致力為客人搜羅優質海外投資機會，以英國，澳洲，泰國，馬來西亞為市場為核心。 2012年獲得國際園藝家協會及國際展覽局認證授權，臺中市於后里區、豐原區和外埔區舉辦2018年臺中世界花卉博覽會，其展覽規模將超越2010年臺北國際花卉博覽會，也是繼2010年臺北國際花卉博覽會後第二個要舉辦國際園藝博覽會的臺灣城市，其展區後成為后里花博公園，並於2020年舉辦台灣燈會。 臺中市公共自行車租賃系統（iBike）由臺中市政府交通局提案、微笑單車公司負責建置和營運，採24小時營運、無人自動化管理系統，提供自行車甲地租、乙地還的租賃服務。 泰國樓市 IBike服務中心設在西屯區河南路二段117號（捷安特臺中旗艦店），提供會員申請等服務。
REIC的數據顯示，儘管去年內地有外遊限制，中國買家依然主導泰國公寓市場，去年首9月個月泰國公寓成交當中約48.9%買家來自中國，但比例仍低於2021年同期的60%，反映外遊限制對內地人士購買泰國物業仍有一定影響。 泰國樓市 近年的環球通脹確導致建築材料價格趨升，REIC數據顯示，去年第四季除瓷磚外的建築材料價格均錄升幅。 不過，泰國新盤價格錄得升幅不僅因來自建築材料，還來自地價上漲。 泰國樓市在疫情下仍然備下國買家追捧，據泰國傳媒引述泰國住房銀行房產數據中心（REIC）數據反映，去年首9個月，購入泰國公寓的海外買家最大佔比來自中國，成交額高達170億泰銖（約40億港元），佔比近6成。 話雖如花，REIC認為泰國去年樓市仍然持續萎縮，估計最快2023年底才能回到正常。
泰國樓市: 泰國的非移民簽證
泰國傳媒引述泰國3大地產協會亦對今年樓市發表展望，協會隕期今年泰國樓價升幅介乎10%至15%，又特別睇好公寓是疫後最快復蘇的物業板塊，前景跑贏別墅和聯排屋。 同期成交金額5大城市分別則為曼谷、春武里、布吉、巴蜀和暖武里，當中曼谷總額高達217億泰銖，遠遠拋離第二位春武里的41.3億泰銖。 本出版物僅供一般參考用途，並不旨在涵蓋其涉及的主題的每個方面。
1896年設立臺中縣（約今苗栗縣、臺中市、彰化縣、南投縣及雲林縣），「臺中」之稱始於此。 1901年廢縣，分拆為五個廳，其中原縣轄臺中辨務署範圍成為臺中廳。 迨1920年，又與南投廳合併，並改為臺中州；下設臺中、彰化兩市及大屯、豐原、東勢、大甲、彰化、員林、北斗、南投、新高、能高、竹山等十一郡五十七街庄。 州設州廳，郡市設郡市役所，街庄設街庄役場，分層辦理地方事務。
泰國樓市: 投資簽證
甚至在WhatsApp內，小編亦收過曼谷睇樓團資訊，團費只需千四元起。 所以，今次分享幾點，讓大家準備到曼谷買樓時，對當地市場、社會文化及政治情況有更多了解。 【明報專訊】今年泰國旅遊業逐步復蘇，經濟增長加快下，帶動當地樓市回暖。 海外物業代理Golden Emperor董事總經理兼合伙人任亦行認為，泰國旅遊業重拾升軌，加上當地政府為吸納海外高收入人士而推行的長期居留政策，將有助促進泰國國內及海外人士於當地置業的需求，預料可支持泰國樓市向好。 報道指，REIC分析去年首9個月外國買家於當地樓市的買賣狀況，統計數據反映，單計中國買家買入泰國物業的總金額接近178億泰銖（約40億港元），佔外國買家買賣總額約59.9%。 編按：專欄作者龐啟峯，晉裕集團海外物業資深副總裁，曾任職利斯蘇富比(香港)國際物業銷售經理。
臺中市市長為臺中市政府之首長，由具有選舉權的臺中市市民選舉產生，綜理市政並指揮、監督所屬員工及機關，得任命三位副市長襄助其處理市政及一位秘書長作為幕僚長，並得依法任命市政府所屬一級機關首長。 在人口結構方面，雖然臺中人口老化指數低於全國平均，但依舊面臨高齡化問題。 現今戶籍設在臺中的人口其平均期望壽命為80.83歲，其中男性和女性分別為77.84歲與83.94歲，而65歲及以上人口則有384,604人，占總人口的13.63%。 1947年2月1日，臺灣省行政長官公署將臺中縣大屯區北屯、西屯、南屯等三個鄉劃入臺中市。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。
泰國樓市: 泰國推出新簽證 望吸外國資金
永久業權代為業主永久擁有該塊土地以及建立在其之上的建築物，而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為 90 年。 外國人雖然可以在泰國買樓，不過泰國法例對外國人擁有資產有一定限制，外國人只可以持有任何泰國財產的最多 49%。 居家安老：醫管局盼將「離院長者綜合支援計劃」、「長者社區照顧服務券試驗計劃」恆常化，涉7,400萬／年，惠及由目前約33.000人增至45,000人。 風景區及其它景點有谷關風景區、梨山風景區、大坑風景區、鐵砧山風景特區、高美溼地、臺中公園、臺中都會公園、中央公園、立法院民主議政園區、文心森林公園、坪林森林公園、秋紅谷公園、東海大學校園、光復新村、審計新村 等。 此外，臺中還擁有數條相連的綠園道，如草悟道、經國綠園道、美術園道、興大園道等。 臺中有雪霸、太魯閣二座國家公園，其中雪霸國家公園近40%面積位於臺中境內，範圍包括有櫻花鉤吻鮭野生動物保護區及雪霸自然保護區。
，市區道路交通流量十分龐大，高速膨脹的人口，使道路的拓寬和改善速度，遠不及汽車數量的增加速度，每逢假日或通勤時間，部分地區常出現塞車情形，其中又以臺灣大道二至四段交通堵塞問題最為嚴重，而文心路、三民路、復興路、中清路、民權路、台中路、北屯路、五權西路、及五權南路為上下班時間交通特別繁忙的街道。 臺中市政府為解決日趨嚴重的塞車問題，提出多個解決方案，如「部分路口禁止左轉」、「增加市區公車路線」、「臺灣大道部份路段取消停車格」、「增加路口警員指揮數量和控制調節交通號誌等待時間」及「興建捷運系統系統」等，以分流或減少市區車流量。 大眾運輸部分，目前有多條公車路線及公共自行車租賃系統（iBike）營運中，而軌道運輸方面，臺鐵臺中段高架化已完工通車，並新增五座通勤車站。 臺中捷運綠線也已於民國110年4月25日通車，台中捷運藍線的可行性研究已獲行政院核定，綜合規劃的部分於2023年2月20日獲交通部審議通過核定。 機場捷運（橘線）的可行性研究也已送交通部審議，而大平霧線（紫線）的可行性研究報告也於2022年6月送至交通部審議。 進入21世紀，中部科學園區的設立帶動豐洲科技工業園區、臺中精密機械科技園區、臺中軟體園區等重大工程陸續完成後，除了使得臺中市的第二級產業，由輕工業為主轉向高科技產業發展之外，台中也成為台灣中小企業與精密機械最重要的聚集地，精密機械也成為第三個兆元產業。
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其中臺灣大道東起臺中車站，西至臺中港，總長約24.2公里，串聯市內七個區及數個高速公路交流道，是掌握臺中經濟動脈的重要道路。 較具規模的醫院有臺中榮民總醫院、中國醫藥大學附設醫院及中山醫學大學附設醫院3家醫學中心，及衛生福利部臺中醫院、衛生福利部豐原醫院、國軍臺中總醫院、亞洲大學附屬醫院、佛教慈濟綜合醫院台中院區、林新醫院、澄清醫院、李綜合醫院、仁愛綜合醫院、光田綜合醫院、童綜合醫院等區域醫院。 106學年度大專院校學生數共計188,641人，大專院校教職員數共計10,194人，人數僅次於臺北市為全國第2。 2016年，台中市政府文化局修復位於樂群街的日治時期警察宿舍，設立臺中文學館，館舍共分6棟，包含常設展區、主題展區、兒童文學區、研習講堂、主題餐飲區及行政區，以展覽、研習、推廣為文學教育與文化休閒之目的。 有民間文學的採編、出版方面，有胡萬川總編的舊臺中縣各鄉鎮閩南語及客語歌謠集、故事集、諺語謎語集系列；林沉默著《新編台中縣地方唸謠：臺灣囝仔歌》；縣立文化中心編《台中縣客語歌謠》；沙鹿鎮公所製作《台中縣閩南語歌謠專輯》；浦忠勇編、著《台灣鄒族民間歌謠》。
臺中市政府是臺中市的最高行政機關，屬直轄市地方自治位階，亦負責執行中央機關委辦事項。 依《臺中市政府組織自治條例》，臺中市政府設有22局、4處、3委員會，除部份局處有獨立的辦公館舍外，主要集中於西屯區的臺灣大道市政大樓、豐原區的陽明市政大樓（原臺中縣政府）、西區的州廳辦公室（原臺中市政府）三處辦公。 截至2022年6月，臺中市人口為2,799,339人，是臺灣人口第二多的城市，近年來因大量民眾移入，新闢了數個重劃區。 現今臺中市共29區（含1直轄市山地原住民區），係由原臺中市的8個區以及臺中縣的3個縣轄市、5個鎮及13個鄉改制而來。
泰國樓市: 文化資產
最近泰國迎來疫後首個中國旅行團，市場憧憬隨着訪泰的中國旅客人數逐步恢復至疫前水平，中國買家對泰國物業的熱情，亦有望重返疫前的高度，或會成為推升泰國樓價的另一股助力。 經常說道「泰國人均收入不高，但曼谷人收入很高」，因為大量巨型基建，科技發展再加上一群比例不少的高收入人仕支撐了樓市，華商投資力度也是亞洲區數一數二，例如華為，阿里集團，騰訊等公司看準泰國有意發展高科技產業，所以早就在曼谷一些商業區域設置總部或辦公室。 因此在過去10年樓市一直向上，年度化升值最少也6 – 10%。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。
知情人士透露，泰國政府已經在11月初批准此一計劃，雖然法規禁止外國人透買泰國土地，但海外買家仍可購買公寓或者大樓。 業界人士指出，曼谷市中心平均每年有8,000伙新盤供應，但預料明年只有4,000伙。 相反，自去年底起大量中國資金流入泰國，以及「一帶一路」政策帶動下，樓市供不應求，預料明年曼谷市中心樓價上升7%至10%。 資料顯示，曼谷等旅遊熱點的物業升值潛力高，以曼谷CBD中央商務區房價，平均租金回報可達5.5至6.5厘。
泰國樓市: 曼谷過去10年樓市一直向上
參考一個芭堤雅市中心物業，1房單位入場費121萬港元，即去40次芭堤雅已回本… 泰國樓市 受疫情影響，泰國房地產開發商現金流短缺，主要開發商近期已經裁員了上百名員工。 泰國房地產協會主席警告，如果政府再不採取應對措施，第四季將有超過2000名房地產業從業人員失業。
- 一般持非移民簽證的外國人每九十天必須到移民局報到一次，持SMART Visa 一年只須報到一次。
- 但新冠肺炎之後，有很多專才都返回本國，他們的公司出手亦放輕了。
- 在人口結構方面，雖然臺中人口老化指數低於全國平均，但依舊面臨高齡化問題。
- 一方面會開發東部航空專用區和航空城，將EEC與地區航空公司聯繫，成為航空和航空物流業中心樞紐，將來會有高速列車為乘客提供與主要機場（廊曼機場，素萬那普機場和U-Tapao機場）的連接，使EEC和曼谷之間的行車時間少於1小時。
惟泰國一直禁止外國人購買泰國土地，而是次計劃容許他們購買公寓或大廈的單位。 負責泰國簽證工作的「泰國益利尊榮卡」（Thailand Privilege 泰國樓市 Card）主席Somchai Soongswang表示，只要購入一個或以上總值1,000萬泰銖（約256萬港元）的單位，可免費或以優惠價獲得5年居留簽證，簽證價值為50萬泰銖（約13萬港元）。 泰國樓價相對香港來說較低，而當地政府亦對樓價作出監管，上升幅度最多保持百分之四左右。
泰國樓市: 中國人豪花178億橫掃泰國樓 「移民島國」爆冷排第二：疫情擋不住熱情！
另一方面則會通過中國、老撾、泰國和柬埔寨之間的雙軌鐵路，和位於北柳府新配送中心的自動化運輸和無縫操作系統下，貨物可無縫地連接至林查班港（Laem Chabang）3期港口，又或瑪塔普（Map Ta Phut）3期工業港口。 如果你已經五十歲，擁有存款金額不少於80萬泰銖/月收入不低於6.5萬泰銖/存款加上年收入總共不少於80萬泰銖。 又通過健康要求，沒有患上麻瘋病、結核病、橡皮病、藥物成癮、第三期梅毒等，便合資格申請泰國的養老簽證，更可以為配偶申請簽證，而簽證有效期為一年，申請費是5000泰銖。 對於有興趣到泰國投資的朋友來說，精英簽證賦予持證者在泰國成立公司，甚至通過網上銀行開設多幣種帳户的權利，是十分吸引和方便。
1973年和平鄉之梨山、平等村獨立為梨山建設管理局（省轄），直至1980年12月2日再回歸和平鄉管轄。 清康熙22年（1683年），施琅攻下臺灣，次年設臺灣府，將天興州改為諸羅縣（今嘉義縣至基隆市）。 1887年，臺灣建省之後改為臺灣府（今雲林至苗栗），而台灣建省的首任巡撫是劉銘傳，將臺灣省城選在台中市建設，但繼任巡撫將省城移至臺北府後，就因預算不足，因此停擺，此時尚未有「台中」之名稱。 【泰國通關】各位讀者如筆者一樣每年去2次芭堤雅，單是成本已達3萬元。
泰國樓市: 經濟
再者，當地將設大型基建、東部經濟走廊等建設發展，更會連接一帶一路中的高鐵項目，一條由昆明出發，分3條線經緬甸、越南、老撾，之後於曼谷集合，相信通車之後將會帶動附近一帶的經濟與樓價。 隨曼谷超級塔及週邊眾多百貨商場的建成，將會吸引更多上班族到這區域，市場預計屆時Rama 9區每日的上班族高達3萬人；而到Rama 9區的百貨公司人流量，預計也將達至4.8萬多人，未來BTS橘色線的延伸，將會使Rama 泰國樓市 9區至曼谷各區變得更加便利，從而帶動該區樓市上升。 有分析認為，目前曼谷市中心的樓價已上升不少，反而週邊區域的房產升值潛力更高。 當中以地鐵MRT Phra Rama 9為中心的Rama 9區，是未來曼谷新CBD區域，目前備受看好。 現在的Rama 9區有大型百貨商場Central Plaza、著名連鎖超市Robison、聯合利華亞太企業總部、2016年底完工的商辦大樓G Tower，以及大型寫字樓「The 9th Towers」，都坐落在超級塔旁。 適合有泰國籍家人的人士申請，簽證有效期為三個月，如申請人想延長逗留期限，須向移民局辦公室提出延期，多次入境簽證最長為一年。
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東半部和平區為雪山山脈南端，與臺灣省苗栗縣交界之雪山主峰海拔3886公尺，為臺中市最高點，亦是臺灣本島第二高峰，最東邊靠近花蓮縣的梨山地區則屬於中央山脈西緣。 山地中央有大甲溪貫穿，由於該區山地高低落差大，因此溪流貫穿力強、水利資源豐沛，沿線設有大甲溪發電廠，共五座主壩與七座電廠。 2009年4月3日，攸關三都十五縣國土重畫的法源依據「地方制度法部分條例修正案」經立法院三讀通過。 10日後，臺中縣、市政府共同協商的「臺中縣市合併升格直轄市改制計畫書」拍板定案，新市府設於七期重劃區新市政中心，議會位址則由行政院決定。 同月17日，縣議會唱名表決，以53票通過；20日，臺中市議會的表決，雖有民主進步黨籍市議員反對具爭議的表決方式，但最終仍由議長張宏年宣布多數支持以鼓掌聲通過。 2009年6月23日「臺中縣市合併改制直轄市」案經內政部審查通過；7月2日行政院亦正式通過此案，並於2010年底改制。
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海岸線（海線）：部份區域仍為單軌，主要車站為大甲、清水、沙鹿等站，有多數對號車停靠，其餘車站以區間車為主。 朝馬足球場位於朝馬路，擁有兩面標準尺寸足球場及多面小型足球場，平日是惠文高中及黎明國中足球隊的訓練基地，假日則用來舉辦各項地區級足球賽事，是臺灣少數幾可達到收支平衡的足球場之一。 1970年代名揚國際的中華木蘭女子足球隊，便是以臺中宜寧中學的選手為主體。 設籍台中的足球隊伍有台中藍鯨女子足球隊、台中FUTURO、璉紅台體等半職業隊。 臺中名產主要以糕餅類聞名，知名的特產有：太陽餅、長崎蛋糕、鹹蛋糕、麻花捲、綠豆椪、奶油酥餅、鳳梨酥、松子酥、芋頭酥、芋頭冰、 老婆餅、牛軋糖、檸檬餅、雞腳凍、木瓜牛奶、珍珠奶茶、爌肉飯、肉圓、麻芛湯、大麵焿、滷味、麵包、霧峰香米、臺灣啤酒……等等。
泰國樓市: 國際交流
很多時候海外買家都會選擇買新樓，一方面新樓的裝修和環境通常較好，另一方面是出租的潛力較高。 而一手樓也有分剛完成或即將起好的新樓，以及尚在規劃階段的樓花。 一般而言，樓花的售價都較低，因為不少發展商都是以發售樓花的方式籌集建築資金。 可是，若果向財政狀況或信譽不良的發展商購買樓花，就有樓盤爛尾的風險，到時候就得不償失。 因此，最好都是向信譽良好的大型發展商購買剛完成或即將起好的新樓，以免跌入買樓陷阱。 一般而言，外國人較難在泰國的本地銀行申請按揭，就算獲批也可以只借到樓價的 5 成，而且利率較高。
原臺中縣政府建設處在神岡區設立豐洲科技工業園區；臺中市政府經濟發展局在南屯區設立台中精密機械科技創新園區一二期，目前亦在神岡區籌設豐洲科技工業園區第二期、潭子區籌設聚興產業園區、太平區籌設太平產創園區，大里區籌設夏田產業園區。 泰國政府最近亦考慮面向外國創業者，推出專門的簽證類型，鼓勵更多人前來泰創業，從而促進泰國創意產業發展。 好日子，還是經濟不景，地產代理總要開飯，總要找理由遊說客人買樓！ 現時，走過地鐵站，打開電視，以至在網上，均見有關投資曼谷物業的消息。
泰國樓市: 投資泰國樓要留意4點
祀奉福德正神有南區建興福德祠，是原中市現存最老的土地公廟（嘉慶四年）。 基督宗教在台中的知名教堂有台灣天主教南屯聖維雅內堂、路思義教堂、主顧聖母堂與台灣基督長老教會柳原教會、忠孝路教會，伊斯蘭教有台中清真寺，日本神道有台中神社、清水神社，現存只剩遺址。 行政院：昔時省府將眾多行政部門設於臺中，精省後原用地由中央政府接收。
泰國樓市: 泰國買飲料「吸2口剩整杯冰塊」 內行人用2原因解釋：很正常
近2年曼谷黃金地段樓價升幅達兩成，平均呎價6,000元，因為地產商覓地和改變土地用途困難，例如河畔地區的樓宇設高度限制，供應難大量增加。 現時泰國政府為了鼓勵當地的樓市發展，於泰國買樓稅務支出非常低，買家只需要繳付樓價1%的樓宇交易稅，以及500泰銖的印花稅。 泰國樓市 最近香港的移民潮湧現，除了傳統的歐美國家，東南亞也是非常熱門的選擇。