珠寶店老闆黎女士在九龍城廣場落成兩年後進駐，在商場營業將近30年，她表示感到捨不得，在這裏做生意幾十年那麼久，「想繼續，但都沒有辦法，嘢舊左就一定要拆，重新起過」。 舊區地標的九龍城廣場在1993年落成，早年電視廣告以「玩盡海陸空」招徠，因鄰近啟德機場，生意暢旺，更有大批遊客生意。 不過1998年機場搬遷後，商場漸漸式微，經歷國際財團和內地資金多次賣盤後，經營未有起色，現時更是吉舖處處。 【一手資訊】咫尺CBD 11校網王 西營盤新盤亮點、價單懶人包… 近日，有一個地段極佳、交通便利、社區成熟的名校網新盤搶佔市場視野，它就是位處中西文化交融的西營盤區的20個月樓花期項目，今日小編就同大家逐一…
- 方面，項目於2樓設有逾4,839平方呎住客會所，提供包括17米園林戶外游泳池、24小時健身室、空中瑜伽室、空中花園、兒童天地、休閒雅座和多用途宴會廳等設施。
- 項目距離港鐵宋皇臺站約4分鐘步程，4個站直達港島會展站，連同於賈炳達道及聯合道另有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方完全不成問題。
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- 中原地產資深營業董事林偉文表示，該盤由今年1月至今，已售出4…
- 事實上，市區單位一向渴市搶手，如果位處於核心地段及名校網絡，就更加值錢。
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加上亦有不少新盤及鐵路上蓋項目待推，陳海潮預期2022年一手私宅買賣登記量可較去年升近一成，至約1.9萬宗水平，而登記金額亦料相應增加5.5%，挑戰2,500億元的歷史新高紀錄。 九龍城因九龍寨城得名，區內特色食肆林立，更有「九龍寨城公園」、「賈炳達道公園」和「九龍城廣場」等知名景點，向來吸引不少港人和遊客慕名參觀。 九龍城區內有眾多泰國移民，更會慶祝如潑水節等節日，區內充滿南國的獨特文化風情，生活多姿多采。 九龍城新樓盤 九龍地段新盤其一優勢為多位處名校網，不論是啟德、九龍城、何文田還是九龍塘，皆是不少家長趨之若鶩的名校網地區。 除此之外，九龍新盤的另一優點是選擇較多，不論衣食住行，各個地區均大有選擇，豐儉由人。 不過項目直至2022年5月5日方上載售樓說明書，同月11日公佈首張價單，共涉及50伙單位，定價介乎576.7萬元至1155.7萬元，呎價由25,155至31,261元，最高折扣13%。
九龍城新樓盤: 九龍城瓏碧一手新盤
今年6月，九龍城新盤「24及26侯王道」上載樓書推出6個單位，入場價由420萬元起。 九龍城新樓盤 據悉，單位原放盤叫價800萬元，議價後輕微調減12萬元，以788萬元成交，創項目新高，折合實用呎價約22,073元。 發展商提供180天即供最高10%折扣，整批折實價介乎338.8萬至595.7萬元，折實呎價21,881至26,956元；當中有32伙折實價低於400萬元。 由益兆集團控股及俊和發展發展的旺角單幢新盤SOYO雋薈，位於旺角豉油街63號，在新寶戲院的斜對面，共提供120伙優質精品住宅單位，包括連平台及天台單位各佔六個。 九龍城新樓盤 九龍城新樓盤 「北部都會區」近期成為市場熱話，區內樓市發展自然備受關注，位於鐵路沿線的新盤，更勢成市場焦點，肯定備受用家及投資者追捧。
項目位於長沙灣青山道233號映築，已獲批預售樓花同意書，爭取2022年元旦後開價，或成2022年首個登場的西九龍、甚至全港的新盤。 九龍城新樓盤 第2期項目命名為MONACO MARINE，共六幢大廈，包括兩幢高座及四幢低座，合共可提供559伙，當中高座佔453伙；低座佔106伙。 項目提供兩種付款方式，包括180天即供付款及建期付款，折實後樓價總額低，建期付款買家仍能承造八至九成按揭。
九龍城新樓盤: 新盤2022｜日出康城12期規模最大 單位達2,000伙
此外，港鐵宋皇臺站位處九龍區正中核心位置，來往港九新界均非常便利；由港鐵宋皇臺站出發僅3站可到紅磡、4站到會展，以及5站到金鐘，迅速直達中環等港島商業區。 隨着九龍城生活配套不斷完善，勢將帶動九龍城一帶的住宅需求和價格。 市區重建局宣布啟動九龍城區巨型發展計劃，區內核心地帶土地將重新整合發展，新樓盤住宅紛紛搶佔，加上港鐵宋皇臺站已通車，為區內注入新動力，機遇處處。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 九龍城, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 現樓 by 九龍城新樓盤 Richitt. 項目於2018年3月獲屋宇署批出建築圖則，可興建1幢23層高住宅大廈。 但由於項目地契上有「One house」（一所房屋）條款而未能發展為高樓大廈，除非先向地政總署補地價。
他認為往年沒有經濟誘因所以不見商場變革，但隨着屯馬線通車，地段變得有價值，「無得唔變」。 他說，若然能推動經濟和就業，重建都是無可避免，商場不過是經濟發展產物，與其保留商場，不如保護外面的幾條街，他又希望重建「唔好搞商場隔離嘅公園，公園更加有回憶」。 被譽為新一代核心商業區（CBD）的啟德發展區，將會是政府未來重點發展的新區域。 不少發展商看準其發展潛力，陸陸續續在啟德興建新樓，包括嘉匯、龍譽、建灝天寰、OASIS KAI TAK及嘉豐匯。 另外仍然期待通關的消息，只要措施落實，料可吸引喜歡投向新盤的內地資金入市，有利推升2022年一手新盤交投。
九龍城新樓盤: 九龍區2021下半年新盤（2019年8月更新）
至於今年利嘉閣指借有一共6個1,000伙或以上的大型新盤分散於港島、九龍及新界，當中以會德豐夥拍港鐵的日出康城12期項目規模最大，單位總數達2,000伙。 至於屯門區年內亦有4個項目料將登場，共計有1,982伙，當中最大的項目為新地的屯門兆康第54區1A期涉及824伙，而路勁夥拍深圳控股的管翠路18號也有698伙，料成今年區內的主打項目。 【新盤2022】2021年香港隨著新常態逐步放緩，住宅市場表現及買賣登記金額都有上升。
減租成交個案：2座中低層C室，實用面積465平方呎，租金成交價17,000元，實用呎租36.6元，較市價低5%。 減租成交個案：2A座低層F室，實用面積約325平方呎，租金成交價14,000元，實用呎租43.1元，較市價低6%至7%。 九龍城新樓盤 經過一番搜尋後，發覺較多減租的新入伙盤的地區不外乎是將軍澳、啟德兩個地區，這些半新盤入伙數個月而已，勝在夠新。 綜合市場資料，有以下6個半新盤要多加留意，並有代理對每個盤的分析。
九龍城新樓盤: 住宅出售
價單日前亦正式公布，首批70伙折實價錢由338.8萬元起，實用面積152至228平方呎，價單定價376.4萬至661.8萬元，呎價24,311至29,950元。 很多準買家都認為市場欠缺新盤資訊，經常都要等到樓盤開賣的時候才知道樓盤的存在，很難較前一段時間就知道樓盤即將開售。 搵樓街 SEEHSE 為大家早著先機，尋找全新即將發售的新樓盤，讓大家更早一步得知樓盤消息，我們亦有一對一專人服務，全力協助您一步一步完成置業夢。 碧桂園地產周三（11日）公布「瓏碧 Allegro」首張價單，售價由576萬元至1,155萬元，實用面積呎價由25,155元至31,261元。 扣除13%最高折扣優惠後，折實售價由 499.8萬元至港幣1,005.5萬元, 折實呎價由21,887元至27,198元。
但一般二手租盤始終有人住過，單位會舊，業主是否願意翻新則較難說。 減租成交個案：2B座高層B室，實用面積522平方呎，租金成交價16,000元，實用呎租30.7元，較市價低10%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，在疫情嚴峻下，3、4月租金持續受壓，兩個月累跌1%，5、6月租金則視乎疫情發展而定，如果疫情緩和，租金可望回穩。
九龍城新樓盤: 範疇歸檔: 九龍城
至於該區第三大項目落入南區，為鴨脷洲利南道66號的295伙，推動南區成為今年港島最大的新盤倉。 另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。 港島區方面2022年有33個潛在項目伺機開賣，項目量為全港三大區中第二多，但涉及總單位數量只有3,797個，其中就有近九成的項目均屬200伙以下的小型新盤。 今年最大貢獻來自南區的2,670伙，焦點為黃竹坑站上蓋港島南岸3期及4期分別有1,200伙及800伙；佔了全港島總供應的一半(52.7%)。
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