另外，区内主要屋苑包括 晓峰阁,帝景园,凤凰阁,花园台,御花园。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 104,160，年龄中位数为 44.0岁。 公告又指，買家已交了約20.8億元訂金，須於買賣協議日期後每6個月，支付5筆金額，首兩筆為成交價5%、後三筆為成交價10%。 項目地皮由發展商於2011年6月9日以116.5億元投得，成為當時香港史上第二高價的百億地王，每呎樓面地價約為26,763元，成交價屬市場預期下限。
另身家逾千億港元的常州首富汪立平家族，去年8月份亦以逾1.9億元買入一伙高層單位，呎價約8.22萬元。 波老道21號名人 此外，本港富豪第二代亦有入市，如安泰集團相關人士、新晉女模特兒黃祖貽今年6月份以逾2億元買入高層戶，呎價8.8萬元。 直至今日項目易手之前，21 BORRETT ROAD累積售出33個單位，套現金額約68.3億元。 每伙成交價由約1.5億至4.6億元，成交呎價介乎6.9萬至13.6萬元。 21 BORRETT ROAD為長實近年的重點新盤，其所在地皮早於2011年6月由長實以116.5億元投得，成為當年全港排名第二的百億地王，每呎樓面地價為26,763元。
波老道21號名人: 港島中學
吃喝玩乐更精彩，往山顶走便有凌霄阁等著名景点，往山下走便有多个大型购物商场，包括金钟太古广场、中环置地广场及IFC Mall等；中上环苏豪区更近在咫尺，有各式酒吧及餐厅。 购物、饮食、娱乐、文化热点触手可及，qing’s掌握金融中心的高端生活节奏。 【新盤追擊】西營盤尚瓏優點逐點數 【on.cc東網專訊】自港鐵西港島線全面通車後，西營盤即時大變天，重建項目一個接一個，形成了新舊共融的社區。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 波老道21號名人 波老道21号位於中半山波老道21号（中原楼市片区：中半山）。 當中「1號及2號」23樓1號單位屬屋苑最大單位，實用面積3,378平方呎，設有2,131平方呎天台、88平方呎梯屋及717平方呎前庭。
如此宽敞十足的大宅面积，可灵活充裕地分配空间运用，让整体佈局更符合每个住户的生活习惯与方式。 除了紧邻占地超过13公顷的香港动植物公园及香港公园外，项目更是被马己仙峡、金马伦山、歌赋山等一带青葱天然山峦环抱，绿树林荫，绿意盎然，享低密度憩静绿化空间。 波老道21号背倚太平山山顶，傲居波老道最高地段，位处雾线以下，生活环境舒适，站在楼中俯瞰，有如景区，丛林掩映，闹中取静。 即便半山区如此受到众多富豪的热爱，但就算是手握金山也难以入手买下。
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新盤緹山位處優質九龍半山地段，背靠畢架山翠綠山林景緻，前望九龍半島開… 【新盤追擊】都會綠洲豪宅 St. 波老道21號名人 George’s Mansions… 【on.cc東網專訊】要數九龍區最尊貴的豪宅地段，非加多利山莫屬，位處何文田與九龍塘之間，山下是鬧市，但山上卻是另一個世界，綠樹林蔭，多年維…
本人已查閱貴公司的 波老道21號名人 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 据了解，香港岛南区黄竹坑地铁站第三期项目，在2018年8月由长实集团竞得。 该项目是黄竹坑站上盖唯一的商住开发项目，且开发规模较前两期大将近一倍。 总楼面面积约150.6万平方呎，其中近100万平方呎属于住宅楼面，可建约1200个住宅单位，住宅及商场车位则共约426个。
波老道21號名人: 長實再掟貨套現 逾207億沽波老道超級豪宅全數餘貨 新加坡資金接貨
完美覆盖5-18岁优质教育，造就未来菁英，成就尔雅文化氛围，为富豪权贵的后代保驾护航。 早在1868年，当时的港督麦当奴爵士为享受太平山的居住环境，便选址该处兴建避暑山庄，而后，太平山便渐渐成为富豪显赫与名流绅士的居所。 波老道21號名人 居住于此的除了开埠时期的香港首富何东，恒生银行创始人何添、前特首董建华、前政务司长唐英年、东亚银行主席李国宝，还有如今的内地富豪马云、许家印、张松桥，以及数不清的名人明星。 可以说，拥有一套中半山物业，便是富商名人最佳的身份象徵。 21 BORRETT ROAD矜貴之處，亦在於其配套，毗鄰中環核心商業區，例如前往國際金融中心IFC，只是十餘分鐘車程，節省不少寶貴時間。 另外亦有公共交通工具選擇，樓盤樓下便有9號小巴直達中環交易廣場，接駁港鐵香港站，穿梭港九新界話咁易。
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- 該單位實用面積3,378平方呎，屬五房間隔，連2,131平方呎天台、717平方呎前庭及88平方呎梯屋，同時設有私人泳池，是項目面積最大的「樓王」。
- 毗鄰母親的抉擇、社區藥物教育輔導會等多個慈善服務組織。
- 據公告稱，長實同時應新加坡買家要求，向其提供最多約103.8億元貸款，作為交易完成時應付予長實資金或部分融資。
- 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
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由于规模庞大，黄竹坑地铁站三期项目市场估值最高达361.4亿港元，或成为香港历来最高价的铁路上盖项目，其住宅部分将会作豪宅发展，预计落成后每平方呎售价超3.5万港元。 波老道21號首次發售便一舉拿下“亞洲樓王”，也在一定程度上反應了香港經濟正在復蘇，樓市需求逐步回升，豪宅市場也趨於穩定明朗，而長實集團對香港未來的經濟發展也很有信心，依然對豪宅市場充滿熱情。 家長最關心子女校網，單在波老道就已經有兩所國際學校，包括猶太教國際小學以及正在原址重建的英基港島中學。 按地域劃分，樓盤屬於小學11校網，被喻為本港四大名校網之一；中學校網則屬中西區，同樣有多間「爭崩頭」的中學。 21, 23 及 波老道21號名人 25 號為前政府公務員宿舍，於2011年6月9日公開拍賣，結果長江實業集團以 116 億 5 千萬港元投得，平均樓面地價高達 $26,767。
波老道21號名人: 涉及稅項1952萬 佔樓價4.25%
資料顯示，陳氏是次入市支付989.4萬元作為稅款，相等於樓價的4.25%，反映以首置名義入市。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。
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波老道21號名人: 成交記錄
波老道21號 1期 1及2號 共有19層，提供37個單位。 波老道21號 1期 1及2號 於2018年04月起入伙。 波老道21號 1期 1及2號 於過去3年共有13宗成交。 随著香港经济发展逐渐改善，有利于香港豪宅市场发展，交投可望回升。 今年，长实集团计划推出黄竹坑站上盖“港岛南岸”第三期及港岛半山波老道共2个项目，将为香港提供更多的优质高端住宅。
當中位於「1號及2號」的2樓2號單位屬樓盤最小單位，實用面積為2,075平方呎，配置206平方呎前庭及28平方呎空調機房。 單位的實用面積介乎2,075至3,378平方呎，樓底高度為3.15至3.5米 (不包括梯屋)。 戶戶採用獨立式廚房設計；多數單位配置露台、工作平台及空調機房。 至於豪宅21 BORRETT ROAD，今年初開售以來不乏名人富豪支持，包括常州首富汪立平家族成員、騰訊前聯席創辦人曾李青、資深馬主譚榮芬遺孀及「體操王子」李寧妻子等。 至於呎價最貴的一伙為23樓1號室，為「天池屋」，實用面積3,378平方呎，去年2月以約4.594億元沽出，成交呎價13.6萬元，目前仍是項目的最高呎價紀錄。
波老道21號名人: 物業地圖
入口在寶雲道及堅尼地道兩處，街尾在波老道25號，即是英基學校協會港島學校之毗鄰。 毗鄰母親的抉擇、社區藥物教育輔導會等多個慈善服務組織。 是次大額成交涉及152 個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位。
主校舍由於重建關係，暫時搬遷至沙田博康邨基督書院旁（原址為港九潮州公會馬松深中學校舍）及大圍新翠邨（原址為沙田崇真中學）兩校舍。 相较于地铁上盖的黄竹坑站三期，长实集团在牛年伊始拿下的启德跑道项目，则是罕有的市区海景宅地。 该项目不仅是启德跑道前排最后的临海宅地，更是唯一一块临近维港景致及毗邻未来都会公园的单边地皮，未来将发展为海景豪宅。 事实上，除了波老道21号，长实集团在未来几年还将推出多个豪宅项目，黄竹坑站三期、启德跑道最后的临海宅地均在此之列。 波老道21号首次发售便一举拿下“亚洲楼王”，也在一定程度上反应了香港经济正在复苏，楼市需求逐步回升，豪宅市场也趋于稳定明朗，而长实集团对香港未来的经济发展也很有信心，依然对豪宅市场充满热情。 波老道21号的主力户型一律为逾2,000平方尺的四房双套，以及五房双套纯大宅式设计。
波老道21號名人: 中學:中西區
一方面，半山区豪宅一般都是以招标形式售卖，不设上限，谁钱多就归谁。 另一方面，该地区近十年来新房十分稀缺，全新供应已见绝迹。 除业主绝少放售外，发展商一直採取惜售策略，仅将旗下中半山物业保留作长线出租而非销售之用，故近十年以来供应持续收紧，堪称绝版。 香港并不缺豪宅，一线品牌，不惜成本的用材，来自全球的设计团队……但所有的珍贵，都输给一个标签：半山区。 【on.cc東網專訊】九龍塘豪宅市場少有新供應，加上二手放盤量持續低企！
此外，翻查資料，尹曦於2016年以2,981.7萬元購入西半山殷然一個中層A室兩房戶。 不過於今年2月22日、即與入市「樓王」的同一日，以2,960萬元把單位沽出。 上述轉手雖然屬蝕讓個案，但預計只是作為「甩名」用途，以重新取得首置名義，單計「甩名」所涉及的稅款僅為125.8萬元。 據公告稱，長實同時應新加坡買家要求，向其提供最多約103.8億元貸款，作為交易完成時應付予長實資金或部分融資。
波老道21號名人: 單位數目
長實（01113）宣布，以207.66億元出售位於波老道21號，名為「21 BORRETT ROAD」之152個住宅單位、242個住宅停車位及31個電單車停車位。 該單位實用面積3,378平方呎，屬五房間隔，連2,131平方呎天台、717平方呎前庭及88平方呎梯屋，同時設有私人泳池，是項目面積最大的「樓王」。 以成交價計算，單位呎價高達13.6萬元，創下亞洲分層戶的呎價新高紀錄。 長實集團（1113）旗下波老道21號豪宅21 BORRETT ROAD第1期，上月錄得首宗一手成交，成交呎價高達13.6萬元，創下亞洲分層戶的呎價新高紀錄。 該單位的買家身份曝光，據土地註冊處資料，新買家為尹曦（YIN XI），其英文名字為國語拼音，料為內地客。
波老道21號名人: 近兩年累售33伙 買家均為城中富豪
據長江實業集團發言人在2021年1月4日表示，項目將開始接受有興趣買家預約參觀現樓，有機會在2021年首季發售。 方面，項目附近除了有寶雲道花園外，距離十分鐘步程左右的香港公園設有體育館、茶具文物館、溫室、視覺藝術中心及觀鳥園等設施。 只設6伙，分佈於各座1或2樓，實用面積由2,075至2,876平方呎，戶戶配置206至763平方呎前庭、24至34平方呎空調機房。 據知，賴汶忠有內地背景，去年中，新世界（0017）以約12億元沽出跑馬地桂芳街全幢服務式住宅EIGHT KWAI FONG，接貨的公司其後轉換董事，便是由賴汶忠接任。 此外，賴汶忠亦與其他內房高層關係千絲萬縷，曾以公司名義合作入標競投官地。
波老道21號名人: 中學:
波老道21號項目所在地皮位於波老道21、23及25號，前身為前政府公務員宿舍，地盤面積達112,893平方呎，可建樓面面積為435,296平方呎。 僅有3伙，分別位於「1號及2號」23樓1號單位、「3號及5號」23樓3號單位及「6號及7號」23樓6號單位。 單位的實用面積介乎2,731至3,378平方呎，各配置1,904至2,131平方呎天台(連私家泳池)、88平方呎梯屋及536至717平方呎前庭。