旗下油塘項目及黃竹坑站三期項目仍在爭取預售，未有具體推售安排。 對今年樓價走勢維持年初正負5%的預期。 趙國雄指，美國加息步伐急，幅度亦不少，惟現時全球通脹的主因由成本帶動，加息未必能正面解決，料加息期不長，對樓市影響屬短暫。 故是次新單位定價無大改變，公司反而思考如何幫買家入市，例如於是次價單推出新的「Perfect 10付款計畫」，減輕準買家入市壓力。
- 而沙田九肚麗坪路屬全新住宅區發展地區，地勢較九肚山傳統豪宅區更高。
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- 小學校網為校網91，中學校網為沙田區。
- 玖瓏山 日瓏閣 第1座 共有19層，提供153個單位。
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玖瓏山於九肚山麗坪路33號，已於2015年入伙，共有10座，提供973個單位，單位實用面積由425呎至2,606呎。 雲端屬新鴻基發展的洋房及分層住宅項目，位於九肚山麗坪路88號，屋苑合提供59伙，當中34伙分層戶及24座洋房，實用面積由924至3777平方呎，間隔提供3房至4房。 玖瓏山 日瓏閣 第1座 共有19層，提供153個單位。 玖瓏山 日瓏閣 第1座 於2015年06月起入伙。 小學校網為校網91，中學校網為沙田區。
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據悉，原業主一手買入單位後，將全屋裝修改為北歐風格，內籠保養得宜，吸引區內用家承接。 歡迎到訪 CENTADATA.COM。 本網頁免費提供香港房地產市場資訊。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 九肚山成交 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
地產資訊平台house101.com.hk，提供免費放盤、租盤、二手盤、新盤、大灣區及海外物業、成交記錄和樓市資訊等，涵蓋住宅、車位、工商舖及寫字樓各种用途。 雍雅山位於九肚山大埔公路馬料水段5678段（中原樓市片區：九肚山）。 雍雅山共有21座，提供21個單位。 雍雅山的實用面積由1,966呎至3,100呎。
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另外，北角半新樓DIVA也錄得蝕讓成交。 九肚山成交 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，DIVA低層B室，實用面積約493方呎，兩房間隔，向南望樓景，原先叫價為1068萬元，最終減價40萬元或3.7%，成交價1028萬元，實用呎價約20,852元。 原業主2018年7月才以1038萬元購入上址單位，業主持貨4年賬面損失10萬元，期間單位貶值1%。 根據世紀21奇豐物業資料，新近促成玖瓏山月瓏閣第3座低層D室成交，單位實用面積657平方呎，2房間隔，物業以868萬元成交，實用面積呎價13,212元。 馬鈴徑98號位於九肚山馬鈴徑98號（中原樓市片區：九肚山）。 馬鈴徑98號共有6座，提供6個單位。
CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 而沙田九肚麗坪路屬全新住宅區發展地區，地勢較九肚山傳統豪宅區更高。 雖然玖瓏山擁有優美翠綠山巒景致，以及高私隱度，但交通配套上選擇更少，只有屋苑提供往返港鐵站的穿梭巴士，同時另有專線小巴循環來往麗坪路及沙田，途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。
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市場消息，沙田九肚山澐瀚2座低層單位，實用面積約2,182方呎，4房雙套間隔，另設近500方呎花園，外望山景，連車位以4,950萬元成交，呎價22,686元。 據悉，原業主計劃移民，而他於2018年6月以6,673.9萬元買入上址，同年以380萬元購入車位。 保守估計，就當車位現在市價維持380萬元，新成交價扣除車位價，持貨4年多，單位貶值逾30％，賬面勁蝕逾2,100萬元。
公會指，有必要逐步收緊擴張性財政政策，可考慮調整為雙重電子消費券，所有合資格香港居民派2000元，弱勢社群派8000元。 百分百擔保特惠貸款及預先批核還息不還本計劃亦延長1年，幫助中小企。 九肚山成交 另外，公會建議提高煙草稅100%，並針對不可回收的塑料製品實施徵稅。
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根據中原地產數據，玖瓏山今年至今暫錄約40多宗二手買賣，其中，帳面蝕讓的佔20宗，帳面蝕幅由1%至23%。 屋苑平均二手成交呎價已由2015年高峰20,872，跌至上月13,336元，跌幅有36%. 長實執行董事趙國雄表示，項目已開放現樓供預約參觀。 九肚山，再錄成交個案，據成交記錄冊顯示，為2座10樓A室，面積1213方呎，屬四房連雙套間隔，成交價2621.9萬，呎價21615元。
馬鈴徑98號的實用面積由1,400呎至1,606呎。 雲端位於九肚山麗坪路88號（中原樓市片區：九肚山）。 雲端共有3座， 洋房24間，提供59個單位。 雲端的實用面積為925呎至3789呎。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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狗肚山東部山腰位置雅稱『九肚山』，在清朝期間已有原居民居住。 鄉村旁邊的土地在1970年代成為英皇御准香港賽馬會（現稱香港賽馬會）興建沙田馬場而設立的挖泥區。 挖泥區現變成兩個主要地區：1980年代發展的傳統九肚山地區及2000年代發展的新九肚山地區。
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- 更重要的是，因玖瓏山以人車分道概念，主打環保概念，屋苑車位不足，車位更曾炒至天價，非一般分層單位買家可以負擔。
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- 九肚山 1座 於2022年06月起入伙。
- 今上載全新價單，提供27伙單位，涵蓋14伙4房單位，7伙3房及6 伙2房。
不過，由於麗坪路一帶新區的交通問題一直是隱患。 更重要的是，因玖瓏山以人車分道概念，主打環保概念，屋苑車位不足，車位更曾炒至天價，非一般分層單位買家可以負擔。 即使發展商與AUDI合作，住戶可可透過手機程式租車，但始終不夠方便，如業主未能自由駕車出入，影響屋苑吸引力。。 Tarzan過往生活富泰，愛在社交網晒沙田九肚山豪宅、名車、名錶等靚相，JW亦不是會作客男友家中，還會貼相上社交網。 原來該豪宅已於去年10月中以4100萬沽出，買家是「街市大王」鄧清河女兒鄧蕙敏。 趙國雄另指，啟德屬本港重要發展區，會繼續與地產商商討如何肩負更多社會責任。
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此地點為新界東部傳統的豪宅區，以低密度的洋房及私人住宅為主。 翻查資料顯示，該單位由葉氏家族在2003年以1400萬購入，去年以4100萬放售，升近三倍。 當時有指Tarzan搬出該單位後，移居至同屋苑另一單位。 澳洲會計師公會認為，隨著跨境出行恢復及防疫措施放寬，今年經濟有望反彈，需要採取大膽措施吸引人才、改善環境及促進經濟發展。 公會期望政府重啟資本投資者入境計劃，並將資格擴大至中國公民，政府亦可考慮推出投資移民計劃，為針對戰略性行業的投資者提供居留身份，以及降低高端人才通行證計劃薪俸稅稅率。
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另提供新的「Perfect 10付款計畫」，最高折扣達樓價14.25%，提供最高9成一按，2年半免息免供，無須提供入息證明，亦無須壓力測試。 新價單中4房入場單位為1座2樓C室，面積1226方呎，折實價1903.5萬，呎價15526，亦屬價單中呎價最低單位。 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。 區內主要屋苑包括 玖瓏山,澐灃,駿發山莊,名日． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。
九肚山成交: 沙田區
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玖瓏山 日瓏閣 第1座 九肚山成交 於過去3年共有32宗成交。 長實高級銷售助理經理陳詠慈指出，項目至今類售158伙，套現22億。 今上載全新價單，提供27伙單位，涵蓋14伙4房單位，7伙3房及6 伙2房。
1998年，政府開始擬議發展同樣是前挖泥區的沙田52區（今水泉澳邨）及沙田56A區（新九肚），並在新九肚進行前期斜坡修繕工程，翌年完工。 但由於亞洲金融風暴，樓市大跌，此兩項工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。 兩項工程歷時六年，於2009年完工，而新九肚新建道路則命名為麗坪路，同時通車。 而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。 而直到2017年尾，新九肚山頂將同時有4個新盤同時獲批入伙及開售。 溫馨提示：本網站所展示的信息中有一部份來源於本網站之外的互聯網公開信息，本網站僅對相關數據信息進行採集與展示，請瀏覽者慎重查閱相關數據信息的來源或參考相關政府部門的登記備案信息。
九肚山 1座 共有21層，提供126個單位。 九肚山 1座 於2022年06月起入伙。 九肚山 1座 於過去3年共有86宗成交。 於「成交」一欄上引述為來自「市場」之成交資料，該等交易並非由本公司促成，當中所引述資料只能作參考。 本公司已力求所刊登之資料準確，唯在此特別情況下未能完全核實有關資料之準確性，有興趣之人仕需從其它途徑進一步查証有關資料之內容及其準確性。
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玖瓏山位於九肚山麗坪路33號（中原樓市片區：九肚山）。 玖瓏山共有10座，提供973個單位。 玖瓏山的實用面積由425呎至2,606呎。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。