政府同時要求發展商於海濱位置，在可建的51萬平方呎樓面之中，最少提供有5,400平方呎樓面，用作商店、零售及食肆等商業用途。 同時，亦指定興建至少170個公眾泊車位，確保區內停車位足夠。 單位的實用面積介乎237至2,136平方呎，樓底高度由2.75至3.85米，分別採用獨立式或開放式廚房設計，多數單位配置露台，部份另設工作平台。 項目是由五礦地產發展的分層商住新盤，位於九龍油塘崇信街18號及仁宇圍8號，預計關鍵日期為2023年3月31日。 保利置業及尚嘉控股合作的朗譽，為月內第3個開價的九龍區全新盤。 保利置業（香港）銷售及市務部總監朱美儀形容，首批開價為「Chill」級世界盃入門價。
據了解項目大部份單位配備De Dietrich抽油煙機、煮食爐及微波爐等家電，2房或以上單位更配備蒸焗爐，每個單位總值逾30萬元。
油塘未來新盤: 蔚藍東岸 平面圖
截至去年底，信置在中地、香港、新加坡及悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積約2020萬平方呎，集團將繼續以選擇性的策略增添土地儲備，提升盈利潛力。 信置上半財年集團應佔物業銷售總收入（連同所佔聯營公司及合營企業）減少54.1%至38.99億元，主要來自出售位於何文田的St. George’s Mansions和馬鞍山的 Silversands，以及出售貨尾。 黃志祥續稱，預期加息週期壓力逐漸放緩及中國重新通關將為香港住宅市場提供支持，集團已為短期內營運環境正常化做好充分準備，同時著眼於長期可持續增長。 據悉該命名理念沿於樓盤位處油塘海岸最前端，可媲美法國蔚藍海岸；而英文名字Montego Bay則是取自中美洲牙買加渡假區。
一共由四座組成的蔚藍東岸，開放式至四房戶型都有提供，戶型多樣化。 雖然發展商表示單位戶戶望海景，但實情各款則之間也各有出入，我們會嘗試逐一闡述。 油塘未來新盤 朗譽位處高超道29號，由2座住宅大樓組成，提供634伙。
油塘未來新盤: 發展商 : 會德豐
事實上，升值潛力可從地價反映，2013年啟德1號 每呎樓面地價4,913元；2017年尚‧珒溋每呎樓面地價已升至12,563元，兩幅地皮的位置分別在Oasis Kai 油塘未來新盤 Tak前後方，地價4年急升2.5倍。 若果你坐過屯馬線到啟德，大概想像得到全線通車後，啟德的地理位置會有多方便。 由於這個座向外邊已再沒有任何較高的建築群，日後打風時也會受到較正面的吹襲。
此外，客飯廳相連露台，將室外海景引入屋內，而且有助通風。 觀塘區的油塘@中原樓市片區，區內共2,434個私人住宅單位，涉及人口共72,213人。 區內主要屋苑包括 油塘未來新盤 油翠苑,海傲灣,高俊苑,油塘中心,PENINSULA EAST。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,500，年齡中位數為 42.7歲。 同亦保利置業及尚嘉合作發展的高超道地皮，地盤面積約3.96萬方呎，涉及可建總樓面約35.65萬方呎，提供約634伙。
油塘未來新盤: 最新影片
皆因兩區並沒有半新盤，最近九龍灣的新盤要到啟德，而藍田快將迎來26年來首個新盤Koko Hills。 單位屬梗廚設計，原則廚房連接儲物室連廁，設計師故意拆除整個儲物室，改為品酒區。 主人房屬套房設計，空間寛敞，可三邊落床，原則另有兩間客房，發展商打通主人房及其中一間客房，增大主人房面積，用來擺放衣櫃及書桌。 示範單位以3座18樓H室為藍本，實用面積347平方呎，連23平方呎露台，單位以現代簡約風格為主題設計，營造時尚感覺。 單位盡用空間，省卻走廊及玄關位，其中客飯廳間隔四正實用，方便擺放傢俬。
- 整個「油塘工業區綜合發展區」餘下四幅用地，現時已有不同程度規劃及發展，圖中可見到幾幅用地的未來布局，部份用地更已獲批建築圖則，所以這裡會逐步發展為住宅項目。
- 單位的實用面積介乎237至2,136平方呎，樓底高度由2.75至3.85米，分別採用獨立式或開放式廚房設計，多數單位配置露台，部份另設工作平台。
- 項目是由五礦地產發展的分層商住新盤，位於九龍油塘崇信街18號及仁宇圍8號，預計關鍵日期為2023年3月31日。
- ▲屯門 及掃管笏近年有不少新盤推出，但媒體及發展商，往往總將此兩者相隔甚遠的社區混為一談，但其實這兩者在環境、新盤佈局，以至配套方面，均不盡相同。
- 至於物業租賃收入17.41億元，少3.8%，主要是受累疫情致租金下跌，以及寫字樓出租率下降。
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根據2014年的《工業用地檢討報告》中，整個油塘區共有3.47公頃「住宅戊類」用地，一共建有14幢工業大廈，總樓面涉及213萬呎。 同時11幢工廈是由多於一名業主時有、餘下三幢則由單一業主持有，整體空置率為1.3%，委員建議把用地繼續保留作「住宅戊類」，希望日後可重建住宅。 早前截標的油塘住宅官地截標，共收到10份標書，一洗之前黃竹坑3期項目，僅獲5份標書的頹氣。 油塘未來新盤 分析認為，油塘項目受歡迎之處除了因為規模較細，亦因為油塘有工業區轉型民居；以及「起動九龍東」的憧憬。 在兩大憧憬下，近期區內的二手樓價亦有跑贏大市之勢，反映區內的住宅及工廈都具較佳升值潛力。
油塘未來新盤: 蔚藍東岸間隔分布
越秀地產持有油塘工業區東源街兩旁共三幅地皮，總地盤面積約13.38萬方呎，擬興建5幢連地庫在內共23至29層高住宅大廈，總樓面約63.03萬方呎，提供1,056個平均單位面積約600方呎的中小型單位。 首張價單共涉及138伙單位，均分佈於3及5座，實用面積介乎271至798平方呎，間隔包括開放式至3房。 單位定價由611.92萬至1,906.39萬元；呎價為19,955至25,693元，發展商提供最高20%折扣優惠(180天即供)。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
和啟德一樣，新增的寫字樓空間引領上班族住進來，租務市場有穩定支持。 示範單位以5座18樓B室為藍本，實用面積512平方呎，連23平方呎露台，以及17平方呎工作平台。 客飯廳屬長方形開則，長約5.1米、闊2.6米，間隔方正，易擺放傢俬。 此外，客廳落地玻璃窗相連露台，將室外海景引入屋內，兼提高採光率。 綜合市場資訊，過去周末一手市場共錄得約17宗成交，主要來自保利置業（0119）及「四太」梁安琪旗下尚嘉控股合作的油塘高超道朗譽，首輪銷售共售出10宗，套現近6,800萬元。
油塘未來新盤: 朗譽本周日首輪發售128伙 開放式折實414萬起
申請人須投放一定金額的資產在本地市場，通過審批後可來港居住及發展。 油塘未來新盤 政府曾於2003年推行相似計劃，但在2015年暫停，舊計劃投資金額門檻為1000萬元，政府指此次投資金額大升，料較之前「提升數以倍計」，而重推的計劃亦不包括內地人。 新盤的付款方法五花八門，最近位於長沙灣新盤的發展商更新付款辦法，推出九成按揭計劃及第二按揭計劃，兩個計劃分別享有首年「免息供本」及「免息免供… 【康城海景新盤修訂價單】按揭Plan及供樓優惠懶人包… 近年來成為供應重鎮的將軍澳日出康城，差不多每季都有新盤推出應市，而且戶型多元化，家庭客及投資者都極之關注。
另外，政府吸引人才的措施，不僅讓合資格入境人才提升香港競爭力，他們成為永久性居民後，還可以申請退還在香港購買住宅物業的額外印花稅，進一步支持本地樓市。 五礦地產旗下油塘住宅項目「蔚藍東岸」加推第4號價單共69伙海景戶，戶型由一房至三房，實用面積318至845平方呎。 價單定價由856.7萬元至2,554.9萬元，呎價25,869元至31,039元；最高… 發展商表示，價單特別提供代繳從價印花稅優惠，上限為樓價3.75%，若不需要發展商代繳從價印花稅，可獲得額外3.75%折扣優惠。 該盤同日上載銷售安排，將於周五(24日)發售163伙，包括以先到先得形式公開發售119伙及招標出售44伙，招標單位當中有8伙屬首度推出的四房海景單位。 現時觀月‧樺峯分層住宅平均呎價約18,000元，一個588方呎兩房單位售價約1,050萬。
油塘未來新盤: 中原地產「蔚藍東岸」推通關置業新禮遇 三房買家可獲贈$10,000復常旅遊禮券
市區樓渴市，如果是前臨維港海景的物業，就一定會極度搶手。 近日推出的一個位於油塘的臨海新盤，項目首張價單涉及138伙，涵蓋開放式至3房戶，最平的開放式單位折實更平過500萬元已可入場。 另外，已故「船王」包玉剛家族旗下康世集團持有的油塘四山街8號世運貨倉，計畫重建商住發展，地盤面積約3.86萬方呎，將重建一幢樓高30層的商住大樓，住宅樓面約19.31萬方呎預計提供約483個單位。 油塘未來新盤 另外，越秀地產發展的東源街10號越秀冷藏倉庫，面積約13.2萬方呎，興建5幢23至29層高的住宅，涉及可建總樓面約66萬方呎，共提供1393伙，並於2021年通過城規會。 而青建國際2018年斥資5.3億購入的東源街18號，佔地約4.98萬方呎，計畫分兩期興建兩幢24及21層高分層住宅，提供約224個單位，可建總樓面約23.34萬方呎。