你可從已移民到當地的親友了解生活概況，分享申請移民途徑和具體手續，例如申請成為技術移民或投資移民的資格，以及成功申請的心得。 如果你打算把房屋租出，就要繳納租金收入稅，稅率為 20.42%。 一般而言，外國人業主都會選擇委託租務管理公司，負責處理租賃、收租、繳稅、租客的遷出及遷入、單位維修等事務。 這些公司會代業主收租，扣除開支後，定期存入業主的香港銀行戶口。 開支一般包括5% 的租務管理收費、20.42% 的預扣稅、公寓管理費和維護費等費用。
外國人也可以在日本買樓，而且可以把建築物和該塊土地的永久業權一併買下，以後亦可以把該業權留給子女。 由於買地比買樓更有利，因此多數人會選擇買二手樓而非新樓，因為建築物的價格佔總價的比例較低。 外國人購買日本物業後，需在 20 日內向日本銀行（Bank of Japan）提交通知，若果物業用途為自住/自用，或者買賣方都是外國人，則可豁免此通知。 近年，外國人踴躍到日本買樓，令當地樓價提升了不少，在東京首都圈的一個約 70 平方米的公寓的平均價格也要 420 萬港元。 儘管如此，在日本買樓可以把土地的永久業權一連買下，算下來仍然是十分划算。 本文會介紹日本買樓的最新資訊，包括樓市狀態、買樓程序和相關費用及稅項。
海外物業代理: 專業服務
FM Investment Hong Kong 版權所有不得轉載。 很多人都熱衷網購，任何地方24小時都可購物，沒有時間地域限制，簡單方便之餘，亦帶來更多產品選擇和資訊… 【大阪民宿激安優惠】最平每晚只需 HKD$299 起，民宿物業鄰近心齋橋、通天閣，一線直達難波等等多個旅遊熱點 ，可多人入住，適合朋友家族旅行，最重要係性價比高，體驗日本傳統居住文化的好地方。
可以為投資者搜索優質的物業投資專案，讓投資者更安心的坐享理想的投資回報。 如果你打算在印尼長期居住，不妨買入一間屬於自己的公寓。 印尼政府設定的最低售價為約83萬港元（泗水）至165萬港元（雅加達）。 本文會為你介紹印尼的買樓程序和費用、房地產市場狀況，以及作為外國人買樓需要注意的事項。
海外物業代理: 置業座談會‧報名〉
作為專注於多年的海外投資置業服務機構可以承諾服務高水準，可以充分的確保客戶的利益。 對於海外投資置業的客戶來講，信譽是非常重要的，按時的繳納物業費用是增加經濟收益的一大保障，所以說大家在挑選服務機構的時候一定要擦亮雙眼，找尋口碑好，實力強的合作。 美聯物業(環球)有限公司純粹處理香港以外地方的物業，故無需按香港之《地產代理條例》領取牌照及並無處理位於香港的任何物業的牌照。 作為香港的一間專業海外物業代理，我們的海外物業投資顧問給您詳盡的市場分析，讓您掌握海外市場狀況，穩健投資。 申請人應主動並定期查看申請要求和程序是否有變，並與移民顧問公司保持緊密溝通，時刻掌握進度。
關先生不但擁有香港地產代理持牌執照，更在中國內地、台灣及日本等地取得地產經紀人證書，在不同地方的房產市場也能提供專業的意見，是首屈一指的英國物業顧問。 研究向政府提出五大建議，包括收緊《地產代理條例》的豁免令，要求境外一手樓銷售須由持牌代理或營業員進行、亦即發展商不能直接在港銷售、將現行對樓宇廣告和資料的規管擴展至海外物業，以及就留位費引入冷靜期。 泛亞環球於海外地產投資領域的專業服務備受獎項肯定，包括獲頒由新城財經台主辦的「香港企業領袖品牌 2017」之「卓越海外物業代理品牌」。 對於有意作海外地產投資的香港人，泛亞環球是值得信賴的海外物業投資顧問、代理公司。 同時，泛亞環球非常樂意與各海外物業發展商或代理公司合作。 如您有意洽商歡迎與我們聯絡，我們會儘快回覆有關諮詢，並聯絡您以進一步商討合作。
海外物業代理: 一手物業
作為一家之主，我精於理財，耳聽八方，不時了解有關金融投資以及保險產品和服務的最新消息，我的家人及朋友都喜歡問我有關金融及理財的意見。 財務策劃有助達致人生的各個財務目標；我認為越早展開財務策劃，就可以越早得益！ 項政策措施促進大灣區發展，並加強區內城市之間的通訊和交通聯繫，相信未來會有更多港人在大灣區「一小時生活圈」內生活和工作，對購買境外物業的意欲將進一步提升。
就上文第（一）部分提及海關收到的15宗投訴，當中11宗經調查後未有發現違反《條例》，餘下四宗則轉介到相關監管機構跟進。 海關一向積極處理有關涉嫌違反《條例》的投訴，對接獲的投訴都會作出了解和適當跟進，在有需要時亦會進行巡查，及對商戶進行合規推廣。 東日日本物業顧問 海外物業代理 TY-Property 是由一班擁有豐富日本房地產經驗的投資團隊設立，扎根香港多年，為本港及大中華區的投資者提供專業而優質的日本房地產中介服務。 在東京心臟地段設有東日株式会社，親自搜羅樓盤，並直接與業權持有人協商，向投資者提供專業可靠的顧問服務。
海外物業代理: 海外房地產：你的全方位指南
至於證監會在規管涉及海外計劃營運者和海外物業的集體投資計劃方面，亦可能會有相當大的限制。 你在投資海外物業時要格外謹慎，因為如出現任何問題和糾紛，本港的監管機構未必可以提供協助。 事緣今年1至8月間，消委會共接獲106宗有關銷售香港以外地方物業的投訴，比去年全年的 56宗增加近九成，故消委會提出建議，所有從事境外一手住宅物業的地產代理必須持有牌照，並受《地產代理條例》規範。 如你需要借錢置業，可向香港銀行或當地銀行申請按揭，先了解兩者的特點，並比較不同銀行的計劃詳情，包括成數、息率、還款期及貸款貨幣等。 留意當地銀行對非本地人的按揭申請審批準則有機會較嚴謹，如工作/收入證明要求或按揭成數等，利息也可能較高。
- 你可以參閱「何謂集體投資計劃？」一文，以了解更多的資料。
- 開支一般包括5% 的租務管理收費、20.42% 的預扣稅、公寓管理費和維護費等費用。
- 美聯環球採用最嚴謹的收盤程序，搜羅英國、澳洲、加拿大等一線城市及新興投資市場的優質樓盤，務求為投資者提供最穩健的海外物業選擇。
- 作為一家之主，我精於理財，耳聽八方，不時了解有關金融投資以及保險產品和服務的最新消息，我的家人及朋友都喜歡問我有關金融及理財的意見。
- 其實，現時有些網上匯款機構會採用市場中間匯率，譬如 Wise會在網站清晰顯示匯款的手續費和匯率，亦毋須支付海外代理銀行費用，令你在買樓時更有預算。
誠然，據筆者所知消委會只向兩家較大的地產代理諮詢過，而該兩家乃是主力於本地物業銷售，並非海外物業的主要代理商。 事實上海外物業銷售有許多大大小小的公司在參與，期望當局在制訂有關監管方式之時，能先作出更廣泛的諮詢，收集更多業界意見。 不時聽聞有海外樓花（即未建成的物業）項目「爛尾」或項目落成後貨不對辦的個案。 若購買的海外物業是樓花，您未必能經常實地視察物業的興建情況，所以一定要選擇持牌代理，令的你置業路既穩妥又有保障。
海外物業代理: 專業海外物業投資顧問公司
其中二手市場尤其蓬勃，調整後升幅達 3.9%，但一手市場卻出現跌勢，調整後跌幅達3.4%。 由於日本成為了外國人買樓投資的熱門選擇，東京和大阪這兩個熱門地區的公寓銷售額分別增長了 2.4% 和 1.4%。 至於是否修例，他認為當中涉及境外司法及稅制，「係非常複雜、有困難同挑戰」，現時並非適合安排。 海關就接獲37宗投訴，當中32宗沒有發現違反商品說明條例，其餘5宗轉介相關監管機構跟進；證券及期貨事務監察委員會拉獲60宗集體投資投訴。 警方於2018至2019年間接獲8宗相關案件，涉款1.82億元，12人被捕，當中6人為地產代理持牌人，案件仍在調查中。 投訴人可不向同機構投訴，不同機構仍會作出轉介，上述數字可能涉及相同個案。
- 如案件涉及同一疑犯或公司，警方會因應相關情況考慮將案件合併調查。
- 若你購買樓花 (即未建成的物業)，始終無實樓在眼前，興建過程亦存在變數，尤其如你未必經常去實地視察物業的話，風險會更高。
- 對於海外投資置業的客戶來講，信譽是非常重要的，按時的繳納物業費用是增加經濟收益的一大保障，所以說大家在挑選服務機構的時候一定要擦亮雙眼，找尋口碑好，實力強的合作。
- 本文會介紹英國的物業按揭詳情，包括申請要求、按揭種類、還款方式，以及有關息率、壓測和按揭保險等資訊。
- 不用看官方數字，大家都可以知道不少港人已經坐言起行，舉家移民。
- 故此，你可先了解處理香港境外物業的地產代理是否受監管的持牌人。
如果您方便的話，更可以親臨我們分店查詢有關我們一站式的英國地產代理服務細節。 海外物業代理 隨着新一波移民潮湧現，海外物業交易亦有上升趨勢，消費者委員會今（28日）公布要求監管在港銷售海外一手樓的報告，指近年有關投訴飆升，香港消費者平均損失36.8萬港元，涉及的物業則平均價值約180萬港元。 「2019 十大全港時尚專業女性」得主；熱血「 90 後」，修畢海外房地產碩士學位。 不甘平凡安穩用力追夢，2018 年創立藝術蛋糕品牌 M Patisserie，打出名堂。
海外物業代理: 我們最新的公司消息
由於非持牌的地產代理或營業員無須遵從地監局對持牌者的要求，致使兩者在規管上寬緊不一，較難監管其銷售行為和操守。 報告亦指出，無論檢視境外樓盤銷售廣告及神秘顧客的調查均發現，非持牌地產代理及營業員不遵守相關條例的情況較持牌者顯著。 例如不少非持牌營業員並沒有按豁免令規定，在宣傳資料或個人名片上列明並非持牌營業員。 可惜的是，海外物業代理或經紀失職的事情時有所聞，而近年有關海外置業的投訴大幅增加。 亦有姐妹試過，經物業代理購入海外樓盤，其後在交易過程遇到問題，想找回經手負責的經紀查詢或跟進，卻發覺完全找不到對方；原來該名經紀已離職且完全失聯。
還有，一些投資者在海外購買的房子要繳納物業費，但是有沒有精力自己每個月按時的繳納海外物業的相關費用，故而要找海外物業代理。 若買家與海外發展商就物業買賣上出現糾紛，例如「爛尾樓」，就要有心理準備。 其實代理公司能介入的程度有限，甚至會以權責有限為由不予跟進，買家或需要尋求專業法律意見。 海外買樓投資畢竟是一件大事，動輒幾百萬港元，必須從長計議。 聘用專業的房地產代理可能是較好的選擇，但本人也應親身到日本了解清楚物業狀況以及該地段的放租潛力，才作出最後決定。
海外物業代理: 服務承諾
在強大的集團支援下，世紀21奇豐國際物業在2018年正式成立，扎根於香港。 因著出色的銷售表現，更於2021年中把業務衝出香港，於英國成立第一間海外分部。 在期內如發現其購買之物業存在被誤導成份，該公司承諾退回全數訂金。 這個全港首創的保證，顯示了海外物業代理行業亦大有提升服務質素的決心。
集團總公司 -世紀21奇豐物業顧問, 行前身為奇豐物業顧問行，創立於1989年，首間辦事處設於荃灣，並在1991年於火炭開設分行，1994年底加入世紀21地產集團，成為特許經營加盟商之一。 海外物業代理 美联环球采用最严谨的收盘程序，搜罗英国、澳洲、加拿大等一线城市及新兴投资市场的优质楼盘，务求为投资者提供最稳健的海外物业选择。 美联环球的专业顾问团队会提供优质及全面的服务，为客户带来安心的海外投资及置业体验。 为配合客户的需要，美联环球亦提供度身订造的海外物业投资方案，助客户寻找投资新契机，赚取理想回报。 最理想是在物業當地有可信任的親友，能代為實地睇樓及視察該區環境，並作更多資料搜集。 如果物業所在國家或地區是完全陌生的，就更加要步步為營、三思而後行了。
海外物業代理: 海外物業購買流程
卓傑海外理解客戶對海外物業的需求龐大，但當中不少人對海外物業的認識不足而有投資損失之虞，因此我們致力為客戶提供誠實可靠的海外物業資訊及英國物業顧問服務，並與有實力和信譽的代理合作，為客戶推介優質樓盤。 公司一直秉承「卓越服務、傑出成績」的經營信念，深得客戶的信任，我們恪守專業待客精神，提供優秀英國物業代理服務，在行業內保持良好的英國地產代理口碑。 卓傑海外提各式各樣的海外房地產服務，包括海外房地產買賣中介、海外房地產租賃中介及代理等，另外還會有貸款諮詢、落地看房、簽證/移民諮詢等周邊服務提供。 隨著新一波移民潮，客戶積極查詢英國地產代理服務，令我們更專注於英國物業代理服務，成為客戶首選的英國物業顧問。