東南亞海外物業市場在近年成為港人熱門選擇，馬來西亞的 MM2H 令移居門檻大大降低，生活習慣與及物價對於香港人相當吸引。 Manci：在考慮購買海外物業前，要先考慮該單位用作投資抑或自住，抑或是先投資、後自住。 如果是自住／先投資、後自住，就要同時考慮基建、工作地點、校網。 如果是投資，則要考慮鄰近學校多不多留學生、基建發展、出租回報率。 Manci：英、澳兩國並沒有歡迎海外投資者買樓的優惠，反而有辣招對付。
泛亞環球未來將繼續致力為客戶尋找優越的海外地產投資機會，並會於全球拓展更多的投資地區。 泛亞環球於海外地產投資領域的專業服務備受獎項肯定，包括獲頒由新城財經台主辦的「香港企業領袖品牌 2017」之「卓越海外物業代理品牌」。 對於有意作海外地產投資的香港人，泛亞環球是值得信賴的海外物業投資顧問、代理公司。 同時，泛亞環球非常樂意與各海外物業發展商或代理公司合作。
海外物業展銷會: 【 泰國全新大型發展項目「NUE CROSS」物業講座及展銷會 】30萬做曼谷樓業主 預計租金回報可高達5%
萬一發展商突然遇上資金周轉不靈，物業有機會爛尾告終，這亦是投資海外物業預售樓花可能遇到的最大風險。 利安環球特別推介位於曼谷東部極具潛力Bang Na區的聯排別墅現樓+準現樓項目KRAF Bangna，所處區域被譽為曼谷未來CBD，擁有成為未來經濟核心樞紐的無限潛力。 項目鄰近大型購物熱點Mega Bangna以及未來即將落成的泰國及東南亞最大型綜合商場Bangkok Mall，前往國際會議展覽中心BITEC亦非常方便。 本網頁所有圖片、數字和文字僅供參考，實際情況以政府有關部門最終批准方案、法律文件和買賣合同為準。
公司搜羅當時最優質及最火熱的項目，當中專家為客戶帶來發展商背景講解，地區分析，價錢比較，項目解說，務求讓客人獲得最詳盡的資訊，作出最精明的決擇。 即使透過本港物業代理公司購買海外物業，正式買賣合約一般是買家與海外發展商直接訂立，本港法例未必適用，萬一發生問題，可能須按當地司法制度和程序跟進。 正式買賣合約包含多項重要內容，例如分階段支付的物業費用、稅項、律師費、其他雜費及物業落成日期等等，內容複雜冗長，故買家應自行委聘律師釐清與海外物業買賣有關的法律問題，並且留意合約有否訂明未能如期交樓的責任與安排。
海外物業展銷會: 曼谷未來市中心奢華獨立屋展銷會
按揭批核殊不簡單, 影響能否獲批, 或獲批全數75%, 取決於多個因素, 包括個人財政狀況、銀行政策、政府政策等. 有意透過按揭買英國樓的人士, 絕對需要先尋求我們意見, 我們的按揭專家將會替閣下先作按揭評估。 研究部門於英國各地 「尋寶」, 發掘具租務需求、升值潛力及低於應有價值的樓盤.
- 以上物業的租金回報率及匯價會視情況而變，所載資料最終以當時的市場情況而定。
- 物業原定於2017年第三季落成，惟至2017年7月該發展項目的用地仍是地盤。
- 我希望透過任何通訊方式接收咫尺環球置業有限公司的相關資訊。
- 本文會介紹加拿大按揭懶人包，一文看清申請條件、按揭分類、適用的利率種類，以及提供物業按揭計劃的主要銀行。
- 所以在買樓時應一併考慮一兩年後收樓時的還款計劃，以免入伙時拿不出餘款。
Zagdim 宅點海外是海外物業資訊平台，致力提供全面海外物業資訊 ，足跡遍及英國，日本，德國，澳洲，馬來西亞等，此外，我們設立研究團隊，進行調查及研究當前值得關注的海外地區熱點。 有鑑於此，政府認為加強公眾教育，讓投資者和公眾認識到購買香港境外的物業（特別是未建成的物業）所存在的風險和當中須注意的事項，應當更為有效。 （五）及（六）根據《地產代理（豁免領牌）令》（第511B章），若任何人純粹處理香港以外地方的物業，並在其所有文件（包括單張、小冊子等）及任何廣告中，清楚述明其本人並無處理香港物業的牌照，可獲豁免領取地產代理牌照。 然而，若有關公司或人士同時從事香港境內及境外物業的代理工作，則必須持有由監管局發出的有效牌照，並受到監管局監管。
海外物業展銷會: 卡加利移民 x 物業投資展銷會
供樓最難、留學最貴、物價最高，澳洲擁有多項世界之最，但生活環境和社會穩定，仍是最吸引港人移民的國家。 了解如何在海外獲得一個完美的家，以及Wise如何幫你在置業或移居上慳錢。 海外投資者出售持有不足5年的物業，政府會收取特別商業稅，為物業售價或官方估價的3.3%；持有多於5年則繳付物業售價或官方估價的0.5%印花稅，另需支付物業價值1%至3%的個人所得稅。 該項目的賣點再不是鄰近甚麼熱門旅遊地點，而是Sansiri現正在該區大興土木，興建不同風格的Condo、低密度千呎豪宅及歐陸式平房等，最終目標將該區打造成一個如香港「太古城」般的大型中產社區。 除了不同樓房正陸續建成入伙，區內亦有國際學校、大型商場等正在運作，大大減低業主對「爛尾」的憂慮。
投訴涉及19個位於澳洲、日本、英國及美國的住宅物業發展項目，並涉及17名持牌地產代理和15名非持牌營業員。 當然，以上資訊比較單向，買家亦可多留意海外地產新聞網、當地房地產網頁、發展商及政府官網，主動了解海外置業政策和情況。 然而，發展中國家的監管較差，加上關於當地實際樓價的網上資訊較少，令溢價情況特別是樓花，較容易出現在泰國、馬來西亞等東南亞地區物業，溢價幅度隨時可達50%，即同一單位在香港可能賣貴50%。 英國方面則要視乎地區和發展商，例如利物浦、利茲（Leeds）等較偏遠的樓盤，並由較小型的發展商負責興建，物業溢價也有機會達20%。 作為最活躍的環球房地產顧問之一，我們代表國際買家在香港以至世界各地物色住宅和投資機會。 投訴人於2015年透過本港A公司在英國購買樓花，售價為6萬7千英鎊（約74萬港元），並支付半數首期。
海外物業展銷會: 齊齊買曼谷BTS價細樓 展銷會
海外物業之業權、稅制及滙率對計算物業買賣成本影響深遠，消費者要密切留意當地物業買賣政策發展，評估可能出現之風險。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。 本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。
然後我們會一直為您跟進工程進度, 助您完成整個買賣程序。 泛亞環球物業顧問（AP Assets）涉足海外房地產事業多年，舉辦多次海外樓展銷會。 有別於其他海外物業展銷會，我們的海外樓展銷活動除了邀請專人講解海外樓市與新樓盤外，還會讓各位尊貴的來賓感受一下異國風情，帶您體驗不一樣的海外樓展銷會。
海外物業展銷會: 英國倫敦潛力新領域Deptford Foundry展銷會
對發展商作深入的背景審查, 並要求提供獲認証的擁有權文件、工程進度報告、相片及影片等, 力求保障投資者購得安全可靠, 又有上佳投資回報的優質英國樓盤。 Vision 在曼徹斯特市中心提供優質的住宅體驗，這座城市的豪宅供不應求，需求空前高漲。 這是購買曼城其中一個最好的物業的機會，預計租金回報率更可高達7.5%。
國際投資者可能面臨因貨幣波動和/或地方稅收或限製而產生的額外風險。 本網站包含的信息是從我們認為可靠的公開來源獲得的，但我們不保證所提供信息的準確性或有用性，並且對使用研究的讀者所遭受的損失不承擔任何責任。 請記住，投資可能會上下波動，投資可能失去所有價值的可能性，過去的表現並不預示未來的結果。
海外物業展銷會: 倫敦移英心水地區
如您有意洽商歡迎與我們聯絡，我們會儘快回覆有關諮詢，並聯絡您以進一步商討合作。 展銷會每次都會介紹不同的樓盤主題，物業種類包括澳洲、英國、日本和泰國等地的項目。 我們的海外樓展銷活動逢週五到週日舉辦，由專家帶您深入分析當地樓市走勢和樓盤潛力。 有別於傳統的海外物業展銷會，我們會按照每個展銷會的主題，為您獻上異國特色美食，打開海外文化之門。 例如當次海外樓展銷會的主題是英國物業，我們將設有英式早餐會，提供英式糕點、花茶及咖啡給來賓享用，讓來賓品嚐一下英國當地的特色佳餚。 此物業項目之出售者所提供之資料，均不構成任何承諾或合約。
不過，當地租金水平能否追得上樓價升幅、澳洲政府可能再推辣招等因素，都會影響在當地置業的回報率。 澳洲亦有分析憂慮會形成樓市泡沫，隔山買牛的風險，買家要再多加考慮。 海外物業展銷會 C公司指預留表格已清楚列明「留位費」不可退還，且重申是代英國發展商收取「留位費」，退款與否最終由發展商決定。 而發展商以獨立項目公司持有個別發展地盤，屬相當普遍的做法。 由於調停不成功，消委會建議投訴人諮詢法律意見後再決定下一步行動，投訴人表示考慮向香港海關投訴C公司的營商手法。
海外物業展銷會: 專業海外物業投資顧問公司
盡管當地經濟有放緩迹象，但據泰國當地的經濟數據網站指，最近一季無論是住宅地皮或物業價格，均現升幅，其中從平房堆中拔地而建、當地人稱為「Condo」的新式住宅大廈，售價指數更連升四季累升了14%。 監管局現正籌備在今年年底前推出指引，提醒地產代理持牌人在銷售境外未建成物業時須遵從和注意的事項。 （二）一般而言，警方會因應案件的發生地點、性質、複雜程度及嚴重性等，考慮將案件交由適當的調查單位處理。
當您決定出售物業, 我們會透過多種途徑推廣您的樓盤, 務求盡快以理想價錢售出, 並會安排事務律師處理交易。 對身處世界另一端的投資者而言, 物業管理是投資海外物業一個令人卻步的環節。 無論是物業的日常維護, 或是行政上須配合當地的稅務及法律程序, 都令投資者覺得複雜. 請放心, 天翔環球與英國多個地區的物業管理公司緊密合作, 為您處理好物業的日常維護及行政等事務, 令身處異地的您可以高枕無憂。 天翔環球的每一位物業顧問均對各樓盤及各市場有透徹的瞭解。
海外物業展銷會: 投資項目
海外隔空置業投資想找個隱陣、安全的國家，澳洲就一定滿足到你！ 澳洲的政府、經濟、教育、醫療等生活水平一直保持穩定發展，無論讀書、移民或進行投資都十分適合。 而且澳洲樓的質量一向穩妥，基乎沒有爛尾，買澳洲樓可以稱得上是海外置業首選之一。 無論客戶目標想移民、或是投資，我們均有不同的選擇，迎合各戶的需要，配合我們的一站式售後服務，讓客戶可遙距享用全方位服務，順利出租單位，無後顧之憂。 購買海外「樓花」，消費者一般要先支付留位費，待簽訂正式買賣合約後，該筆留位費會按合約條款歸還，或作為部分購買物業的費用。
海外物業展銷會: 移民轉介
ANB 團隊自 2002 年起，致力提供可靠專業之海外投資服務，主力覆蓋澳洲、英國以及近年港人東南亞大熱國家馬來西亞等地之海外物業買賣服務。 海外物業展銷會 我們相信，投資海外物業，無論純粹希望自己的 海外投資 得到增值，還是計劃在海外置業 展開新生活，當中都會涉及大量專業知識如稅制、法例以及日常文化差異等等，需要資深可靠，有國際經驗的團隊全力協助。 文氏提醒，部分海外物業項目拿到來香港銷售會出現溢價，亦即就同一樓盤同一單位，香港代理的售價高於該樓盤發展商的原本售價。 出現溢價的原因有可能是中介公司承諾可幫發展商大量包銷該樓盤的單位，條件是可以改動價單。 這情況在成熟市場較少出現，一來資訊相對透明，二來是已發展國家如澳洲和加拿大有法例保障消費者，不會存在溢價問題。
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如有興趣考慮澳洲海外物業市場，亦可以參考 ANB 團隊編寫的澳洲買樓懶人包。 以香港元朗Yoho概念而設計， 揉合住宅、交通、商場、醫療、教育、天橋系統、多項社區及商業設施於一身，完善區內配套，讓 Nue Cross 成爲自給自足的大型綜合社區城市。 環一國際將舉辦泰國物業展銷會及講座，助您能全方位了解項目細節，深度講解泰國買賣物業的流程，同場加映『疫情前與疫情後曼谷樓價大比拼』以及『100萬預算，如何選擇最好的曼谷樓』。 世紀21奇豐(國際)物業合伙人文慧詩觀察到，普遍香港人投資海外樓遇到的最大問題，是不懂自己做資料搜集，沒有查核發展商的背景，只是盲目相信中介的片面之詞。 即使沒有遇上爛尾，就算是最終收樓時發現貨不對辦，與預期存有落差，也是不快的經驗。
海外物業展銷會: 發展商新樓 — 現樓 或 樓花
發展一日千里，地價每日在上漲，原材料更不斷升值，今年投資二世古絕對是明確之舉。 另外，在選擇本地代理作海外投資時，最好選擇設一條龍服務，由買賣到出租，都能由同一代理跟進，免卻麻煩。 Manci：越洋買樓一般買樓花為主，即使你飛到當地，都未必有實景，大前提是要了解發展商的背景和信譽，過往有沒有「爛尾樓」等不良記錄。 以香港人最愛的英、澳兩國來說，以下的發展商信譽較好，值得信賴。 北海道二世古 天氣及環境屬於世界罕有，2030 年的冬季奧運會亦很大機會會在北海道二世古舉行。
海外物業展銷會: 最新資訊
The Line Jatujak目前仍是施工中的地盤，要到2017年才竣工，但附近環境配套確有其吸引之處。 Nower Hill High School等，屬倫敦數一數二的校網區。 加上依家通脹猛於虎，有時候單單保本都唔夠，要識得安安全全賺利息，存款先唔會貶值蝕畀通脹，荷包先唔會畀個市場陰乾。 海外物業展銷會 FM Investment 海外物業展銷會 Hong Kong 版權所有不得轉載。
年初總理阿博特（Tony Abbott）亦公開發話，指摘相關部門把關不力，過去五年竟然沒有外國投資者，因違規買賣行為被起訴和受罰。 今年澳洲連續出台多項新政策，限制海外人士在澳洲置業，但被指成效有限。 澳洲政府規定沒有居留權的外國投資者，只可以購買一手新樓，原意是希望海外投資者能刺激私人屋宇市場，誰知卻惹來反效果，助長樓價升勢。
海外物業展銷會: 悉尼第二大CBD Parramatta的最新地標 – The Lennox 鄰湖而居，可賞城市天際景和Blue Mountain廣闊美景
支付留位費後，如欲取消交易，或因任何原因沒有履行預留表格訂明的責任，賣方有權按條款沒收留位費。 此外，消費者應該詢問留位費是支付予本港物業代理公司，抑或海外發展商，如交易對像是本港公司，應要求該公司發出正式單據，並妥善保留有關文件。 海外物業展銷會 港人在泰國放租物業可透過發展商或地產代理代勞，租期及佣金制度與香港相若，同為「一年生約、一年死約」，代理佣金為一個月租金，次年續租則收半個月租金，另每年收取半個月的租金作代管費用。 不同發展商要求的首期金額亦有不同，由10%至30%不等。 除了當地的新加坡大華銀行外，一般銀行均不會向外國人提供按揭。