計劃於1993年推出，原為收入不足以購買私人物業，又超出申請居者有其屋及公共屋邨資格的中產市民（俗稱「夾心階層」）解決住屋問題。 全家入息介乎港幣20,001至40,000元就符合資格。 計劃推行前，曾經稱為「三文治階層住屋計劃」（直譯自其英文名稱）。 世紀21嘉聯林泰和表示，屋苑受捧全因位置好，加上兩房單位尺碼較細，上車客容易受落，以入門盤2座中層海景戶為例，現叫580萬元，貼市價，亦較同區深灣軒兩房戶平百餘萬元。
宏福花園第1座中層C室單位，錄860.0萬元。 2022年7月份買賣登記宗數最多的夾屋屋苑是青衣宏福花園，錄3宗，總值2,566.8萬元。 葵涌浩景臺、將軍澳旭輝臺及何文田欣圖軒各有2宗，分別總值1,507.0萬元、1,418.0萬元及870.0萬元。
浩景臺買賣: 計劃對象
至於望海的三房戶，最平為實用面積500餘方呎的放盤，叫688萬元，只夠買海怡半島無景的三房單位。 浩景臺放盤單位的實用面積由481至645平方呎不等，分鑽石型廳及長形廳，房間主打2至3房間隔。 部分單位配置窗台、露台或平台，讓住客欣賞到窗外的開揚景觀。 浩景臺買賣 浩景臺居高臨下，不單俯瞰西九龍及葵涌，更可遠眺維港一帶風景，令不少鍾愛景色的準買家對浩景臺的放盤單位情有獨鍾。 浩景臺位於荔景荔崗街11號（中原樓市片區：荔景）。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2021年第三季二手夾屋買賣合約登記錄得100宗，總值7.70億元，較第二季的115宗及8.68億元，分別下跌13.0%及11.3%。
- 反觀上半年首三個交投最旺的藍籌私人屋苑嘉湖山莊、美孚新邨及沙田第一城，期內的流通率分別為2.3%、1.9%及2.1%，比率明顯較浩景臺為高，可見夾屋買賣的活躍程度跑輸私人屋苑。
- 以市價八折計，市場料兩房單位售價更高逾600萬元，在二手市場不無較親民選擇，特別是夾屋無論質素以至位置不比私樓遜色，迎合Budget有限的上車客。
- 浩景臺居高臨下，不單俯瞰西九龍及葵涌，更可遠眺維港一帶風景，令不少鍾愛景色的準買家對浩景臺的放盤單位情有獨鍾。
- 中原李浩洋指，今年3月底屋苑仍有極低層兩房單位以580萬元售出，惟平價貨消化後，新近兩房紀錄價已推高至688萬元。
- 宏福花園第1座中層C室單位，錄860.0萬元。
競投者如未經查察而在拍賣會競投物業應自行承擔其風險。 任何買家於拍賣師落鎚後必須接受其競投物業之業權及契據並不能對該物業之業權及契據提出質詢。 而物業之有關契據，在拍賣前可於辦公時間內預約在賣方律師樓供買家查閱。 怡心園開則比區內上車屋苑大，兩房戶實用面積至少近500方呎，空間闊落，向來是實用至上買家入市熱選。 而加辣後屋苑曾錄三房戶減價25萬元，至545萬元獲承接，實用呎價逾9,000元。 屋苑落成十六年，前身為夾屋，但受九八年政府停售夾屋影響，怡心園落成後空置逾兩年才改作私樓發售。
浩景臺買賣: 物業用途
由香港房屋協會發展的浩景臺位於荔崗街11號，於12/1998開始入伙，設有6座，提供1,456個單位。 屋苑內設有泳池、兒童遊樂場、健身室、乒乓球室、桌球室及音樂室等設施。 要留意管理費，通常資助房屋的管理費較私人住宅低一些。 不過，若果部分夾屋設有會所，管理費會稍高，因需要分擔會所的支出、維修。 即使不使用會所設施，仍然要繳交全部管理費，沒有減價。
當時政府推出不少由房屋協會發展的「夾心階層住屋計劃」屋苑，以資助房屋的方式協助中等收入人士置業。 首個夾屋屋苑青衣宏福花園於1994年底接受申請，當時正值樓市興旺，市民掀起認購熱潮，最終超額申請高達4倍。 有見市民反應熱烈，房協更將興建的夾屋單位加碼至五萬個。
浩景臺買賣: 浩景臺 5座 中層 H室
近日李龍基接受傳媒訪問，期間表示計劃於今年內與Chris拉埋天窗。 政府今日（24日）公布將59處納入強制檢測公告，指明任何曾於以下指明期間及時段身處指明地點的人士，須於6月24日或25日完成檢測。 詳細指定檢測日期，即看：【下一頁】 曾於6月17日至6月23日期間，… 本港第五波疫情持續，政府公布最新62幢住宅納入強制檢測公告，指明任何曾於以下指明期間及時段身處指明地點的人士，須於7月23日之前完成檢測。 檢測公告即看：【下一頁】 7月15至21日曾身處以下地點超過… 上周五截標的葵涌荔崗街用地昨日公布招標結果，地皮最終由中信泰富擊敗其餘8間財團，以約11億元、每呎樓面地價約4,390元奪得，符合市場估值預期，但區內地價相隔近8年，下跌近35%。
辣招魔咒未有震散二手樓價，無殼一族要圓置業夢惟有多諗計。 浩景臺買賣 尤其是私樓樓價居高不下，若要Keep住居住質素，不妨瞄準似足私樓的房協盤，不但居所「有番咁上下大」，住得舒適，且有會所設施任玩，更吸引是樓價四球幾起有交易，最平實用呎價8,400餘元做業主。 美聯林志堅指出，同區夾屋旭輝臺兩房單位去年曾經錄得600萬元的成交，但現時同類單位缺盤。
浩景臺買賣: 分行網絡
本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，去年二手夾屋買賣合約登記錄得366宗，總值27.60億，較2020年的227宗及16.62億元，分別上升61.2%及66.1%。 宗數及金額同創1999年有記錄以來的新高，其中金額已經連續三年創新高。 反映去年本地疫情好轉，樓市氣氛暢旺，樓價向升，買家入市意欲增強，帶動夾屋交投持續上揚。 資料顯示，原業主於2014年8月以約500萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約220萬元，物業升值約44%。 資料顯示，原業主於2001年9月以約195.3萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約592.7萬元，物業升值逾3倍。
浩景臺買賣: 二手夾屋屋苑名單
夾屋全名為「夾心階層住屋計劃」，是政府於1993年推出的資助房屋計劃，由房協負責興建，對象是中等入息家庭，於1995至1999年間共有10個夾屋項目落成，涉及約共9,000伙單位，遍及港九新界。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。
中原李浩洋指，今年三月底屋苑仍有極低層兩房單位以580萬元售出，惟平價貨消化後，新近兩房紀錄價已推高至688萬元。 浩景臺買賣 中原許偉業指出，去年屋苑的兩房單位仍有「五字頭」成交，不過，今年接近年中升勢轉急，並且連環破頂，最新於六月份錄得的兩房成交，做價紀錄更推高至625萬元。 中原許永生指，浩景臺四月份仍錄低過600萬元成交，單位為實用面積481方呎的入門兩房單位，以567萬元易手，仍在高成數按保門檻之內。 而屯門景新臺則於2002年經政府批准轉作住宅發售計劃形式出售。 美聯麥列東表示，屋苑買賣盤源長期充足，現時約21個放盤，其中兩房戶只得三個，入門盤為1座低層戶，近期股市波動，業主減5萬元至475萬元放售，實用呎價萬元有找，比「萬萬聲」的同區私樓相宜。
浩景臺買賣: 一手新盤
地盤工人在線上遊戲認識14歲女童，之後便連續2日與對方性交及肛交，事後被女童父親揭發。 該地盤工人今日（16日）在高院原訟庭承認與16歲以下女童非法性交、與21歲以下女童肛交2罪，被判監15個月。 法官判刑時表示，就算性行為是在女童同意下進行，但女童年僅14歲，仍須法庭加以保護。 被稱為TVB「御用皇帝」嘅72歲李龍基，與相差36年嘅女友Chris Wong展開「爺孫戀」，唔經唔覺二人已經拍拖4年，女友經常與李龍基出雙入對，更不時上載二人與朋友合照到社交網站，非常甜蜜。
於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。 美聯黃少明指，現時屋苑入門盤為5座高層戶，實用面積503方呎，兩房間隔，叫500萬元，實用呎價一萬元有找，比起呎價叫逾1.3萬元的新都城兩房戶平一截，相若Budget只夠買新都城300餘方呎細單位。 將軍澳不乏房協盤選擇，「平平哋」大可放眼怡心園，前身為夾屋，及後改作私樓出售，現時二手市場五球有貨揀，實用呎價一萬元有找，平通區內私樓。 浩景臺樓齡十七年，但外觀簇新，6座大廈提供1,456伙，基座為住客會所，甚似私樓。 設施方面甚齊全，包括戶外泳池、兒童遊樂場、健身室等，足不出戶享受悠閒時光。
浩景臺買賣: 業主惜售 盤源稀少
其次是葵涌浩景臺，錄15宗，總值1.05… House730搵樓大本營提供浩景臺放盤資訊，若想在浩景臺買樓或了解浩景臺的樓價詳情，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢。 雖然近月二手夾屋買賣放緩，但2021年首11個月買賣仍然上升。
根據土地註冊處資料顯示，今年第三季錄得100宗夾屋二手… 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，11月二手夾屋註冊量錄21宗，按月跌約4.5%，並創10個月新低；縱使如此，但仍無阻年內宗數邁向新高。 以今年首11個月累計，今年首11個月二手夾屋… 中原地產高級資深分區營業經理黃惠霞表示，荔景浩景臺本月至今暫錄約4宗成交，平均呎價11,050元。 屋苑現時放盤約有90個，平均呎價約12,200元。 黃惠霞指，分行最新促成一宗浩景臺成交，單位為4座…
浩景臺買賣: 實用率逾八成
新聞稿荔景浩景臺三房戶月租15000元 回報3.2厘 中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，中原最新促成荔景浩景臺本月首宗租賃成交，單位為6座低層F室，實用面積581平方呎，建築面積735平方呎… 售出單位為浩景臺6座中層G室，向東望開揚景，3房改2房間隔，實用面積約625平方呎，建築面積約794平方呎。 葉嘉俊稱，原業主6個月前以約740萬元放盤，其後獲外區客接洽，議價後減價20萬元，以約720萬元成交，實用呎價約11,520元，建築呎價約9,068元。 據了解，買家心儀物業間隔實用，且設有裝修，節省不少裝修費，故睇樓2次後決定承接自用。
浩景臺買賣: 物業地圖
據利嘉閣地產指，11月份夾屋買賣錄21宗登記，較10月份的22宗減少約5%，為本年次低成交月份。 而期內夾屋買賣登記總值錄1.59億元，較十月份的1.69億元減少約6%，總值同屬本年次低。 【夾屋2022】夾屋，全名為「夾心階層住屋計劃」，是港英政府於90年代初期委託房屋協會(房協)興建資助房屋，對象是中等入息家庭目前二手夾屋屋苑只有10個，共提供約9,000個單位。 去年買賣登記宗數最多的夾屋為葵涌浩景臺，錄78宗，其次為將軍澳疊翠軒，錄69宗，何文田欣圖軒錄39宗，排名第三位。
浩景臺買賣: 置業開支結果
現時興建夾屋計劃擱置，二手夾屋市場規模不算大，但可以說是私樓上車盤以外的另一種選擇，有必要多些了解。 今趟說說夾屋跟居屋分別，介紹3個指標屋苑，以及學者提出購買二手夾屋的四個要點。 按月方面，去年12月份二手夾屋買賣合約登記錄得15宗，較11月的20宗，下跌25%，數字為去年1月錄得14宗後，創11個月新低。 正所謂「人靠衣裝、屋靠包裝」，無論你是自住或出租都希望把單位「執一執靚」，是次介紹的單位由一對夫婦居住，他們一直住在實用面積517呎的新界荔景浩景臺。 由於單位已老化，加上夫婦倆人從事網上生意，相對在家… 浩景臺買賣 【本報訊】位處葵涌半山的葵涌荔崗街地皮將於今日中午12時截標，有發展商昨日向本報透露，正研究地皮資料，有機會會入標。
新市鎮將軍澳及馬鞍山亦不乏夾屋供應，港置劉浩勤指出，鄰近港鐵寶琳站的夾屋叠翠軒目前有兩房單位放售，入場叫價660萬元，較毗鄰的私樓新都城同類單位平超過一成。 另外，坐落名校區的何文田夾屋欣圖軒，最細的兩房盤早已突破600萬元關口，新近更錄突破700萬元成交；即使出名間隔騎呢的「蟹則」兩房單位，近月成交價已衝破800萬元新指標。 美聯蔡智龍指出，現時這類「蟹則」單位最平叫價770萬元。
浩景臺買賣: 浩景臺 5座 低層 C室
當年房協為增加競爭力，將物業大翻新，並提升單位及公共設施用料，質素媲美同區私樓。 想尋覓環境幽靜的安樂窩，房協盤浩景臺是不錯選擇，屋苑坐落葵涌半山，位置吊腳，樓價平鄰近的港鐵沿線上車盤一截，兩房盤最低消費475萬元，實用呎價一萬元有找。 不過，及後經濟及樓市逆轉，樓市泡沫爆破而導致遍地「樓蟹」，不少業主面臨斷供的威脅，尤其是申請5年免息免供期房協二按入市的夾屋業主，不但無力供款，而且無從轉按，陷入兩難局面，最終不少要斷供甚至要破產收場。 樓價有升無跌，「負資產」、「樓蟹」等名詞漸已被遺忘，但買樓是否一定穩賺不蝕？ 回顧歷史，1997年一場亞洲金融風暴，加上2003年爆發的沙士疫潮，香港經濟及樓價陷入低谷，不少摸頂入市的市民變成「樓蟹」，即使夾屋是資助房屋也一樣淪為「負資產」。
浩景臺買賣: 樓盤編號# 2524012
有「夾屋豪宅」美譽的浩景臺位於荔景山山頂，外形酷似私樓，項目由香港房屋協會發展，屬夾心階層住屋計劃。 浩景臺於1998年落成，入伙日期為同年12月，設有6幢住宅大廈，合共提供1,456伙住宅單位，佔地面積達18,900平方米。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 盈暉臺極高層2房戶 月租1.63萬元 業主可享回報5.8厘…
綜合地產代理數據，雖然上半年夾屋錄70宗買賣登記，交投較去年下半年回升約兩成，但反映屋苑交投活躍程度的流通比率，夾屋仍屬偏低水平。 其實屬九十年代資助房屋的夾屋（夾心階層住屋），今年市況亦火熱得同樣搶鏡，入場門檻貴到驚。 本報追查全港夾屋的最平放盤叫價，發現600萬元或以下放盤已絕迹，意味八成按保在夾屋市場名存實亡，而部分大單位叫價更逾千萬元天價，比私樓售價更癲。 夾屋與居者有其屋計劃及住宅發售計劃屋苑不同，不設綠表市場，必先得到房協批准及向地政總署申請補地價，才能在自由市場放售。 中原徐強龍表示，現時屋苑僅四個放盤，全屬兩房戶，即使早前股災仍然叫價硬淨，現時最平為4座低層園景單位，叫價526萬元，屬進駐何文田的上車恩物。 最快年底登場的煥然壹居屬資助房屋，入息及資產等方面皆有限制，而且謝絕單身一族。
以購入居屋單位日期計算，之後兩年只可以以原價在居二市場轉售；兩年後可自行定價在居二市場轉售；5年後需經補地價後才可以在自由市場轉售。 最新措施是2019年及之後首次推售的居屋，要10年後才可以在自由市場轉售。 不過，夾屋轉售限制較嚴格和簡單，5年後才可申請補地價在自由市場轉售。 但順帶一提的是，正因最後一期夾屋已於1999年推售，故現時所有夾屋已過禁售限制。 【夾屋2022】提到居屋，大家都耳熟能詳，但提到夾屋，就未必人人皆瞭解。 夾屋都是其中一種資助房屋，對象是中等入息人士。