九肚村成交2024必看攻略!(持續更新)

不單因為面積大300呎,還因「澐灃」放盤屬複式;「九肚山峰」則是獨立屋。 可能我幻想中獨立屋,都是經過自己綠草如茵的大花園,之後有自己私人泳池,才進入大宅吧! 「九肚山峰」這個單位入屋不是沒有小花園,只是面積略細而已。 第二個我們會參觀的單位,沿「麗坪路」行落少少,這個叫「九肚山峰」的屋苑,這是一間獨立屋,面積2,624呎,叫價就真的有點誇張,要9,500萬元,呎價36,204元。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料,該等交易並非由本公司促成,當中所引述資料只能作參考。

拍攝當日雖然烈日當空,但藍天白雲之下,熱都值回票價。 豪宅地段的「九肚山」,說實在沒有太多配套,最近也要去到沙田「新城市廣場」、或者火炭「駿景園」商場才有購物配套。 「舊九肚」就沿「九肚山路」,地勢上窩了小山丘內,較著名有「寶柏苑」、「皓朗山莊」等。 如果對於一手樓或二手樓的置業流程、或按揭安排等事宜有任何疑問,我們團隊早前已製作了一系列的懶人包,可按橙色字快速跳往。

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住宅类法拍房折价增加,2022年折价率降至84.8%,下降4.9个百分点。 中指报告显示,2021年,成交量前20城的折价率(房屋成交价/评估价,折价率越高,成交折扣越少)均高于70%,其中成交活跃度较高的城市如深圳、温州出现溢价,即成交价高于评估价。 中指数据显示,2022年12月,重庆主城区二手住宅价格环比下跌0.53%,连续9个月下跌,跌幅较11月扩大0.06个百分点。 以重庆为例,根据国家统计局公布的数据,2022年重庆1-12月二手住宅销售价格指数明显回落,一二季度环比涨跌各半,进入三季度后,价格指数持续回落,并在10月达到全年最低点。 特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。 九肚村成交 高工产业研究院最新数据显示,2022年国内氢发电系统装机量接近10兆瓦,同比增长186%。

每個閣再細分一至兩座,雖然大家共同用同一大堂,但卻有不同入口出入。 2,245呎的複式,單位外接獨立電梯大堂單位反映身價所在,雖然這部份要計入實用面積,自己付費買入。 入屋客飯廳左右兩邊,外接平台應是整個單位精髓所在,因為270度把單位重重包圍。 九肚村成交 而且由這個角度望出去,高高在上可以俯瞰中文大學,遠眺白石角、以至馬鞍山吐露港海景。

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「新九肚」就指「麗坪路」一帶,由2011年起才開始發展,因為這區成為政府供地重心,一口氣推出了九幅豪宅用地。 若沒有揸車便要看清楚,雖然前往兩個地方在沙田都有小巴,但一輛是在「大會堂」上車;一輛則在「港鐵站」旁上車,當日攝影師哥哥差點就弄錯。 沙田区的九肚山@中原楼市片区,区内共2,302个私人住宅单位,涉及人口共3,908人。 区内主要屋苑包括 玖珑山,澐沣,骏发山庄,名日. 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 61,450,年龄中位数为 41.0岁。

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雖然其後售出隔離座B室複式單位,呎價37,49元呎,但卻連一個車位,放盤則沒有,所以折算反而不及這個單位高。 九肚村成交 飯廳都有大宅感覺,可能因為背面就落地大玻璃窗,外邊又連接一個特大平台,這邊會望內園加少量樓景為主。 沿樓梯走出二樓就是睡眠區,這兩間就是客房,並不算十分特別。 特別是跟客飯廳同向這間套房,不單置中放置睡床,還附設了衣帽間、洗手間有雙洗手盆、淋浴間又分企缸及浴缸。 再走上一層就是天台,面積有691呎,我相信招呼朋友來聚會時,這個天台的功用應該是最大。

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  • 這兩個發展商以前多次合作,在「新九肚」的姊妹盤「澐瀚」也出自他們手筆;但我個人印象最深印象,反而小欖「漣山」。
  • 區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,駿發山莊,名日.
  • 屋苑平均二手成交呎價已由2015年高峰20,872,跌至上月13,336元,跌幅有36%.
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再上一層就是單位的天台,因為地勢關係,所以向下窩了入去,只能望到「新九肚山」的山腳及長實的「名日.九肚山」。 九肚村成交 「蔚麗山莊」這間獨立屋,我最不習慣就是多樓梯,入屋上一層,上半層為飯廳,但行去客廳則要落半層。 望著這個客飯廳,好像90年代電視劇見到的豪宅,由上而下弧形直落到地的玻璃窗,走出去就是自己的花園。 不知為何,這個花園的整個布局,我覺得好像去了平時街外見的公園般,有石級、還種了一些高身樹木。

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單位為四房雙套,其中一間套房設於客飯廳的一邊;另外三間房經走廊直入,而且我想說,每間房間的空間不算迫狹,但當然單位住了一段時間,也有一點點歲月痕跡,怎樣都要翻新。 但翻查資料,這個單位入貨價是2,740萬元,也就是業主是蝕讓放售。 如果嫌剛才參觀的單位銀碼較大,我們沿麗坪路往山腳行,我們會多參觀一個屋苑,屋苑叫「玖瓏山」,為一個四房雙套的分層單位,單位面積1.538呎,業主叫價2,480萬元。 「九肚山峰」的實際只是在「澐灃」對面,行過馬路,你便馬上到達。 比起「澐灃」放盤開價8,500萬元,這裡還要再貴1,000萬元。

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