日後跨境鐵路開通後，料洪水橋一帶物業將受兩地商人及前海專才歡迎，帶動區內租賃及投資市場，區內樓價升幅可望優於大市5%。 現時洪水橋區內分層單位二手入場費390餘萬元起，平均呎價9,500元起。 洪水橋泛海 此外，泛海國際（0129）旗下籌劃逾20年的洪水橋住宅項目完成補地價，涉及金額逾20億元，每呎樓面補價約3,850元。
- 洪丕正認為，內房行業已過最壞情況，預料將逐步復蘇，但未來數季會否快速反彈視乎投資及置業信心。
- 項目涵蓋一房至三房戶型，當中兩房單位佔全盤超過一半，面積大約400多平方呎。
- 集團對內地商業房地產的風險敞口由前年的40億美元，降至去年的33億美元，當中27億美元涉及發展商，但他強調對內房的撥備已覆蓋81%內房不良資產。
- 趙國雄接受訪問時指出，2020年長實於香港售出約1,800個單位，主要來自日出康城SEA TO SKY 、長沙灣愛海頌等，套現180億元；內地套現66億元人民幣(約80億港元)，全年兩地賣樓合共套現逾260億元。
- 上述泛海洪水橋項目，就補地價問題與政府經過多年磋商，終於在去年底達成協議，補地價總金額涉逾20億元，以項目總樓面約52萬方呎計，每方呎樓面價約4000元，預計整個項目總投資額將超過40億元。
項目的第1期已經入紙申請預售樓花，預計落成日期是明年的9月底，涉及1393伙。 除長實（1113）旗下洪水橋#LYOS，準備短期內公布開價外，泛海（0129）在洪水橋同區發展、單位總數涉逾1000伙的全新住宅項目，計劃2022年初申請預售，部署最快明年中推出發售。 香港文匯報訊（記者 洪水橋泛海 梁悅琴）新一份施政報告着重長遠房屋供應，提出規劃新界北部都會區，提供約92.6萬伙單位，可容納250萬人居住；並爭取未來10年約170公頃土地興建10萬伙私人住宅單位。
洪水橋泛海: 北部都會區佔地300平方公里
他相信，跨境業務將有增無減，集團將持續在海外貿易走廊投放資源。 洪丕正認為，美國加息周期是否完結仍言之過早，考慮到滯後反映的因素，加上受惠資產重新定價，預計淨息差將由去年的1.41厘，進一步升至今年的1.75厘，明年再升至1.8厘或以上。 香港區行政總裁禤惠儀表示，若美國利率維持現水平，香港最優惠利率有條件再加，但要視乎資金成本及流動性。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，施政報告於房屋供應上，最矚目可算是新界「北部都會區」，相信需時20至30年規劃與興建，因此對樓市短期影響不大。
項目擬建5幢約12層高中密度大廈，提供逾1000伙，逾五成屬實用面積約400方呎兩房戶型，其餘為實用面積約300餘方呎一房戶型，以及實用面積約500方呎三房戶型，並提供小量連地下花園或天台特色戶（實用面積與標準戶相若）。 瞄準家庭客 主打兩房戶 洪水橋泛海 關表示，洪水橋一帶除受惠北部都會區概念，在對外交通方面，有毗鄰西部通道的優勢，前往深圳西部如蛇口、前海，以及深圳寶安國際機場等均方便。 洪水橋泛海 上述泛海洪水橋項目，就補地價問題與政府經過多年磋商，終於在去年底達成協議，補地價總金額涉逾20億元，以項目總樓面約52萬方呎計，每方呎樓面價約4000元，預計整個項目總投資額將超過40億元。
洪水橋泛海: 長實古洞北住宅項目構想圖曝光 提供1136伙
至於中國海外發展（00688）區內的維港1號，涉及1,059伙，亦積極籌備開盤，料將成為跑道區首個推出項目。 上述項目涉及長實旗下兩幅土地，其中一幅土地簡稱26A號地盤，地盤面積13.83萬平方呎，計劃以地積比率4.2倍發展，總樓面約58.1萬平方呎，涉5幢樓高23層至26層高住宅，提供832伙。 城規會資料顯示，長實集團（1113）就兩幅古洞北地皮，向城規會申請放寬最高地積比率及建築物高度限制，以興建共7幢住宅大廈，提供共1,136伙。 新一份《施政報告》提出發展北部都會區，佔地達3萬公頃，料成為香港未來20年城市建設和人口增長最活躍的地區。 雖然一手市場仍然以銷售貨尾為主，但在剛過去的週未，一手買賣就有70多宗。 當中受惠於「北部都會區」概念的粉嶺ONE INNOVALE，兩日就合共賣出超過40個單位，可見新界區樓盤有一定吸引力。
到了2013年11月，由於「辣招」打擊下，當時細價樓銷情較為理想，泛海再度呈交修訂圖則，改為提供近1,000伙住宅，總樓面面積約519,178平方呎，並在2014年獲城規會通過。 不過由於發展商尚未與政府補地價問題達成共識，項目還是一直未有進展。 項目地皮由泛海國際擁有，早在2005年2月上旬，已獲城規會批准發展13至14層住宅項目，提供約720個分層單位，不過由於政府有關發展商落實及保養公眾休憩空間的政策有所改變，泛海最終未能落實附帶條件，令項目未及發展。
洪水橋泛海: 項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
洪水橋原名紅水橋，建於紅水河支流之上，該支流傳統上是元朗和屯門的分界線；但現時因為十八區分界原因，大部份地方歸屬於元朗區的廈村鄉。 據觀點地產新媒體了解，該物業位於洪水橋田心路及洪元路交界，鄰近較爲人熟悉的私樓主要有泉薈、尚城及蔚林等。 2020年11月13日消息稱，泛海國際終於完成補地價手續，涉及金額超過20億港元，每方呎樓面地價約3850港元，較長實三年前鄰近項目補價高兩成。 泛海集團同時將單位平均面積縮細12%，住宅單位總數不減反增近百伙，由844伙加至943伙，加幅逾11%，平均每伙面積約518平方呎。
觀點地産新媒體翻查歷史資料發現，早在2003年完成的“新界西北規劃及發展研究”，已經選定洪水橋作為新發展區。 最新消息指，泛海國際方面透露，集團将投資45億港元發展該項目，最快将在2021年底或2022年初推售樓花。 事實上，早在廿三年前，泛海國際就在洪水橋新發展區内持有1幅中心地帶的地皮。 籌劃超過20年，于2020年終于完成補地價手續，涉及金額超過20億港元。 此訊息已張貼在 屏山及洪水橋, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花 by Richitt.
洪水橋泛海: 新盤看增 明年料3.3萬伙應市
嘉里建設於1996年落成的朗峰園和長江實業於2000年落成的瑞豐華庭，其中由長江實業發展的尚城涉及單位達734伙，為過去逾10多年以來洪水橋最大型的新樓盤。 10個重點方向及45個行動項目曝光有關香港跟深圳的合作，尤其是在北部的都會區，你看我們『北部都會區』大部分的工作，不單是面向香港，也是面向深圳的。 」 深港來將在交通、科創、同城等方面，逐漸融合爲一個世界級大都市區，並成爲大灣區的超級引擎，融入國家發展大局，讓我們拭目以待。 泛海國際執行董事關堡林接受香港媒體採訪時亦公開強調，政府將投入大量資源將洪水橋打造成新界西北「區域經濟及文娛樞紐」，集團對該區樓市前景非常看好。
該項目鄰近洪水橋輕鐵站，佔地約11.08萬平方呎，將興建6幢住宅大廈，住宅樓面約51.92萬平方呎，將提供逾1,000伙。 洪水橋/廈村新發展區是「北部都會區」的發展重點，將會變成核心商務區。 由於現時出入洪水橋是以輕鐵為主，所以政府早前已經拍板在屯馬綫天水圍站與兆康站之間，加建洪水橋站，增加便捷度。 另外為了配合發展，政府也正規劃於洪水橋站附近土地，加建一條港深西部鐵路。
洪水橋泛海: 洪水橋
最新消息指，泛海國際方面透露，集團將投資45億港元發展該項目，最快將在2021年底或2022年初推售樓花。 觀點地產新媒體翻查歷史資料發現，早在2003年完成的「新界西北規劃及發展研究」，已經選定洪水橋作爲新發展區。 （星島日報報道）泛海國際有兩個住宅項目推出市場，包括中小型單位及豪宅項目，合共涉逾千伙。 泛海國際有兩個住宅項目推出市場，包括中小型單位及豪宅項目，合共涉逾千伙。 當中包括位於輕鐵天榮站上蓋的項目，由新地發展，將會興建三幢42層高的住宅大廈，提供1976伙中小型單位。
俄羅斯央行上周五政策會議維持利率7.5厘不變，但表示對日益增強的通脹趨勢感到憂慮，並暗示準備在未來幾個月內加息。 除上述兩個即將推出的洪水橋新盤外，不少發展商早已進駐該區，如2015年底入伙的百利保（0617）洪水橋尚築，9月份的平均成交呎價約1.5萬元。 泛海執行董事關堡林稱， 元朗洪水橋項目，正準備補地價事宜，期望年底前完成，而項目將興建開放式至3房戶。 2020年11月13日消息稱，泛海國際終于完成補地價手續，涉及金額超過20億港元，每方呎樓面地價約3850港元，較長實三年前鄰近項目補價高兩成。 泛海集團同時将單位平均面積縮細12%，住宅單位總數不減反增近百夥，由844夥加至943夥，加幅逾11%，平均每夥面積約518平方呎。
洪水橋泛海: 洪水橋 熱門屋苑
另一邊廂，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，施政報告提出積極增加土地及房屋供應，惟住宅發展需時，未來數年私宅落成量未會大幅增加，料樓價不會觸發樓價向下調整。 洪水橋泛海 不過，隨着長遠供求失衡的問題可望紓緩，加上最近股市波動，故調低今年樓價升幅預測至約10%。 同時，政府將把新界北發展推到深圳前海，關堡林認為，該規劃好處是可以分擔本港傳統金融核心區的寫字樓需求，從而分擔現有住宅區或新市鎮住屋負擔。 「現時國內開始吸納香港人才，前海希望由2000職位加至4000職位，加上新界北可以增至65萬個職位，換言之將現時中環傳統金融中心區飽和的寫字樓需求分散到北區，對香港有長遠好處」。 要數一手物業供應重鎮，不可不提將軍澳區，該區明年有多個大型項目籌備推出，共涉達4,300伙，全部分布在日出康城一帶。 由信置等合作的日出康城第11期，預計提供1,880伙，而九龍建業（00034）的石角路項目，則料建逾1,500伙。
嘉里發展執行董事朱葉培稱，項目約有一半買家爲投資者，因此租賃成交相當活躍，成交呎租約35至40港元水平。 向來是該區大地主之一的新鴻基地產（00016），明年將推出西鐵元朗站上蓋項目第1期，正申請預售樓花同意書，設1,030伙。 該盤除了具有鐵路盤交通便捷的優勢，並享同系YOHO Mall大型商場等配套。 泛海集團（00129）剛接受政府提出補地價的洪水橋項目，將興建逾千個單位，最快明年開售。 新一份《施政報告》提出發展北部都會區，佔地達3萬公頃，料成為香港未來20年城市建設和人口增長最活躍的地區，加上多條新鐵路走線，包括連接洪水橋／厦村至深圳前海的港深西部鐵路，均令相關區域成焦點。 參考部分大型發展商早已在相關範圍內「插旗」，個別住宅項目更正部署展開推售，共涉逾1,300伙。
洪水橋泛海: 泛海洪水橋新盤涉逾千伙 明年初申預售
渣打集團去年以基本表現計，稅前溢利升13%至47.6億美元，收入升10%至近163億美元，兩者均創2014年以來新高。 亞洲區行政總裁洪丕正表示，去年下半年業績發力，為今年開局帶來好增長。 洪水橋泛海 他看好今年業務前景，預料亞洲將是全球經濟增長引擎，尤其中國重新開放帶來機遇，增加市場信心。
2022九合一選舉牽動2024總統大選，藍綠白都想奪得總統寶座，引發各界關注。 對此，媒體人韋安今（15）日就表示，侯友宜「百分百會選2024」，韋安強調，「從公40多年的侯友宜，有為國家、為人民努力做事不變的初心，並獲得近8成台灣人民的信任，這給侯勇往直前，提供最強大的動力」，引發討論。 70年代巨星劉文正昨（15）日驚傳去年11月因心肌梗塞病逝，享壽70歲，消息且由經紀人夏玉順證實。 未料24小時不到情況大逆轉，夏玉順稍早受訪時改口劉文正尚在人間，一時間劉文正的生死成了大謎團。 鴻海董事長劉揚偉在拜會時除再次推崇高市府行政效率高，並提到會大力推動電動車產業在高雄發展。 他也強調，高雄是新南向重要對接窗口，有全台最大商港及廣大生產腹地，非常適合做為電動車生產基地，未來電動車相關零組件可在高雄生產，除有效分工更能掌握產業下游發展契機，也能帶動產業上游發展，創造電動車商機。
洪水橋泛海: 香港傳真 | 廿三年洪水橋 泛海國際最大型項目将面市
近日歐錦棠不時喺社交網站出PO寫上今次嘅行程感受，其中包括力數淺草三宗罪，引起網民熱烈討論。 見到新界西北廢物轉運站，過馬路靠左沿馬路直行，盡頭位置往右進入小路，途經丹桂村村路，沿綠色圍欄往上行，景色逐漸開揚，但留意村內仍有居民居住，記得保持安靜。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 小編是市區人，乘搭港鐵屯馬綫去到天水圍，再轉前往友愛的輕鐵751號，企兩個站約10分鐘就到達目的地。 洪水橋站落車後，由洪元路一路直行，途經洪福邨，大約7分鐘就到達#LYOS地盤。
洪水橋泛海: 元朗洪水橋／廈村新發展區安置屋邨項目第1A期
高速的城市化，從觀塘和荃灣的衛星城市，到沙田和屯門的新市鎮，超過半世紀，至今仍爲香港人津津樂道。 洪水橋，位於元朗西部，接連屯門，是青山公路沿線的一個小市鎮。 這裡即將成爲特區政府銳意開拓新界東北發展區的重點區域，而洪水橋將是一個新市鎮的代表。 隨著城市化的發展，香港土地逐年供應不足，政府爲求覓地建屋想盡辦法。
洪水橋泛海: 即刻下載 Yahoo 新聞 app
因為今次已經是李爾美臣今季第3次誤判，有傳英國職業裁判員公司亦希望踢走這名錯漏百出的球證。 香港人一向鍾意去日本旅行，自日本喺上年10月放寬入境限制後，唔少港人都急急腳「返鄉下」。 講到去東京旅行，淺草一定係大家必去嘅景點之一，早前歐錦棠前往日本拍攝ViuTV劇集《打天下2》，而佢趁住空檔外出閒逛。