考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。 綠置居全名是「綠表置居計劃」，是政府推出以先導計劃形式出售予綠表申請者的公屋項目，售價會較傳統的居屋低，以協助有綠表資格的申請者，在居屋以外的選擇下自置居所，加快公屋流轉速度。 買方如向未與房委會簽訂「按揭保證契據」的銀行或財務機構申辦按揭貸款，有關按揭貸款須事先獲得房屋署署長批准，否則屬違反《房屋條例》的相關條款。 為免辦理按揭安排有所延誤，買方須預留充足時間向房屋署申請有關批准，並須繳付相關申請的行政費。
- 樓市吹淡風下，房委會推出「綠置居2022」反應會否冷淡，除了視乎後市走勢，亦視乎提供屋苑質素。
- 鯉魚門邨接近鯉魚門海邊，加上在鯉魚門海峽一帶的樓宇只是以較矮的工業大廈和住宅（包括村屋）為主，所以鯉魚門邨大部份向南的單位皆可遠眺港島東岸的景色。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
- 根據房委會售樓書提供的平面圖只有A座17號至20號單位設減音露台，面積佔27至41平方呎。
今次房委會將為參加「家有長者優先選樓計劃」的綠表家庭申請人設定1400個「綠置居」單位的配額，相關綠表家庭申請人將較其他家庭申請人優先選樓。 新一期綠置居共有3個新屋苑，包括粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑和油塘高宏苑，共提供4,693個單位，以41折發售，售價介乎75萬至271萬元，九月二十九日開始接受購買申請，第四季攪珠，明年初揀樓。 以5%首期計，即最平37,500元首期可上車做業主。 位於東源街4號及9號，現時為「越秀冷藏倉庫」，項目是都由兩幅地皮所組成，會作住宅及商業用途。 地盤面積131,990呎，同樣用五倍地積比率下，住宅樓面佔658,102呎、商業樓面佔1,851呎，會發展為五座23-29層宅，提供1,393個住宅單位。 位於東源街5及8號，由長實地產持有，兩個地盤組成，項目地盤總面積83,670呎，可用五倍地積比率發展，可建樓面達418,351呎，未來會建為四幢9-32層高的住宅，提供903個單位，及147個住客車位。
油塘高宏苑單位平面圖: 相關新聞
樓市吹淡風下，房委會推出「綠置居2022」反應會否冷淡，除了視乎後市走勢，亦視乎提供屋苑質素。 平面圖 / 藍田/油塘平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 鯉魚門邨一期所有大廈為2000年版第三代半和諧式，於每層大堂位置設一條平衡陣，單位廚廁改為類似新和諧式的設計、但單位面積不變。 房委會表示，今期綠置居合資格人士可於本月29日至下月12日期間遞交申請表，預計今年第四季進行攪珠，明年第一季開始揀樓。 3個屋苑分別是粉嶺清濤苑的776個單位，油塘高宏苑的2021個單位及馬鞍山錦柏苑的1896個單位，實用面積介乎約184平方呎至約489平方呎。 售價會是巿值四一折，折扣率較上一期居屋高10個百分點。
三個屋苑的售樓資料今日曝光，其中鄰近油塘地鐵站的高宏苑為今期規模最大，亦是唯一一個市區盤，落成後住客前往地鐵站全程有「瓦遮頭」，高層戶更可享海景，預計會成搶手貨。 不過，部份單位設減音露台，佔整體面積約一成，準買家需要留意。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 油塘高宏苑單位平面圖 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
油塘高宏苑單位平面圖: 綠置居2022實地考察：粉嶺清濤苑 馬鞍山錦柏苑 油塘高宏苑
整個屋苑只得一幢住宅大樓，單位模型顯示，5至40樓5號單位約為277平方呎，是該盤最細單位，但已較另外兩個盤的細單位大近100平方呎，估計售價為124.8萬元。 買方簽妥買賣協議後，若需藉按揭貸款支付樓價餘款，應前往名列於綠置居銷售小組公布名單內的銀行或財務機構，以房委會指定的特惠條件申請按揭貸款；按揭條款以有關銀行或財務機構的最終批准作實。 名單內的銀行或財務機構已與房委會簽訂「按揭保證契據」。 同時，房委會亦為一人申請者預留500個「綠置居」單位。 根據既定的安排，綠表一人申請者在家庭申請者選樓後，可以選購餘下500個任何面積的單位。
至於3個屋苑當中，以粉嶺清濤苑的平均呎價最低，只須4,490元。 清濤苑共提供776伙，售價介乎113萬至219萬元。 粉嶺清濤苑位置鄰近上水公共屋邨清河邨，屋苑旁亦有私樓御景峰、海裕苑等，單位面積由277呎至449呎。
油塘高宏苑單位平面圖: 馬鞍山錦柏苑入場費最低
另外，房委會亦已通過，輪候公屋逾1年的公屋申請者可以申請今年「特快公屋編配計劃」抽上期賣剩的綠置居2020/21單位，包括青富苑及蝶翠苑及未售出及因買賣協議撤銷而收回的單位！ 新一期綠置居2022與新一期居屋一樣，將會收緊轉售限制。 買家以綠表購入綠置居後，必須住滿15年，才可以補地價於公開市場出售。 此外，雖然政府近期提倡減少出售細單位住宅，不過房委會今期綠置居的其中兩個屋苑：馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，仍有約50%單位實用面積少於300呎。 馬鞍山錦柏苑是入場費最低的屋苑，將興建三座住宅大廈，共提供1,896伙。
粉嶺清濤苑則售117萬元至229萬元，平均呎價約4,690元。 清濤苑鄰近上水公共屋邨清河邨，旁邊亦有御景峰、海裕苑等私人住宅，共提供776伙，是唯一一個不提供僅百多呎單位的項目，單位面積最細亦達277呎，最大則有449呎。 至於其餘兩個項目則位於新界區，分別有粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑。 當中以錦柏苑入場費最低，售價為79萬元至273萬元，平均呎價5,260元。 錦柏苑與公共屋邨欣安邨為鄰，較近港鐵恒安站，合共提供1,896伙，面積介乎184呎至473呎。
油塘高宏苑單位平面圖: 藍田/油塘 平面圖
綠置居將會由指定銀行提供特惠按揭貸款，即可做到95%的按揭成數，以及最長25年的供款年期，即綠表可按9成半，只需支付5%首期。 至於實際年利率就要參考綠置居2022的利率，估計約為最優惠利率（P按）減2.5厘，即約2.5厘左右。 綠置居2022推出3個大型屋苑，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，4,693個單位售價介乎HK$79萬至HK$286萬，單位面積由184至489平方呎，最平HK$3.95萬首期上車做業主。 至於粉嶺清濤苑則位於上水清曉路，位處清河邨前方，原本是清河邨第四期擴建的單幢樓，及後才納入綠置居計劃。
除此之外，「B座17及18室」的可間一房則相較特別。 油塘高宏苑單位平面圖 「B座18室」可間大一房則，而「B座17室」則在廚廁前有較大空間，會較浪費空間，但起到分隔客飯廳的功能。 油塘高宏苑單位平面圖 入屋已見整個笿飯廳的面積，長4米、闊2.55米，撇除廚廁的空間只有100呎左右，至於廚房及廁所則歸於一邊，此類設計必定做開放式，因為間房會令客飯廳欠缺通風窗。
油塘高宏苑單位平面圖: 相關文章
及後規劃署把區議會及發展局的意見呈交城規會，經審後同意改劃。 鯉魚門邨現時共設5座，分別於2001年、2002年、2007年及2016年落成。 油塘高宏苑單位平面圖 與此同時、此邨亦正在加建兩座住宅；該等樓宇已於2021年12月列入綠表置居計劃，並更名為「高宏苑」，預計將於2022年發售，2025年落成。 房委會新一期「綠置居」推售3個屋苑，合共提供4693個單位，售價按最終折扣率定為市值折減59%、即市值的四一折。 答：新一期綠置居2022分別有油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑3個項目。 當中馬鞍山錦柏苑的售價最平，首期最平3.95萬元上車。
下列公共屋邨標準型大廈樓宇樣本平面圖只供參考，並不代表所有公屋樓宇類型。 地面有兩條有蓋行人通道，一條通往兩座住宅大樓，一條通往服務設施大樓。 按發展布局圖所見，服務設施大樓被劃在屋苑地界範圍內，資料亦未有提及住客如何與附近居民共同使用通道前往。
油塘高宏苑單位平面圖: 與房委會簽訂「按揭保證契據」的銀行
他又認為樓巿走勢及加息因素，會令申請者多一重考慮，但相信他們主要視乎住屋需要及負擔能力。 由9月22日開始，公眾已可於房委會／房屋署指定網頁瀏覽或下載「綠置居2022」的申請表、申請須知及三個發展項目的售樓資料簡介。 該屋苑分為新十字型及康和式兩款設計，兩者都本來計劃以居屋形式出售。 康和式被改為政府宿舍（一半警察宿舍，另外亦有單位分配給海關關員、消防員、懲教處人員及救護員）。 此外，消息又指，新一期綠置居擬為「家有長者」申請者預留1,400個配額，而單身人士則預留500個。 而申請費將定為250元，日後除了接受紙本申請外，亦將提供網上申請服務。
- 2021年12月尾，鯉魚門邨第四期正式獲選為「綠置居2022」的三個出售屋苑之一，並命名為「高宏苑」。
- 房委會或房協轄下公屋或出租屋邨住戶如果以紙本提出申請，其申請表須交回所屬的屋邨辦事處。
- 至於巴士路線方面，油塘高宏苑附近交通十分方便，更鄰近鯉魚門巴士總站，提供前往屯門、中港碼頭、蘇屋等巴士路線。
- 另外，申請人不需通過壓力測試，但銀行仍會查閱申請人的入息證明。
- 要留意「A座19室」設減音露台，需額外付費購入該部份露台。
- 此外，如果申請者已成功在「居屋2022」購得單位，他們在「綠置居2022」下的申請將會自動被撤銷。
- 今期房委會共收到7.2萬份申請，供應單位共3,400個，即是相當於每21份申請爭一個單位。
高宏苑臨時參考售價最低為884,200元，最高為2,863,000元，A 座關鍵日期是2025年1月31日，B座關鍵日期是2025年3月31日。 以啟鑽苑最平的單位為例，若以九成半按揭買入價值HK$118萬的啟鑽苑單位，只需要付HK$59,000的首期，月供亦只需HK$5,029，雖然單位較細，但相信亦屬抵買。 同一屋苑的22號單位則有約384平方呎，以平均呎價5,410元計算，售價約207.8萬元。 該單位屬於「開門見廁」型，單位最多可間兩間房，但客廳將會極細，亦會無窗，而間一房後，客廳則會相對鬆動。 該單位扣除一廚一廁後，只餘下呈長條型的客廳，面積只有100多呎，難以再間房，需以開放式設計，但放置睡床、衣櫃後，單位將會變得非常狹小。
油塘高宏苑單位平面圖: 鯉魚門邨
房委會宣布，有意在「出售綠表置居計劃（綠置居）單位2022」（「綠置居2022」）購買綠置居單位的合資格綠表人士，可於9月29日至10月12日期間遞交申請表，「綠置居2022」的申請費用為250元。 現址為觀塘魚類批發市場，位於東源街10號，是「香港魚類統營處」管轄的魚類批發市場，除了作為批銷海鮮和冰鮮海魚外，還有海水供應服務，該項目佔地約45,210呎。 由於政府計劃把魚類批發市場重置在新界區，故這幅地也可釋出作住宅發展。 ）是香港的一個公共屋邨，項目編號為KL56NR，鯉旺樓則為KT10，位於九龍觀塘區油塘，名字是來自屋邨南面的著名境內海峽鯉魚門及鯉魚門村；此邨由香港房屋委員會發展及管理。
其中油塘高宏苑位於茶果嶺道及欣榮街交界，是唯一位於市區的屋苑，鄰近港鐵油塘站、鯉魚門邨、房委會「大本型」商場油塘中心。 馬鞍山錦柏苑鄰近屯馬線恆安站及大型商場「We Go Mall」，單位售價最平，僅需HK$79萬。 至於粉嶺清濤苑鄰近清河邨，步行10分鐘到上水站，為最快落成的屋苑項目。 如買方把購買的單位抵押給與房委會簽訂「按揭保證契據」的銀行或財務機構而又在尚未償還所有按揭貸款前終止供款，有關的銀行或財務機構將會出售該單位。 如參加『家有長者優先選樓計劃』的家庭申請人未能取得配額，他們仍有機會在綠表『其他家庭』類別下購買單位。 另一方面，如參加「家有長者優先選樓計劃」的申請人未用盡配額，該些配額會撥歸綠表「其他家庭」類別的申請人。
油塘高宏苑單位平面圖: 按揭計算機
該單位同樣屬於「開門見廁」型，本身已設有一房，但住戶可以再間多一房，單位相對實用。 市區盤油塘高宏苑十分矚目，該盤位於油塘欣榮街，毗鄰鯉魚門邨，屋苑分為兩座住宅，和一幢服務設施大樓。 根據單位模型，A座17號單位面積約為223平方呎，其中隔音露台已佔約27平方呎，佔整個單位逾十份一空間，按照現時平均呎價計算，單是露台已價值14.55萬元。 若出售單位所得的款項未能全數償還買方尚欠有關銀行或財務機構的按揭貸款餘額及一切有關的利息、法律及行政費用等，有關銀行或財務機構會根據「按揭保證契據」向房委會申索買方的上述所有欠款。 綠置居屬於其中一類資助房屋，若果申請按揭，政府會成為按揭擔保人，通常銀行批核的要求較私樓寬鬆。 油塘高宏苑單位平面圖 一般來說，申請人可獲批最高九成半按揭，年期達25年，利率以P(最優惠利率)計算，但房委會已修改按揭條款，今年11月起申請人除了選用P按外，亦可選用同業拆息(H按)。