政府當年成立市建局時，向市建局注資100億、給予市建局動用《收回土地條例》的大權，而市建局與發展商將來建起的豪宅不用補地價，給予了市建局如此優厚的條件，市建局理應盡所能為受影響街坊牟福祉，而不是讓街坊都在感到備受欺壓無可奈何的情況下離開。 況且，《市區重建局條例》亦指市建局應根據《市區重建策略》行事，而策略所指的保存社區網絡、地區特色，改善居民生活，都是市建局得到巨大的優惠後應盡之責。 昔日的「牙籤樓」重建方式，欠缺市區規劃及配套，更被指是趕走小商戶，並收窄了街道經濟的發展。 惟有見近年市區重建局的重建項目，漸增小區發展模式，以備受關注的九龍城重建項目為例，改為規劃主導模式重建及發展，包括興建地下商業街連接啟德發展區，亦以先興建後重置方式，處理九龍城街市重建的「問題炸彈」，以令九龍城回復昔日的繁華熱鬧時光。 在居住環境方面，目前的九龍城設有不少公園，包括賈炳達道公園，為市民提供休憩空間。
她們開了九龍城第一家泰菜館、雜貨店，她們接了一個又一個家人來港，孕育九龍城小曼谷，也成就了下一代。 港鐵屯馬線將於本月27日全線通車，在此之前，隨着鐵路網絡陸續拓展，九龍城早已悄悄「變天」。 近年區內多處有舊樓變成了新式「牙籤樓」，而自1993年落成的九龍城廣場，亦將重建為商住大樓。 有區議員指出，屯馬線通車雖然可以疏導九龍城的交通問題，但同時會增加區內人流；而九龍城廣場內有區內唯一的室內大型停車場，擔心被拆卸後會加劇區內的違泊、擠塞問題。 原來沉寂的舊城，在泰式食肆、小賣店的進駐下又再帶動起繁囂一面，褪去「小潮城」的名稱，九龍城在人們的口中被更名為「小泰國」。
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1898年英國租借新界之後，因為香港全境已由英國管治，只剩下彈丸之地的九龍城寨，因租借條件指明九龍城寨由中國官員管理，但英方其後驅逐清朝官員，英方卻未能有效管治，九龍城寨形成中英港政府三不管地帶。 九龍城小潮州重建 宋代的官富場佔地包括現在九龍尖沙咀、九龍城、土瓜灣以至將軍澳一帶，是當時廣東十大鹽場之一，有軍隊屯衛。 值得留意的是，雖然九龍城道、九龍城碼頭與其巴士總站、盛德街巴士總站、九龍城法院大樓與九龍城裁判法院及九龍城政府合署均以九龍城為名，但實際上以服務全九龍城區而命名，並不在真正九龍城的範圍。
因此市建局亦提出了新增接駁連繫啟德地下購物街，方案期間亦有修訂，由原先建議將沙浦道的住宅用地改劃為綜合發展，並在地面出入口位置預留適當的空間設置入口廣場，以銜接啟德地下購物街地面出口。 九龍城小潮州重建 惟及後透過重新規劃道路走線，騰出毗鄰太子道東行人路的土地，興建一個分層地下廣場，作為新、舊區的連接點；而相關地下廣場的設計，可直接銜接啟德地下購物街的地下入口，將接駁的隧道增加功能性。 上述三個地盤將合共提供約10,450平方米的地面綠化空間，是現時綠化空間面積的1.5倍，而原來集中在賈炳達道公園內的綠化空間，將全方位伸延至住宅林立的「龍城」區，成為連接美東邨、九龍寨城公園、賈炳達道公園、新重建項目範圍以至啟德發展區的一體化綠化多元空間。 市區重建局（市建局）今天（2022年5月27日）啟動九龍城「龍城」區衙前圍道 ／賈炳達道發展計劃（KC-017）的法定規劃程序。
九龍城小潮州重建: 九龍城
這個廣東新抱嫁入潮州人家庭後，才開始接觸潮州文化，「潮州有好多特色，我又覺得幾好玩嘅」，她亦因此希望將潮州文化傳承下去，學習潮州話和醃製潮式欖菜欖果，丈夫就與雙親和老師父製作潮州粿品；大時大節，他們還會製作潮州月餅、潮州糭和燻鴨。 而根據2016年香港政府人口普查，當時香港約有1萬215名泰國居民，其中有800多人是居住在九龍城。 第二，則是因為香港人在七八十年代前往泰國娶妻，尤其是當時居住在九龍城寨的人及居於九龍城的潮洲人。 當時泰國的妙齡少女，眼見在家鄉的華人往往比較富有，皮膚也比較白皙，泰國女孩子們就比較願意嫁華人。 而香港是移民社會，九龍城原是潮州人盤踞之地，和說廣東話、客家話的社群作出明顯的區分。 剛巧，在泰國華僑中，也有不少祖籍潮州的家族，後代的女孩子仍然會說潮州話。
市建局總監（規劃及設計）區俊豪在新聞簡報會上說：「面對更新『龍城』區的挑戰，如果單用一幢幢舊樓的拆卸重建方式，不可能達到地區一直期望的願景。 在此情況下，市建局以「規劃主導」的市區更新模式，應用「融合策略」，整體檢視該區的土地資源和用途佈局，並作整全的規劃；亦利用新規劃工具，包括轉移地積比，善用土地資源，克服規劃上的挑戰。 說到九龍城，不能不談它的地寶：九龍城街市，紅星周潤發「熊出沒」的地方，這街市重建多次，現在的，建於1988年。 我們小時候的街市，像一個個尖頂石屎盒，濕漉漉，賣蔬果、活雞、活魚等，還有雲吞麵、叉燒飯、奶茶檔。 在提升設施方面，市建局會協助政府改善和美化由南角道至打鼓嶺道之間的行人路和樓宇後巷，初步考慮為行人路欄桿、街燈和地磚加入歷史文化特寫。
九龍城小潮州重建: 九龍城變天 逾百億收購重建
政府可向市建局批出短期租約五年， 在這五年期間，在五年臨時租約期間，市建局應去城規會申請將這塊臨時用地改劃為「其他指定用途」，這大約需要兩年。 九龍城小潮州重建 兩年後，城規會如通過，只要這些店舖肯交租，市建局即可永久安置這些店舖。 九龍城小潮州重建 1.1) 市建局應先了解沒有意願原區安置在啟德新地盤的戶數，先對需要取賠償離開的住戶和商舖進行賠償。 如果市建局採納方案，即使現今已簽紙接受市建局收購建議的自住業主， 如果該業主願意，市建局依舊可用我們方案的方式去安置該業主，一切都只是技術問題而已。
我們泰國的潮州親友，隨着上一代離世，已不再往來，而九龍城，一天比一天「泰國」。 重建計劃將喺賈炳達道公園劃出地方以重置九龍城街巿，佢擔心咁樣會令區內街坊失去晨運同跑步嘅地方，而重建計劃所提供嘅泊車位亦非常有限，恐怕會加劇區內嘅交通擠塞情況。 韋又提到，「龍城區」有「小泰國」和「小潮州」的稱號，考慮到不少非華裔商戶日間忙於經營，未必可親身出席活動交流意見，因此市建局已派人在非繁忙時段上門探訪，過去數個月已與當區約半營運者訪談。
九龍城小潮州重建: 九龍城重建保留地區特色 傳承潮、泰文化精神
我們潮州人，在九龍城的勢力比城內白鶴山的侯王為大；開罪九龍城，便是開罪潮州人。 在香港，只有一個區叫「城」，它是九龍城，從「城牆」城市到了今天的「地鐵」城市，友人開玩笑：「長長鐵路，把我們變成『十龍城』！」地鐵站內，還有博物館，九龍城名留中國歷史。 主地盤的大部份土地將作商住發展，預料可提供4,000多個實用面積約400呎的中小型單位，預計於2036至2037年落成。 九龍城有不少泰裔住戶和商舖，市建局於2019年2月公布九龍城啟德道／沙浦道重建項目，一向有「小泰國」之稱的九龍城恐變天。 市建局早前宣布「九龍城衙前圍道/賈炳達道大型重建計劃」，當區不少店舖屹立該區逾三十年以上，甚至已成為遊客景點。
- 相傳南宋最後兩位皇帝，曾於九龍城附近居住以逃避元朝蒙古軍隊追捕。
- 以往市建局多數任由小店在生意網絡被拆散後自生自滅，這實在是悲劇。
- 港鐵屯馬線將於本月27日全線通車，在此之前，隨着鐵路網絡陸續拓展，九龍城早已悄悄「變天」。
- 換地後，市建局可一方面建兩幢安置大廈以安置現今及將來九龍城區重建的居民，另方面按政府已批出的規劃准許，建設商場和街舖，以安置現今、將來的九龍城重建舖商戶、九龍城小泰國商戶。
- 無論潮州人走到哪裡，泰潮家族和其後裔已落地生根，形成不可割裂的祖籍關係。
- 藝人林凱恩憑處境劇《愛．回家之開心速遞》Bonnie一角為人認識，惟近日有指她被投閒置散，不但在《愛》中戲份大減，其他劇集更索性淪為大茄，慘變師奶，星途令人擔心。
- 這個廣東新抱嫁入潮州人家庭後，才開始接觸潮州文化，「潮州有好多特色，我又覺得幾好玩嘅」，她亦因此希望將潮州文化傳承下去，學習潮州話和醃製潮式欖菜欖果，丈夫就與雙親和老師父製作潮州粿品；大時大節，他們還會製作潮州月餅、潮州糭和燻鴨。
市建局正重建及活化九龍城區「龍城區」，市建局行政總監韋志成今日（20日）透過網誌指，現時市區重建局的工作已非聚注重建個別樓宇，而需更宏觀作市區更新，例如在重建外進行小區更新、復修及環境改善。 他提到市建局團體正就龍城小區更新及活化收集意見，對明年上半年便可制定具體方案，有望3年內分階段完成工程。 今時今日，潮州人已佔泰國華人56%，1914年，泰國國王拉瑪六世曾將泰國潮州人比作美國猶太人——意指華人人數雖少，卻在泰國掌握政治和經濟命脈。 直至二戰後東南亞掀起排華情緒，在泰華人紛紛改泰語姓氏，40年代末亦因國共內戰走難，當中有不少潮州人跑到香港，分佈中西區、九龍城一帶做人力車伕、南北行或雜貨店店主。 今屆九龍城區議會中，亦鮮有地邀請了關注組成員就沙浦道事宜表達意見。
九龍城小潮州重建: 步蹤 | 九龍城主題步行徑季刊第十七期｜泰潮文化
我們要求市建局預留土瓜灣KC014（約3000平方米）重建區土地，與政府交換土瓜灣污水處理廠旁臨時用地的相等面積土地。 該土地原規劃為政府及社團用地（GIC用地），可興建八層建築，該地屬政府所有，現為平地及臨時停車場 。 交換後，政府可暫時以臨時租約出租KC014繼續作社區使用之停車場。 同時，市建局也可以臨時租約的名義，先盡速在該地興建一楝可作為工場的八層建築，包括車道，去安置現存及將來的土瓜灣及九龍城的車房業及工程相關的店舖。
- 當局計劃在明年上半年整合及歸納龍城區獨有的地區特色元素，從而制訂具體設計方案，進一步與不同持份者商討，爭取3年內分階段完成小區更新及活化的工程。
- 這個方案是給予原本凍結人口登記前已居住在重建區的居民或者重建區實質經營業務的商戶/團體，因此最重要的資格證明，就是原本在此居住、營生或營運的證明。
- 在提升設施方面，市建局會協助政府改善和美化由南角道至打鼓嶺道之間的行人路和樓宇後巷，初步考慮為行人路欄桿、街燈和地磚加入歷史文化特寫。
- 潮州人，是廣東省的中原「移民」，不懂粵語，50年代，他們從大陸遷居香港後，常受欺負，潮州人重鄉情，團結力抗。
- 自1998年啟德機場搬遷後，政府放寬樓宇高度限制，近年興建不少單幢住宅，食肆亦因而起變化，開設不少年輕化的茶座以至甜品店。
- 市建局發言人回覆查詢時表示，在推行KC-015項目時，會根據現行市建局的政策，向業主、住宅租戶及商舖租客提供妥善安排及幫助。
- 昨日(12日)網上流傳一段題為「巴士阿叔隻揪」的片段，其中發生口角的人物同樣為一老一青兩男子，「橋段」相當熟悉，但今次「挑釁」的原因卻非電話談話被打斷，而是年輕男子着對方戴好口罩。
他口中的人際關係，是指整條街的店與店之間雖性質相似，卻不懷敵意，反而有協同效應，不時互借工具和食材，空閒時還能走到隔壁談笑風生。 名泰化工店裏，員工在閣樓上圍坐吃下午茶，俯瞰地面向記者揮手；捷達車房內，擺放了一張桌幾張凳，店東在看電視，有時跟幾位街坊打牙骱，樓上還有幾間房，作為羣體式的生活空間。 位於冰見漁港旁邊，冰見市漁業文化交流中心內的「冰見之海探索館」，是以冰見漁業為主題的體驗型設施，旅客可以從這裡各式各樣的展示，學習到「天然漁場」富山灣的特長、冰見魚的冷知識，以及越中式定置網的奧秘等多樣的知識與體驗。 平日下午五時，九龍城衙前塱道，未到放工時間，本應水靜河飛。
九龍城小潮州重建: 九龍城泰潮社區地圖一覽
如新鋪位大於舊舖，業主則以同區估計七年樓齡的工業用途建築的價錢，補回呎數差價。 ~以過往多年市建局的重建區來說，一個重建區由公佈到完全清場，至少都需兩至三年時間，且該個2-3年迅速完結的項目地皮很小，又是業主自己要求重建的需求主導項目，才有2-3年這麼快。 至於其他並非需求主導項目（如我們這個啟德道／沙浦道項目），通常須時更久。 2.4) 該建八層建築的第七和八層，可以出租作與車房或工程不衝突之公共社區設施（例如以優惠租金租給有需要的社企或民間團體營辦之合作社作為工場，作為生產例如有機產品的工場）。
已故的「巴士阿叔」名言「你有壓力，我有壓力」相信不少人聽過，而近日竟然出現新一代「巴士阿叔」！ 昨日(12日)網上流傳一段題為「巴士阿叔隻揪」的片段，其中發生口角的人物同樣為一老一青兩男子，「橋段」相當熟悉，但今次「挑釁」的原因卻非電話談話被打斷，而是年輕男子着對方戴好口罩。 在新冠疫情及防疫措施均有放緩的當下，口罩令卻仍未解除，確實容易令市民出現意見分歧，導致口角或衝突。 喺噚日（13日），東方昇聯同鄧麗欣（Stephy）、前YouTube頻道「FHProductionHK」幕前女主角陳濬樺（Santis Chan）及Gordon為「點滴是生命」前往柬埔寨拍攝節目，東方昇喺社交網站上載四人喺香港機場嘅合照。 照片曝光後引起網民哄動，更有網民喺討論區以「Stephy完美處決/X打Santis」為題出PO，結果得到唔少網民和應，大讚39歲Stephy完勝22歲Santis。 陳儀興飯店，新蒲崗街坊無人不識，雖是街坊潮州打冷檔，但打冷出品實在份量足，小炒鑊氣十足！
九龍城小潮州重建: 九龍城重建｜海味鋪開業66載 老東主不捨街坊
市建局貫徹「先規劃、後項目」的市區更新模式，開展KC-017計劃，並將毗鄰市建局的市區更新工作，以融合重建、復修、保育和活化的市區更新策略（「融合策略」），達致多項小區規劃的願景。 屬於賈炳達道公園範圍的北面地盤則會配合政府易地重置九龍城街市及毗鄰社區設施，改劃作社區設施用途，以「一地多用」的模式，興建一棟新政府綜合大樓。 2022年5月，市建局公佈了九龍城「衙前圍道 ／賈炳達道」發展計劃，計劃面積約3.7公頃，共涵蓋約120個街號的樓宇。 這個計劃是繼2007年觀塘重建項目後面積最大的新發展項目。 市建局預料重建後，可提供約4,350伙住宅，最快2036年相繼落成。 九龍城重建關注組今日（15日）建議，市建局可利用土瓜灣一帶的重建地盤，換取房協啟德發展區的一幅地皮，以及政府在土瓜灣污水處理廠旁的官地。
面對重建及搬遷在即，Yahoo 將會報道一連串當區的大小故事，保存舊區獨有的人情味。 最後是促進新舊環境融合方面，市建局在上月推出的「小區復修」先導計劃，在協助大廈業主進行樓宇復修之餘，美化大廈外牆、大閘和簷篷等不同地方，融入活化後的小區街景，標是與毗鄰新發展項目做到新舊交融。 創發潮州飯店，店主早年在汕頭經營大排檔，70年代在黃大仙起家，80年代初搬到九龍城現址，多年來是不少「架己冷」的最愛，也算是城中名人飯堂，周潤發、杜琪峯、曾江等都是其常客。 此店風味正宗，打冷枱上款式琳琅，平實小菜如韭菜鵝紅、豬油渣燜春菜、鹹菜花生等俱備 九龍城小潮州重建 ，魚飯款式也不少，新鮮黃腳鱲、烏頭、大眼雞等，貴價貨如凍龍蝦、凍蟹也不時有供應。 如今，Ann和阿蘭的孩子已經長大成人，但她們的孩子依舊在九龍城經營起自己的泰國菜館、雜貨店。 面對重建，Ann坦言不捨，「未諗到點，可能退休，但唔捨得啲客囉」。