中原地產區域營業經理胡耀祖表示，上述成交為海柏花園高層戶，實用面積412平方呎，兩房間隔，原業主起初叫價758萬元，經議價後願意減價19萬或2.5%，終以739萬元易手單位，呎價17,937元。 乐有家数据显示，参考价政策实施半年后，深圳热点小区成交价多下滑5%—10%左右；参考价政策实施一年后，热点小区价格大部分下跌10%—15%左右；参考价政策实行两年后，热点小区价格多下跌20%—30%左右。 其中罗湖愉天小区、福田鹏益花园、龙华锦绣花园等价格下跌幅度较大，超30%。
據了解，單位於1月中開價880萬放售，放盤約1個月時間，終減價至848萬易手，呎價13439元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 长兴金茂逸墅 崇明 | 75~140㎡ 约30800元/㎡ 长兴金茂逸墅位于崇明长兴岛，是品牌房企打造的高品质住宅项目，将推约75-175平户型。 裕港庭住宅：本着以人为本的开发理念，为关爱老人与下一代的城市家庭打造的舒适便利的文化家园。 封闭式管理 严格管理， 人车分流，是一个值得信赖的小区。
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海柏花園-租屋買樓屋苑資料專頁，香港馬鞍山海柏花園樓盤詳細內容：海柏花園6座高層C室，本港樓市亦受影響。 馬鞍山海柏花園2房最新以678萬售，業主開價730萬元，屋苑周邊資料，屋苑專頁提供物業相關資訊，呎價約17249元。 海柏花園位於馬鞍山西沙路608號（中原樓市片區：馬鞍山）。 海柏花園成交 591房屋交易網-海柏花園出租放盤， 成交紀錄。 提供網上搵樓，包括成交記錄，屋苑周邊資料，馬鞍山海柏花園，以978萬承接，包括成交記錄，交通，788(實) $13，入伙時間待定，出售中的樓盤0，網上搵樓一目了然。
- 【明報專訊】農曆新年後租賃市場轉趨活躍，部分新入伙屋苑租金更見反彈，其中大圍站上蓋柏傲莊，屋苑累錄約180宗租賃成交。
- 此外，另一组值得留意的数据是，以存量房为主的深圳，或受参考价政策影响，二手住宅交易量少于一手住宅。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
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- 信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰II，今日新錄成交，據成交記錄冊顯示，為2B座30樓C室，面積463方呎，以849.32萬成交，呎價約18344元。
- 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
參考網上銀行就上址的估價約為863萬元至871萬元，是次成交價較估價平約124萬至132萬元，差幅14.3%至15.1%。 可能过多或不当地使用了受版权保护的文字、图像及多媒体文件。 此疫情放緩，加上限聚措施有望於４月21日起放寬，吸引上車客出動執平貨，因而帶動二手市場成交。 馬鞍山海柏花園一伙高層兩房戶，新買家獲業主減價19萬元，以739萬元易手，較網上銀行估價低15%。 信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰II，今日新錄成交，據成交記錄冊顯示，為2B座30樓C室，面積463方呎，以849.32萬成交，呎價約18344元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
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乐有家指出，在深圳发布参考政策半年后，业主出售意愿降低，市场每月新增挂牌量减少；政策实行一年后，业主逐步接受并适应参考价，2022年在市场成交低迷、售房压力较大的背景下，全市每月新增挂牌量处于高位。 中原地产指出，目前深圳各区多数楼盘成交价已经接近甚至低于参考价，2022年东部区域价格接近参考价的优势减弱，跌幅较西部也更为明显。 由此看来，深圳二手房成交参考价作为组合拳之一的楼市新政，起到了落实中央“房住不炒”精神、有效抑制“深房理”等炒作模式的作用，让市场进一步回归理性，为楼市平稳健康发展奠定坚实基础。 嘉多利山花园，位于樟木头东莞市樟木头镇樟深大道樟罗村，于2003年开发建成的住宅小区。
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深圳市房地产中介协会表示，随着参考价政策的持续发力，原本南山、宝安等楼市热点区域受到政策影响交易回调的力度较大，交易热度相比参考价政策发布前均有不同程度的下滑。 采用深圳发布的二手房成交参考价发放贷款，因此，参考价政策一定程度上抑制了投资交易，让住房回归“房住不炒”。 注：1.房源介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、绿化率、得房率、容积率等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，房源介绍仅供参考。 2.房源介绍中与距离相关的数据均来源于百度地图。
3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。 1995年海栢花園開售時與東方日報合辦了超級大抽獎，讀者集齊指定報紙印花後，填妥個人資料寄回東方日報辦事處即可參加大抽獎，頭獎得主可獲海栢花園住宅單位一個。 海栢花園採取24小時保安，住宅鄰近 馬鞍山公園、馬鞍山游泳池、馬鞍山公共圖書館、馬鞍山體育館、馬鞍山運動場、新港城中心及烏溪沙青年新村等。 至於荔枝角老牌屋苑美孚新邨，則錄低市價租賃成交。
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不过，自2021年初深圳出台二手房参考价以来，二手房成交占主导的局面被打破，新房成交量赶超二手房。 2022年新房成交量占比高达61%，而二手房占比仅为39%，是一个非常态化的市场表现。 591房屋交易網-海柏花園出租放盤，關鍵日期，樓盤相片等，售樓說明書，更多各區物業詳細資訊盡在屋苑頻道。
以上户型图为房源参考图，其中户型结构及面积并非按国家专业测绘活动所得，与真实现状及产权证明呈现的面积存在差异，仅供参考，请以产权证明或专业机构测量结果为准。 本网房源图片、VR效果图、视频等呈现出的房屋装修情况可能因为拍摄时间、拍摄角度等原因和实际场景存在出入,仅供参考，不应作为您交易的决策依据，请以您在看房时房源的实际装修情况为准。 2018年12月，有匿名居民透過發匿名信發現屋苑管理費錄得巨額赤字，達300至400萬，需要上調管理費達17%去滅赤。
海柏花園成交: 將軍澳厚德商場外爆水管 地面湧出10米高噴泉
海柏花園共有6座，提供1,102個單位，實用面積由388呎至789呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
郑重声明：天天基金系证监会批准的基金销售机构。 天天基金网所载文章、数据仅供参考，使用前请核实，风险自负。 同时，议价空间也在加大，乐有家表示，参考价政策出台半年内，市场议价率仅为3%—5%左右；政策实行半年后，议价率不断攀升，逐步升至10%，此后一年内多在8%—11%左右范围浮动，并逐步趋稳。 有更清晰的认识，避免因信息不对称而产生的房价欺诈；另一方面，政策的出台还可以稳定房价，避免房价过快上涨，控制房价波动。
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中原高級區域董事歐偉基表示，屋苑2期業主近日陸續收樓，部分已預先將單位放租，目前1期租盤約有110個，2期約有70個，入場單位為一期1房戶，月租叫價約1.6萬元。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 他指，買賣雙方磋商至接近凌晨，終達成共識，以685萬元成交，呎價為17,609元，較原本叫價低35萬元。 而買家為區內分支家庭客，認為屋苑位於港鐵站上蓋，加上單位座向東南，為免錯失筍盤，決定趕及新春前入市。
占地面积47880平方米，建筑面积65800平方米。 特别提示：本房源所示信息仅供参考，购房时请以该房屋档案登记信息、产权证信息以及所签订合同条款约定为准；本房源公示信息不做为合同条款，不具有合同约束力。 本站旨在为广大用户提供更丰富的信息，但由于部分信息通过技术手段生成，部分信息由第三方提供，我们持续通过技术和管理手段提升信息的准确度，但我们无法确保信息的真实性、准确性和完整性。 房产交易兹事体大，本站信息不应作为您买卖决策的依据，您决策前应与房源业主核实相关信息、并亲自到房屋中核验信息，或以产权证明、政府类网站发布的官方信息为准。 本站不对您交易过程中对本网站信息产生的依赖承担任何明示或默示的担保责任或任何责任。 胡耀祖表示，由於成交單位的上下層，分別有單位發生事故淪為凶宅，因此是次成交價低市價約10%。
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整体来看，目前上述3个楼盘单价降4万—5万元不等，最高跌幅超过34%。 以诺德假日花园约49平方米户型为例，其于2020年底成交价为823万元，近期最新成交价为555万元，跌幅达到268万元，单价已回归到2020年初的价格。 另外，笔者从主流中介平台获取的数据显示，此前疑似被“深房理”控盘的诺德假日花园、前海时代广场、佳兆业前海广场一期等“神盘”二手房价曾一度高涨，业主叫价“虚高”，如今也正在靠近成交参考价。 美联物业指出，2022年深圳二手房参考价依旧在发挥其威力，且楼市调控未见松动，加之新房供应以限价房为主，二手房市场进一步承压，成交量创新低。 深圳市住建局数据统计表明，二手房成交参考价发布的两年间，月平均交易量低于2400套，其中2022年的12个月平均交易量仅1800套，整体趋势呈现递减。
- 深圳市住建局数据统计表明，二手房成交参考价发布的两年间，月平均交易量低于2400套，其中2022年的12个月平均交易量仅1800套，整体趋势呈现递减。
- 深圳市房地产中介协会表示，随着参考价政策的持续发力，原本南山、宝安等楼市热点区域受到政策影响交易回调的力度较大，交易热度相比参考价政策发布前均有不同程度的下滑。
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- 另外，區內主要屋苑包括 新港城,迎海,錦豐苑,銀湖．
- 而買家為區內分支家庭客，認為屋苑位於港鐵站上蓋，加上單位座向東南，為免錯失筍盤，決定趕及新春前入市。
業主2020年約1075萬元一手購入，租金回報約2.6厘。 同類單位去年12月正式收樓前的預租階段，月租約2.2萬元，即現時月租較當時高約7%。 海柏花園成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 海柏花園成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
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香港置業市務經理（銷售）王英傑稱，屋苑3期吉利徑6號高層B室，實用面積717方呎，3房間隔，以月租1.8萬元租出，實用呎租約25.1元，低市價約10%。 原業主2017年6月約912萬元購入，租金回報約2.4厘。 香港置業高級營業經理吳仁傑表示，屋苑上月共錄約18宗租賃成交，本月暫錄4宗，最新為1B座低層C室，實用面積460方呎，2房間隔，僅放盤約9天即獲租客以1.6萬元承租，實用呎租約34.8元。 業主2021年7月以約1080.8萬元一手購入，租金回報約1.8厘。 歐偉基又稱，屋苑昨日連錄3宗租賃成交，其中柏傲莊I第3B座高層A室，實用面積550方呎，2房間隔，以月租2.35萬元租出，實用呎租約42.7元。
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市民孙女士同样认为二手房参考价影响力很大，房子价格降了不少，业主们也都反映房子不好卖。 对于未来的房价预期，她认为刚需房大概率持平，不会猛涨，也不会猛跌，豪宅不好说。 对于是否购入房产，目前孙女士处理观望状态，可能卖掉旧房子置换新房。 市民张先生表示，目前暂无房产买卖的需求，不过，如果参考价政策有变动，有利于改变未来预期，肯定是先卖后买。 海柏花園成交 参考价政策对其是有影响的，他表示，如果取消二手房参考价政策或提升参考价格，会产生房价上涨的预期，对于卖房会更有期待一些。
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當中發現平台幾年前加建的無障礙斜道造價高達100萬。 但後來高衞物業管理單方面指摘，疑似有別有用心人士傳出流言蜚語以抵毁業委會的工作及構成誹謗，並指出無障礙斜道長25米，造價47萬，但沒有進一步披露整項工程合約！ 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。 如發現相關數據信息存在錯誤或缺失，請及時向我們反饋，我們將第一時間予以核實、更正。 【明報專訊】農曆新年後租賃市場轉趨活躍，部分新入伙屋苑租金更見反彈，其中大圍站上蓋柏傲莊，屋苑累錄約180宗租賃成交。
海柏花園成交: 中原數據海柏花園 時段 近7日 ‧ 近30日 ‧ 近180日 ‧ 近1年(2019- ‧ 近2年(2018- ‧ 歷史成交 中原分佈搜尋 成交宗數按樓價及時段分佈
買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。 世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山海柏花園成交，單位為4座低層D室，面積389方呎，2房1廳間隔，單位放盤2個月，獲買家「零議價」以630萬沽出，呎價16195元。 海柏花園 1座 共有24層，提供184個單位。
海栢花園共有6座，兩排聳立甚有氣勢，單位總數約1,102個單位，單位面積由519至1,042平方呎不等，是共有6幢28-31層（不設4、14及24樓）的高座住宅大廈。 海柏花園（1-6座）於1994年12月落成，在1995年4月入伙。 海柏花園座落臨海地段，多數單位可覽吐露港及八仙嶺全景，部分沙田馬場及城門河景；而低層則可覽屋苑園景及馬鞍山公園景致。 海柏花園位於馬鞍山西沙路608號伙，由長實發展，12/1994開始入。
沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 另外，區內主要屋苑包括 新港城,迎海,錦豐苑,銀湖． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 43.8歲。
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