而区内除有各项管理服务外，更设有儿童游乐场及休憩花园，供住户享用。 2004年香港政府审计署发表报告，揭发愉景湾在1977年筹划兴建时，其发展商香港兴业有限公司曾修改发展大纲，把原来的渡假用途改作住宅用途，政府因而少收补地价。 在发展第四及五期时，香港兴业则把发展权全盘售予新世界，作价2.54亿港元，条件订明香港兴业可获35%分帐，楼价不能低于每呎650港元；该两期主要为高座大厦及低座洋房，总建筑面积分别为140万平方呎及100万平方呎。 海澄湖畔二段 第四期分6个阶段进行，而第5期则分3个阶段进行，于1990年中至1996年间分多个阶段落成入伙，屋苑分别命名为蘅峰、倚涛轩、碧涛轩及颐峰。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
根据2016中期人口统计，愉景湾的居住人口约为2万人，分别来自30多个国家，外籍居民的人囗比例占40%，比起本港其他地方为多。 愉景湾可供发展住宅的地积比率及地盘覆盖率几乎已用尽，据报导香港兴业曾向规划署提出提高愉景湾的发展密度，包括将整体发展密度按现时分区计划大纲图提升五成，更被指由梁振英亲自指示规划署跟进；不过被政府部门指难度甚高，最终失败。 2016年，香港兴业改为向城规会提出，将现时仍是空置地皮，规划用途上只准作员工宿舍用途的6f区，和员工宿舍、储存库及加油站等用途的10b区土地，申请改划为住宅用地，总面积达七十五万多平方呎，共建一千六百个单位。 城规会议本来于2017年四月审议申请，但香港兴业却向城规会提出延期。 第十七期位于愉景湾高尔夫球场的山上的愉峰道，由6组单层及两层花园洋房组成，每组洋房由1间大宅连同3-4间小屋组成，洋房以北美式大宅设计，楼宇随着山势排列，令住户享有最佳角度的海景。
海澄湖畔二段: 愉景灣 12期 海澄湖畔二段 閒澄閣附近學校
政府主要是担当审批的机关，整个发展计划的进展是按照正式的规划总纲进行。 愉景湾第一期住宅于1980年推出，售价由31万港元至260万港元不等，却在短短24小时内全部售罄，反映这类住宅深受市场人士欢迎；而第一期住宅于1982年开始入伙。 第一期共有高座单位504个，低座单位432个及花园洋房97间。
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海澄湖畔二段: 交通
愉景灣 12期 海澄湖畔二段 閒澄閣 於2002年07月起入伙。 愉景灣 12期 海澄湖畔二段 閒澄閣 於過去3年共有22宗成交。 2021年10月香港兴业国际与中信泰富地产共同持有大屿山愉景湾北部用地，即大屿山愉景湾丈量约份第352约地段第385号余段及增批部分，以约52.4亿元，即每呎楼面补价约4,030元，完成补地价程序，项目将提供逾130万平方呎，涉及逾1,400伙逾1,400伙住宅单位。 （长型）61995年第四期第五阶段命名为碧涛轩（英语：Coastline Villa），共23幢楼高6层低座大厦，备有电梯直达。 2至30座包围着游艇停泊湾，32至46座则面向海湾，大厦外形向内拾级而上，别具特色。 地下单位连花园，1至3楼为分层单位，4至5楼为复式单位连天台及平台，单位面积由1,471呎至2,174呎，每层2伙，共提供230个单位。
- 路线4从染布房街到海澄湖畔二段(安澄阁)大概路程26.15公里，全程约需92分钟,途经11个站点，共换乘3次，换乘车辆线路有九巴270a路→西铁线→东涌线→DB03P路。
- 在中间两座下方，预留一个3层高的空廊，可以把后方的山延伸至大厦前方形成一个视觉焦点。
- 从染布房街 约步行533.0米到旺角站， 乘坐荃湾线经过6站，在荔景站下车； 乘坐东涌线经过2站，在欣澳站下车； 约步行53.0米到欣澳站， 乘坐DB03R路经过2站，在海澄湖畔二段(安澄阁)下车； 约步行15.0米便到达终点海澄湖畔二段(安澄阁)。
- 愉景湾第一期包括3个屋苑，名为碧涛、明翠台及蔚阳（朝晖径），以及码头、道路网、商业中心、医疗中心、消防局、警署、水塘、电力站等基建设施，使愉景湾一应俱全，成为一个不假外求的社区。
- 尚堤以现代手法设计，入口大堂以Art Deco手法设计，所有单位附设露台/平台及落地大窗，单位可眺望园景、海景及迪士尼烟花景，备有1房、2房、3房及4房多元化室内间格，单位面积由663平方呎至2,382呎，部分单位主人房及浴室设观星天窗和天台按摩浴池。
- 区内道路均为私家路，属发展商香港兴业有限公司私人拥有，只限获授权之车辆行驶，隧道及主干道限速50公里/小时，支路则限速30公里/小时。
整座建筑呈半月形，与其前面阔大的圆形露天广场互相辉映，造型采用梯级形设计，留有4层高方形空间，让人可以远眺后方的青翠山麓。 愉景广场住宅面积由584呎至974呎不等，分别提供一房、两房及三房设计，所有单位均可看到海景或山景，备有多款不同间格，适合不同家庭需要。 其后香港兴业自行发展第六及第七期，第六期位于码头旁部为中座住宅单位，共144个单位 海澄湖畔二段 ，下方设有渡假式购物商场，采用开放式设计，与原有商场连成一气，同时重置巴士总站及广场连接码头，于1991年落成，并命名为愉景广场。 而第七期主要为高座、低座及花园洋房，分别命名为海宁居及璧如台，其中海宁居引入类似南欧地中海式设计，并影响其后的8、9、11及12期的设计，而璧如台则是采用类似东方现代式风格设计的28间花园洋房，同于1994年落成。
海澄湖畔二段: 设计风格
在中间两座下方，预留一个3层高的空廊，可以把后方的山延伸至大厦前方形成一个视觉焦点。 住宅单位设有大窗户可以俯瞰四周景致，全个发展共313伙，提供由52平方米的开放式单位、77平方米的两房两厅单位及130平方米三房两厅的大单位，顶层更设有复式单位。 （1,2及3型）2至41982年明翠台（英语：Park Ridge）由4座21层高第4款（Type 4）高座住宅大厦所组成，位于大白湾及二白湾间的山脊，可看见整个大白湾的海景。
大白湾沙滩是愉景湾最具特色的建设之一，沙滩全长400米，是发展商专程由中国大陆输入30万立方米沙粒重铺而成，沙滩于1982年随第一期工程同时投入使用。 曾因为发展商举办复活节掘复活蛋活动引致游客过多导致尘土飞扬而被形容为“沙尘滚滚，似伊拉克”。 根据环保署2020年6月19日资料，愉景湾海滩的水样本中大肠杆菌等级为二级，并非良好等级。 区内设有多条景色秀丽的郊野山径通往银矿湾及附近的村落和山岭，并可以通往梅窝、欣澳、东涌等大屿山其他地区，沿途可以欣赏大屿山各区山海天然景色。 虽然本区华人人囗比例略高于外籍人士，但按人囗普查结果显示，英语却是愉景湾选区的主流语言，所以区内部分服务业从业员也要懂得以初级英语沟通。
海澄湖畔二段: 愉景灣 12期 海澄湖畔二段 36座附近學校
陆路方面，从2000年起则有愉景湾隧道把愉景湾与青屿干线及本港的道路网接通，来往机场、九龙及新界各地区，而港珠澳大桥落桥位位于愉景湾隧道收费广场附近，乘客可乘愉景湾巴士前往欣澳转乘城巴B5线前往该大桥的香港口岸。 愉景湾交通服务有限公司同时提供穿梭巴士来往愉景湾至香港国际机场、港铁东涌线东涌西站（预计2023年动工，2029年竣工）、东涌站、东涌东站（预计2023年动工，2029年竣工）及欣澳站。 在二零二零年曾发生怀疑没有得到运输处同意的情况下，擅自减少巴士班次，令区内居民极为不满。 愉景湾区内的道路网系统以愉景湾道、愉景山道及海澄湖畔路为主干，另设有支路连接区内各处，包括水塘、消防局、社区会堂、各屋苑等，支路的命名与附近屋苑或地理环境相配合（如：愉峰道、堤畔径、璧如径、海蜂径、蘅欣径等），整个道路网系统可还以透过愉景湾隧道与区外道路网联接。 区内道路均为私家路，属发展商香港兴业有限公司私人拥有，只限获授权之车辆行驶，隧道及主干道限速50公里/小时，支路则限速30公里/小时。 区内主要干道车辆车速普遍偏高，尤其是保安公司的巡逻车辆和愉景湾巴士，经常造成危险。
第17期则为6间独立大宅项目，位于愉景湾哥尔夫球会旁，其中A至E屋已于2018年8月获发占用许可证，F屋则于2020年获发占用许可证。 而A至E屋已分别于2020年5月22日至6月3日期间，透过公司内部转让形式售出。 第16期命名为意堤，位于愉景湾北广场的斜行登山电梯旁，为3座高座住宅项目，已于2019年5月开始发售。 随着政府1989年起开展《香港机场核心计划》包括赤鱲角新机场、铁路及青屿干线等的各项基建于 年间陆续落成，把大屿山及市区连接，加上2000年起愉景湾隧道通车接通青马大桥及机场，进一步缩短愉景湾与机场及市区距离，而发展商亦趁机发展愉景湾北部，使愉景湾人口大增，增加区内负荷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
海澄湖畔二段: 发展历史
愉景灣 12期 海澄湖畔二段 悠澄閣 於2002年07月起入伙。 愉景灣 12期 海澄湖畔二段 悠澄閣 於過去3年共有11宗成交。 愉景灣 12期 海澄湖畔二段 閒澄閣 共有24層，提供133個單位。
大厦以Y字型设计，Y字2翼角度为120度，避免单位互望之余，亦令各单位拥有最佳角度的海景。 而升降机、楼梯及屋宇装备设施则集中在楼宇中部，方便住客使用及节省空间，2017年曾进行楼宇大翻新工程。 1至21楼每层6伙，有4个建筑面积713呎的两房两厅两厕单位；另外2个则为530呎的一房两厅的单位，大单位全部向海，细单位则主要向山。 愉景湾设计强调生活悠闲宽敞，所以厅与房的面积比例比市区的住宅大，例如530呎单位，睡房空间占120呎，让住客可以享受更舒适宽敞的居住环境。 该会所位于大白湾沙滩附近，并设有通道连接愉景广场，是区内住户社交、运动及消闲场地，为住户及宾客提供完善设施，计有中式酒楼、西餐厅、酒吧、桑拿浴室、桌球室、宴会厅及日光浴室。 康乐会亦提供多项体育设施，包括2个游泳池、11个网球场、2个壁球场、乒乓波台、游戏室及健身室等，并安排不同类型的训练课程，由专家及教练指导，以上设施大部分需要另外收费。
海澄湖畔二段: 大廈資料：愉景灣 12期 海澄湖畔二段 閒澄閣
区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 60,000，年龄中位数为 42.3岁。 海澄湖畔二段 海澄湖畔二段為愉景灣第十二期私人屋苑，於2002年起落成入伙，由8幢花園洋房、18幢低座洋房及4座高座大廈（悠澄閣、閒澄閣、安澄閣、逸澄閣）組成，提供合共757個住宅單位。 屋苑設有四座獨立會所，分別為愉景灣康樂會、高爾夫球會、遊艇會及住客會所，設施包括壁球場、網球場及游泳池等，鄰近亦設有愉景廣場、流動圖書館、沙灘，為住戶提供既舒適又悠閒的豪華享受。 路线2从波老道到海澄湖畔二段(安澄阁)大概路程29.61公里，全程约需105分钟,途经9个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有城巴969b路→东涌线→DB03P路。 路线3从波老道到海澄湖畔二段(安澄阁)大概路程30.31公里，全程约需108分钟,途经14个站点，共换乘2次，换乘车辆线路有荃湾线→东涌线→DB03R路。
碧涛共设3款屋宇型号，第1款（Type 1）为3层高，每座共有4伙，低层地下分成2伙，建筑面积为1703平方呎，并附有私家花园及后园。 高层地下及一楼分成2个复式单位，建筑面积为2075呎，有3房2厅，1个书房、厨房、工人房、工作间等。 碧涛（英语：Beach Village）是一组环绕大白湾而建的低座洋房，面对大白湾沙滩及滩畔长堤，地盘面积达93400平方米，71座连花园的梯级式洋房有系统地座落于斜坡上，共提供432个单位。
海澄湖畔二段: 愉景灣 12期 海澄湖畔二段 36座最近的交易
低座洋房之地下单位均连花园，而楼上各住宅单位之客厅及主人房之外更设有特大露台或花槽。 此外并设户外贮物室供贮放小艇、单车、哥尔夫球车及其他用具之用。 愉景湾内各区域之分布，皆依照住宅、教育、商业及康乐各种不同用途划分，务使各住户能享受到最舒适、宁静及安逸的生活。 愉景湾内每一个住宅区的建筑设计，均以尽量发挥附近天然环境优点为主。
从碧瑶湾(上) 约步行2091.0米到薄扶林村， 乘坐新巴30x路经过4站，在中环(交易广场)下车； 约步行33.0米到香港站， 乘坐东涌线经过6站，在欣澳站下车； 约步行109.0米到欣澳站， 乘坐DB03P路经过2站，在尚堤交通交汇处下车； 约步行155.0米便到达终点海澄湖畔二段(安澄阁)。 （长型）41990年第四期第二阶段位于蘅安径，名为宝安阁（英语：Blossom Court) 及庭安阁（英语：Cherish Court），共2幢高17层的高座大厦，备有电梯直达。 单位面积由472呎至814呎，不设窗台，每层8伙，共272伙。 第8型（Type 8）洋房为3层高独立式洋房，屋宇面积5168呎，位于岬角末端，地下入口大堂装设落地天窗，充份利用天然光，大堂入口及客厅楼底特高；而客厅及主人房设有壁炉。 第5款（Type 5）为面积1907平方呎的花园别墅单位，2层高，楼下为客厅、饭厅、厨房、工人房、前后花园及车位，2楼则为睡房及浴室，每睡房窗前设花槽。 愉景湾地处大屿山东部，设有海陆两路交通连接香港各处，四通八达。