OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 海怡半島三面環海，多數的大廈都是沿海岸而建成，不少單位均可以欣賞海景。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
十大屋苑中，海怡有較多海景盤，而且低層戶亦可望海， 要在港島區尋覓實用呎價低於 2 萬的臨海單位，而又實用率高，兼享會所及商場，相信除海怡半島外，選擇不多。 屋苑第 4 期的 25 – 28 及 32 – 33A 座，命名為「御庭園」。 「海怡半島」最大賣點，固然跟其海景有關，因為「海怡半島」三邊環海，故屋苑超過一半單位均可望海景。 四期項目中，第一期「1-6座」一半單位，包括「E、F、G、H室」扭望內園及商場；餘下「A、B、C、D室」均(除了2座)大致會面向北，近望「香港仔避風塘」，遠眺「香港仔中心」一帶，但部份高層卻有機會望「香港仔墳場」，揀樓時要特別小心。 ●中原陳智生指，屯門邁亞美海灣5座低層F室，實用面積約625方呎，三房間隔，享全海景，上車客以618.8萬元承接，呎價約9,901元，單位早於2020年8月放盤，開價820萬元，一直乏人問津，其後隨市況不斷落價，本月最新叫價已降至650萬元。
海怡半島32座: 海怡半島 4 期 御庭園 御林居 (33座)
駿岸6座中層E室，實用面積約496方呎，兩房連士多房設計，新買家為外區客，帶票睇樓，一口價770萬元購入，呎價約15,524元。 ●世紀21奇豐蔡蓓表示，馬鞍山聽濤雅苑4座低層E室，實用面積約733方呎，三房間隔，望園景，叫價980萬元，放盤5個月，原業主移民急讓，累減133.2萬元，獲買家以846.8萬元承接，做價跌破850萬元，呎價約11,553元。 ●世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳夾屋旭輝臺2座低層C室，實用面積約601方呎，三房間隔，早於2021年9月於自由市場以802萬元放盤，多次調整叫價至628萬元，終以610萬元沽出，累積減幅約23%，呎價約10,150元。 新買家加快入市，大型屋苑交投增多，鴨脷洲海怡半島周末錄6宗二手買賣，有套三房單位以約1,148萬元沽出。
- 在2007年香港區議會選舉中, 民主黨的馮煒光以1,747票擊敗對手上任議員，獨立候選人羅錦洪獲得南區區議會海怡西議席。
- 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
- 純兩房設於「1座E、H室」、「2座C-H室」、「25-33座A-D室」、「33A座A-D室」，面積 呎之間。
- ●中原陳智生指，屯門邁亞美海灣5座低層F室，實用面積約625方呎，三房間隔，享全海景，上車客以618.8萬元承接，呎價約9,901元，單位早於2020年8月放盤，開價820萬元，一直乏人問津，其後隨市況不斷落價，本月最新叫價已降至650萬元。
- 至於第三期的二線單位為「A、B、C、D室」，因為都以望內園及商場方向為主。
- 南灣主打逾千呎巨型單位，全享無遮擋海景，但南灣再遠離市區多一點，步行至利東站要十多分鐘，去大街也不算方便，一般吸引有車富戶入住。
●世紀21奇豐楊麗娟指，沙田居屋愉翠苑O座中層3室，實用面積約519方呎，兩房間隔，望內園景，單位放盤4個月，未補價第二市場原先叫價560萬元，調整至488萬元沽售，減價72萬元，呎價約9,403元。 ●中原黎宗文表示，沙田及大圍區1月暫錄約87宗二手買賣，大圍盛世2座北翼低層B室，實用面積約787方呎，套三房間隔，去年12月時叫價約1,250萬元，議價後以1,180萬元易手，呎價約14,994元，新買家為外區換樓客。 ●世紀21奇豐胡國強稱，馬鞍山雲海松海臺2座低層D室，實用面積約588方呎，三房間隔，開價990萬元，放盤7個月，減價40萬或減幅4%，以950萬元承接，呎價低見約16,156元，原業主於2018年1月一手購入，帳面蝕245萬元，或貶值約21%。
海怡半島32座: 按揭計算機
類近單位包括「29、30座E、H室」、「31座E、F、G室」、及「32及33座F、G室」。 海怡半島32座 海怡半島32座 另一款面積由 呎的單位，感覺跟「 呎」的「兩房一套連儲物室」有點相似，只是原本「兩房一套連儲物室」單位的儲物室面積稍大一點，化身成其中一間睡房。 其中一款「三房一套」單位，其面積 呎，單位特色在於廚房呈長方形，而非慣常看見的三尖八角，三間睡房望同一方向，只是近廳房受制客飯廳鑽石形布局，而呈現梯形布局。 類近單位包括「8-10座C室」、「11座F室」、「12座B、C、F室」、「13座B、C室」、「13A座D室」、「15座A、D室」、「16座A室」、「17座D室」及「20樓H室」。 第四期的景觀相對稍遜一點，由「25-33A座」組成，當中「25-28座E、F、G、H室」會朝向「玉桂山配水庫」方向，少量單位打側可望到海景。
除第4座外，各原為4字尾的座號均改為3字尾再加A字。 屯門區亦有多幢物業中招，包括御半山 1B 座、悅湖山莊 6 座、新屯門中心 8 座、松苑 C 座、海典軒 2 座、湖景邨湖碧樓、盈豐園 2 座、美樂花園 3 座、 9 座、翠寧花園 5 座、聚康山莊 2 座等。 其中，油尖旺區有多幢上榜，包括港灣豪庭 5 座、源發大廈、漾日居 6 座、瓊華閣、祥發大廈、維港灣 5 座 、翠園大樓 1 期、頌賢花園 1 座、駿發花園 4 座、龍華大廈等。 中西區也有多幢中招，包括三多大樓，南雄大廈，均益大廈2期C座，富匯豪庭2座，富景花園1座，寶德大廈，寶德臺，寶恒苑，寶翠園2座、B座，康威花園B座，康福閣，怡景苑，持平大廈，文咸東街28號，星鑽，東盛臺，樂欣大廈，殷樺花園1期，永祥大廈，美新大廈。 南區亦有多幢上榜，包括海怡半島美晞閣、怡麗閣、海昇閣、海逸閣，碧瑤灣25座，福群大樓A座、B座，置富花園富俊苑、富明苑、富景苑、富興苑、富華苑、富豪苑、富麗苑，華富邨華昌樓，華貴邨華善樓、華廉樓，貝沙灣南灣9座，陽明山莊12座。 南港島線通車後，令海怡半島對外交通更方便，吸引不少外區客到海怡半島搜尋心水租盤。
海怡半島32座: 按揭計算
前身為「鴨脷洲發電廠」拆卸後，重建成今日的「海怡半島」，共分四期發展，合共由34座物業組成，提供9,812個住宅單位。 南區的海怡@中原樓市片區，區內共9,812個私人住宅單位，涉及人口共31,451人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 65,850，年齡中位數為 41.6歲。 ●祥益黃慶德表示，屯門居屋美樂花園6座低層C室，實用面積約699方呎，三房間隔，獲買於已補價自由市場以450萬元購入自住，呎價約6,438元。 ●祥益林偉光稱，屯門恒順園4座中層B室，實用面積約639方呎，套三房間隔，區內首置客為方便子女上學，決定由租轉買，以580萬元購入上址自用，呎價約9,077元。
這類開則的最大特色是大廳設有特大窗戶，睡房之間亦非結構牆，變相增加改間隔靈活度。 至於儲物室的面積也高達40呎，差不多等於一間客房面積。 海怡半島32座 有提供此間隔的單位，包括「3座A室」、「4、5座A、D室」、「6座D室」、「7座F、G室」、「8、9座B、F、G室」、「10座B室」、23、25座E室」、「23A、28座H室」、「26、27座E、H室」。 ●美聯鍾家豪指，荃灣錦豐園1座高層E室，實用面積約564方呎，三房間隔，區內上車客，見通關後帶旺區內氣氛，放工即睇樓，議價至深夜拍板，終以568萬元成交，呎價約10,071元。 ●中原黃超華表示，荃灣麗城花園3期7座低層F室，實用面積約728方呎，叫價760萬元，新買家還價738萬元，幾經議價後，原業主「企硬」750萬元，新買家追價承接，較銀行估價高約4%，呎價約10,302元，新買家為用家，屋苑上半月錄得10宗買賣。
海怡半島32座: 香港大廈搜尋
海怡半島 1期 海昇閣 (1座) 於過去3年共有39宗成交。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
2020年4月尾，一名41歲曾姓軍裝高級警員在其位於海怡半島的宿舍內，涉嫌腳踢虐待並以拖鞋大力丟向其6歲兒子，更多次出言侮辱「生你兩個係搞亂呢個社會」、「正宗垃圾」、「衰過垃圾」、「返學校打人」、「叫你教阿妹又教唔到」、「搞到爸爸媽媽成日鬧交」等指罵。 2018年9月，強颱風「山竹」橫掃本港，海水上漲令窪地區出現嚴重水浸，沿岸地區巨浪翻起可達數層樓高，海怡半島亦成為重災區，靠近海濱長廊的低層住戶更是首當其衝，巨浪泊岸時，浪尖最高能直撲越過平台、直達10樓的住戶。 2013年4月11日，海怡半島10座怡麗閣17樓發生四級火警，消防處發現海怡半島緊急車道不通，樓層又太高，雲梯不能到達，水壓又不足，消防危機嚴重，火警蔓延至公共走廊，嚴重破壞火警鐘電線，消防控制板因而停止運作。 處方在報告中提出兩項建議，包括改良消防控制板及加強公眾的消防安全意識。
海怡半島32座: 海怡半島 4 期 御庭園 御雅居 (27座)
●世紀21富山劉倩彤透露，黃大仙公屋黃大仙下邨4座高層5室，實用面積約385方呎，一房間隔，未補價第二市場以248萬元成交，呎價約6,442元，單位放盤約3個月，原先叫價為295萬元，最終減價47萬成交，減幅約16%。 ●中原賴仲軒指，九龍灣德福花園1月暫錄7宗買賣，其中K座中層2室，實用面積約491方呎，兩房間隔，成交價620萬元，呎價約12,627元，新買家為外區上車客。 海怡半島位於港島南區鴨脷洲西部，屋苑單位實用率高，兼享會所及商場，加上受惠南港島綫通車，樓價及放租盤水漲船高。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 北角區雖有不少豪宅，但近期的交投量則由中小型單位帶動。 據代理統計，1月份有逾7成的交投量來自1000萬元以下的物業。 屋苑單位雖然實用率高，但採用鑽石廳設計，加上樓底不算高，所以擺放傢俬要考心思。
海怡半島32座: 商場
海怡半島級數與太古城相若，同為十大屋苑，相比之下，海怡商場不如太古城中心般豪華，反而提供更多街坊消費選擇。 海怡半島自設海怡廣場，商場分為西翼「海怡西」及東翼「海怡東」，除了提供一般屋苑商場常見的商店，如超市、藥房、快餐店、酒樓等，更有 MCL 戲院和街市，日常起居或行街買餸，不假外求。 在未有南港島線連接的海怡半島，居民出入靠巴士，經由長期塞車的香港仔隧道出市區，舉例到中環上班，快則半小時，慢則一個鐘，車程分分鐘比由新界大西北出發到中環更耗時。 港鐵南港島綫於 2016 年尾全綫通車，海怡半島頓成鐵路上蓋物業，離金鐘站僅 4 站之距，海怡半島兼享海景和鐵路優勢，身價再度攀升。
- 僅設42伙，分佈於第1座、3至10座、15至22座的頂層，實用面積由879至1,329平方呎、建築面積由1,107至1,654平方呎，各配置377至541平方呎(建築面積)平台。
- 中西區也有多幢中招，包括三多大樓，南雄大廈，均益大廈2期C座，富匯豪庭2座，富景花園1座，寶德大廈，寶德臺，寶恒苑，寶翠園2座、B座，康威花園B座，康福閣，怡景苑，持平大廈，文咸東街28號，星鑽，東盛臺，樂欣大廈，殷樺花園1期，永祥大廈，美新大廈。
- 海怡半島三面環海，與香港仔灣海岸，僅一條海濱長堤之隔，中間沒有任何建築物或大型地皮，假設未來不填海的話，幾乎是「永久海景」。
- ●世紀21Q動力招潔冰指，小西灣藍灣半島5座高層H室，一房設計，實用面積約323方呎，成交價600萬元，呎價約18,576元，較去年9月同座中層一房單位成交價再跌5%，原業主於2019年3月以600萬元購入，帳面平手離場，實際需要蝕使費。
- 而海怡廣場 (西翼)側為康體大樓，提供多樣運動設施。
- 美聯高級分區營業經理林潤強表示，鴨脷洲海怡半島4期第33a座中層C室，面積約543方呎，為兩房間格，以960萬成交，呎價約為17680元。
- 2 期也是屋苑「住戶俱樂部」的所在地，位於 13 座側，設有戶外泳池，為 2 期單位（除 15 座外）提供池景，亦令部分 11 至 13 座單位，兼享近池景和遠海景。
方面，屋苑單位普遍望海景，其中第二期逾八成單位享有全海景；而第17座向東南單位及第13A、21座向西南單位及第23座向南單位亦享有開揚海景。 海怡半島32座 單位間隔涵蓋2至4房，種類包括：2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工人房、4房2廳（連套房）及工人房。 位於海怡路6號，共有6座，包括第1至6座，分別為海昇閣(1座)、海暉閣(2座)、海雅閣(3座)、海韻閣(4座)、海寧閣(5座)、海逸閣(6座)，合共提供1,750伙分層住宅，於1992年3月份入伙。
海怡半島32座: 海怡半島 1 期 海昇閣 (1座)
曾有議員擔心會否對安全有隱憂，但政府卻表示，「石油氣庫」和「石油製品轉運庫」均符合有關的安全標準，有實際運作需要在現址保留。 海怡半島32座 海怡半島在香港區議會選舉中被分拆成海怡西及海怡東兩區，隸屬南區區議會。 第1至16座合資格選民需要選出代表海怡西的議員，而第17至33A座合資格選民則需要選出代表海怡東的議員。
●美聯梁葦姮表示，大埔中心7座中層A室，實用面積約451方呎，兩房間隔，享河景，原業主開價600萬元，雙方議價70萬元，終以530萬元成交，呎價約11,752元。 ●中原吳嘉權指，火炭銀禧花園7座高層C室，實用面積約510方呎，兩房間隔，放盤時開價約688萬元，雙方議價後以615萬元易手，累減73萬元，呎價約12,059元，新買家為上車客。 ●世紀21奇豐李嘉稱，沙田第一城4座高層A室，實用面積約819方呎，套三房間隔，望內園景，放盤達一年，原先叫價1,000萬元，期間累減61.2萬元，減幅約6.1%，成交價938.8萬元，呎價約11,463元。
海怡半島32座: 中原城市租金指數CRI (2023年1月份)
恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 鴨脷洲大屋苑海怡半島，位置上自成一隅，加上配套設施齊全，深受家庭客歡迎。 今日介紹屋苑18座高層A室，實用面積584方呎，3房1套間隔，已有靚裝，現叫價930萬，實用呎價約15925元。 方面，屋苑分別設有「海怡西商場」及「海怡東商場」兩個購物商場，提供多間連鎖店、超級市場、酒樓、特色食肆及西餐廳、百貨公司、診所及服務店。 同為新鴻基旗下，由新鴻基地產、嘉里建設及百利保控股合作發展的「南灣」，提供 715 伙 1 至3房單位，實用面積由 425 至 3,024 方呎，定位比海怡高檔。
海怡半島32座: 通關效應 買家恐遲買會貴 樓市迎小陽春 中原十大屋苑周末預約睇樓量錄490組 按周升42%
「3座H室」、「3A及5座E及H室」、「6座E室」、「18-19座A及D室」、「20-23A座A室」及「21及23座D室」均屬於此類。 面積稍大一級的單位，就為「兩房一套連儲物室」，面積也大致上到近600呎大，但「兩房一套連儲物室」的內裡開則，不同戶型上也有一些輕微分別。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
海怡半島32座: 成交記錄
的實用面積由533至888平方呎、建築面積由632至1,121平方呎。 其中兩房戶的實用面積由533至598平方呎、建築面積由632至728平方呎；3房戶的實用面積介乎581至687平方呎、建築面積由745至856平方呎；4房戶的實用面積則由721至888平方呎、建築面積由866至1,121平方呎。 不過，深灣軒為新鴻基樓，用料、會所設施和管理均有口碑，加上樓齡較新，享多角度深灣海景，升值能力備受推崇。 不過，海怡單位夠大，入場兩房單位實用 533 方呎起，空間充裕，鑽石廳問題自然瑕不掩瑜。 2 期除了有狹長的漁港景，部分座數遠眺遼闊的「東博寮海峽」，海天一色的景致，展現全海景之壯觀。 2 期位處單邊的大廈，譬如屋苑最西面的 10 座「怡麗閣」，各單位皆享海景，該座叫價相對高。
此外，雖然屋苑海景殺食，但有網友分享會好大風，又好潮濕，而且部分單位常會聽到船笛聲。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 據土地註冊處資料顯示，上址於05年以600萬購入，以公司名義信豪置業有限公司持有，註冊董事為鄧耀昇，持貨16年帳面獲利1400萬，物業期間升值約2.3倍。
一期當中，幾乎所有座數均前臨海岸，只得 2 座「海暉閣」座落於 1 座「海昇閣」後方，向北單位海景被 1 座遮擋，僅向西北單位，在 1 座和 3 座之間空隙望到漁港。 當然也不是戶戶海景，亦有單位外望屋邨景（東面為鴨脷洲邨）、內園景、泳池景（會所泳池設於 2 期）、山景（東南方為玉桂山）和墳景（東北對岸為香港仔華人永遠墳場)。 海怡半島是南區最大型私人屋苑，在十大屋苑中，也算是樓齡較新一個。 海怡半島三面環海，與香港仔灣海岸，僅一條海濱長堤之隔，中間沒有任何建築物或大型地皮，假設未來不填海的話，幾乎是「永久海景」。 另一款開則則為 呎，兩間睡房均設有窗台，其方位跟近廳房及儲物室不同。 海怡半島還設有「三房一套連儲物室」開則，總之面積700多呎以上的單位均屬此類，而不同「三房一套連儲物室」的設計也略有不同。
在2007年香港區議會選舉中, 民主黨的馮煒光以1,747票擊敗對手上任議員，獨立候選人羅錦洪獲得南區區議會海怡西議席。 而海怡東選區方面，獨立候選人林啓輝則以1,687票擊敗對手–公民黨的魏偉宏成功連任。 梁氏表示，新買家為用家，見單位少有放盤，業主提供議價空間，即買入自住。 據悉，原業主於2008年以552萬元購入單位，持貨約12年，是次轉手帳面獲利約323萬元，期內升值約58.5%。 海怡半島相比其他九大屋苑更具特色，皆因位處南區，空氣清新，三面環海，臨海而建，沒有被公園或其他地皮隔開，比其他藍籌屋苑更近海。
海怡半島 ，是中國香港一個大型私人屋苑，位於香港島南區鴨脷洲西部，為和記黃埔發展有限公司旗下物業，約1992年至95年落成。 海怡半島 4期 御庭園 御泉居 (32座) 共有25層，提供240個單位。 海怡半島 4期 御庭園 御泉居 (32座) 於1995年03月起入伙。 海怡半島 4期 御庭園 御泉居 (32座) 於過去3年共有20宗成交。
海怡半島32座: 物業位置
到2015年，海怡東商場業主委員會接獲商場4樓及5樓業主代表通知，該址將開設迷你戲院，內共設有3間電影院，共有500多個座位，而戲院院線為MCL院線。 屋苑單位間隔靈活，相鄰的單位可以經認可人士批准後，自行打通作相連單位，室內面積可達3,000餘平方呎。 海怡半島分4期（第1期為1至6座，第2期為7至16座，第3期為17至23A座，第4期為25至33A座），共建有34座鑽石井型住宅大樓，共有9,812伙。