想平平哋換大單位，大可諗諗坐落深井市中心的海韻花園，清一色提供三房戶，設有主人套房，一家大細住得鬆動，現時入門盤叫價535萬元，實用呎價7,800餘元有交易，是區內性價比最高的換樓之選。 樓市「大時代」來臨，新界盤一樣被搶到癲，在破頂成交持續出現下，指標新界屋苑紛紛排隊躋身「萬元戶」行列，部分屋苑樓價更按年急升逾兩成，升勢不比市區樓遜色。 地產代理指，現時實用呎價平過一萬元的放盤主要集中在新界西，要搵落後大市的平價屋苑不妨在這些地區入手。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
政府不停出辣招壓樓市，但樓價反而愈升愈癲，實用呎價平過萬元的平價屋苑快成歷史。 浪翠園一期平面圖 不過，只要細心揀「宅」，放眼度假Feel十足的深井區，不乏樓價落後大市的兩房及三房居所，最平實用呎價八千元有找，是嚮往臨海悠閒居住環境的人士追落後入市之選。 方面，多數單位有開揚景觀，部份向南單位大部份單位享有廣闊海景，眺望汲水門大橋，不過第2期部份單位視線受另一屋苑海雲軒阻擋，海景有所限制；而向東北至西北單位則遠眺翠綠山景。
浪翠園一期平面圖: 九龍城
此外，物業與架空電纜相近，部分人士擔心對健康有影響。 浪翠園一期平面圖 Park YOHO是全港唯一屋苑擁有私人濕地花園，坐擁逾120萬呎綠化環境，設12個歐陸式主題花園，媲美九龍公園。 同時設有約50萬呎生態保育區「候花園」及觀賞湖畔，保育費用有一部分由業主負責，大約每戶40元，另一部分是發展商負責。 項目名稱在初期稱為Acappella，不過到2015年9月開售前易名Park Vista，唯住宅在2015年11月銷售期間表現緩慢，截至同年12月尾累售150伙，原計劃在2016年年初銷售的1B及1C期最終擱置。
另外，深井是青山公路之中的著名美食小區，尤其深井村一帶近年有不少特色食肆進駐，有多國美食滿足饕客味蕾。 當然，要數深井最馳名的美食，不得不提地道燒鵝，是為食一族不可錯過的美食。 如果想在深井一帶尋覓低水兩房盤，不妨諗諗九十年代新界西樓王屋苑浪翠園，分五期發展，現時入門盤在第1期，建於深井市中心附近的小山坡上，靜中帶旺，兩房盤460萬元起可做業主，實用呎價9,500餘元。 九十年代落成的海韻花園，以往前臨無敵海景，加上設有度假式會所，昔日是換樓客入市熱點。
浪翠園一期平面圖: 物業地圖
第3期，亦是全盤最後一期命名為PARK YOHO 浪翠園一期平面圖 Bologna，以意大利北部歷史文化城市Bologna來命名。 項目為單棟式物業，提供164伙單位，分第8A及8B兩翼，戶型涵蓋開放式至三房單位，實用面積方面由257至1155平方呎，屬總數七期項目之中伙數最少、密度最低的一期。 當中每座F室特設1房複式單位，實用面積433平方呎，合共有16伙。 而兩房複式戶僅設兩伙，位於8A及8B座的16至17樓F室。 發展商在新一份施政報告公布前夕開價，首批50伙折實均呎13,088元，項目實用面積279方呎的開放式戶折實價約391萬元起，為2022年最平新盤。
屋苑另一賣點是坐落於深井市中心，住戶行兩步即可歎美食，而屋苑有多線巴士及小巴途經，住戶搭車選擇多。 由1996年中開始，除樓價不斷上升之外，由於青馬大橋、汀九橋及香港國際機場等玫瑰園計劃相關設施即將啟用，大大提高深井的可達度，加上浪翠園的海景單位也能清楚觀看三條大橋（汀九橋、青馬大橋及汲水門大橋）全景。 景觀優美、樓齡新、新鴻基物業有保證等等的因素，令許多買家購買，當中不少是炒賣、摩貨等投資，令浪翠園的樓價火速上升。
浪翠園一期平面圖: 住宅
深井周邊不乏悠閒設施，鄰近的釣魚灣泳灘更是這帶居民消閒的好去處，一次過飽覽汀九橋、青馬大橋及汲水門大橋景色，更可一邊望海景一邊燒烤。 至於泳灘旁的舊馬灣街渡碼頭，更是釣魚發燒友的垂釣勝地。 兩房盤大可諗諗九十年代新界西樓王屋苑浪翠園，現時1期仍有實用呎價低過一萬元的放盤，460萬元起可做業主。 其實，有心想追落後的置業人士，不如諗諗深井，位置上較平價盤集中地屯門近市區一點，有車一族駕車出中環只需半個鐘，加上深井一帶臨海環境優美，度假Feel十足，至啱愛海一族。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 住宅共設三期，涉31座，提供逾3,000伙單位。 浪翠園一期平面圖 浪翠園是九十年代著名的炒家樂園，雖然遠離市區，但當年不少投資者憧憬赤鱲角香港國際機場等基建落成，故大舉入市炒賣，其中以浪翠園3期炒得最癲，一些九七高位入市的「三橋」海景單位，至今仍然要蝕賣離場。 要數蝕得最甘的九七蟹貨屋苑，不得不提浪翠園最後一期帝華軒，雖然是同系五期之中，位置最吊腳的一期，但勝在飽覽青馬大橋景，景致煞食，加上用料及會所級數屬當年超班，九七年開售時高層單位建築呎價逾1萬元一樣有承接，成為當時樓市熱話。
浪翠園一期平面圖: 樓盤編號# 2548230
浪翠園第4期（英語：Sea Crest Villa Phase 4）位於青龍頭東面，環境清優。 部分單位座向東南之餘，更可飽覽180度全海景，因此深受歡迎，即使價錢較山景單位高80~100萬不等，亦吸引不少自住買家或投資者買家。 毗鄰新鴻基地產新豪宅項目海瀧珀，呎價高達4~5萬，景觀及環境則與浪翠園相約，因此浪翠園呎價有很大上升空間。
- 荃灣區的深井@中原樓市片區，區內共9,003個私人住宅單位，涉及人口共25,893人。
- 此外，物業與架空電纜相近，部分人士擔心對健康有影響。
- 浪翠園位於深井青山公路青龍頭段18號（中原樓市片區：深井）。
- 方面，多數單位有開揚景觀，部份向南單位大部份單位享有廣闊海景，眺望汲水門大橋，不過第2期部份單位視線受另一屋苑海雲軒阻擋，海景有所限制；而向東北至西北單位則遠眺翠綠山景。
- Budget有限又想換樓，首選坐落深井市中心的海韻花園，設有主人套房，一家大細住得寬敞，現時入門盤叫價535萬元，實用呎價不足八千元，在市區連居屋兩房單位也幾乎買不到。
渠務署早前就該計劃的可行性研究進行公眾諮詢，但有區內居民反對有關建議，並要求擱置計劃。 浪翠園一期平面圖 浪翠園第1期樓齡25年，是各期中最舊的一期，4座大廈提供867個單位，最煞食是坐落深井市中心附近的小山坡之上，環境靜中帶旺。 另外，屋苑設有獨立會所，康樂設施多不勝數，住戶足不出戶盡享悠閒生活。 美聯吳鵬雄表示，浪翠園規模大，但五期之中僅得第1期仍有實用呎價低過一萬元的兩房放盤，主要為向山景戶，樓價較海景單位親民，現時最平為3座兩房山景戶，實用面積483方呎，叫價460萬元，實用呎價9,500餘元。 浪翠園是九十年代炒家樂園，當年受赤鱲角香港國際機場及相關基建發展等利好消息帶動，吸引投資者大舉入市炒到癲，尤其是九七年開售的第五期帝華軒，海景戶建築呎價破萬元亦被買家搶購，瘋狂程度不比今日遜色。
浪翠園一期平面圖: 樓盤編號# 2525451
到2016年1月，改由新地副董事總經理雷霆負責銷售項目，並大改樓盤中、英名標誌設計。 另外，屬炒家天堂的上一代新界東樓王屋苑駿景園亦已收復失地，至於山景九七蟹貨，今年成交價較九七高位升逾一成。 豪宅屋苑方面，九六年底開售掀炒籌潮的何文田帝庭園，代理指，蝕得較甘的望醫院三房九七蟹貨不用再「坐艇」，今年成交價較20年前升約三成。
這類單位在九十年代開售時被用家及投資者追捧，樓價不斷炒高，3座有高層同類單位，九七價位高逾900萬元，市場料翻身機會微。 當年該期炒得癲的戶型，莫過於各座前排兩房及三房海景戶，最大亮點是享汀九橋、青馬大橋及汲水門大橋「三橋」優質海景，其中三房單位無論廳房都坐向一致，盡享海天一色的景致。 有地產代理表示，雖然近年樓價升勢持續，但在九七高位入市長揸至今的帝華軒業主仍然未能收復失地，今年年初錄得兩宗同類成交，成交價分別為920萬元及925萬元，較九七買入價分別蝕5%及7%。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 浪翠園一期平面圖 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
浪翠園一期平面圖: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
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- 另外，區內主要屋苑包括 碧堤半島,浪翠園,麗都花園,海韻花園,縉皇居。
- 浪翠園是九十年代著名的炒家樂園，雖然遠離市區，但當年不少投資者憧憬赤鱲角香港國際機場等基建落成，故大舉入市炒賣，其中以浪翠園3期炒得最癲，一些九七高位入市的「三橋」海景單位，至今仍然要蝕賣離場。
- 另外，深井是青山公路之中的著名美食小區，尤其深井村一帶近年有不少特色食肆進駐，有多國美食滿足饕客味蕾。
毗鄰新鴻基地產新豪宅項目海瀧珀，呎價高達4-5萬，景觀及環境則與浪翠園相約，因此浪翠園呎價有很大上升空間。 交通方面，由於3期屬中途站，繁忙時間較難登上專線小巴，因此居民多選擇巴士前往各區。 浪翠園巴士總站旁邊有一條小捷徑通往山腳下的馬灣碼頭巴士站，再經青山公路往深井，後者方法較為快捷，但捷徑有不少梯級，不適合行動不便的人士。 特約地產代理將以一個相宜的收費， 豪景花園， 23/F，更為買傢賣傢設有按揭計算機及業主免費刊登放盤廣告。 錦田河本身亦存在污染問題，沿河集水區一帶是新界主要豬隻飼養的所在地，每日不少豬糞被非法沖洗入河中，做成河水含菌量過高，臭味以夏天最為嚴重。
浪翠園一期平面圖: 浪翠園 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
不過，隨着臨近海濱而建的新進屋苑相繼入伙，令海韻花園無敵海景變成樓景，自此樓價落後大市，即使近年樓市火熱，現時實用呎價仍遠低於一萬元。 裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 方面，項目鄰近的豪景花園設有小型商場，商戶包括超級市場、食肆等，可應付基本生活所需；住戶亦可乘車或步行十數分鐘至深井市中心，該處提供更多購物及飲食選擇。 因不少買家炒賣浪翠園，當時所有浪翠園放盤出售的單位也高於同區屋苑的價錢。 浪翠園第3期（英語：Sea Crest Villa Phase 3）位於深井西面，對面是釣魚灣海灘。 部分單位座向東南之餘，更可飽覽180度全海景，因此深受歡迎，即使價錢較山景單位高80-100萬不等，亦吸引不少自住買家或投資者買家。
荃灣區的深井@中原樓市片區，區內共9,003個私人住宅單位，涉及人口共25,893人。 另外，區內主要屋苑包括 碧堤半島,浪翠園,麗都花園,海韻花園,縉皇居。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 49,160，年齡中位數為 42.4歲。 ，前稱：Acappella、Park Vista），位於香港新界元朗區錦田北沙埔青山公路潭尾段18號，是新鴻基地產的大型中密度住宅項目YOHO系列之一，由呂元祥建築師事務所設計。 有地產代理表示，雖然浪翠園放盤大部分叫價貴過九七高位價，但新近不乏九七蟹貨蝕讓成交，單位為7座中高層，屬「三橋」海景單位，實用面積675方呎，三房間隔，成交價675萬元，原業主持貨20年帳面蝕逾一成。 平面圖 / 深井/青山公路(屯門段)平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。
浪翠園一期平面圖: 深井麗都花園全海景原則3房戶減價13% 上車客斥562萬元承接 呎價9860元
交通方面，四期特設「特別車」（專線小巴96及96M），於繁忙時間由浪翠園四期開出，方便居民。 購物方面，可步行數分鐘到達豪景商場或步行十數分鐘到達深井市中心。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
浪翠園一期平面圖: 浪翠園 1期 1座 平面圖+訂造傢俬套餐
Budget有限又想換樓，首選坐落深井市中心的海韻花園，設有主人套房，一家大細住得寬敞，現時入門盤叫價535萬元，實用呎價不足八千元，在市區連居屋兩房單位也幾乎買不到。 區內代理指，深井沒有港鐵接駁，對外交通不算方便，樓價升勢不及其他地區，尤其是區內一些九十年代落成的私人屋苑，會所設施齊全，但仍不乏實用呎價平過一萬元的放盤，絕對是上車換樓客低水盤選擇。 此訊息已張貼在 新界住宅, 荃灣西, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 單位的實用面積介乎424至1,085平方呎、建築面積由500至1,299平方呎，樓底高度多為9呎2吋，間隔涵蓋二至四房，部份單位設有露台。 當時全球經濟陷入最差時期，香港也不例外，經濟差令樓價更差。 當時浪翠園山景單位每呎約幾百至1,000成交，海景單位約每呎逾$1,000元成交，有些單位更不需$1,000,000，與1997年高峰期可謂天壤之別。
浪翠園一期平面圖: 屯門 平面圖
浪翠園位於深井青山公路青龍頭段18號（中原樓市片區：深井）。 方面，屋苑第4期提供專線小巴到深井、汀九、麗城花園及港鐵荃灣西站；於青山公路沿線另有巴士往返銅鑼灣、金鐘、元朗、荃灣、旺角、屯門等多處地方。 項目是由新鴻基地產發展的分層住宅樓盤，位於新界荃灣西深井青山公路青龍頭段18及44號、龍騰路8號，分別於1992至1997年入伙。
首批328伙單位吸引近萬人到場排隊揀樓，人龍一度由環球貿易廣場排到西隧收費亭附近。 樓齡22年的浪翠園3期，坐落青山公路青龍頭段，位處1、2期及帝華軒之間，四座大廈臨近海濱而建，加上設有度假式會所，居住環境一流。 即使是有實力的業主，守足20年未必一定可以重返九七家鄉。 特別是當年憧憬新機場計劃而炒到癲的青山公路新盤─浪翠園3期及帝華庭，代理指出，今年仍錄得蝕讓個案，部分當年以天價售出的單位仍難逃「坐艇」命運。 平面圖 / 屯門平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。
浪翠園一期平面圖: 成交記錄
）是香港一個私人屋苑，位於新界荃灣區深井以及青龍頭的一段青山公路旁，由新鴻基地產發展，是1990年代中當時的大型豪宅發展項目，屋苑總共分五期落成。 區內代理表示，現時入門盤首選海韻花園3座一個單位，實用面積681方呎，叫價535萬元，實用呎價7,800餘元，屬區內性價比最高的三房盤。 晉誠李德鴻表示，銀行相繼加按息，但由於海韻花園樓價低水，業主叫價仍硬淨，而近期1座有高層三房戶以583萬元易手，呎價9,200餘元。 海韻花園由五座物業組成，提供約1,066伙，清一色提供三房戶，實用面積介乎600餘至700餘方呎，廳大房大，加上設有主人套房，住得闊落，惟缺點是採鑽石廳設計，擺位考心思。