走訪的連車位低層單位放盤，據知原業主花上過百萬元裝修，室內裝潢雅致，外望內園景致，清幽靜謐。 沙田區如果是住在新城市廣場附近的話，其實交通相當不錯，樓下一個巴士總站你想去邊就去邊！ 但就是因為大多數的交通路線都圍繞著沙田市中心行走，如果住得比較偏離市中心的話，其交通會比較不方便。 將軍澳近年有非常多新盤出現，也是新界發展得越來越成熟的住宅區。 將軍澳樓的特色是無論屋苑是否連接港鐵站也好，多數都會有中至大型商場在樓下，購物買送食飯等等一切起居生活都有瓦遮頭，特別是夏季經常落雨打風時，就更能夠感受得到這些新盤的好。
- 樓書說這裡是花園，不過室外景觀比不上「澐灃」般能望中文大學，只是望「玖瓏山」樓景及側望少量馬場景，但勝在方位扭向西南面。
- 現時，沙田共有18個居屋屋苑及7個私人參建居屋屋苑。
- 博雅山莊興建於七十年代，佔地約三個籃球場，面積約數千平方呎。
- 雖然其後售出隔離座B室複式單位，呎價37,49元呎，但卻連一個車位，放盤則沒有，所以折算反而不及這個單位高。
- 此外沙田亦是全港最多英文中學（有關概念已成為歷史名詞，詳見英文中學條目）的區域。
- 而馬鞍山綫於2004年12月21日啟用，全長11.4公里的鐵路服務沙田東部及馬鞍山一帶，全線位於沙田區。
早在1950至60年代沙田尚未發展為新市鎮時，大埔道已設「沙田酒店」。 沙田第一城設有兩個購物商場，分別是銀城商場及第一城中心（自被置富產業信託收購後已分別改名為「置富第一城．樂薈」及「置富第一城」），是沙田首個私人購物商場，主要吸引城門河以東一帶居民購物。 到2016年底石門京瑞廣場落成後，由於商場以特色的街坊小店為主，吸引了不少人特地來覓食，導致區內人流大幅增加，亦成為新興商貿地帶。 惟直到1973年，沙田新市鎮發展計劃才正式開始，收回多個原居民鄉村及沙田機場的用地，並進行在沙田海及城門河兩岸大規劃填海工程。 1979年沙田墟發生嚴重大火，整個墟市成為廢墟，因此香港政府亦將沙田墟清拆，以配合沙田新市鎮的發展計劃。
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想住大一點，可選 451 至 515 實呎的細 3 房，方便小朋友分房瞓，或與家傭同住。 此兩類房型主要集中在 1 期、2 期和 3 期部分座數，另外 6 期亦提供少量大 2 房盤，樓價高細 2 房約一成。 沙田第一城大兩房 327 呎嫌 284 呎太細，可選擇第一城大 2 房，與細 2 房的主要分別，在於廳的空間較大，可劃出多一個廳，而且不設窗台。 細 沙田山莊好住 2 房則主要集中在 4 期和 5 期全數單位，此兩期亦是最接近愉田苑和第一城站的期數，密度是整個屋苑最高，景觀多數為樓景，算是十大屋苑之中最基本配置。 第一城被居屋包圍，大部分單位外望樓景、街景和內園景，僅少量向西北和東北單位，享城門河景。 論景觀，整個屋苑都不算高質，各期價格差異，源於戶型不同。
而貴為港島藍籌屋苑之首，太古城是港島區藍籌屋苑之中最貴，但亦並非沒原因。 太古城的成交量相當穩定，而樓價亦會跟隨大市上升，樓價跌也不會跌太多，買得太古城的買家絕對不必擔心會有「坐艇」的危機，基本上想賣就賣到。 由於屋苑也有不少中產人士居住，管理公司對於住客安全及體驗特別重視，而太古住客基本上都會同意屋苑的管理做得好，令人住得安心。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
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除首屆在河東(城門河第二海濱花園至濱景花園現址附近)舉行外，其後已在河西(翠榕橋至沙燕橋之間河道)現址舉行。 清朝時，瀝源的四十多條村組成沙田九約，共同肩負瀝源的治安防衛。 當時，瀝源未設墟市，村民若要趁墟，必須步行或乘坐小艇前往大埔墟（現稱大埔舊墟）。 西元1574年（明萬曆二年），大圍村於現時的大圍一帶建立，是該區最古老及最大的圍村。 其後，也有不少村落於城門河河邊的淺灘發展，例如山下圍、小瀝源村及沙田村等。
关于新市鎮的中心地帶，请见「沙田市中心」。 區議會其後通過動議，要求將山莊重修成康文署轄下的休憩公園，康文署去年六月回覆指會跟進有關統籌工作，向地政處申請撥地。 記者翻查沙田區議會文件，發現於去年的發展及房屋委員會上，已有區議員查問山莊由哪個部門管理。
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不單因為面積大300呎，還因「澐灃」放盤屬複式；「九肚山峰」則是獨立屋。 只不過，對著大街的獨立屋，感覺上有點怪嗎? 可能我幻想中獨立屋，都是經過自己綠草如茵的大花園，之後有自己私人泳池，才進入大宅吧!
但在林太發表「專家食家」五周年餘，現時嘉湖山平均呎價已升至近1.2萬元。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 沙田山莊好住 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 小時候從禾輋邨到新城市廣場，是一件事來的。
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而同區亦有相當多大型屋苑，整個地區居住條件優越，即使不離開沙田區也可以滿足生活的各種需要，使此地區的吸引力大增。 相信太古城有幾好就大家都心中有數，買得太古城自住的原因離不開幾個。 首先，屋苑地理位置超級方便，位於港島東核心區域，本身太古自己就有一個港鐵站，附近亦有多條巴士路線貫穿，電車亦能供住客前往港島區各地，單講交通已經無得輸。 講開港島區「藍籌」屋苑，相信各位都會經常聽到太古城、康怡花園、海怡半島的大名。 今次ROOTS上會就和各位開個新主題，討論一下香港各大被稱為「藍籌」的屋苑，並深入淺出了解一下這些屋苑到底有何特別之處，更為你點評哪些屋苑值得入手！
有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 沙田山莊好住 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 香港科學園坐落於新界大埔區白石角，東南面則屬於沙田區，鄰近香港中文大學，佔地約22公頃。 是一個以高科技及應用科技（包括電子、生物科技、精密工程及訊息科技和電訊）為主題的研究基地，現由香港科技園公司管理。 香港科學園除了向企業提供科技支援、研究發展外，並提供服務式住宅及健身中心等消閒設施。 第1期已於2004年10月落成，而第2期工程已於2007年完成，第3期已於2016年11月完成，總樓面面積達330,000平方米。 科學園三期西面現進行擴建計劃，於2016年11月22日舉行動土儀式，預計在2020年落成。
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但至今因排頭村居民以天橋會破壞該村居民生活環境及百多年的風水為理由，加上因為財政問題而並未獲得接納，所以仍未興建該天橋，現時前往該處仍然要途徑沙田站的上蓋行人天橋前往。 除了以上較大型的購物商場外，沙田市中心附近還有沙田廣場、希爾頓中心及偉華商場。 為配合沙田區的發展，香港房屋委員會早於1970年已計劃興建公共屋邨。
博雅山莊興建於七十年代，佔地約三個籃球場，面積約數千平方呎。 山莊原為昔日「五億探長」呂樂的別墅，園內種滿植物，建有一幅十多呎高的大麻石城牆，因此亦被稱為「萬里長城」。 我們應為室內設計定義，就是將藝術、規劃地實踐，並嚴緊監督室內設計時工序，從而提供使用者一個舒適優美，滿足在實用和精神生活需要的室內環境。 ART ASCENT 沙田山莊好住 DESIGN住靚屋室內設計多年來處理不少特式單位裝修設計及訂造傢俬，迎合不同用家需要。 我們擁有豐富室內設計、裝修設計及訂造傢俬經驗，務求為每一位顧客打造出最舒適的家。 林太發表「專家食屎」論當日，嘉湖山莊的平均呎價只是約6,800元，兩房單位300萬元有交易。
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新城市廣場雖然萬物俱全，但是長期都處於擠迫的情況，假日更是誇張。 如果你有試過星期六日去一次新城市廣場的話，就會發現等位食飯是多麼痛苦的一件事。 而且要在商場中行走都不易，排隊上落電梯已經是常識了。 不過西貢的缺點也很多，交通不方便、常常塞車、人很多，特別是在假期及夏天。
因為假期很多人會去西貢，所以放假吃飯很麻煩。 有住過西貢的網民指西貢空氣好、環境靚又舒服，對常常遊山玩水的朋友來說十分方便，而且「養狗狗比起市區易搵樓」。 炮台山、北角方便、返工近，飲食娛樂可以到去天后、銅鑼灣，不論行街、吃飯都有很多選擇。 但有網民認為炮台山、北角區缺點是人太多，令到星期六日都十分嘈吵，而該區的空氣又差。 如果想近商場及街市，買嘢夠方便的話, 首選就當然係11, 24, 25, 26，31，35，39, 44 座。 不過，上面所說的優點在另一角度看也可以成為缺點。
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其最大特色在於位於西九龍區差不多最正中心位置，交通配套方面絕對是無得輸。 首先，本身美孚站是荃灣線其中一站，同一條線已可以直通中環、荃灣等地，而同時亦踩正西鐵線，要去紅磡、荃灣西以致新界屯門等地都相當方便。 另外，美孚一站之隔就是荔景，轉車出機場或者去奧運銀行區上班，甚至過海去 IFC都是相當快速。 沙田山莊位於火炭樂楓徑2-4號（中原樓市片區：火炭）。 巴士服務方面，沙田區共有110條巴士線，主要由九巴營運，九巴於沙田小瀝源設有一個巴士車廠，另於火炭亦設有九巴、城巴及港鐵巴士車廠等。
現在這兩條邨都入伙了，所以總數應該是254條邨才對。 沙田第一城於1981至1987年間入伙，是沙田區至今最大型的住宅項目，提供10,642伙，且設有兩座購物商場，同時自設泳池、籃球場及網球場等，消閒食肆俱全。 豪宅地段的「九肚山」，說實在沒有太多配套，最近也要去到沙田「新城市廣場」、或者火炭「駿景園」商場才有購物配套。 「舊九肚」就沿「九肚山路」，地勢上窩了小山丘內，較著名有「寶柏苑」、「皓朗山莊」等。 火炭沙田山莊環境清幽，四周被群山所環抱，加上伙數不多，私隱度更高。
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不過該居民指東涌的缺點是交通費及街市買餸都貴。 近日，有網民以「住慣新樓，一睇到舊樓就好唔慣」為題，在香港討論區發文，指現時的新樓盤主要用落地玻璃窗，採光度足夠，空間感較好及開陽，不會有好壓迫的感覺，此外，又可以在露台種花。 好多時大家去睇樓, 你既經紀一般只會同你講屋苑附近有咩野, 但唔會同你分析邊座最岩你, 沙田山莊好住 因為佢地只係想開單, 盡量帶你睇多d單位, 等你同佢做生意機會大一點。
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1967年，獅子山隧道南行管道建成，大幅改善沙田的對外交通，日後成為沙田連接九龍的最直接路徑；同年11月，中文大學舉行奠基禮，正式開建。 1898年，清政府和英國簽訂展拓香港界址專條，將深圳河以南一帶租予英國，納入殖民地，沙田便成為香港的範圍。 由於1898年清政府與英國簽訂《展拓香港界址專條》，沙田納入殖民地的範圍內。 當時，英軍派員勘察，卻將沙田圍誤會為整個瀝源的名稱，結果沙田便成了統稱。 「如果政府真係有心處理，點會拖咁耐，都仲係處理緊文件？」沙田區議員董健莉批評，事件反映相關部門欠承擔，並促盡快完成交接。 「呢度個城樓好有特色，附近又種滿花草樹木。空氣好，放假都會嚟行下。」每逢假日，不少沙田居民都會像李小姐般，到大圍博雅山莊蹓躂。
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同年沙燕棒球隊成立，得到時任沙田政務專員的曾蔭權支持，成為全港首支華人少年棒球隊。 及至從1984年起舉辦的沙田龍舟競渡，每年端午節均吸引不少健兒到沙田城門河上較量，很多公司亦派員參賽同歡，同時亦催化了香港龍舟運動的普及化。 與此同時，沙燕及沙田龍舟亦成為近年電影「點五步」及「逆流大叔」的靈感及取景之地。 圖案的線條就像河流一樣，代表沙田的城門河。 沙田區議會負責就該區的社區設施、衞生環境、運輸及交通、房屋政策及居住環境改善等事宜，向政府反映意見。 第六屆沙田區議會有41名民選議員及1位當然議員，現任沙田區議會主席為麥潤培先生，副主席為冼卓嵐先生。
屋苑雖與港鐵「第一城」站同名，但竟然不是最接近該站的住宅，屋苑和港鐵站之間夾著個居屋「愉田苑」。 另由於屋苑規模大，由最入一座步行至港鐵站，要花上逾 10 分鐘，故沙田第一城算不上「鐵路上蓋」物業。 第一城每層 2 至 3 梯、4 至 8 伙，合共提供 10,642 個單位，實用面積介乎 284 至 853 方呎，間隔包括 2 至 3 房，主打細兩房戶，供應佔總數 6 成。 作為新界指標屋苑，沙田第一城是首置客的上車目標，也是投資人士的收租勝地。
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而於馬鞍山的馬鞍山公園則於1998年啟用，建築以歐陸式古典風貌為題。 2000年位於大圍的香港文化博物館啟用，介紹香港傳統文化、習俗及藝術，可同時容納六千名遊客，現為香港最大規模的博物館，此外康樂及文化事務署總部亦位於沙田排頭。 香港明愛於沙田設有明愛社區書院於文禮路18-24號和明愛社區進修中心於沙田圍崗背街7號聖本篤堂2樓。 原先於德福花園及城大校園設校的香港城市大學專上學院（2019年易名香港伍倫貢學院），亦將於2023年遷入柏傲莊預留樓層，成為沙田區第五所大專院校。 香港浸會大學在石門一帶興建「石門（沙田）校園」，主要作為自資學士學位課程及副學士課程的上課地點，以及設立香港浸會大學附屬學校王錦輝中小學，上述校舍已於2006年落成啟用。 香港中文大學在馬料水的校舍於1969至1973年落成，包括新亞書院、崇基學院和聯合書院，而當時九廣鐵路（英段）（今港鐵東鐵綫）的馬料水站也配合改稱大學站。