久才被發現的，單位也會被視為凶宅。 說起這樓盤，不得不提它的背景，事關「利奧坊．曦岸」前身就是「海興大樓」，是一座1964年落成的建築。 這座殘舊不堪的舊樓一直吸引不少財團落釘收購，但進展不順利。 但直至2013年大廈發生一宗駭人的命案，卻出現了轉機。 海興大廈命案 ○八年，十六歲援交少女王嘉梅，在石硤尾街仁發大廈單位內與廿四歲嫖客丁啟泰進行性交易，丁將她殺死後將屍體放血斬件，屍塊及內臟經馬桶沖走，骨頭棄置石硤尾街市肉檔竹籮，頭顱拋入九龍城碼頭海中，最後由丁的好友報警揭發事件。