本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 中原地產表示，荃灣海之戀8座高層C室，實用面積391平方呎，1房間隔，向西享海景及日落景致，並附帶裝修。 海之戀7座 單位去年8月放盤，叫價930萬元，新近經議價後，終以768萬元沽出，呎價19642元。 當中有6處共7棟大廈因污水檢測陽性上榜，包括將軍澳日出康城 Marini 2 座、大圍美林邨美楊樓、大圍秦石邨石瑩樓、沙田博康邨博泰樓、馬鞍山觀瀾雅軒第3及4座、馬鞍山錦鞍苑寶鞍閣。
本港疫情反覆，衞生防護中心今日（27日）公布新增8宗確診個案，累計增至11,749人確診。 新增個案中有5宗輸入個案，另有3宗與本地感染個案，全部有流行病學關連，未有無源頭個案，三名男病人為將軍澳坑口新寶城4座60歲男患者的朋友，連同其同住兩名家人，這個群組有6人染疫。 海之戀 3期 7座 共有41層，提供204個單位。 海之戀 3期 7座 於2018年07月起入伙。
海之戀7座: 荃灣區
另外，因應採集到檢測呈陽性的污水樣本，有6處、共7幢大廈被納入強制檢測公告，涉及將軍澳日出康城 Marini 2 座、大圍美林邨美楊樓、秦石邨石瑩樓、沙田博康邨博泰樓、馬鞍山觀瀾雅軒 3 及 4 海之戀7座 座及錦鞍苑寶鞍閣。 衞生署表示，今天確診的3宗本地個案均與第11735宗個案有關。 翻查資料發現，第11735宗個案是一名60歲男子，他住在將軍澳新寶城4座，是日出康城綠茵英文（國際）幼稚園老師（#11711）的家人，同一單位有一名56歲婦人（#11736）都確診，二人都無病徵。
預計共可建2,406伙單位，港鐵規定五成一限建小型單位，當中約1,230個為限呎單位，實用面積不多於約538方呎。 訪客需由海之戀商場任何一層經升降機到6樓平台前往住宅項目。 當局表示，有45個指明地方，因有陽性檢測個案曾到訪而被納入強制檢測公告。 當中以荃灣區9幢大廈上榜佔最多，當中包括映日灣 1 座、海之戀 6 座、海濱花園海珠閣、荃景花園 4 座、荃灣中心安慶樓、御凱 1 座、梨木樹邨楊樹樓、綠楊新邨 B 座及豪景花園文禧閣。 休閒配套上，海之戀旁邊有荃灣西海濱長廊、荃灣公園、楊屋道體育館、荃灣大會堂，更自設大型住客會所「Club Trio」，提供泳池、健身室、VR體驗區、兒童遊樂區等休閒設施。
海之戀7座: 地產代理公司資料
海之戀的生活配套一應俱全，基座為同名大型商場，除了提供大量購物及飲食選擇外，還可直接通往港鐵荃灣西站、巴士總站、小巴站，更與如心廣場、荃灣廣場及荃新天地等多個購物熱點相連，全面滿足生活所需。 海之戀在戶型及配套上均具優勢，吸引不少中產家庭客入手。 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握海之戀售盤的真實資訊。
當中發現平台幾年前加建的無障礙斜道造價高達100萬。 但後來高衞物業管理單方面指摘，疑似有別有用心人士傳出流言蜚語以抵毁業委會的工作及構成誹謗，並指出無障礙斜道長25米，造價47萬，但沒有進一步披露整項工程合約！ 經海栢居民自發對平機會事件進一步查證，發現在海栢花園第九屆業主委員會第二次會議記錄中，詳細記錄整項無障礙工程總支岀HK$803,039，而且在第九屆業主委員會第5次會議記錄中亦記錄了平機會訴訟律師費用為HK$115,000。 近日 Netflix 韓國真人騷節目《體能之巔：百人大挑戰》一直處於香港版劇集榜首，節目邀請到來自各行各業的運動員參加，包括農民、奧運選手、健美運動員等。 而當中有一位參賽者登場後，就立即奪去全場目光，那就是綜合格鬥傳奇人物秋成勳。
海之戀7座: 一手買入單位 成交價高估值5.6%
此外，由於有22間學校爆發上呼吸道感染個案，而上呼吸道感染的徵狀，與新冠肺炎相似，政府表示為謹慎起見，亦納入強制檢測公告。
在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
海之戀7座: 單位數目
虧損主要是由於已交付物業的面積減少，導致就已出售物業確認的收入減少；房地產市場疲弱導致毛利率下降；匯率影響造成的損失；及物業項目及其他資產減值的增加；及投資物業公平值的虧損。 海之戀是荃灣西的地標式屋苑，由長江實業及港鐵合作發展。 海之戀毗鄰荃灣西海濱長廊，大部分單位可享藍巴勒海峽的廣闊海景，遠觀汀九橋一帶的景色。
屋苑實用面積496至519平方呎2房佔328伙，而734至799平方呎的3房則有443伙；另有160伙為面積370至393平方呎的1房戶，另有少量逾千呎4房戶，總建築商為精進建築。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 相同情況出現於中環德忌利士街，該處亦曾設有巴士總站，因應香港站的施工及加設車站出口，於1994年12月9日起封閉四年，香港站落成後被改為行人專用區。
海之戀7座: 成交記錄
其他租戶以地產代理、美容護理店、家具店、診所和生活店為主。 主要包括KUKA HOME、精品店TREE HOUSE、床墊專賣店「斯林百蘭」、愛皇寶寢室、Slim Beauty詩琳養生美容、REFRESH BEAUTY 簡． 琳美肌、通利琴行、屈臣氏、QB House、榮華蔘茸中西藥房、卓匯醫務中心、仁本醫務中心、髮廊Laval Salon、零食皇、華潤堂Family、農本方中醫診所和僱傭中心等。 其中租戶包括時裝店TOPFEELING、Mask House、來自泰國的美甲店Nail it!
首批落成共216伙，折實平均呎價15,772元。 到2017年5月26日開售496伙，發展商截票共錄得逾1.4萬張收票，超額28倍，約50%來自荃灣區，預計九成為用家，發展商更表示年輕買家超過六成。 海之戀7座 紅磡置富都會抽籤揀樓現場場面相當熱鬧，排隊登記人龍一直伸延至商場外港鐵紅磡站外。 海之戀7座 長實地產執行董事趙國雄表示，海之戀收票理想，反映項目位置優越兼單位可享海景外，市民踴躍入票亦顯示市場用家需求非常大。
海之戀7座: 商場
據網上銀行估價資料，滙豐、恒生銀行對上述單位的估值均為1,447萬元，即最新成交價較估價高81萬元或約5.6%。 據了解，上述單位實用面積約777平方呎，屬三房間隔，陳靜在收樓後，一直將單位作收租之用，原以月租約2.68萬元租出，不過單位已在近日交吉。 單位在上年12月已開始放盤，叫價1,568萬元，最終減價40萬元易手。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 在海之戀開售前，有媒體發現在Facebook設「一刻戀上」專頁，除介紹荃灣社區外，更獨家專訪宣傳該樓盤的男子組合C AllStar，獎品亦巧合地有長實集團旗下的百佳超市和屈臣氏禮券，亦有尚未推出廣告片在該專頁發放。 長實表示與專頁沒有關係，亦不清楚對方的背景及成立人是誰。
- 海之戀 3期 7座 共有41層，提供204個單位。
- 海之戀是荃灣西的地標式屋苑，由長江實業及港鐵合作發展。
- 海之戀 3期 6座 於2018年07月起入伙。
- 所有資料根據連結內商戶直接提供為準，商戶並可能隨時更改。
- 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。
可能过多或不当地使用了受版权保护的文字、图像及多媒体文件。 此疫情放緩，加上限聚措施有望於４月21日起放寬，吸引上車客出動執平貨，因而帶動二手市場成交。 馬鞍山海柏花園一伙高層兩房戶，新買家獲業主減價19萬元，以739萬元易手，較網上銀行估價低15%。 中原高級資深區域營業董事程尚傑表示，荃灣海之戀8座中層B室，面積512方呎，兩房間隔，開價1050萬，減價20萬，即獲換樓客以1030萬承接，呎價20117元。
海之戀7座: 物業地圖
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 港鐵發言人回應表示，會根據已批核的發展方案及法定要求進行。 在兩鐵合併後，項目曾於2012年初流標，於2012年7月再重新招標，並於8月8日截標。
- 物及衞生局周一深夜公布強制檢測公告，3幢大廈須強制檢測，分別是黃埔花園第12期銀竹苑第4座、尖東麼地道69號帝苑酒店及荃灣海之戀第7座。
- 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。
- 海之戀在戶型及配套上均具優勢，吸引不少中產家庭客入手。
- 2012年8月10日，長實附屬公司「諾達投資」以96.31億元的一筆過預繳付款出價成功投得荃灣西站五區灣畔項目，每方呎樓面地價約4,309元，料項目發展成本約每方呎7000餘元。
市場消息稱，荃灣海之戀7座一個中層單位，實用面積391方呎，一房間隔，傳剛以820萬元沽貨，呎價20,972元。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 資料顯示，陳靜於2017年以1,224.8萬元一手買入上述單位，持貨近4年，帳面升值303.2萬元或約25%。
海之戀7座: 成交紀錄 共864個
海之戀 3期 7座 於過去3年共有35宗成交。 愛炫美 3A座 共有42層，提供166個單位。 海之戀 3期 6座 共有39層，提供154個單位。 海之戀 3期 6座 於2018年07月起入伙。
海之戀7座: 物業位置
三名新增男病人報住尖東、荃灣海之戀第7座及黃埔花園銀竹苑第4座，三大廈昨晚已被政府納入強制檢測之列。 海濱長廊由梁黃顧建築師（香港）事務所有限公司設計，工程計劃的擬建設施包括緩步徑、兒童遊樂設施、健身站、凉亭、蔭棚、公園椅、花槽及園境植物。 發展商預計工程將於2015年第二季動工，並於2016年年中完成後交給康樂及文化事務署管理及維修，但工程要到2017年後期才動工。 3樓面向海旁的租戶以餐廳為主，包括大快活和旗下品牌ASAP、鼎家喜筷、品川日本餐廳和WM Cafe & Bar（上一租戶為Starry House）。 而西面部分舖位在商場開業前改為佔地過萬呎的Air Fitness健身中心，鄰近中庭的位置為Taste超級市場和兒童室內遊樂室Happy Theory The PlayHouse。 該層也規劃作教育專區，設10多間教育中心、棋藝學院、芭蕾舞學院和兒童Playgroup。
海之戀7座: 中學:荃灣區
海之戀的戶型涵蓋1房至4房，實用面積介乎370至1,163平方呎，大部分均設有露台。 單位供應上以2房及3房佔大多數，個別大單位更附設套房，空間廣闊實用。 本港周一（26日）新增四宗確診個案，全部屬於輸入個案，另有約10宗初步確診。 政府周一晚上公布，有25個地方納入強制檢測公告，當中3個地方為住宅大廈，分別是黃埔花園銀竹苑第4座、帝苑酒店及海之戀第7座，涉及新增一宗或以上初步確診個案，本地零確診維持一日斷纜。 政府明日（27日）中午會在荃灣海之戀第7座增設流動採樣站，為居民進行病毒檢測。
海之戀7座: 樓盤編號# 2544651
整個屋苑共有4座共分兩期發展，第一期於1990年完成第1至3座；而第二期的第4座則於1993年落成。 文禮閣興建前原址為九廣鐵路大圍職員宿舍，而原有的九廣鐵路職員宿舍則遷往大埔滘，名為策誠軒，同為九廣鐵路公司及長江實業發展。 文禮閣及策誠軒均由興業建築師有限公司負責設計。 中原地產區域營業經理胡耀祖表示，上述成交為海柏花園高層戶，實用面積412平方呎，兩房間隔，原業主起初叫價758萬元，經議價後願意減價19萬或2.5%，終以739萬元易手單位，呎價17,937元。 海之戀共有2期，1期為同名物業，2期則名為「愛炫美」，合共設有14座大廈，提供2,406個住宅單位，分別於2018年起入伙。
海之戀7座: 大廈及單位
同年9月16日，隨荃灣西站C出口開放而開放一樓部分空間。 同年9月19日，商場正式開放上蓋住宅海之戀住宅大堂，以便住戶來往屋苑、商場及荃灣西站。 9月20日，長江和記實業旗下超級市場TASTE正式開業，商場開放2樓部分空間及連接1樓至3樓的兩對扶手電梯。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 海之戀住宅範圍分為2期（發展項目3及3A期）發展，可建樓面面積達233萬多平方呎，商場OP Mall（發展項目2期）佔地43萬方呎，會所佔地12萬平方呎，以及17萬平方呎、4層高的巨型停車場，約提供1,800個車位。
外牆設綠色植生牆，由「綠集團（ECO-GREEN GROUP）」負責，以鮮花綠草鋪砌圖案，如立體壁畫。 商場由港基物業管理有限公司負責管理，提供逾300舖位，租戶包括百貨公司、教育、零售及超級市場等，餐飲佔三分一或四分之一，目標呎租約50至200餘元。 同時引入共享空間概念（即數間餐廳共享部份座位）及親子餐廳等。 商場原預計2018年第3季開幕，現最快延遲至2019年第4季聖誕節才開業。 而首間開業的租戶為3樓的通利琴行，在8月22日開業，而商場亦於同日開放地下及3樓部分空間及連接的升降機。