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項目是由長江實業地產發展的分層住宅新盤,位於新界荃灣西大河道100號,屬荃灣西站5區灣畔項目第3期樓盤,預計關鍵日期為2018年9月30日。 項目地皮由發展商於2012年8月以96.3億元投得,樓面呎價約為4,309元,預計項目總投資額將高達200億元。 計及10%發水樓面因素,每平方呎發展成本約為8,134元。 由於地皮設有限呎條款,約1,235伙實用面積會少於538平方呎。 屋苑設備完善,租客可享用會所Club Trio提供的40米的戶外泳池、兒童會所及健身室等多項設施。 海之戀基座有大型商場,購物及飲食的選擇可謂包羅萬有,當中包括日本人氣連鎖雜貨店、多間教育中心及樂器行。
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該層也規劃作教育專區,設10多間教育中心、棋藝學院、芭蕾舞學院和兒童Playgroup。 其他租戶以地產代理、美容護理店、家具店、診所和生活店為主。 主要包括KUKA HOME、精品店TREE HOUSE、床墊專賣店「斯林百蘭」、愛皇寶寢室、Slim Beauty詩琳養生美容、REFRESH BEAUTY 簡. 琳美肌、通利琴行、屈臣氏、QB House、榮華蔘茸中西藥房、卓匯醫務中心、仁本醫務中心、髮廊Laval Salon、零食皇、華潤堂Family、農本方中醫診所和僱傭中心等。
會所Club Trio位於6樓平台,並分三個不同的區域The Pearl、The Mable及The Coral,面積約5.1萬平方呎,設30項康樂設施。 包括長達約40米戶外泳池、健身室、兒童設施、宴會廳、鋼琴室、VR等潮流玩意設施、麻雀室等。 而西面部分舖位在商場開業前改為佔地過萬呎的Air Fitness健身中心,鄰近中庭的位置為Taste超級市場和兒童室內遊樂室Happy Theory The PlayHouse。
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時租唔係貴人好多$22 / $25(請參閱泊好先),不過佢個泊車優惠等於無優惠。 海之戀會所收費 2019年5月25日,第7座高層有剛入住3個月的單位出現污水倒灌爆渠事件,屎水浸滿客廳及睡房。 驗樓師認為高層單位出現此情況十分罕見,而荃灣區議員林琳打開渠蓋內發現有毛巾及膠袋,估計是單一事件。 2020年1月,長江實業宣布海之戀商場為集團首個5G商場,和記電訊執行董事及行政總裁古星輝表示,5G在旗下商場經已啟動,預料設施將可應用及支援至機械人客戶服務、無人機監察等範疇。
由新鴻基地產發展、鄰近港鐵將軍澳站的海天晉,以區內豪宅自居,其天台特色戶成交呎更曾突破三萬元,打破將軍澳紀錄。 海之戀會所收費 休閒配套上,海之戀旁邊有荃灣西海濱長廊、荃灣公園、楊屋道體育館、荃灣大會堂,更自設大型住客會所「Club Trio」,提供泳池、健身室、VR體驗區、兒童遊樂區等休閒設施。 海之戀的生活配套一應俱全,基座為同名大型商場,除了提供大量購物及飲食選擇外,還可直接通往港鐵荃灣西站、巴士總站、小巴站,更與如心廣場、荃灣廣場及荃新天地等多個購物熱點相連,全面滿足生活所需。 海之戀在戶型及配套上均具優勢,吸引不少中產家庭客入手。 我們更為你作出四大承諾,每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格,摒棄同一單位重複刊登,讓你更清晰掌握海之戀售盤的真實資訊。 世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示,新近錄得荃灣海之戀成交,單位為9座高層C室,實用面積393平方呎,1房間隔,成功以「意頭價」880萬元易手,實用面積呎價22,392元。
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原業主早前叫價約1,100萬元放售上址,吸引區內首置客承接,客人鍾情單位企理整潔,樓齡新,而且屬鐵路站上蓋項目,交通便利,雙方議價後以1,082萬元成交,折合實用呎價約20,112元。 「海之戀(Ocean Pride)」第3期第9座設有少量兩房單位,惟甫進大門設特長梯型玄關,客飯廳亦較設有開放式廚房的兩房單位細,浴室有窗。 由於單位只於客飯廳設露台,室內空間相對見使,住戶可盡用睡房空間建地台。
荃灣區的荃灣西@中原樓市片區,區內共12,810個私人住宅單位,涉及人口共25,481人。 另外,區內主要屋苑包括 海之戀,環宇海灣,爵悅庭,映日灣,全. 海之戀會所收費 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,250,年齡中位數為 39.9歲。 海之戀會所收費 海之戀位於荃灣西大河道100號(中原樓市片區:荃灣西)。
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愛炫美,入伙日期為2018年11月,兩期合共提供2,406伙住宅單位。 新界西長實話題新盤荃灣「海之戀•愛炫美」首輪412單位今日推出,以上車盤2房單位為例,平均需花上800萬元。 有居港20多年、從商的黃先生首次置業購入千萬單位,其太太嘆香港樓價太貴:「打工真係唔洗諗(買樓)。」另外,亦有市民以數年時間儲蓄300萬元首期,成功「上車」做業主。 設施使用人須於指定之使用時間內攜同有效八達通及收據到會所接待處領取所訂之場地設施,逾時超過十五分鐘者,該場地設施將會重新開放給其他住戶使用,原訂場者不得要求退款。 海之戀位於荃灣大河道100號,由港鐵/長實合作發展,07/2018開始入伙。 海之戀共有2期,分別為海之戀及海之戀‧愛弦美,合共14座,共有2,406個單位,實用面積由370呎至1,163呎。
第一期名為海之戀3期有1至4房可供選擇,租盤面積介乎370至1,149平方呎;第二期則名為3期A海之戀. 愛炫美則有2至4房,面積由497至1,163平方呎,因此租客能在海之戀不難找到心儀的放租單位面積及租金水平。 各使用者必須遵守一切會所條例,不可對他人構成滋擾及必須自行承擔一切因使用會所設施所引致之任何損失及傷亡。
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據了解,單位原業主於2017年5月以688.5萬元購入,持貨4年至今易手,賬面獲利191.5萬元,單位期內升值28%。 另一成交單位為海之戀愛炫美5B座低層D室,實用面積約534平方呎,2房間隔,向南享海景。 單位早前以約1,100萬元放售,由於附企理裝修,加上景觀開揚,獲區內首置客洽商承接,議價後以1,070萬元成交,折合實用呎價約20,037元。 原業主於2017年9月份以約857.9萬元購入上述物業,轉手帳面獲利約212.1萬元,物業升值約24.7%。 生活配套方面,樓盤將設有設有約43萬平方呎基座商場,已知會有一所幼稚園。
- 海之戀住戶亦可前往同區的荃灣公園、如心化石公園等綠化空間,放鬆身心。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 41,250,年齡中位數為 39.9歲。
- 2樓中庭對出設佔地達6000至8000平方英尺的Chill Gallery,畫分為多間小商店,主要以本地手作或設計品牌為主。
- 同年9月16日,隨荃灣西站C出口開放而開放一樓部分空間。
- 其中海之戀屬第3期,由第6座至第10座;而第3A期則有4 幢大廈,包括第1至5座(不設第4座),關鍵日期為2019年6月底。
- 海濱長廊由梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司設計,工程計劃的擬建設施包括緩步徑、兒童遊樂設施、健身站、涼亭、蔭棚、公園椅、花槽及園境植物。
根據地契條款協議,荃灣西站五區發展項目(灣畔區)的發展商-長實,須在目前荃灣西站臨海的海濱長廊(約11,000平方米)進行優化翻新工程,並在完成後交由康樂及文化事務署負責保養及維修。 同年12月12日,佔地約5萬呎的日本連鎖百貨店Don Don Donki開業,為商場最大租戶,人龍龍尾到荃灣西站E2出口外的專綫小巴站。 海之戀會所收費 ,而店內設有一個佔地約2.4萬呎的美食廣場,於次年3月19日開幕。