該物業由1號買家佳寧娜集團控股及宏達投資以底價2.931億元成功收購。 順發大廈落成32年，為單幢物業，一層只有四伙，最大特色是清一色供應開放式戶，有獨立廚房，實用面積140餘至150餘方呎。 單位雖然迷你，加上有大窗台不算見使，內籠僅可擺床及小量家具，但只要肯花心思去布置，小天地一樣成為窩心的家，啱晒Budget不多的單身客上車。 項目地盤面積7,595平方呎，屬住宅（甲類）用地，若重建為商住物業，最高地積比率為9倍，最高可建樓面面積約6.84萬平方呎。
置業安居是許多年輕人的夢想，惟面對樓價日日創新高，打工仔單靠份糧，即使死慳死抵也難追得上樓價升幅。 難怪時常有網民在討論區狂呻上車難，就像這位中環返工的發貼者，指計過手頭現金及供樓壓力測試，只能負擔得起樓價300萬元的物業，期望有網民指點迷津助他市區置業。 萬科於區內積極收購，月前就海壇街260至276號舊樓作強拍申請，並收購海壇街272號地鋪，作價3638萬，以鋪位1000方呎計，呎價36380元。
海壇街223: 海壇街223號評論
黃詠欣續說，申請高成數按揭時，最好選擇樓齡在四十年內的物業，部分銀行更不接受樓齡超過五十年單幢物業的按揭申請。 另外，要留意樓齡超過三十年的單幢物業，銀行會要求有詳細的估價報告才會批出按揭，如在報告中有僭建等問題出現，便會影響按揭批核。 其中海壇街227B地鋪及1樓後座住宅、以及227C號3樓前座住宅，各由兩名答辯人持有。 根據測量師提供報告，該地鋪面積1036方呎，另天井約53方呎，估值1832萬，1樓後座住宅面積約440方呎，估值342萬，3樓前座住宅面積為641方呎，估值489萬。 【星島日報報道】疫市下舊樓收購仍活躍，有財團收購中的深水埗海壇街舊樓，就其中一個地段向土審處申請強拍，估值逾1億，為今年內第5宗強拍申請。
翻查資料，萬科香港的相關人士分別持有上述三幢物業分別92.86%、91.67%、93.75%之業權，尚餘5伙未能收購，市場估值逾3.59億元。 海壇街223 發展商於2019年2月向土地審裁處申請強拍上址。 項目於2020年3月獲屋宇署批出建築圖則，可重建為一幢26層高商住大廈。 佳寧娜集團與建鵬發展等於2016年積極收購上址，至同年8月中旬斥資逾1.23億元購入10個住宅及鋪位單位後，已收逾95%業權。 方面，項目距離港鐵深水埗站或南昌站分別約5至7分鐘步程；而於荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。 則設5伙，位於3樓A至E室，實用面積介乎178至268平方呎，戶戶配置42至269平方呎平台。
海壇街223: 香港樓宇目錄
收樓限期屆滿的包括通州街246號地舖「深水埗文化館」業主李太，以及居於海壇街的七十四歲張婆婆，二人原定死守單位，但終分別於前晚及昨早接受市建局賠償。 李太無透露賠償金額，僅指絕不夠於同區購入面積相若的逾千呎地舖連住宅單位，她原堅持舖換舖，但因患高血壓，曾在家中暈倒，怕遭強行抬走時危及健康，無奈接受賠償。 文化館大閘已貼上市建局收樓告示，多名義工昨早到場進行告別儀式。 發展商積極推售新盤餘貨，佳兆業集團等合作發展的長沙灣弦雅，開售至今累售89伙，套現約4.5億元，平均成交呎價約21,000元。 新盤部署：長實擬下月推兩盤 海壇街223 長沙灣項目涉875伙…
單位近大門位置放置了開放式廚房，廚櫃面貼滿黃紙，大多是廚櫃門刮邊、花痕等問題。 當陳智康測試去水功能時，發現位於鋅盤底的洗衣機去水喉滴水，主要因為去水喉的駁位位有扭實，陳智康提醒業主，當發展商完成執修後，要自行再測試洗衣機及鋅盤去水，若無再發現漏水，這才算收貨。 此外，發展局局長黃偉綸今日以書面回覆有關強拍申請數字的查詢，指自2011年至今年7月31日，土地審裁處合共接獲304宗強拍申請。 當中，已完成處理有246宗，其中113宗獲發出強制售賣令，另約54%、即133宗則被終止、撤銷、駁回或循其他途徑達成和解。 萬科香港近年積極收購舊樓，以增加土地儲備，如上半年接連購入深水涉海壇街272號地舖，及醫局街227至233號舊樓。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 海壇街223 和 收集個人資料聲明 海壇街223 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
海壇街223: 項目發展資料
深水埗海壇街223至225A號舊樓收購項目，獲土地審裁處頒出拍賣令，准以底價2.931億元進行強制拍賣。 資料顯示，上址地盤面積約4,539方呎，現為5層高的商住大樓。 中原廖先達指，海壇大廈約有兩個放盤，最平為高層一房戶，實用面積202方呎，叫價280萬元，是區內少有三球內放盤。
- 同時集團繼續收購海壇街附近物業，包括在2017年及2018年分別購入186A及188號的地舖，收購行動似乎仍然繼續。
- 【星島日報報道】投資海外房地產是香港近年熱門投資話題，「環球置業及投資博覽」將於27日（周日）在尖沙…
- 長實集團旗下長沙灣愛海頌已屆現樓，集團高級營業經理梁焯鏗表示，項目至今尚餘30個單位待售，折實售價約1…
- 當中，已完成處理有246宗，其中113宗獲發出強制售賣令，另約54%、即133宗則被終止、撤銷、駁回或循其他途徑達成和解。
- 土地審裁處文件顯示，有財團就牛頭角定富街三幢舊樓向土地審裁處申請強拍，以統一業權發展，市場對整個項目的估值約逾3.59億元。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
佳寧娜集團主要於中港兩地經營房地產及餐飲業務，自2018年起積極收購舊樓，去年亦就長沙灣青山道300至306號申請強拍，估值2.3億元。 該物業坐落於深水埗，位於海壇街，界於欽州街及九江街之間。 附近物業多為唐樓及高樓住宅大廈，而地舖主要用作食肆，修車房和各式零售。
海壇街223: 海壇街223號 223 Hai Tan Street
住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內新發展物業的「樓換樓」住宅單位或在同區「樓換樓」單位或在啟德發展區的單位。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,540個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。
若有興趣加入本壇參與討論，歡迎隨時註冊帳戶，既簡單又方便。 人力資源平台Deel發布《全球招聘趨勢報告》顯示，香港企業正在積極進行招聘，並在全球尋找人才以填補缺口，應付疫情後的需求復甦。 按企業招聘率計算，香港在亞太地區排名第二，澳洲排名第一，印度排名第3。 在全球地區內，香港排名第6，前3位則是瑞典、澳洲和愛沙尼亞。 儘管本地邁向復常，樓市成交回勇，惟樓價較高位仍有差距，部分新界上車盤仍然「蝕入肉」。 其中，葵涌葵芳閣有業主急換樓而減價沽貨，持貨4年半慘輸約120萬元。
海壇街223: 長沙灣 @中原樓市片區
將軍澳慧安園也有三房單位，約5年貶值約13.7%。 香港與內地全面通關後，經濟重啟，惟企業與分析師仍未敢全面看好本地物業市場，當中更看淡寫字樓租賃市道，租金或跌達半成。 海壇街223 其中，「銅鑼灣大地主」希慎興業（00014）認同寫字樓物業供應大量增加，以及租戶使用習慣轉變，對租金構成壓力。 在去年嚴格的社會防疫措施下，該企截至去年底止年度錄得股東應佔虧損11.57億元，按年盈轉虧，為相隔一年之後業績再度「見紅」。
當中3樓A室屬項目最小單位，實用面積178平方呎，設有109平方呎平台。 杰地集團發盈警，預期截至2022年12月31日止年度將錄得超過200萬新加坡元淨虧損，2021年同期淨利潤約746萬新加坡元。 海壇街223 由盈轉虧主要由於金融資產減值虧損約760萬新加坡元未轉回。