你亦可於之後的任何時候電郵至 ，要求我們停止使用個人資料作直接促銷用途或任何其他用途。 本廣告/宣傳資料內載列的用途只作參考之用，並以政府部門最後批准為準。 永南貨倉大廈 準買家/租戶應就其擬作用途向其律師及其他專業人士咨詢意見，並自行向有關政府部門提出所需之申請，賣方/業主並不保證其申請最終會否獲得批准。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖、地圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖、地圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理，僅供參考，且不構成任何就本發展項目不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
特別是受港珠澳大橋通車帶來基建效應的荃灣及葵涌區，本身呎價相對低水，故料可吸引投資者入市，有分析料明年升幅可達15%。 《經濟日報》位於荃灣的柴灣角工業區舊式工廈林立，受惠於政府推動工廈活化2.0，加快區內重建及轉型，區內目前至少10個工廈重建計劃，合共提供多逾340萬平方呎的工商業樓面供應。 以荃灣鐵路總站為起點，通過南豐中心(前身是南豐染廠)和荃錦中心，沿新領域廣場的天橋下行至青山公路，便看見約兩層高由紅磚砌成的建築物，往前走便見一個車場入口，已被封的大閘上招牌有「美港貨倉」和「美亞織綢廠(香港)有限公司」。 永南貨倉大廈 其創辦人是絲綢大王蔡聲白，曾是1914年清華選派的留美幼童。 40年代末由於內地政局動蕩，蔡辭退上海職務移居香港，擴展美亞織綢廠及貨倉業務，街坊話這幢建築物已空置近40年。 永南貨倉大廈 該集團同時亦於上月月中斥資13.2億元購入觀塘道368號英亞工廠大廈全幢，平均成交呎價約5,452元，物業最高可重建為樓高超過40層的甲級寫字樓，涉及的可建總樓面達24.21萬方呎。
永南貨倉大廈: 荃灣大窩口邨一家三口確診 患者曾訪九龍城金鳳大餐廳
在福來住了逾50年的荷姐就是六七十年代的荃灣「織女」，她參加六廠基金會的活動時訴說自己的故事。 1967年荷姐只有14歲，由於父親突然中風去世，家中頓失經濟支柱，母親為照顧3個弟弟，只能在家中幫人繡花幫補家計，身為大家姐的她唯有輟學出來工作，但因「未秤」，要向堂家姐借身份證去見工。 當時許多街坊都是在紡織廠工作，經人擔保入了中央紗廠做養成工(學徒)，開始「織女」生涯。 她還記得第1日返工被「罰企」埋一角，拿一個管紗不停練習駁紗線，其後10年是負責管理幾部細紗機。 當年的紗廠是24小時運作，分早、午、夜3班，每更8小時。
上述項目地皮可建樓面約293,600方呎，即每方呎樓面地價約3343元。 2012年8月30日永泰及萬泰製衣合組財團以30.38億元投得沙田九肚第56A區B3及4地皮。 上述項目地皮面積約212,051方呎，地積比率1.5倍，可建樓面約318,076方呎，即每方呎樓面地價約9551元。 1, 灣仔資本中心705室， 面積2,570方呎，以5,680萬易手，呎價22,101元，原業主資深投資者蔡志忠持貨約2個月帳面獲利1180萬元。
永南貨倉大廈: 項目樓高23層
如今面對息口提升，投資物業的回報率或降低，但高力國際物業行政董事甄浚岷認為，目前工廈市場最值得看好，因為可作增值，投資者現在一定不會只看租金回報，入市要求必須是可以有所增值，這方面工廈則是有空間，如新式工廈、活化等。 再加上，新一份施政報告中，特首林鄭月娥重啟活化工廈，並加入了改裝整幢工廈作過渡性房屋用途，彈性得以增加，增值潛力會更高。 隨各項物業價格高企，目前仍有不少3,000至4,000元呎價的工廈可買，故最值得看好。 永南貨倉大廈 中美貿易戰的局勢持續惡化，本港又進入加息週期，致使近期物業投資市場略為放緩。 據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年第3季工商舖註冊量錄得2,329宗（剔除10億元以上內部轉讓個案），註冊量較第2季下跌16.3%，涉資共約255.88億元，按季下跌15.5%。
- PLAZA 88合共35層，包括約25萬平方呎的商場，以及辦公室樓面，總商業樓面約65.9萬平方呎。
- 受疫情打擊，樓市觀望氣氛籠罩，惟城中名人入市步伐未見放緩。
- 因為新式工廈，現時幾乎已是工業用途為輔，寫字樓用途為主，所以設備以光鮮、體面為主，而舊式工廈，則從實用角度出發。
- 市場消息傳出，銅鑼灣威非路道18號萬國寶通中心地下A及B舖，建築面積共約17039方呎，連10個車位，以約2.1億元售出，呎價約12325元。
- 入場單位為5樓23號室，面積約 543平方呎，定價約 608 萬元，呎價約 1.12萬元，而同層單位，呎價約 1萬餘元起。
市場指，項目將補價作商貿用途，本報昨向億京查詢，但發言人指暫不回應。 葵青區位於新界南部，香港經濟命脈之一的葵青貨櫃碼頭亦位於此區，進出香港國際機場和大嶼山時也必須經過此區及荃灣區，眾多工商大廈座落此區。 如今面對息口提升，投資物業的回報率或降低，但目前工廈市場最值得看好，因為可作增值，投資者現在一定不會只看租金回報，入市要求必須是可以有所增值，這方面工廈則是有空間，如新式工廈、活化等。 去年由億京購入的荃灣沙咀道1至9號永南貨倉大廈，將重建成21層高商廈，涉及樓面約49.8萬平方呎。 據悉，證監會預租鰂魚涌港島東中心9層樓面，涉約20萬平方呎，成今年商廈市場最大手租務，呎租約55元，遠較原租用長江中心為低。
永南貨倉大廈: 寫字樓提供面積約54萬平方呎
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 麗晶中心是座落於香港新界葵青區葵涌東北和宜合道63至73號的一個新型工貿建築群，共有A、B兩座，於1996年落成（27年前），麗晶中心別稱葵涌麗晶中心或和宜合道麗晶中心。 去年工商舖市場可謂大豐收，大手成交更加頻頻湧現，連同公司轉讓交易在內，去年成交金額合共超過2400億元，創下歷史新高。 展望今年，工商舖可謂全方位利好，預料交投氣氛將持續暢旺；其中，「麵粉價」貴過「麵包價」的商廈，以及具重啟活化政策概念的工廈，前景可望看高一線。 市場消息傳出，銅鑼灣威非路道18號萬國寶通中心地下A及B舖，建築面積共約17039方呎，連10個車位，以約2.1億元售出，呎價約12325元。 原業主1996年以9500萬元購入，賬面獲利1.15億元，升幅1.2倍。
資料顯示，永南貨倉大廈位於荃灣青山公路503至515號及沙咀道1-9號，毗鄰愉景新城大型商場。 物業之地盤面積逾5萬方呎，物業總樓面約50萬方呎，呎價接近4,400元。 沿愉景新城直行至紅綠燈路口，靠左過對面馬路看見華力工業中心，隔壁就是正進行改建工程的南豐紗廠。
永南貨倉大廈: 單位出租 Office / Shop for Lease
但葵涌及荃灣租賃成交不算活躍，業界料今年兩區工廈同期租金升幅稍低於租金指數。 至於荃灣方面，劉氏稱，此區工廈單位呎價大約3,000元至4,000多元，但由於位置不近港鐵站，故此本年至今升幅只有約兩成，較葵涌工廈遜色。 可是，荃灣整體發展完善，居住人口陸續增加，對區內工商物業帶來正面影響，造價穩步上揚。
好景不常，70年代後期紡織業開始式微，荷姐也轉行做車衣女工。 她說近10多年來見到許多紡織廠重建起商廈或住宅，新一代人都不知道荃灣紡織業的威水史，現在有人出來教後生編織，重提呢段歷史，真係有「返囉」的感覺。 行程完畢，沿沙咀道直去大涌道，上行人天橋往愉景新城商場，通過商場天橋去荃灣鐵路總站。
永南貨倉大廈: 荃葵區工廈 投資價值高
PLAZA 88合共35層，包括約25萬平方呎的商場，以及辦公室樓面，總商業樓面約65.9萬平方呎。 據發展商早前接受訪問透露，商場樓面呎租介乎33至120元；寫字樓部分呎租則約23至36元，並提供部分免租期。 永南貨倉大廈 在買方/租戶自行安排獲取政府有關當局(包括但不限於地政總署)的批准後，買方/租戶可將物業用作其他非住宅用途。
發展商早前向政府補地價「工轉商」，可作非住宅用途，但不包括酒店及加油站等用途，可建樓面約49.8萬平方呎，以此計算，每平方呎的補地價約2841元。 據公司註冊處資料，新買家公司董事包括黃振福、余卓兒及余文傑。 資料顯示，物業位於沙咀道1至9號，於八八年落成，總樓面面積約497,100方呎，現出租予外界作貨倉用途，早前透過第一太平戴維斯標售。 億京集團以約21.62億元向永泰地產（00369）購荃灣永南貨倉大廈，呎價約4,350元，為今年最大宗單一工廈成交。 隨著多個大型工商物業陸續落成，有線電視大樓座落的海盛路、柴灣角街及沙咀道漸形成全新商貿區，其中沙咀道更是矚目焦點。 近期熱切期待的沙咀道1號項目，前身為永南貨倉大廈，由億京發展重建成一座樓高22層的甲級商廈，並設有基座商場，預料將成區內新地標。
永南貨倉大廈: 物業大堂採用三入口設計貫通青山公路及沙咀道
工人拆除了其中一扇窗後，在外牆逗留了一會，目擊者亦擔心說：「是否無法回去？」，《香港01》職員發現後亦第一時間報警。 下午3時許，一名工人突然出現在工廈10樓外牆的狹窄石壆上。 當時工人面向大廈，在沒有安全帶的情況下拗腰雙手拆卸玻璃窗。 工人在石壆上橫行工作，更不時停下來側身望向地下，險象環生。 2, 佛學大師釋能幹、釋法忍等早前以逾1.84 億購入新蒲崗萬廸廣場17 樓A 至H 室後，近日再以4628.8 萬購入同層K、L 兩個單位，面積18,923 方呎，呎價約1.21 萬。 區內近年亦有不少大型重建項目，當中坐落半山街及沙咀道交界的中央紗廠1至5號廠房，麥格理嘉民亞洲基金在2012年以約9.45億元購入，該財團及後亦併購比鄰的沙咀道工廈，並進行拆卸重建。
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- 在這些還未出現前，記者走訪荃灣紡織廠故地，從新舊建築中感受它昔日風華。
- 若意猶未盡，可在荃灣鐵路站搭小巴96B或九巴34M去麗城花園及灣景花園，因其前身是南海紗廠、寶星紗廠和會德豐紗廠等的所在地。
- 荃灣白田壩街華偉工業大廈1至6號地廠，面積10812方呎，以易手價7700萬計算，平均呎價7122元，新買家料回報1.7厘。
永泰地產近期在地產市場上動作頻繁，早前夥拍資本策略（0497）以110億元投得嘉咸街項目地盤C商業地王，呎價3.8萬元。 2021年2月，永泰地產與冠君產業信託、董建成及呂耀東合資成立Athene Investment，收購倫敦寫字樓項目66 Shoe Lane，永泰地產佔合資公司21%股權，交易總作價2.55億英鎊，相當於27.964億港元。 2013年8月2日永泰地產以5.6318億元，按樓面159,372方呎計算，每呎地價3,534元投得，屯門小秀第55區限量地，興建49座3層高洋房，另有2座10層高住宅，總樓面近16萬方呎。 而集團除由永泰控股持有外，新鴻基集團亦有持有13.8%的股權。 目前，公司之董事會由5位執行董事、4位非執行董事及5位獨立非執行董事組成。 永泰地產旗下擁有兩個地產品牌永泰亞洲和 Lanson Place。
永南貨倉大廈: 項目寫字樓共334個 (3/F-26/F)
至於最大手的租戶則為日本超市「驚安之殿堂」，租用5萬平方呎舖位，月租料約150萬元。 由嘉達環球中心行過對面就是中央紗廠拆卸後的地盤。 中央紡織有限公司於1953年由上海商人吳文政創辦。 中央紗廠早期位於荃灣青山道，1962年遷往沙咀道8號的5座新廠房。 曾被譽為香港三大紗廠之一的中央紗廠，其出名品牌有「紅雙喜」。
買方為海外註冊公司Top Sincerity Limited，並由「收租王」永倫集團有限公司作擔保人。 如該集團於上月初以約21.62億元向永泰地產購荃灣沙咀道1至9號永南貨倉大廈，總樓面面積約49.71萬方呎，成交呎價約4,350元，為去年最大宗單一工廈成交。 如靠近葵興站的葵昌路一帶工廈升幅最為凌厲，年初至今已達兩至三成的升幅，特別是6,000方呎左右的單位，升幅最為理想。 該處工廈單位現時每方呎叫價大約4,500元，較今年初的3,000多元明顯上升。
永南貨倉大廈: 荃灣西放盤平均呎價
發展物業包括灣仔W Square（已出售）和銅鑼灣逸蘭精品酒店等。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 荃灣屬於第一代的衛星城市，除了大量住宅發展外，亦發展出柴灣角及大窩口兩個工業區，當中位於荃灣西面的柴灣角工業區佔地達117.4萬平方呎，在上世紀60、70年代以紗廠、紡織廠等輕工業為主，設有南豐紗廠、中央紗廠等大型紗廠。 《經濟日報》荃灣區內除了大型工廈重建之外，隨着億京在楊屋道88號商住項目落成後，區內亦會再增添一個商場，以及1幢高層商廈，當中商廈呎租介乎每平方呎約23至36元。
永南貨倉大廈: 荃灣 沙咀道1號 全新甲級商貿項目
億京集團近年積極在區內吸納全幢物業，去年10月亦以2.58億元購入荃灣文迪工業大廈全幢，佔地約1.4萬呎，可建樓面約13.3萬呎，呎價約1,940元。 而第一集團購入的荃灣大涌道18至20號地皮，佔地約1.8萬呎，可建樓面約17.3萬平方呎，呎價約3,474元。 此外，已有55年歷史的荃灣沙咀道中央紗廠，已清拆將建成為一幢物流中心及數據中心，該廠房於2014年以10億元出售予外資基金嘉民亞洲，預料新廈又將帶動區內租務熱潮。
永南貨倉大廈: 盛發運輸 | 荃灣
這是南豐紗廠4至6廠的舊址，創辦人陳廷驊於1954年在荃灣安育路開設1至3廠，其研製的紡織牛仔布大受歡迎，其後6年間規模擴大10倍，成為香港生產量最高的紡織廠。 後來南豐轉攻地產市場，1999年拆卸安育路廠房重建成現時的翠豐臺。 上文提及的六廠基金會是南豐紗廠保育項目之一，活化計劃是將4至6廠改建成集合研究所、設計發展、訓練及零售於一身的大樓「The Mills」，打造成香港時裝及紡織的新地標，預計2018年年底完成。 六廠基金會之名是由南豐的六廠而來，為讓區內居民共同參與，認識香港紡織文化歷史，不但上月在福來舉辦「過織」活動，自今年2月開始每逢星期三下午都擺放各種「非傳統」的編織工具在永嘉樓的榕樹頭與街坊齊齊編織。 不過，荃灣西大面積物業價格仍見低水，最近筆者也接獲業主委託放售沙咀道57號荃運工業中心中層單位，面積約13,926平方呎，業主意向價3,481.5萬，平均呎價為2,450元，每呎租金值約8元，回報厘數約3.34%。 大廈位於荃灣工貿地段，有雙出入口，可通往沙咀道及大涌道，毗鄰設有多條巴士及專線小巴，暢通港九各區，交通便利；周邊配套完善，有港鐵站、大型購物商場，銀行、食肆及商舖集中，人流暢旺，升值潛力備受看好。
2017年12月5日永泰地產以21.6256億港元出售荃灣青山公路 號及沙咀道1至9號永南貨倉大廈給億京發展及策劃有限公司，物業地盤面積逾50,000平方呎，總樓面497100平方呎，呎價近4,400元。 其實有不少投資者已早早在區內插旗，其中大鴻輝於今年3月出手購入荃灣沙咀道王子工業大廈全幢，作價12.9億元，平均呎價4,529元。 項目佔地1.9萬方呎，現址樓高23層，總樓面約28.5萬方呎。 據悉，大鴻輝是以買物業形式購入該廈，有業內人士表示，該項目可塑性高，既可等待新一輪活化政策、活化商廈或酒店增值，又可因該地段已規畫為住宅用途而重建為住宅。 而項目所位處地段已規畫為住宅「甲類」，地積比5倍，可建樓面9.5萬方呎，以此計算，假若重建住宅，樓面呎價高達13,578元。 永泰昨天宣佈，以21.6256億元售出位於荃灣青山公路荃灣段503至515號永南貨倉大廈，買家為新昇發展有限公司。
永南貨倉大廈: 永南貨倉大廈附近學校
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 現時，銀行對工廈的按揭借貸成數，已降至最高四成。 因此，投資者本身要有充足的財政預算，否則，可能導致資金周轉困難。
上述項目地皮可建樓面約24,480平方米，即每方呎樓面地價約4008元。 3, 億京以約21.6億向永泰（00369）購入荃灣永南貨倉大廈全幢，成歷來最大額工廈成交，地盤面積逾5萬方呎，總樓面約50萬方呎，平均呎價約4,325元。 億京早年購入沙咀道工廈項目，沙咀道1號項目前身為永南貨倉大廈，由億京發展重建成一座樓高22層的甲級商廈，並設有基座商場，預料將成區內新地標。
據悉，蔡氏五月以約4,510萬元購入，不足八個月升值近26%。 美聯商業黃璜稱，大昌地產的沙田新都廣場9及10樓全層物業售出，面積各19,139方呎，9樓價單售價約1.156億元，10樓價單售價約1.165億元，分別由兩位投資者承接。 項目位於荃灣青山公路503至515號及沙咀道1至9號，當時有市場人士指出，由於項目地積比經已用盡，預料將透過補地價作重建，並興建作商廈。