元朗4S汽車城：位於元朗橋旺街及橋盛街交界，鄰近西鐵天水圍站，現為一幢3層高玻璃幕牆項目，總樓面約351,951方呎，單位面積由1,277至41,928方呎不等。 創新路海日灣II：2016年5月17日集團旗下璟通有限公司以40.2388億元奪得，每呎樓面地價3,620元。 從事地產代理業務逾三十年，伴著香港人同步成長，共同經歷多個風浪，在工商舖範疇上運籌帷幄。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
項目位於荃灣青山公路503至515號及沙咀道1至9號，當時有市場人士指出，由於項目地積比經已用盡，預料將透過補地價作重建，並興建作商廈。 項目原由永泰持有，並於17年時轉售予億京，當時作價逾21.6億，以樓面約49.71萬方呎計，每呎樓面地價約4350元。 項目於88年落成，以發展成本約2.083億計，帳面獲利逾19億。 【星島日報報道】疫情持續下，市場補地價個案不多，其中由億京持有的荃灣沙咀道項目，即永南貨倉大廈，已在上月完成補地價，涉資逾14億，每呎補價約2846元。 億京早年購入沙咀道工廈項目，並重建成甲廈沙咀道1號，該廈料年內入伙。
沙咀道1號億京: 專營全港一手新樓,九龍豪宅,青山公路樓盤, 請聯絡戴生
資料顯示，億京是於2017年以21.625億元向永泰地產（0369）購入永南貨倉大廈，為當時最大額的工廈成交，以物業樓面約50萬方呎計，呎價約4325元。 如果成功收購，將成為集團3個月內第二度購入住宅物業，涉資約4.45億元。 周透露，現時已購入10伙、涉資1.15億元，目前餘下2個單位尚未收購，或向土地審裁處入稟申請強拍出售。
而香港小輪（0050）及帝國集團旗下屯門「帝御」系列第3期帝御． 億京旗下荃灣「沙咀道1號」甲廈項目料月內推出，據代理流傳價單，每層樓面分間成20多伙，入場費約600餘萬元起，呎價1萬餘元起。 使用／購買在有關土地上所建大廈的單位的人士，應細閱相關政府租契條件，確保其單位擬作的用途不會違反政府租契所准許的用途。
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以最新成交價計算，金鑾大廈地下C1號舖，在過去56年間帳面升值9,965萬元或285倍；而地下B號舖連一樓，在58年間升值7,450萬元或149倍。 事實上，張實來去年1月份，率先以7,500萬元買入金鑾大廈地下B號舖連一樓，地舖及一樓同樣為約600平方呎，合共約1,200平方呎，成交呎價約6.25萬元。 沙咀道1號億京 同時表示你同意或反對我們使用個人資料作個人資料收集聲明中所述直接促銷用途。
近年，其項目已擴展到荃灣及長沙灣一帶，亦涉足新界的酒店及住宅建設。 上述最新以高價賣出的舖位，位於尖沙咀彌敦道80號金鑾大廈地下C1號舖，建築面積僅約300平方呎，在1月20日以1億元沽出，成交呎價約33.3萬元。 新買家為CLC 沙咀道1號億京 LAND LIMITED，公司董事包括投資者張實來。 舖位位於彌敦道與金馬倫道交界，對正港鐵尖沙咀站B1出口、滙豐銀行及清真寺，人流暢旺，舖位現由相機店租用。 荃灣區地標工商物業，位處臨海地段、海盛路9號的有線電視大樓定必榜上有名。 繼早前施羅德資本房地產與BentallGreenOak合作斥資約26億元購入有線電視大樓及One Midtown一籃子單位及122個車位。
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至於半山街18至20號慶豐印染廠，金朝陽 沙咀道1號億京 （00878） 則申請重建成25層高新型工廈，提供約28.5萬平方呎樓面，旁邊的通利琴行貨倉，業主也提出重建成銀座式商廈，提供寫字樓、食肆及零售商店服務等用途。 隨着多個大型工廈陸續落實重建，柴灣角工業區的面貌將會煥然一新。 除了大型工廈外，區內中小型財團近期亦參與重建，當中理想集團旗下荃灣白田壩街46至48號理想集團廣場，申請把地積比率上限放寬兩成至11.4倍，以便重建為1幢22層高的新型工廈，總樓面面積約8.9萬平方呎。
- 【本報訊】台灣昨日恢復開放港澳旅客自由行，一班旅客搶佔先機，在網簽尚未開放時已經乘坐航機率先闖台！
- 新買家為資深投資者，之前已斥逾4億元購入灣仔及尖沙咀舖位物業。
- 繼早前施羅德資本房地產與BentallGreenOak合作斥資約26億元購入有線電視大樓及One Midtown一籃子單位及122個車位。
- 橋旺街13號麗達集團大廈：2018年1月16日以3.6億元購入，大廈樓高兩層，總樓面為5.72萬方呎，以成交價3.6億計，折合呎價約6,294元。
- 據發展商早前接受訪問透露，商場樓面呎租介乎33至120元；寫字樓部分呎租則約23至36元，並提供部分免租期。
粉嶺安樂村安全街：2018年7月25日以7.329億元中標粉嶺上水市地段第267號，地皮面積約為40,526平方呎，以總樓面202,636方呎計，每方呎樓面地價約3,617元，創全港工業地每呎樓面地價新高紀錄。 至於新申請預售樓花項目只有一個，為恒地（0012）旗下啟徳沐泰街7號第二期，提供301伙，預計落成日期為2022年4月30日。 截至12月底，待批預售樓花同意書的住宅項目有22個，涉及11,446伙，較去年11月底的12,755伙，按月下跌10%。 本廣告/宣傳資料內載列的用途只作參考之用，並以政府部門最後批准為準。 準買家/租戶應就其擬作用途向其律師及其他專業人士咨詢意見，並自行向有關政府部門提出所需之申請，賣方/業主並不保證其申請最終會否獲得批准。 億京早年購入沙咀道工廈項目，並重建成甲有沙咀道1號，該原料年內入伙。
沙咀道1號億京: 屯門飛揚第1期加推47伙 入場費393.04萬元
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 是次易手地舖為彌敦道80號金鑾大廈地下C1號舖，實用面積215方呎，位於金馬倫道單邊，正處尖沙咀港鐵站B1出口、清真寺之對面，人流極為暢旺，亦是旅遊核心地段。 據了解，是次買家以「CLC LAND LIMITED」登記，其公司董事包括資深投資者張實來，至於地舖原由富衡珠寶盧氏家族持有，早於1967年以35萬元買入，至今沽貨升值達285倍。 億京中心坐落於香港下一個全新的經濟商圈，且坐享令人歎為觀止的維多利亞港全景，層高達到4.4米，大堂富麗堂皇，并有免費專線巴士來往九龍灣地鐵站，這些因素令該商業大廈輕鬆成為該地區最炙手可熱的商業地址。 地政總署公布，上月最新項目補地價情況，其中荃灣沙咀道項目，即億京持有的永南貨倉大廈，已在上月完成補地價，涉資為14.1462億，以樓面約49.71萬方呎計，每呎樓面地價約2846元。 市場指，項目將補價作商貿用途，本報昨向億京查詢，但發言人指暫不回應。
油麻地上海街380至390A號上海大廈地下D號舖，實用面積約450方呎，以2,268萬元易手，呎價約5.04萬元。 舖位現租客為便利店，月租約5.68萬元，租期至2024年5月，最新租金回報率約3%。 原業主於2014年以2,768萬買入該舖，最新帳面損失約500萬元，約9年物業貶值幅度約18%。 現時全港最貴「呎價舖王」仍是銅鑼灣波斯富大廈地下N號鋪，面積約122平方呎，於2014年初以約1.8億元易手，成交呎價高達147萬元。 《經濟日報》荃灣區內除了大型工廈重建之外，隨着億京在楊屋道88號商住項目落成後，區內亦會再增添一個商場，以及1幢高層商廈，當中商廈呎租介乎每平方呎約23至36元。 資深投資者蔡志忠透過買賣公司形式，以5,680萬元沽灣仔資本中心低層戶，面積約2,570方呎，成交呎價約22,101元。
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區內近年亦有不少大型重建項目，當中坐落半山街及沙咀道交界的中央紗廠1至5號廠房，麥格理嘉民亞洲基金在2012年以約9.45億元購入，該財團及後亦併購比鄰的沙咀道工廈，並進行拆卸重建。 成業街10號電訊一代廣場：2009年以3.3億元購入，平均呎價約1,375元，補地價7.7237億元，每平方呎補價達2,9290元。 連同購入成本，永南貨倉大廈總地價成本約35.75億元，以可建樓面計算，每呎樓面地價約7180元，連同每呎約4000元建築費，估計日後推售呎價至少要1.26萬元才有合理利潤。 億京在2017年以約21.6億元購入的荃灣永南貨倉大廈全幢，最近以14.15億元補地價「工轉商」，每呎補地價僅2841元，較去年同期補地價低近5成，但連同購入價計算，總地價成本達每呎7180元。
觀塘道368號：2017年12月14日以13.2億元向美亞集團購入，物業地盤面積20,175平方呎，可建總面積達242,100方呎，呎價近5400元。 億京早年購入沙咀道工廈項目，沙咀道1號項目前身為永南貨倉大廈，由億京發展重建成一座樓高22層的甲級商廈，並設有基座商場，預料將成區內新地標。 沙咀道1號億京 在買方/租戶自行安排獲取政府有關當局(包括但不限於地政總署)的批准後，買方/租戶可將物業用作其他非住宅用途。 地政總署署長可不時批准不屬住宅用途的其他用途，賣方/業主及地產代理並不擔保物業適合用作上列的非住宅用途，亦不保証買方/租戶可以獲取政府有關當局的批准。
沙咀道1號億京: 項目連廚房餐廳共2個
毗鄰荃灣架空天橋，貫通區內大小商場、寫字樓及大型住宅群，提供安全舒適的接駁通道，人流絡繹不絕。 ），簡稱億京發展，1994年創立，是一間發蹟於香港東九龍的地產發展商。 公司始創人余卓兒與父親余錦炯於1972年一同創辦迅達五金機器廠，主力承辦消防工程生意，及後將殘舊工廠大廈整幢買回來，變身成為甲級寫字樓。
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本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 張實來繼2022年初以7500萬買入金鑾大廈地下B號舖連一樓後，各約600方呎，呎價約6.25萬，今番再增持同廈鋪位。 尖沙咀彌敦道一個地鋪，位處金馬倫道單邊，以1億易手，呎價高達約33萬，實用呎價更高達46.56萬，近年來罕見高價成交。 【本報訊】台灣昨日恢復開放港澳旅客自由行，一班旅客搶佔先機，在網簽尚未開放時已經乘坐航機率先闖台！ 亦有曾在台灣讀大學的港女專誠回台灣與同學及老師敍舊，也有航空公司職員「快閃」台灣兩天，各人均對美食及夜市念念不忘。 內地上周五發布重要貨幣市場基金管理暫行辦法,規模超過2000億元人民幣的基金,包括螞蟻的「餘額寶」,以及騰訊理財通對應的貨幣基金,都要接受更嚴格約束,例如投資組合平均剩餘期限不能超過60天。
- 資料顯示，億京是於2017年以21.625億元向永泰地產（0369）購入永南貨倉大廈，為當時最大額的工廈成交，以物業樓面約50萬方呎計，呎價約4325元。
- 沙咀道1號是荃灣區內獨一無二的商貿共享空間，基座設有三層商場。
- 事實上，張實來去年1月份，率先以7,500萬元買入金鑾大廈地下B號舖連一樓，地舖及一樓同樣為約600平方呎，合共約1,200平方呎，成交呎價約6.25萬元。
- 寫字樓單位面積由約500餘至全層約27,000餘平方呎，樓底高度約3.94至4.025米，部份更設有私人平台，適合各行各業。
- 分析認為，當美國再加息，配合3月底季結銀行資金需求回升，港元定存息或會掉頭回升。
帕特魯舍夫則表示，與中國發展戰略夥伴關係的政策，是俄羅斯對外政策毋庸置疑的優先事項。 他又說，在西方遏制俄羅斯和中國的情況下，進一步加深俄中兩國在國際舞台上的協調協作具有特殊意義。 香港銀行貸款需求偏軟，銀行搶存款意欲下降，大型銀行滙豐昨下調港元定存息，高端客3個月存息降0.1厘，至3.1厘；6個月減0.2厘，最新為3.3厘；1年期則削0.3厘，至3.5厘，是2月以來第三次下調定存息。 分析認為，當美國再加息，配合3月底季結銀行資金需求回升，港元定存息或會掉頭回升。 世紀21奇豐廖振雄表示，西貢福民路高富樓一個地舖，實用面積約287方呎，以約970萬元易手，呎價約33,798元。 原業主於2013年7月以約590萬元購入上址，持貨逾9年半，帳面獲利約380萬元，物業期內升值約64%。
沙咀道1號億京: 住宅租金扣稅條例二讀 許正宇：冀下個課稅年度起實施
如果連續3個交易日客戶累積贖回超過20%資產,不能開展債券回購交易等。 中港兩地通關效應湧現，本港主要旅遊購物區的尖沙咀罕錄大額街舖成交，區內彌敦道與金馬倫道單邊地舖，以約一億元登記售出，呎價高達46.5萬元為近年核心區最高。 沙咀道1號億京 至於上述兩個舖位的原業主，同為富衡珠寶盧氏家族，其中金鑾大廈地下C1號舖早於1967年買入，當時買入價35萬元；而同廈地下B號舖連一樓則於1964年買入，當時買入價約50萬元。
沙咀道1號億京: 彌敦道舖呎價33萬 疫後冠尖咀 憧憬旅業復甦 投資者擲1億承接
你亦可於之後的任何時候電郵至 ，要求我們停止使用個人資料作直接促銷用途或任何其他用途。 楊屋道地皮由4幢大樓組成，其中3幢發展為樓高32層住宅樓宇，屬於住宅項目映日灣，提供840伙，而餘下一幢則為商廈PLAZA 88。 【本報訊】億京旗下荃灣「沙咀道1號」甲廈項目料月內推出，據代理流傳價單，每層樓面分間成20多伙，入場費約600餘萬元起，呎價約1萬餘元起。 億京旗下荃灣「沙咀道1號」甲廈項目料月內推出，據代理流傳價單，每層樓面分間成20多伙，入場費約600餘萬元起，呎價約1萬餘元起。 消息指，億京旗下荃灣「沙咀道1號」甲廈項目料月內推出，據代理流傳價單，每層樓面分間成20多伙，入場費約600餘萬元起，呎價約1萬餘元起。 橋旺街13號麗達集團大廈：2018年1月16日以3.6億元購入，大廈樓高兩層，總樓面為5.72萬方呎，以成交價3.6億計，折合呎價約6,294元。
沙咀道1號億京: 滿名山周日推出1伙洋房招標 面積2861平方呎
至於項目發展，因地盤面積較細，集團會於建築設計及內部裝潢上花多點心思，務求建造寬敞及空間感強的小型單位。 沙咀道1號是荃灣區內獨一無二的商貿共享空間，基座設有三層商場。 三入口大堂設計，貫通青山公路和沙咀道，沿戶外綠化廣場梯階更可直達1樓，商舖面積由約240至8,000餘平方呎，部份更設有來去水位，商機無限。 沙咀道1號樓高23層，獨特新穎流線型全玻璃幕牆設計，融合戶外綠化廣場，巧妙地將商業與生活融合。 寫字樓單位面積由約500餘至全層約27,000餘平方呎，樓底高度約3.94至4.025米，部份更設有私人平台，適合各行各業。 荃灣區擁有兩大港鐵站，荃灣綫及屯馬綫，前往港九各區非常便利，連接中港口岸和機場亦只需約20分鐘。
據悉，蔡氏五月以約4,510萬元購入，不足八個月升值近26%。 億京集團以約21.62億元向永泰地產（00369）購荃灣永南貨倉大廈，呎價約4,350元，為今年最大宗單一工廈成交。 沙咀道1號1 Sha Tsui Road：2017年12月5日以21.6256億元向永泰地產購入，物業地盤面積逾50,000平方呎，總樓面497,100平方呎，呎價近4,400元。 沙咀道37-43號文迪工業大廈：2017年10月19日斥资2.58億港元購入，該工廈現為樓高3層之工業大廈，地盤面積約14,000方呎。 根據城市規劃最高地積比率為9.5倍，屬其他指定用途（商業） 。
流傳價單 呎價逾萬元披代理流傳價單，料先推出5至7樓、15至17樓6層樓面，而每層樓面分間成1至27號單位（不設4、13、14及24號室），合共23 單位，面積由 543平方呎起，至約2.000餘平方呎。 入場單位為5樓23號室，面積約 543平方呎，定價約 608 萬元，呎價約 1.12萬元，而同層單位，呎價約 1萬餘元起。 資料顯示，張實來並非首次購入金鑾大廈，在去年1月份已斥7,500萬元買入該廈地下B號舖連一樓，地舖及一樓舖面分別為600方呎，合計1,200方呎，折合呎價僅6.25萬元。 兩個物業同樣原屬盧氏家族持有，該家族早在1964年以50萬元購入，易手賬面升值達149倍。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
沙咀道1號億京: 廣告投放
至於最大手的租戶則為日本超市「驚安之殿堂」，租用5萬平方呎舖位，月租料約150萬元。 PLAZA 88合共35層，包括約25萬平方呎的商場，以及辦公室樓面，總商業樓面約65.9萬平方呎。 據發展商早前接受訪問透露，商場樓面呎租介乎33至120元；寫字樓部分呎租則約23至36元，並提供部分免租期。 據公司註冊處資料，新買家公司董事包括黃振福、余卓兒及余文傑。 資料顯示，物業位於沙咀道1至9號，於八八年落成，總樓面面積約497,100方呎，現出租予外界作貨倉用途，早前透過第一太平戴維斯標售。 永泰地產公布，其附屬公司出售荃灣內地段第28號永南貨倉大廈，涉資約21.62億元，出售事項料錄除稅後收益約6.59億元，所得款項將加強集團業務，包括業務擴張及一般營運資金，買方為新昇發展有限公司。