如果鐘意分多期發展的市區大型屋苑，西南九龍地王之上臨海新盤應該可以滿足到。 該樓盤分3期發展，一共推出1,437個單位，其中第一期提供524伙，間隔涵蓋開放式至四房戶型，面積由256至2,189方呎，迎合不同人士的需要。 項目更設有面積逾58,500方呎的臨海雙會所，設戶外泳池、按摩池、室外遊樂場、燒烤場等設施；另有綠化地帶/園景區供住戶休憩散步。 九龍城新樓 生活配套方面，於港鐵南昌站上蓋有大型商場「V WALK」，提供約150間商戶，給予住戶豐富購物及飲食選擇。 市區重建局宣布逾百億元收購發展九龍城衙前圍道/賈炳達道項目，地盤面積約3.7萬平方米，預計可提供4,350個中小型單位，最快2036至2037年落成。
）據房委會提供的列表顯示，2022至2024年的公屋落成地區分佈主要在深水埗區、葵青區及屯門區，其中在市區方面共約7,600伙；在擴展市區方面則有約17,100伙；在新界區方面就有約13,700伙。 從以上的公屋落成數據顯示，大埔第9區的公屋落成數量多達6,800伙，是各地區項目之冠，其次則為東涌第100區的5,200個單位。 又一村花園為又一村著名屋苑之一，起居環境寧靜，毗鄰港鐵九龍塘站及又一城。 今次推介的放盤，實用面積1511方呎，擁有2房1套間隔，單位以高實用率見稱，廳大房大，闊落大廳附有簡約裝潢， 配備大窗引光入室，外望翠綠樹景，現時連車位叫價約4000萬元。 屹立九龍城逾40年的美東邨，其中兩幢預計將於明年重建，並預料可提供2,800個公屋單位。 九龍城新樓 這個昔日毗鄰九龍城寨的舊屋邨，是全港首幢單幢公屋，它見證香港歷史變遷之餘，本身設計亦甚具建築風格特色。
九龍城新樓: 九龍城 @中原樓市片區
美聯物業表示，今年首7個月租務市場價量齊升，100個中小型私人屋苑實用面積平均呎租累升約2.8%，同期該行促成的住宅租務個案亦較去年同期上升約10%。 疫情逐漸放緩，加上暑期是傳統租務旺季，為租務市場帶來支持。 【租樓2021・香港樓市租新盤】今趟介紹十個新入伙屋苑或單幢式大廈，以供選擇。
今年最大貢獻來自南區的2,670伙，焦點為黃竹坑站上蓋港島南岸3期及4期分別有1,200伙及800伙；佔了全港島總供應的一半(52.7%)。 單是九龍城區便有多達30個項目共10,375伙，乃全港18個分區中選擇最多的一區，其中啟德除上述跑道區外，另有3個項目，帶動整體啟德供應有多達7,561伙。 另外同區較矚目的還有何文田，共有8個項目涉及1,707伙，當中以何文田站1期的918伙最多。 鐵路站上蓋項目仍然是今年最大焦點，涉及6個站，共有11個項目遍及港九新界合共提供11,669伙，佔全港總伙數達34.3%；至於啟德跑道區今年將有10個項目提供5,945伙，為市區最矚目的潛在新盤。
九龍城新樓: 九龍城樓盤|重建項目啟動 新盤住宅搶佔 機遇處處
而重建範圍亦包括九龍城街市及社區設施，當局將會興建新政府綜合大樓安置。 距離旺角MOKO半分鐘步程，另一單棟式分層大廈正在拔地而起，位於太子道西的新盤一共提供101伙，戶型由開放式至四房戶，實用面積由251至1,351方呎，以細單位為主，景觀亦開揚，部分單位可望嘉多利山，又或者旺角大球場。 會所方面，項目於2樓設有面積約2,178平方呎住客會所，另有佔地約427平方呎綠化空間/園景區。 若想走出樓盤享受愜意生活，太子道西及亞皆老街沿線民生商店及食肆林立，食買玩一應俱全。
上述成交單位為土瓜灣翰畋中高層C室，實用面積268平方呎，屬一房間隔，由於項目樓齡新，放盤約一個月，即吸引同區上車客承接。 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示，2021年推出的全新盤單位總數達18,585伙，比起2020年全年約13,146個，增加超過四成。 減租成交個案：1座高層D室，實用面積約702平方呎，租金成交價20,000元，實用呎租約28元，創同類單位最便宜租賃。 美聯物業住宅部行政總裁布少明預期，在疫情嚴峻下，3、4月租金持續受壓，兩個月累跌1%，5、6月租金則視乎疫情發展而定，如果疫情緩和，租金可望回穩。
九龍城新樓: 香港樓市2021：暑期旺季支持租務市場
中藥館最終在2017年結業，人去並沒樓空，店內幾乎保留八十多年前的原貌。 牆上褪了色的醫師執照和牌匾，一室原木製造的家具，天花懸垂的吊扇，留有手寫字迹的百子櫃……全都見證了香港近百年間的興衰更替。 正是這些陳年古物，吸引自小在九龍城長大的Henry，決定「捨易取難」翻新中藥館，活化成融合新與舊的大和堂咖啡店。 上述獅子石道1號由新地發展，於2002年3月落成，樓高19層，一梯3伙，擁有57伙，新地當年出售住宅，持有鋪位收租，直至近期才沽貨。 第三點：新入伙租盤內籠未必一定很企理，若果業主收樓時疏忽，未有執漏，睇樓時最好多加留意，如有問題應向業主查詢，以免日後大家有爭拗。
- 今次推介的放盤，實用面積1511方呎，擁有2房1套間隔，單位以高實用率見稱，廳大房大，闊落大廳附有簡約裝潢， 配備大窗引光入室，外望翠綠樹景，現時連車位叫價約4000萬元。
- 此外，市區重建步伐持續，公營機構市建局2022年共有4個成熟項目有機會應市，涉及單位總數876伙，當中較大規模者為長沙灣映築提供的337伙等。
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- 踏入2022年，雖然疫情再次升溫，但只要沒有在本地出現大規模爆發，相信發展商將會乘勝追擊，於年內繼續積極推出新盤應市。
不過1998年機場搬遷後，商場漸漸式微，經歷國際財團和內地資金多次賣盤後，經營未有起色，現時更是吉舖處處。 發展商統計方面，恒地2022年共有14個項目合計7,289個單位，成為今年單位伙數供應量最多的發展商，當中大部分均為合資項目，獨資只有約2,943伙。 至於該區第三大項目落入南區，為鴨脷洲利南道66號的295伙，推動南區成為今年港島最大的新盤倉。 另外，中西區亦為今年港島選擇較多的分區，合共有14個項目預備應市，僅次於九龍城區及南區；其中不少為山頂獨立屋及半山低密度豪宅等，料可受惠通關後的內地資金需求。 至於該區亦為市建局重建項目的集中地，今年在4項中佔了3項，其中以恒地長沙灣映築提供的337伙最大型。
九龍城新樓: 九龍城重建│拆卸九龍城廣場建商住大樓 區議員憂違泊問題加劇
方面，項目於2樓設有逾4,839平方呎住客會所，提供包括17米園林戶外游泳池、24小時健身室、空中瑜伽室、空中花園、兒童天地、休閒雅座和多用途宴會廳等設施。 「瓏碧 Allegro」位於九龍城賈炳達道138號，定位為九龍港鐵沿線住宅項目，合共提供190伙，戶型涵蓋開放式至兩房，屬全港41校網，步行約4分鐘到宋皇臺站。 不過，香港置業港島區董事屠淑明表示，業主跟租客預先達成共識，租金會較平，但他提醒，這個階段租客未有看過單位，難保與真實情況有落差。 據了解，項目為鄰近區域的業主及租客提供特別現金回贈——若油尖旺、深水埗及九龍城業主及租客購入該新盤單位，將可享樓價介乎1%至1.5%的現金回贈，視乎戶型而定。 至於太子道西新盤之首張價單涉50伙單位，實用面積介乎251至345平方呎。
值得留意，上述「新盤」被屋宇署頒佈為建築物構成危險類別，命令物業擁有人須就樓宇外牆進行工程，包括清除鬆脱及破裂混凝土，相關修葺工程最遲於今年7月25日前進行，若買家購入單位有可能承擔以上工程開支。 不過，最新報道指，24及26侯王道至今仍未售出任何一伙，而項目持有人亦因應反應更新價單，將原來定價的420萬至550萬元，大幅減價至320萬至485萬元，個別單位減幅達24%，減價後單位平均呎價約9,986元。 今年6月，九龍城新盤「24及26侯王道」上載樓書推出6個單位，入場價由420萬元起。 很多準買家都認為市場欠缺新盤資訊，經常都要等到樓盤開賣的時候才知道樓盤的存在，很難較前一段時間就知道樓盤即將開售。 搵樓街 SEEHSE 為大家早著先機，尋找全新即將發售的新樓盤，讓大家更早一步得知樓盤消息，我們亦有一對一專人服務，全力協助您一步一步完成置業夢。
九龍城新樓: 九龍城新盤
【新盤2022】2021年香港住宅市場表現及買賣登記金額都有上升，利嘉閣指出去年一手私宅市場按年大升17%，今年將有105個一手私宅項目供應。 免責聲明︰本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 新鴻基地產代理特別發展部項目總監麥孟添稱，是次向城規會推出修訂方案，主要由於2010年的舊方案的設計，只是主要考慮到寫字樓用戶的需要，未有顧及周邊地區居民所需。 因此，申請人最新遞交擬議方案，把項目商用空間重新分配，把寫字樓減至兩幢發展，其中一幢樓高30層，另一幢樓高20至25層，而樓面面積需要重新規劃。
的確，近年成功扭轉老舊社區的形象，不論住宅或商業項目愈來愈多新樓落成，令社區倍添活力，投資價值亦大增。 項目位於長沙灣青山道233號映築，已獲批預售樓花同意書，爭取2022年元旦後開價，或成2022年首個登場的西九龍、甚至全港的新盤。 價單日前亦正式公布，首批70伙折實價錢由338.8萬元起，實用面積152至228平方呎，價單定價376.4萬至661.8萬元，呎價24,311至29,950元。 此外，九龍城還擁有九龍寨城公園、賈炳達道公園和九龍城廣場等知名景點。 而項目的英文名字「Allegro」解活潑有朝氣的快速樂章，同時帶有「歡樂」情感。 附近另有大型購物中心｢九龍城廣場｣，同時區內座落多間民生商店及食肆，還有九龍城街市可供日常買餸。
九龍城新樓: 新盤2022｜日出康城12期規模最大 單位達2,000伙
喇沙利道新盤屬單幢式設計，一共提供73伙，面積介乎298至1,990方呎，1房連開放式廚房間隔佔60伙，另有4房套特色單位。 雖然全樓盤單位並不多，但於1樓設有面積約1,531平方呎住客會所，另有佔地約4,705平方呎綠化空間/園景區，可供住戶使用。 除此之外，樓盤所處地段矜貴，鄰近私人會所九龍仔業主會，而由項目出發步行至旺角MOKO僅10分鐘步程，行街睇戲方便快捷。 申請人只可從「擴展市區」、「新界」、「離島」選擇其中一個，作為未來編配公屋的地區。 九龍城新樓 現有業主是中資富元地產控股高層楊立君等人，曾多次向城規會申請改劃用途，改建住宅，城規會在周五（21日）批准申請。
- 據了解，單位原放盤叫價650萬元，後僅調減11萬元，以639萬元成交，折合實用呎價約23,843元。
- 疫情嚴峻，加上近數月多個新盤入伙令租盤增加，導致2月私人住宅租金進一步下跌。
- 牆上褪了色的醫師執照和牌匾，一室原木製造的家具，天花懸垂的吊扇，留有手寫字迹的百子櫃……全都見證了香港近百年間的興衰更替。
- 附近另有大型購物中心｢九龍城廣場｣，同時區內座落多間民生商店及食肆，還有九龍城街市可供日常買餸。
- 租金自去年9月後連跌5個月，累積下跌約2.6%，並創自去年4月後的10個月新低。
- 減租成交個案：1A座中層D室，實用面積768平方呎，租金成交價22,500元，實用呎租29.2元，較市價低10%。
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【一手資訊】啟德臨海住宅新地標 沐泰街7號新盤懶人包… 啟德接連有新盤推出，最新一個位於沐泰街7號，是次最新一期只設一座樓高35層的住宅大樓，提供301伙，實用面積379至1,365平方呎，包含1… 上述地盤面積10070方呎，現劃為「住宅（乙類）」用途，若以地積比率5倍重建發展計，可建總樓面約50350方呎。
九龍城新樓: 成交紀錄
中原地產分區營業董事程智聰表示，分行最新促成長沙灣喜漾成交，單位為2座中層C室，實用面積497平方呎，兩房間隔，外望開揚市景，最新以934萬元成交，實用呎價18,793元。 當時發展商表示，項目成交期為60天，價單定價介乎420萬至550萬元，實用呎價11,200至12,972元，所有單位未有提供折扣優惠。 當中，最低入場價單位來自4樓C室，單位實用面積375平方呎，售價為420萬元，平均呎價約11,200元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10以現樓形式展開新一輪銷售，周三(15日)公布夥拍地產代理為買家提供收租保險計劃。 中原地產譚桂貞表示，該盤早前已更新價單，新增360長成交期付款，吸引大量客戶查詢。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
九龍城新樓: 九龍城樓盤呎價
張先生描述九龍城廣場在90年代有戲院，「唔是個個商場有，係威嘅」。 九龍城新樓 後來從領先其他商場變成落後於人，「以前同其他商場差不多級數，但人地不斷向前走，呢到依然停留在同一個位置」。 他形容商場嘗試微調和提升吸引力，引入連鎖店，但結果不是「特別開胃」，例如廁所頗骯髒，購物經驗不是太好，小修小補改變不大。 來買外賣的居民黃太表示十多年習慣去九龍城廣場購物，一旦拆卸會捨不得，她指出附近除了又一城之外，九龍城和九龍塘一帶沒有商場。 黃太經常和兒子來商場的超級市場購物，一個月平均有兩至三次，但之後應該會少來九龍城，可能轉去樂富商場。 港島區方面2022年有33個潛在項目伺機開賣，項目量為全港三大區中第二多，但涉及總單位數量只有3,797個，其中就有近九成的項目均屬200伙以下的小型新盤。
九龍城新樓: 九龍城「化石級」新盤無𨋢搭、50年唐樓滯銷趕客：減價重售低至320萬
另外仍然期待通關的消息，只要措施落實，料可吸引喜歡投向新盤的內地資金入市，有利推升2022年一手新盤交投。 加上亦有不少新盤及鐵路上蓋項目待推，陳海潮預期2022年一手私宅買賣登記量可較去年升近一成，至約1.9萬宗水平，而登記金額亦料相應增加5.5%，挑戰2,500億元的歷史新高紀錄。 陳海潮指出，雖目前仍處於新常態之下，但在良好受控下，購買力即湧現，反映本地住屋需求十分強烈。 踏入2022年，雖然疫情再次升溫，但只要沒有在本地出現大規模爆發，相信發展商將會乘勝追擊，於年內繼續積極推出新盤應市。
九龍城新樓: 九龍 住宅 最新租屋樓盤搜尋結果
其次則為新地及港鐵合作的天榮站上蓋項目，涉及1,929伙。 另外信置、嘉華、中國海外夥拍港鐵發展的西鐵錦上路站餘下期數亦提供1,485伙，而泛海洪水橋田心路也有1,025伙。 港島及九龍則分別有長實夥拍港鐵的港島南岸3期之1,200伙及嘉華、會德豐及中國海外夥拍港鐵的啟德跑道第4A區1號1期的1,017伙。 至於今年利嘉閣指借有一共6個1,000伙或以上的大型新盤分散於港島、九龍及新界，當中以會德豐夥拍港鐵的日出康城12期項目規模最大，單位總數達2,000伙。 首先九龍區，利嘉閣料2022年潛在可售私宅項目共42個，單位總數達15,121伙，以項目計為三區之冠，項目數佔今年全港整體項目達40%。
九龍城新樓: 九龍新盤
入場單位為5樓D室，實用面積152平方呎，開放式間隔，定價376.4萬元，呎價24,763元，最高10%折扣優惠，折實價338.8萬元，折實呎價22,289元。 由益兆集團控股及俊和發展發展的旺角單幢新盤SOYO雋薈，位於旺角豉油街63號，在新寶戲院的斜對面，共提供120伙優質精品住宅單位，包括連平台及天台單位各佔六個。 半新盤單位樓底高，裝修新淨，通常有發展商負責保養，如牆身、喉管屬保養範圍之內，保養期約一至三年。 但一般二手租盤始終有人住過，單位會舊，業主是否願意翻新則較難說。 減租成交個案：1A座中層D室，實用面積768平方呎，租金成交價22,500元，實用呎租29.2元，較市價低10%。
九龍城新樓: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
半新盤通常有較多租盤選擇，一幢大廈會有多些單位放盤，跟業主議租價時較易傾，因放盤量多，租金會平一些。 但相比之下，一般二手租盤放盤量未必多，同一幢大廈選擇不會很多。 【香港樓市2022】近月租金下跌，若果想趁機租平樓，除了二手租盤外，新入伙租盤亦不乏選擇。 項目將於9月9日（星期五）於重新推售，並設有大手客時段，買家可購買不少於3伙指定單位，或當時可供購買而少於3伙但多於1伙的全部指明住宅物業。 順帶一提，24及26侯王道有別近年新盤，由於項目已於上世紀落成，因此不設升降機，故低層單位定價較高層單位貴。
不過，區坦言該區重建有困難，因現時區內仍有約30幢零碎單幢式重建發展樓宇，以及區內停車場不足、違泊問題嚴重。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 九龍城新樓 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 公共屋邨短缺一直是香港正在面對的最嚴峻問題之一，因而很多市民都非常關注 2022公屋落成進度。