記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。
結果李金、二兒子陸家宏（10歲）和三兒子陸家信（8歲）先後毒發身亡，而14歲的大女兒因為察覺有異，不肯飲下橙汁而逃過一劫。 海灣華庭凶宅 1978年4月28日柯士甸山頂麻袋藏屍案星加坡籍女子何玉英（31歲）被巴藉人士殺害後麻袋藏屍，被棄屍港島柯士甸山頂草叢。 1978年6月17日青龍頭水壩雙屍案高級督察古友邦及吧女鄧燕梅 (22歲)，被發現陳屍青龍頭水壩，案情曲折。 1978年7月10日宜安街21號有利大樓5樓縱火自刎案一名55歲男子縱火後用菜刀狂劈腹部自刎死，房東夫婦被燒死。 1978年7月12日油麻地渡船角文昌樓碎屍案1978年7月12日，於油麻地渡船角文蔚街文昌樓15樓26號室，發展兩個藏有腐肉的籐篋，男子鄧漢淼（約30歲）被碎屍。
海灣華庭凶宅: 香港島 西營盤 凶宅列表 (~2019/5/
於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。 ▲需要現金周轉，但要交地址證明、入息證明，隨時仲要提供更多文件，真係令人心急如焚！
考完DSE（中學文憑試），是時候要找 暑期工。 當中最吸引不少學生的，莫過於 戲院服務員。 為方便一眾同學搵工，MoneySmart小編即為大家找來全港6大院線的兼職服務員時薪。
海灣華庭凶宅: 香港凶宅
1970年8月17日荃錦公路劫殺案一對情侶停車在荃灣荃錦公路談心時，遭三名匪徒行劫。 因匪徒刼得224元後意圖向女事主輕薄，情侣反抗被毆。 男事主曾進有（26歲，印心廠工人）被毆斃，女事主葉X蓮亦被毆傷。 1970年8月20日港島大潭水塘浮屍案大潭水塘內發現浮屍，死者為男性，屍體以膠布包裹，全身赤裸，雙手十指被斬。 1970年9月1日流浮山慘案流浮山10蠔民遭非法入境的中共武裝分子擄走，其中7人於英界后海灣水域內被殺害，另3人於華界遭禁錮期間失救死亡，共3名蠔民被殺。 1970年12月1日尖沙咀香港大酒店兇殺案案發於尖沙咀香港大酒店1223室，居於上址的一名澳洲籍男子（約40歲）被刺殺。
- 從前的大角咀一帶治安較為混亂，可是自從香港社會進步，情況已經完全改變，若從風水學上來說，則亦因為填海而令地形出現變化，讓這個區域不再是「惡」人聚集之處。
- 一般來說，若最終銀行願意估價也可繼續申請按揭，但可能在估價上未必估足，故準買家要有一炮過找清的心理準備。
- 有港灣豪庭的業主爭取把平台花園重新「私有化」，不開放予公眾使用。
- 死者瑪嘉烈.比葛.鮑愛克（50歲）是女童軍總會的副會長。
- 準買家要保障自己利益，在睇樓時要多問一句：「單位是否凶宅?」及清晰介定所指心目中「凶宅」是什麼定義，再讓地產代理回答。
- 1976年10月5日廣播道偉錦園7樓D座命案舞小姐朱敏慧（37歲）被刺多刀後，放入盛水的浴缸內死亡。
被告蕭耀文（23歲，又名金貴軒，任職裁縫）被判死判，後改判終身監禁。 1977年5月24日重慶大廈麻布袋藏屍案5月24日下午於佐敦谷水塘發現一麻布袋，內有男性屍體。 一名南亞裔人士重慶大廈被謀財害命，被兇手棄屍佐敦谷水塘。 1977年7月10日藍田邨第3座4樓梯間命案一名有福義興背景男子被新義安成員襲擊，倒斃4樓梯間。
海灣華庭凶宅: 凶宅亦可能影響鄰居估值及按揭
2017年1月13日，城規會基於「申請會導致區內的公眾休憩用地供應減少，以及影響公眾使用該休憩用地」，最終否決港灣豪庭業主立案法團申請。 發展商在2002年5月付印的售樓說明書已經列出相關公共休憩用地的「官契內容撮要」第（E）項及以顏色標示公眾平台位置圖。 港灣豪庭基座亦設有20萬方呎商場，名爲港灣豪庭廣場（Metro Harbour Plaza），並以超級郵輪為設計概念，於2005年3月啟用。 地下亦設有多部銀行櫃員機，包括滙豐銀行和渣打銀行。 案發日期案件簡介1972年1月26日洪水橋士多劫殺案案發於元朗洪水橋80號一間士多內，青年蔡國昌（28歲，無業）與曾偉強（25歲，送貨員）及趙海國（32歲，送貨員）幪面衝入打劫，劫去170元。 混亂中任職輔警的東主兒子吳崇波（20歲）被人刺死，蔡國昌被控謀殺。
- 1971年1月12日干諾道中木樓縱火案早上約四時十分，干諾道中139號一幢四層高舊樓遭縱火，並波及比鄰的140號，當局列作四級火警處理。
- 至於單位的廁所頗殘舊，天花也有點水漬，有一點陰暗的感覺，不排除有漏水問題，下手買家也要花一筆錢大執，廁所內的牆磚也剝落了，所以會全盤裝修。
- 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。
- 有外資行則百無禁忌，認為凶宅不屬「業權瑕疪」，可照樣做到估價。
雖然「死亡證」會列出死者的死亡地點及原因，但準買家也只能透過內容作出估算。 例如「墜樓案」凶宅死者的死亡地點會列為大廈平台，而並非單位的地點內，單憑「死亡證」也未必得知單位是否凶宅。 但如果死亡原因為內臟移位、或頭骨爆裂等，則可推斷死者是跳樓，故「起跳點」的單位可視為凶宅看待。 案發日期案件簡介1970年1月1日大埔廣福道命案晨零時四十五分，邵氏大廈一名青年看更林漢強，在大埔廣福道被10名飛型青年飛車截擊，拉下車毆至重傷不治。
海灣華庭凶宅: 凶宅定義是什麼？
其實有啲Plan只要身份證同電話號碼就申請到，唔使交大量文件！ 估價、回贈、年期、按揭保險令你頭昏腦漲？ 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲2019 六大 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。
據地監局規定，代理交易時，不可作出欺詐或失實陳述，否則會遭紀律處分，最嚴重被撤銷牌照。 因此，買家向代理查詢單位是否凶宅時，代理有責任及義務告知實情。 喜漾1房月租1.65萬 港置區域董事方文偉表示，長沙灣喜漾1座中層E室，面積約397方呎，屬1房間隔，座向西北望山景。 業主以約1.7萬放租約4個月後即吸引同區客洽詢，經議價後決定以1.65萬承租，呎租約41.6元。
海灣華庭凶宅: 發現租到凶宅，到底該怎麼辦？律師教自保秘招：幫你租金、押金通通要回來
黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。 1974年11月3日樂富水塘山公園劫殺案一名男子在樂富邨第1座對開水塘山公園（現樂富配水庫休憩花園）被兩名劫匪刺死。
1974年11月9日黃大仙邨巴士站劫殺案一名男子在巴士站被兩名劫匪刺死。 審判專員鶴健臣依例判兩被告繯首死刑，兩人早前承認的行劫罪入獄五年，1976年3月9日，死刑得到赦免，改判無期徒刑。 鍾德輝雖於1998年出獄，卻在2003年9月至2004年6月期間11度藉「睇樓」為名打劫地產經紀及業主，2005年4月13日再被判有期徒刑十年。 1972年10月30日新蒲崗爵祿街64號2樓命案兇手一家租用死者麥少濤（28歲）隔壁房間，兩房僅有一薄牆相隔，由於兇手其子經常啼哭，令死者及弟弟十分不滿，與兇手發生爭吵，雙方關係惡劣。
海灣華庭凶宅: 香港仔凶宅
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 南區的鴨脷洲@中原樓市片區，區內共2,863個私人住宅單位，涉及人口共50,433人。 另外，區內主要屋苑包括 利東邨,漁安苑,悅海華庭,鴨脷洲中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,900，年齡中位數為 48.5歲。
）位於香港九龍大角咀福利街8號，為一住宅項目，地產發展商為恆基兆業及香港小輪，項目設計師為劉榮廣伍振民建築師事務所。 大角咀所在之地，一直被認為是風水相學中，香港其中一條龍脈的所在地，西隧就與這條龍脈由九龍通往香港島的龍脈成一直線。 從前的大角咀一帶治安較為混亂，可是自從香港社會進步，情況已經完全改變，若從風水學上來說，則亦因為填海而令地形出現變化，讓這個區域不再是「惡」人聚集之處。 1976年11月19日油麻地嘉賓別墅裸屍案案發於油麻地德興街11號二樓B室嘉賓花園別墅二號房，盧振才（44歲）殺人後用電動圓床來製造不在場證據，屍體在圓床上上下跳動，無法形成屍斑，死亡時間出現誤差。
海灣華庭凶宅: 自殺、命案的房子一定賣不掉？「凶宅漂白術」三手法大公開：不用請法師也能就地洗白
案發日期案件簡介1974年石梨邨第14座15樓倫常慘案一名男子殺死妻兒再跳樓自殺。 1974年2月6日屯門新青街大橋頭命案吳錫豪販毒集團成員遭滅口。 海灣華庭凶宅 1974年4月29日黃大仙鳳德道21號5樓凶殺案15歲少女鄭麗雲失蹤餘月，之後發現倒斃於鳳德道21號5樓空置單位內，雙手被反綁。
警方其後查到朱敏慧在一家銀行有一個保險箱，保險箱有一本大型記事簿，記事簿內密密麻麻寫了數百個人名，記事簿內的名字，不少是70年代香港富豪及士紳名流。 警方發現命案揭發後，記事簿內的十多個名流，突然離開香港，這些人全部拒絕與警方合作，1976年10月11日，朱敏慧在九龍殯儀館出殯，下葬柴灣永遠墳場。 2000年代前娛樂新聞記者查小欣在娛樂專欄發表文章，將命案與翁美玲自殺拉上關係，說成是同一單位，但翁美玲自殺單位實為偉錦園1樓1B座，殺人命案單位是7樓D座。 海灣華庭凶宅 幾日後，女戶主將全幢十座做估價，卻發現全部估足，但明明十座曾有凶宅，為何會估到價？
海灣華庭凶宅: 物業地圖
《八仙飯店滅門案》兇徒黃志恆犯的第一起命案。 改編作品：電影《八仙飯店之人肉叉燒飽》開首部分影射本案。 1970年代香港命案列表記錄於1970年至1979年在香港發生過涉及人命的案件，包括謀殺及誤殺等他殺命案，每宗案件必須列明資料來源 而一般的因自殺、疾病、天災、意外等導至死亡的案件則不在此列。 此列表可能並不完全，尚有大量案件由於年代久遠，資料不完整而未被記錄。 一般來說，我們進行查冊時，可以查出「註冊業主」的身份。
海灣華庭凶宅: 鰂魚涌
包括英皇、橙天嘉禾、MCL洲立、百老匯、UA、Cinema City。 2008年4月6日，香港《蘋果日報》的一篇報道指亞洲電視的時事節目《時事追擊》曾就此次事件訪問港灣豪庭的業主，可是恆基以抽起廣告向亞視施壓，結果節目內沒有播出該等片段，亞視及恆基均否認有施壓的事。 物業設有20萬呎住客會所，設施多達30種，包括健身室、保齡球室、攀石練習場、桑拿浴室、卡拉OK室、壁球室、電腦模擬高爾夫球室、桌球室、音樂練習室、親子烹飪室及舞蹈室等。 平台花園佔地9,800平方米，設有多項設施，包括流線型園景泳池、兩個兒童遊樂場、花園廣場、多個水池噴泉及草坪。 海灣華庭凶宅 平台花園亦設有有蓋行人通道連接各座樓宇、住客會所及來往地面出入口的電梯大堂。
海灣華庭凶宅: 平台花園列為公共空間事件
其後，鄰近的兩名村民試圖自行灌救時，亦遭兇手追打。 最後，兇手於同日落網被捕，並於同年被判回瘋人院。。 1977年1月23日柴灣興華邨肢解案一名文姓莽夫殘殺前妻曾月雲，並將其屍體棄置在不同地方。 1977年3月28日尖沙嘴龍門客棧命案案發於尖沙嘴美麗都大廈7樓龍門客棧，外籍男子在606號房殺死妓女郭燕琴（56歲）。 1977年4月18日青衣島漁民命案青衣島蝦艇發生命案，青年張金有（19歲）遭人以三角銼刺死。
同年11月2日，蔡國昌因謀殺罪成依例判處繯首死刑。 1973年4月10日，港督麥理浩宣佈考慮行政局建議後，決定不對蔡赦免死刑，為自1966年11月16日最後一次執行死刑後首次。 1973年5月15日，英女王接受聯邦事務部大臣的建議，赦免蔡國昌死刑，改判無期徒刑。 1972年2月21日北角長康街豐華大廈命案案發於北角長康街豐華大廈12樓前座，3名匪徒入屋行劫，糾纏期間戶主鄭勝（62歲）被人用刀剌死。 1972年5月9日四方街四十一號二樓打金工場劫殺案四方街四十一號二樓一間打金工場發生劫殺案。
老實說，凶宅買賣快，相對一般物件是比較好處理的。 一棟奪走六人的凶宅，這樣駭人聽聞的房子就彷彿都市傳說一般，說出來大家都說這一定上新聞，弄得眾所皆知吧！ 但其實這樣的案例並不稀奇，甚至可能就發生在你我住家的隔壁，或正是你租屋的所在地……。 早前驚傳青衣大型屋苑「灝景灣」管理公司收錯管理費足足20年，《胡‧說樓市》編輯部花了時間研究過往案例，始發現相關情況隨時發生於你跟我的屋苑之中。