此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 交通方面，由海濱南岸經行人天橋步行至港鐵東鐵綫紅磡站約7至10分鐘步程，而步行至港鐵黃埔站約5分鐘。 屋苑旁設有巴士總站，提供前往觀塘、天水圍和將軍澳等路線；同時於愛景街亦有多條專線小巴路線，來往尖沙咀及紅磡碼頭至九龍塘等多個地方。 紅磡渡輪碼頭也有航線前往北角及中環，非常方便。 紅磡海濱南岸租與區內藍籌屋苑黃埔花園僅一街之隔，租客可以步行大約10分鐘到達黃埔花園。 海濱南岸會所 該處擁有多個商場，各式商店及食肆林立，而紅磡區內也有大量民生商舖，日常生活所需一應俱全。
尚幸單位廳大房大，睡房空間闊落，設計均稱，面積分別逾54方呎及逾66方呎，擺位容易。 海濱南岸踏入七月份交投淡靜，港置營業經理劉偉健稱，七月首十天暫錄一宗買賣，反觀上月同期則錄6宗，主因是鄰區新盤土瓜灣港圖灣開售，搶走不少睇樓客。 海濱南岸建築/實用呎價企穩9,000/10,000餘元。 海濱南岸會所 我自己同小朋友都鍾意有會所, 好似而家夏天, 同小朋友游下水, 去會所玩下, 好開心.
海濱南岸會所: 海濱南岸 呂字廳稍遜
風水有分內外，而且有一定的法則，我們要每樣東西都要考慮，才能決定該單位是否好風水。 美聯高級營業經理曾偉堯表示，黃埔花園近月市況暢旺，上月共錄60宗成交，本月亦暫錄65宗，由於本月三房戶的成交比例上升，佔成交量約半數，令呎價按月升2%至7,800元。 雖然單位的睡房眾多，但大廳仍有逾200方呎之巨，家具擺位容易，客飯廳分明，空間感亦不俗。
此外，海濱南岸鄰近港鐵東鐵綫紅磡站及觀塘綫黃埔站，享有雙鐵優勢。 屋苑附近有巴士總站、多個小巴站及渡輪碼頭，直達尖沙咀、中環、北角及港九多個地點，非常方便。 2002年，香港政府認為私人住宅物業應由私人發展商以市場作主導興建，宣佈停止建造和售賣居屋。 而當時仍然建築中的居屋屋苑一部份轉為公屋，另一部份則賣給合作的發展商，紅磡紅灣半島則賣給發展商新世界發展。
海濱南岸會所: 海濱南岸 #2532128 售盤樓盤詳細資料
九龍城區的黃埔@中原樓市片區，區內共17,595個私人住宅單位，涉及人口共50,945人。 另外，區內主要屋苑包括 黃埔花園,海濱南岸,黃埔新邨,半島豪庭,維港． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 45,400，年齡中位數為 39.6歲。
屋苑現有約130個買賣放盤，兩房戶叫價逾540萬元起。 屋苑現有約13個租務放盤，兩房戶月租現叫價約16,000元起。 室內泳池的範圍甚廣，旁邊置有沙灘椅及溫泉按摩池。 室內、外泳池每日分3個時段開放，不論平日或假日，住客收費一律20元，而訪客則40元。
海濱南岸會所: 黃埔花園本月暫錄16宗成交 7期套三房戶 1130萬元沽
2004 年，紅灣半島的發展商新世界發展與其後購得紅灣半島一半權益的新鴻基地產，宣佈清拆紅灣半島，引起社會各界嘩然。 社會輿論亦反對清拆紅灣半島，指清拆是浪 費的行為。 屋苑前身為居屋樓王，地利佔優，升級後貫徹景觀優質的特點，一至三座東南或西南戶，可望維港煙花海景，惟前方有住宅地皮動工，料海景戶日後景觀受阻。 海濱南岸會所 四至六座部分單位遠望獅子山景，而望內園景的單位近望泳池及網球場等開揚景觀。
- 雖然不屬四大校網，幸而靠近理工大學，也有一定的租賃客源。
- 在2017年12月以招標形式推出，9幢洋房各以1.03至1.18億元全數沽清。
- 是次走訪的1期4座A室，面積859方呎，實用率接近九成，全屋不設窗台，屬三房連一套房設計，還有一個工人房，實用性特高。
- 區內紅磡碼頭亦提供航線分別前往北角、灣仔和中環。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 景觀方面，海濱南岸部分中高層放盤單位享有開揚海景。
黃埔花園分為12期發展，其中兩期屬於商場，其餘均為住宅，共有88座大廈10,286個單位，三房戶佔整體約六成，兩房戶則約四成。 是次走訪的1期4座A室，面積859方呎，實用率接近九成，全屋不設窗台，屬三房連一套房設計，還有一個工人房，實用性特高。 紅磡是本港的主要住宅區之一，單位選擇眾多，迎合不同客源需求，新、舊屋苑亦各有優勢。 以傳統藍籌屋苑黃埔花園及新進屋苑海濱南岸為例，前者實用率高逾八成，周圍配套完善；後者樓齡簇新，會所設施齊全。 兩者目前呎價均維持7,800元水平，是區內最受追捧的屋苑。 項目由4座樓高30層住宅及9所獨立屋組成，合共提供321個單位。
海濱南岸會所: 海濱南岸會所餐廳
屋苑位於交通匯聚點，從家出發，港九新界，甚至中國各大城市皆瞬間可達，無遠不至。 迎富地產林穗華表示，現時屋苑同類3房戶入場價近800萬港元，主要望橋景，景觀最優質嘅海景單位叫價逾1,000萬元。 呢個廳堂採用咗典型嘅呂字形設計，近大門口就係飯廳所在地，面積逾90方呎，但係冇窗戶之下，令到室內偏暗。 海濱南岸會所 至於客廳長逾11呎、闊逾9.7呎，擺位容易，加上旁有窗戶引進自然光，感覺舒服。
- 此類單位有一大缺點，是大廳經過浴室及廚房到達睡房之間，有一條長8.55呎的走廊，加上其中一個睡房門面向大廳，感覺侷促。
- 全個屋苑共7座住宅大廈，每座樓高35至36層，每層一梯10伙，合共提供2,470個單位。
- 紅磡是本港的主要住宅區之一，單位選擇眾多，迎合不同客源需求，新、舊屋苑亦各有優勢。
- 該單位樓底不算高，僅足八呎，若業主想增添室內空間感，盡量要用上簡單的燈飾，切忌裝上燈槽、假天花及吊燈等大型燈飾，會減低全屋的視覺效果及空間感。
- 雖然單位的睡房眾多，但大廳仍有逾200方呎之巨，家具擺位容易，客飯廳分明，空間感亦不俗。
- 既可盡覽維港都會幻變的燈光匯演，又可靜聽晨曦輕柔的碧海浪聲。
- 海濱南岸設有5層式住客會所，提供包括戶外游泳池、室內暖水游泳池及保齡球場等50項設施。
屋苑位於交通匯聚點，離黃埔站5分鐘路程、紅磡站10分鐘路程。 屋苑設有獨立商場外，毗鄰亦有多個大型購物商場。 生活所需、消閒娛樂、各國美食，全在咫尺之間。 活在波浪聲及讀書聲中，讓孩子每天聆聽著世界的卓越人文。
海濱南岸會所: 海濱南岸 筍盤推介
海濱南岸 1座 於2002年08月起入伙。 小學校網為校網35，中學校網為九龍城區。 海濱南岸 1座 於過去3年共有51宗成交。 美聯曾偉堯表示，海濱南岸本月暫錄38宗成交，呎價約7,800元。
住客會所樓高5層，佔地約22.5萬方呎，全紅磡區規模最大，耗資1億元由停車場改建，裝修後採用落地玻璃和特大天幕及玻璃幕牆設計。 海濱南岸配襯精品酒店式入口大堂，演繹現代潮流之端。 擁有區內唯一玻璃天幕會所，緊貼無限天際，讓藍天與星空全面解放，日夜變幻一覽無遺；再慢嘗會所餐飲之中西美食，總之足不出戶便可盡享優質生活，滿足動靜皆宜的您。
海濱南岸會所: 海濱南岸巨池具氣勢
在2017年12月以招標形式推出，9幢洋房各以1.03至1.18億元全數沽清。 屋苑有數間商舖，有通道到達黃埔花園，令購物起居也可以多所選擇。 屋苑住戶收入中位數為40,000元，不屬高收入社群。 雖然不屬四大校網，幸而靠近理工大學，也有一定的租賃客源。 據了解，原業主於2010年4月以510萬買入上址，持貨12年，現沽貨帳面獲利515萬離場，單位升值逾1倍。
紅磡海濱南岸放盤單位的實用面積介乎432至593平方呎，間隔涵蓋2至3房，客飯廳分別以日字廳、左右廳、呂字廳或方形廳開則，每戶採用獨立式廚房設計。 景觀方面，海濱南岸部分中高層放盤單位享有開揚海景。 海濱南岸設有5層式住客會所，提供包括戶外游泳池、室內暖水游泳池及保齡球場等50項設施。 停售居屋後，將紅灣半島業權賣回參與發展項目的地產發展商新鴻基地產及新創建集團，其後改建成私人屋苑並設有住客會所。 海濱南岸位於黃埔愛景街8號（中原樓市片區：黃埔）。
海濱南岸會所: 業主放盤
）是香港九龍一個豪宅屋苑，位於紅磡灣紅鸞道7號，鄰近紅磡碼頭及香港嘉里酒店。 由長實地產發展，項目於2015年8月開始銷售，於2016年6月入伙。 建築師為梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司，管理公司為高衞物業管理。
會所採用不少落地大玻璃及特大玻璃天幕設計，包括中庭樓底高達27呎的會所大堂及室內泳池。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 位置上海濱南岸頗接近海邊，向東方向的黃埔花園樓層較矮，海景較有保障。
海濱南岸會所: 黃埔花園 廳大易擺設
去年在對面的半島豪庭看風水，那次我和客人就是在半島豪庭的露台，居高臨下，初次遠眺這個樓盤，今天終於有機會進內一看。 原因是這個樓盤早在 1998 年落成，當時是居屋來的。 後來因為 97 股災及經濟差，政府收起不賣，一直空置，直至數年前才由新鴻基及新世界重新包裝成私人樓出售。 戶外設施包括：戶外游泳池、兒童嬉水池、水力按摩池、日光曬台、戶外網球場、戶外籃球場、戶外高爾夫球練習場、天幕通道、戶外乒乓球設施、兒童遊樂場及燒烤場地等。 業主態度雖然軟化，惟議價空間仍不大，僅5至8%，令二手成交膠着。
海濱南岸會所: 商場
單位大廳屬於「呂」字廳設計，優點是客飯廳分明，兩者面積合共近二百方呎，惟視覺上頗為狹窄，空間感不足，且飯廳位置不設窗戶，採光度不足。 另外，單位設有兩個洗手間，其中一個不設浴缸，方便住戶分流使用，避免「爭廁所」的尷尬，惟洗手間的寬度僅約4呎，空間狹窄，故有趟門設計。 至於睡房的面積分布平均，面積介乎約50至60餘方呎，空間尚算充足，主人房還有雙窗設計， 既光猛又通風。 入伙不足5年的海濱南岸，主打三房戶，以完善會所設備見稱，交通又方便，深受用家及租客追捧。 而是次介紹的6座H室，是屋苑最大的戶型，面積達770方呎，屬於三房戶型，雖然全屋不設窗台，但實用率僅75%。
海濱南岸會所: 物業地圖
如果話內地住客多，我相信整個香港的屋苑都係。 聽地產同埋住九龍站的朋友講，九龍站的屋苑有一半係内地人買的。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 獨立式洋房（Gardens by the Harbour）為全區獨有、實用面積介乎2,196至2,235方呎。
海濱南岸會所: 海濱南岸 6座
實用率當然係黃埔花園高，但係我之前比較過個黃埔花園7xx呎同海濱南岸770嘅廳呎數，黃埔花園嘅廳約170呎，但海濱南岸嘅廳有190呎，加上黃埔花園係鑽石廳，冇咁好用。 當然黃埔花園的睡房同廚房比海濱南岸的大同埋有套厠，係佢另外一個優點。 有小朋友嘅話海濱南岸的會所同屋苑環境一流，小朋友在屋苑範圍玩都好放心。 1－3座係比較唔方便同埋冇多一重保安，同黃埔花園一樣，樓下係公眾通道，但海濱南岸的保安明顯比黃埔花園好。
會所泳池另一賣點是小朋友的收費夠均真，十二歲或以下的住客在平日及假日收費都較平，惟要注意是，室內泳池與室外泳池是分開收費。 港置營業經理方文偉稱，宇晴軒七月首十天暫錄3宗買賣，與上月同期相若，建築/實用呎價近9,300/11,000餘元。 他又指，近期區內睇樓客量不俗，故普遍放盤業主議價空間略為收窄至約3%，加上土瓜灣新盤港圖灣正值開售，預期屋苑交投會放慢。 眾多水上設施當中，與室外泳池毗鄰而建的水晶貝殼天幕泳池，天幕外形儼如水晶貝殼，與泳池的形狀相配襯，而流線型玻璃設計除奪目外，更可充分引入自然光線。
海濱南岸會所: 物業編號: A034835 (代理提供)
由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 海濱南岸會所 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 我再重申一次，看風水並不是只得到一個坐向，就可以了解得到整個樓盤或整個單位的風水。