资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。 3、看海德苑开发商以往的业绩；4、海德苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。 5、看海德苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海德苑开发商工程进度情况。 感谢您对房天下的关注，我们会尽快安排优质顾问/经纪人为您提供服务，为了您能及时了解看房团的最新消息，已将您加入到看房团群聊中，请下载房天下APP查看相关信息。
安托山周边名校林立，目前附近就包括竹园小学，福田外国语小学，荔园外国语小学西校区，明德小学，深圳高级中学初、高中部。 值得注意的是，安托山区域还最新规划配套安托山小学、综合医院、幼儿园、国际交流学校和24班小学、城市绿地公园。 对此，乐有家研究中心分析道，自深圳市住建局发布新房限价令至今，深圳一手住宅一直执行“一房一价”政策。 得益于政府对预售价格的严格管控，在二手房参考价发布前，深圳不少楼盘出现了新房价格远低于二手房的情况。 此外，海德园附近居住氛围较好，周边的万科瑧山府、安峦公馆等楼盘都是新建住宅。
海德苑: 附近
用地面积约0.86万㎡，建筑面积约5.76万㎡，含住宅约2.66万㎡。 项目用地面积约3.9万㎡，总建面约22.8万㎡。 项目，位于福田香蜜湖安托山片区，距安托山地铁站200米左右（2号与7号线的换乘站）；由深圳新润园地产开发。 据乐有家研究中心数据显示，2021年深圳全市成交了新房52417套，比二手的40699套多了近3成。 这也是近几年来深圳新房成交量首次超越二手，代表了深圳购房者对于新房市场关注度的提升。
但由于项目仅配建了少部分底商，更多的是依靠旁边的万科里商业。 用地面积约3.9万㎡，总建面约22.8万㎡。 地块由8栋住宅塔楼和2层商业裙房，1栋幼儿园组成。 住宅高度最矮126.45米，最高144.3米。 项目周边有万科瑧山府、锦庐花园、安峦公馆等高端楼盘。
海德苑: 盘点海德园配套资源,价格、交通、配套看这篇就够了!2023-01-11
此外，项目自身规划建设的89㎡3房户型，更是弥补了近年来整个安托山，甚至华侨城、香蜜湖豪宅区内小户型产品的空白。 项目分为A、B两区，中间由规划道路安托山三路相隔，其中A区占地面积约3.02万㎡，建筑面积约17.47万㎡，容积率约3.44。 推售房源共181套，约 平3-6房单位，备案建面均价12.6万/平，均为毛坯交付；备案价格区间在11.46万-14.41万/平。 容积率约3.44，车库建筑面积约6.7万㎡。 面对开发殆尽的福田和南山区域，他们开始将目光转向夹杂在两个豪宅片区中的安托山。
1、本项目相关的销售信息及官方公示信息发布唯一指定平台为【海德园区】官方微信公众号。 未委托其他任何单位、个人或网络平台发布本项目的销售信息（包括销售方案、销售时间、项目及产品信息、销售价格等）。 此外，在与项目直线距离仅800米处，有海上世界汇港购物中心和环船广场，12号线沿线还有City花园城和信合购物广场等商业中心，基本能够满足生活需求。
海德苑: 海德园同价楼盘
房委會將於今年推售新一期居屋，6個屋苑合共提供4,871伙單位，分別位於將軍澳雍明苑、何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、葵涌尚文苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑。 同樣地，屋苑提供不少300多呎的單位，當中面向學校方向的「5-10室及13-15室」，面積介乎 呎。 這款開則中，面積最大的「5室」395呎，入場單位270萬元，比起「10室」377呎的單位，入場單位258.99萬元，足足貴了11萬元。
是这些付费粉丝的支持，才能让Kenny择房记少写软文广告，尽可能提供干货给你看。 即便如此，12万/㎡的均价与目前片区内品质相近的二手住宅相比，还是具备很高的性价比，加上有89㎡3房户型产品，很大程度上降低了片区的“准入门槛”，成为改善需求的追逐目标。 据我们了解到，海德园可能将会分两次开盘，会优先开B区的两座，而A区到底什么时候入市，暂时没有消息流出。 海德园于2014年7月16 拿到建设用地规划许可证，2018年12月奠基仪式，目前已出地面10层左右，前两天现场踩盘并无工人施工，可能过年期间项目还没开工。 去年中旬我们去现场踩盘时项目仍在打桩基中，整体施工进度来看还是有点慢。
海德苑: 小区介绍中的周边配套、在建设施、规划设施、地铁信息、建筑类型、物业费用等信息为通过物业介绍、房产证、实勘、政府官网等渠道获取，因时间、政策会发生变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
周边医院：广州中医药大学深圳医院(福田)。 重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。 页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公式为准。 商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。
据家在深圳网友早前晒出的户型面积套数占比看，海德园规划建设共约782套住宅，面积段为89-248㎡的3-5房，其中89㎡面积段约200套，总套数占比最多（25.25%）。 海德园项目地处安托山腹地，北邻北环大道，南邻安峦公馆和保障房地块，西邻安托山公园，东邻万科臻山府。 从平面图上看，A区共有6栋，其中1-4栋为纯住宅，5栋分为A、B两座，楼下带有底商，6栋为幼儿园。 项目为超高层建筑，住宅栋高区间为135.9m-144.9m，层数区间为37层-45层，1-3栋应该为大户型，而且层高较高。 海德苑 建筑面积中含住宅约9.52万㎡，其余的如商业、幼儿园、管理用房所占面积都很小，比较另人惊讶的是车库建筑面积约6.7万㎡，为除了住宅外的最大配比。
海德苑: 小区规划
凱德苑與上一期居屋凱樂苑之間，僅隔著一條西九龍公路，交通便捷是項目的優勢之一，由凱德苑步行至港鐵南昌站只需約5分鐘。 地鐵上蓋商場V Walk定位高檔，已吸引嘉禾院線、茶木、牛角燒肉、多間台式搖飲店等「排隊食肆」進駐，舖位逾150間。 除了V Walk，由屋苑走往荔枝角私樓「四小龍」一帶，也有街市、日式超市等配套。 2、指定房源的开发商对指定房源有进行定价的权利，如因开发商在本活动期间内对指定房源价格和具体折扣的调整而导致活动页面展示的价格和具体折扣与售楼处不一致，请以开发商实际公布的售价和折扣为准。 6、本活动优惠每名用户仅可使用一次，若领取优惠的用户更换房源或退房，则该指定房源的优惠将无法再次使用。
- 而据《华夏时报》记者向某深圳房产中介了解，距离招商仕林臻邸1公里范围内的伍兹华府，一套174.7平米的房源，实际挂牌总价为3100万元，均价17.74万元/平。
- 项目周边缺乏大型商超，较为依赖底层商业，不过得益于便利的交通出行，前往大型商超也并不需要花费太长的时间。
- 小學校網為校網35，中學校網為九龍城區。
- 屋苑位於香港九龍長沙灣發祥街西5號，部份用地為原發祥街西遊樂場（更前身為發祥街西臨時房屋區西北面地塊；曾獲規劃為西九龍法院大樓擬定選址），鄰近南昌站及富昌邨。
- ▲2019 六大 居屋 終於有眉目：包括將軍澳雍明苑、荃灣尚文苑、馬鞍山錦暉苑、何文田冠德苑、深水埗凱德苑、火炭旭禾苑。
- 最新一期居屋出爐，分別為何文田冠德苑、西南九龍(南昌)凱德苑、葵涌(大窩口)尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山(恆安)錦暉苑及沙田(火炭)旭禾苑。
- 屋苑於2016年獲綠色建築議會頒發「綠建環評社區」先導評估項目最高級別的鉑金評級。
5月30日上午9点，海德园A区正式开盘，15时许售罄。 海德苑 开发商在6个小时内卖光239套房，约90秒卖一套房。 我们处在一个焦虑的时代，工作、婚姻、教育、买房、卖房交替主导着城市人的生活。
海德苑: 深圳双盘齐发，426套豪宅入市，海德园A区加推了？
街巿方面，對面的海達邨將設有街巿，購物算是方便。 步行前往凱德苑最近的東涌線/西鐵線南昌站只需約5分鐘，而前往荃灣線長沙灣站只需約13分鐘。 可說是三鐵薈萃，前往港島及九龍都非常方便，將來沙中線東西行線全面開通後，更可直達啟德、土瓜灣甚至馬安山一帶，就鐵路運輸上這個屋苑屬中上之選。 單邊房型的4室，入口有玄關，廚房在客廳窗的另一端，當開了廚房窗後單位有對流窗，屬近年的居屋單位之中較少見的設計。
从户型上看，海德园A区提供了5种面积段，涵盖了4-5房户型，可供选择的范围更广，而招商仕林臻邸只有115、155平方米两个户型段，选择相对受限。 海德苑 价格方面，目前在该项目旁的水湾1979小区建成于2015年，挂牌的二手房参考价为8.7万元/平方米，实际成交的价格要高出这二手房的挂牌价。 去年11月26日，海德园B区举行线上选房活动，181套房源共入围了504批客户，最低入围积分为62.2分，主推建面约 平方米的户型，总价1300万元/套起，开盘售罄。 你可以按区域查找深圳新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。
海德苑: 福田 | 46㎡
屋苑東/ 東南面是聖瑪加男女英文中小學，主樓大約是住宅是10層。 凱德苑向東北、東或東南面的單位都會面向該學校。 不過由於屋苑內園是兒童遊樂場及通車場的通風塔，與學校緩衝了一定距離。 對於日間在家的人來說，面對學校是一個噪音源。 但一般人來說，夜晚不會發出噪音的學校反而是一個優點。 況且，操場在學校的另一邊，相信已阻隔了部份噪音。
- 北边是北环大道，东边有万科臻山府，南边临近2号线与7号线换乘站–安托山站。
- 项目总共分为A、B两区开发，其中A区占地面积约3.02万㎡，建筑面积约17.47万㎡，容积率约3.44。
- 此外，项目自身规划建设的89㎡3房户型，更是弥补了近年来整个安托山，甚至华侨城、香蜜湖豪宅区内小户型产品的空白。
- 海德园位于福田安托山区域，因极佳的地理位置和优质的学区（红岭实验小学+深圳高级中学南校区）受到了广大置业者的期待，小区品质也极高，预计入市即可成为福田代表性豪宅之一。
- 从18年开始，安托山片区环境已在逐步改善，一些污染的企业如采石场、混凝土厂等已拆迁，电厂也已列入城市更新计划，规划已久的安托山公园和安托山博物馆一旦建成，将会带动整个片区形象的升级。
屋苑於2016年獲綠色建築議會頒發「綠建環評社區」先導評估項目最高級別的鉑金評級。 海德苑的位置在浦东博山东路112弄、德平路215弄。 海德苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。 ● 除了商务专车免费上门接送外，还有楼盘资料、饮用水、杂志、网易礼品等，另有专业置业顾问。 网易房产直通车还会尽力为网友争取各种楼盘优惠。 9、本服务是由我司合作的汽车租赁公司提供接送车辆和接送司机，如在行车过程中发生交通事故或其他任何事故，汽车租赁公司将根据事件发生情况进行正常机动车事故理赔。
海德苑: 海德园周边配套
福田买房【海德园A区】还有约371套住宅，预计2023年下半年入市，推售89-251平住宅。 海德园A区占地面积约3.02万㎡，建筑面积约17.47万㎡，容积率约3.44。 户型面积约89m-238平的3-6房，一共有6栋，其中1栋89平，约200套… 除了地段优越、豪宅片区、户型稀缺、设计巧妙外，海德园项目还有另一大亮点便是其所处的红岭实验小学+深圳高级中学初中部双名校学区（具体学区以有关部门公布为准），堪称深圳学区房的一级配套。 海德园位于福田中心区，安托山已是深圳近几年来快速崛起的新豪宅片区，毗邻的万科臻山府更是片区内的豪宅标杆。
海德苑: 海德园 1月新房均价
於長沙灣發祥街西的凱德苑，與上一期發售的居屋凱樂苑僅兩街之隔，曾締造「地王」的興華街私人住宅項目就在附近。 長沙灣凱德苑以單幢式設計，合共提供814伙，平均呎價7,783元，售價介乎195萬至435萬，是6個項目中入場費第二貴的屋苑，僅次於冠德苑的325萬元。 1、本活动全部展示房源信息为指定房源开发商提供，如活动页面展示的房源优惠情况与售楼处不一致，请以开发商实际公布的信息为准。 8、本活动优惠不可转赠，与指定房源开发商签订了认购书的实际购买人电话号码需与领取优惠时接收信息的电话号码保持一致，否则该指定房源优惠视为无效。 海德苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。 海德苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海德苑买来自住是非常值得的。
海德苑: 附近小区
凱德苑屬單幢式，提供78個279至289平方呎無房、580個377呎至425呎一房及156個487至522平方呎的兩房單位，總共814個單位。 售價介乎1,949,600至4,352,000元之間，實用呎價介乎7000元至8300元左右。 最新一期居屋出爐，分別為何文田冠德苑、西南九龍(南昌)凱德苑、葵涌(大窩口)尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山(恆安)錦暉苑及沙田(火炭)旭禾苑。 海德苑 今期的主要優勢是全部屋苑均可步行至現有港鐵站(上述括號內的車站)。
海德苑: 教育规划第2讲——鸡娃不如鸡自己 如何选择适合的升学路径
项目的价格，目前开发商还没有公布，网传开盘价格将是11万到13万之间；据了解，周边二手房的价格，均在14万以上。 用地面积3.02万㎡，建筑面积约17.47万㎡，含住宅约9.52万㎡。 容积率约3.44，车库建筑面积约6.7万㎡，项目为超高层建筑，住宅栋高区间为135.9m-144.9m，层数区间为37层-45层，1-3栋为大户型，而且层高较高。 其实项目只要同时具备以上条件，尤其是最后一条，就会得到市场较大的关注，每个城市的情况都差不多。 但受深圳市二手房指导价限制，目前记者在公开平台能查询到的海德园附近挂牌二手房最高价格约为13.1万/平。