消委會主席林定國接受《香港01》專訪時透露，其中一名放蛇人員就是同為律師的太座袁淑明。 林笑言，「太太一向好古靈精怪、鐘意玩、精明又醒目，佢被派去買馬來西亞樓。」又自嘲消委會「好窮」，放蛇做客人並無落訂購買樓花。 始終跟香港物業不同，例如在英國物業需要繳付的地租，徵收金額卻可以每十年跳升。
而本欄重點報導的「亞洲新虎」越南，也在二月中重開國際航班，讓我們可以更容易到越南投資。 如果要定期由香港匯款到外地供樓，每月的匯款成本就不容忽視。 電子匯款工具 Wise 使用無溢價的市場中間匯率，即是在Google 搜尋到的市場匯率，能夠避免一般銀行採用漲價匯率而導致的匯率差額損失。 海外樓 只要在網站上的計算機輸入匯款金額，就能自動計算所需的手續費、匯率及預計到賬時間。 【Now Sports】阿迪達不滿英超賽程安排，稱賽會不應讓阿仙奴在周三完成比賽後，又要在周六早場出戰。
海外樓: 海外物業按揭成數
踏入4月，日本政府宣布實施《出入國管理修正法》，旨在通過增設簽證種類來擴大接納外國人才規模，增設的簽證種類分別是「特定技能」1號和2號。 日本政府擬在勞動力嚴重短缺的護理、建築、農業等14個行業，接收取得「特定技能1號」簽證的外國人才。 政府預計，在上述行業，本年度最多將接納大約47,000人，5年裏最多將接納大約345,000人。 香港低稅率，簡單而具競爭力的稅制，開放的營商環境，精彩的城市生活。 香港教育名列前茅，香港有五所大學為世界百強大學之列。 輸入內地人才計劃：【人才清單】上短缺專業或高薪職位，無需證明本地招聘困難，首次簽證延長至3年。
為對抗炒樓，澳洲推出「辣招」，向非本地買家徵收額外印花，大幅增加7.5%。 如有意移民買樓自住，亦沒有優惠政策，只能豁免以上稅項。 作者簡介：鄭天殷是著名移民專家，現任香港上市公司美聯集團屬下美聯移民部主管，累積逾10年移民辦理經驗，足跡遍布全球世界各地，曾成功幫助數千多個家庭移民海外。 精通各國移民法規，接受海外及香港多家媒體採訪報導，對移民政策及動向發佈記者會，為移民業界指標。
海外樓: 翡翠島物業引入英國私募基金Shojin 投資6000 萬於馬來西亞檳城國際商業城
早前英國熱浪侵襲，炎熱天氣加速日本虎杖生長，它們最有可能生長在路邊、鐵軌附近、廢土及物業後花園。 由於日本虎杖入侵性太強，英國政府官網對於日本虎杖有明文規定的根除方式。 除了聘請專業人士外，更需要使用由政府批准的除草劑，如生長地方靠河道或水源，更需要向環境署申請許可證明才可以動工，而且治療期更至少長達3到4個季節。 在除草成本高昂下，通常不建議買入有日本虎杖的物業。 海外樓 如果考慮購買樓花，即未建成的樓盤，有幾點需要注意。 若遇到一些發展商要求買家將50%的訂金匯到自己的帳戶，買家一定要打醒十二分精神。
Buy To Let按揭亦分為「還息不還本」以及傳統的還息又還本兩種。 但是風險甚大，例如今次新冠疫情下不少租客棄租，業主需調動個人資金償還按揭貸款，若資金鏈斷裂物業隨時淪為銀主盤，故不建議初階投資者選擇。 英國是港人移民的熱門國家之一，其中曼徹斯特更為港人較關注城市。
海外樓: 購買灣區物業 裝修要找香港公司？
我們不僅為客戶提供一般海外樓盤投資知識和購買流程，我們的物業投資顧問還會協助客戶完成整個投資海外物業過程，包括收樓、租賃管理及出售策略。 我們的業務模式關鍵在於我們致力與合作單位建立持久的伙伴關係。 我們不希望單單向您出售物業，更重要的是與您保持長期的合作關係，希望為您帶來投資回報。 為了實踐這一點，我們必須保持高透明度，這就是我們業務的宗旨，亦正正是我們堅持的理念和提出投資預測的原因之一。 我們所出租的單位租金已經達到了估算的105％，並致力為客戶提供穩健的回報。 「他提到有租金保證，7%回報，大約保證兩年。」陳先生說。
黃小姐見過很多人貪方便，找一些香港或華人「Sourcing Agent」買樓，出現問題時常常投訴無門。 灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,537個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。 主要街道包括軒尼詩道(灣仔段)、駱克道(灣仔段)、謝斐道(灣仔段)、告士打道(灣仔段)。 另外，區內主要屋苑包括 囍匯,灣景中心大廈,尚翹峰,永德大廈,廣生行大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,760，年齡中位數為 海外樓 43.9歲。
海外樓: 海外樓市 若投資 需留意有否二手市場
陳先生回想當日在售樓處現場，職員跟他說，他所支付的訂金會存放在律師樓託管，但實際上並非如此。 「自己做了傻仔，都應該，沒有辦法了。」陳先生苦笑說。 在2012年某一天，陳先生翻開報紙，偶然看見有專門推售海外樓的代理行，推出英國利物浦學生宿舍，當時售價51,000英鎊，覺得售價相宜，加上看好英國教育前景，所以便前往銷售處了解，職員以保證回報九厘作為招徠。 【3球上車】低息環境置業攻略 銀行基於金融風險增加，不少調整按揭計劃優惠，要捉緊現時按揭優惠尾巴，又想在低息環境下上車，便要襯早上會鎖定優惠。
再者，業主亦可選擇把香港物業加按，把套現出來的資金用作購買海外物業，因香港加按的貸款利率約兩厘多，較海外物業按揭利率普遍3厘以上低。 他續指，有別於香港物業按揭，英國除可選擇息隨本減方式供款，亦可揀選供息不供本。 後者令買樓後的現金流不會大減，適合不用與物業長相廝守的專業型投資者，他們會把物業出租，並會善價而沽。 海外樓 英國是港人子女熱門升學國家，亦是移民熱選之一，令當地物業需求持續。 英國脫歐及新冠肺炎疫情令鎊匯受壓，更吸引了不少投資者積極物色英國物業筍盤。
海外樓: 【海外置業】買海外樓按揭實戰 香港借貸VS海外借貸
萬一發展商突然遇上資金周轉不靈，物業有機會爛尾告終，這亦是投資海外物業預售樓花可能遇到的最大風險。 海外樓 另一個港人熱門移居及投資地，澳洲於2022年樓價錄得跌幅，以主要城市如悉尼、墨爾本、布里斯班、阿德萊德、珀斯及荷伯特來計，於去年錄得約4.9%的跌幅。 新一年澳洲樓市，筆者預計澳洲樓市會有所回升，視乎個別地區升幅約3%至5%，當中尤其睇好悉尼及布里斯班。 在2014年至2018年之間，外國買家在葡萄牙住宅物業上投資了約200億歐元，不僅振興了多個葡萄牙城市，還為整個經濟帶來可觀的增長。
表面上，澳洲央行強調保持超低息環境及量寬速度，是對經濟復甦及就業提供所需的貨幣支持。 不過，須留意的是，量寬政策是基於經濟增長、就業率及通脹率為前提，也就是帶有條件的，倘若上述3大因素呈現轉勢的苗頭，央行取態也可能隨時有變。 她建議有意投資海外物業的港人，可先出席不同中介的展銷會，吸納多方面的資訊，集百家之大成，因現時極少中介公司有獨家盤銷售，在各中介的盤源大同小異下，挑選中介變成揀選誠信和服務最佳的一間，尤其後續服務更是關鍵。 海外地產發展商質素參差，實力不足的可能會把收來的買家訂金用來支付建築物料、工人薪酬等支出。