翻译事业作为学术研究的重要组成部分，对于推动学术事业的发展，沟通中外学术交流，使我国学术界了解、接触并接轨于国际学术前沿，无疑具有重大作用。 但在目前我国学术事业蓬勃发展的景象之下，翻译事业的意义却被估计不足，其在学术发展中的重要地位未得到充分重视。 翻译作品很少被承认为学术成果，也很少获得立项资助的机会；一些翻译作品的质量也令人堪忧。 有鉴于此，本期“学林”特刊发三篇文章，就此问题发表看法，以期能引起学界的进一步思考。 一般来说，特点不甚鲜明的文章，编者需要通过自己的分析加以凸现，以便于读者快速把握；还有一些有争议的话题或者观点，也非常适合这种编者按。 编者按，通常是作者表明写作的出发点，或者是说明。
按揭保險以借得更高按揭成數「上車」，假設兩年前以500萬元買入物業，八成按揭借貸400萬元，物業現在升值至700萬元，若轉按做六成按揭，已可借420萬元，夠還清原本來按揭餘額，更可取消按保取回保費。 轉按成數的上限為八成，只限於價值600萬元以內物業，600萬至834萬元的最高轉按成數為六成（上限500萬元），834萬至1000萬元的轉按貸款上限為500萬元，1000萬元以上的轉按上限成數為五成。 一，概念延申（熟知二进制，位按与与位移运算的请移步 二级制枚举 ） 1.二进制： 简单说就是用0 1两个数字代表0~9这几个自然数，通过一定的换算规则，二进制数可以与十进制数相互转换。 转换规则： 该图片来自于百度百科 转换详细请规则移步 二级制转换规则 应用：1，二进制的最末位为0表示该数为偶数，最末… 5.这次双代会经济学家厉无畏向全国人大提出了积极推进调节收入的社会第三次分配的建议。 综上所述 “三次分配”的概念就是：通过市场实现的收入分配为第一次分配；通过政府调节而进行的收入分配为第二次分配，而民间自愿、在道德的影响下把可支配收入的一部分捐赠出去，被称为第三次收入分配。
一按二按分别: 私人屋苑
ROOTS上會明白好多客人都會抗拒或者害怕向財務公司申請按揭，不過它們存在係有一定的原因。 千萬不要誤會，ROOTS上會不是力推大家去申請財務公司按揭，而是在有需要的時候可以考慮這個方案。 當然，申請前要想清楚後路，如何申請二按後部署整合上銀行會。
- 銀行在審批按揭時，會將一二按之供款一併列入供款與入息比率計算，借款人須同時通過一二按還款之壓力測試。
- 銀行在計算壓力測試時會採用「二按」的最高息部份。
- 鑑於銀行在按揭業務上的競爭激烈，很多時「封頂息率」也跟「P按」看齊，變相「H按」一度成為申請按揭的主流。
- 簽了坊間一些不良中介公司的按揭轉介表，險些連首期都輸掉，好在伽瑪幫忙，令我最終都成功上會，謝謝你們。
- 涉案詐騙集團的銀行帳戶內共有1055萬元的懷疑犯罪得益，現已被凍結。
除此之外，轉按後，新銀行一般會送一年火險、甚至家保，而由於轉按完成後舊銀行的火險計劃依然存在，故可向舊銀行申請舊火險保費退款。 负数取反先将初始数值转换成二进制数，再取得二进制数的补码，之后对补码的每一位（包括第一位的符号位）进行运算：即将0变为1、将1变为0。 得到的是最终结果的补码（到达这一步后所得的二进制数为正数，由于正数的原码、反码、补码相同，后面的运算可以忽略，视此步得到的为最终结果的二进制数），要转换为最终结果的原码则需再次取补码，就能得到计算结果。 二按適合生意周轉、清還卡數、創業、業務擴充、子女升學、搬遷裝修等需要。 一按二按分别 可按揭物業，包括唐樓、私人樓、村屋、居屋、寫字樓、舖位、工廠及車位等，不限樓齡。
一按二按分别: 申請加按注意： 不能申請按揭保除計劃 (無法通過加按做 8/ 9 成按揭)
假如借款人唔清楚這條款而擅自借取二按，有機會被加息，甚至「Call Loan」。 提到二按的利率和供款年期，我地 28Mortgage 作爲專業的按揭轉介公司會建議業主若真的需要二按計劃借到高成數按揭置業，可以貨比三家，同時也參考最新按揭保險計劃。 業主不要在衝動下決定，歡迎先聯絡我地，直接點擊右下角的WhatsApp 按鈕，我們跟您做個詳細的分析后再決定也不遲畢竟買樓不像買菜，是要供幾十年的。 銀行在審批按揭時，會將一二按之供款一併列入供款與入息比率計算，借款人須同時通過一二按還款之壓力測試。
若物業估價下跌兩成至320萬元，轉按六成按揭的貸款金額跌至192萬元，業主須支付約33萬元的差額，才能維持六成按揭，否則按揭成數要調高，利息支出增加。 加按和二按只差一隻字，但實際上意思有很大分別。 加拱是在原有、正在還款的按揭貸款上再抵押加借按揭貸款，承造按揭的銀行是沒有改變。 如果真的有也只限於為銀行本身現有的按揭顧客提供二按服務。 加上同一個物業是不可能同時抵押給兩間銀行的，例如銀行A做一按、銀行B做二按，那是不可能發生的。 敍做二按，例如發展商二按，首兩至三年一般為低息，其後息率會大幅飆升。
一按二按分别: 二按知多D：二按意思是什麼? 物業二按風險有哪些?
鑑於銀行在按揭業務上的競爭激烈，很多時「封頂息率」也跟「P按」看齊，變相「H按」一度成為申請按揭的主流。 一按二按分别 反觀，以現時華僑永亨的按揭息率為「最優惠利率-1厘」(P-1厘)，而由於該行的「最優惠利率」為6.125厘，故「6.125厘-1厘」下，買家的按揭息率就是5.125厘。 物業成交的前幾年發展商都會提供與銀行利率相近的優惠利率吸引客人，但優惠期過後的利率就會直線飆升，同時增加供款負擔。
財務公司提供的按揭利率一般較銀行利率高，如果因為想借高成數，而直接向財務公司借入一按，衍生的利息開支或非常龐大；在銀行一按的低息基礎上，再向財務公司借入二按，既可以減省開支，又可以突破銀行成數上限關口。 二按， 即使第二次按揭，即是在原有的按揭貸款以外， 另外再向另一間財務公司再申請多一次按揭貸款， 中間牽涉了兩間不同的財務機構。 加按其實是樓宇按揭中的一種術語， 簡單來說， 就是業主將原本已經在銀行做了物業按揭的物業， 在進行多一次按揭貸款， 一按二按分别 以申請額外的貸款額， 吐出一筆現金。
一按二按分别: 【按揭擔保人】懶人包: 按揭擔保人關係、負責與風險，一文解決你樓宇按揭擔保疑難!
其後樓市滑落，加上銀行在2000年代取消利率協議，銀行為求爭取生意，也傾向提供「最優惠利率」減一個固定點子來計算，藉以用比「最優惠利率」更吸引的條款來鎖定客戶。 一直沿用至今天，我們在計算「P按」的「按揭息率」時，仍是以「最優惠利率 – 固定點子」來計算。 一般來說，「按揭息率」的選項上，銀行會提供「P按」及「H按」給買家選擇。 兩者也是浮息按揭，即供樓利息可隨時間變化，但究竟它們有什麼分別？
伽瑪與超過50間財務機構合作，提供物業二按轉介服務，為客戶解決資金問題。 伽瑪會因應客戶個別狀況，推介合適的埋業二按方案，堅持以客為本的企業精神。 伽瑪市場策劃團隊成員包括多位來自不同範疇的專業人士，包括會計師、律師、金融業資深從業員，透過一站式服務，協助客戶解決物業二按各種棘手問題。 普遍人覺得加按和二按是類似的意思，但實情是不同。 加按的意思是指向承造一按的銀行或財務機構，將原有物業再作抵押套現，債權人仍然維持只有一個。 當物業的價值增長後，以加按方式套現獲取更多資金是常用方法。
一按二按分别: 申請二按需要留意什麼？
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4.第三次分配所谓第三次分配，是指在一些社会生活领域里让富人多出钱，穷人少出钱，这也就是社会收人的转移支付。 一按二按分别 例如有些国家政府减免相应的税收支持私人企业捐资建立的各种非赢利性的基金会，(如美国的洛克菲勒基金、福特基金等)属于第三次分配。 鼓励富人捐资建立各种社会基金，资助公益性事业或慈善事业是实现社会收入转移支付的有效途径。
一按二按分别: 物業貸款額高達 $0萬
買家在選定按揭息率時，必須「最優惠利率按揭」及「拆息按揭」之間二選一，一旦選定了之後就要按照該選項來供樓。 銀行跟買家簽定「按揭契」時，會容許買家如選取了「H按」的話，在合約期內更改一次選項，轉回「P按」，不過「最優惠利率」的P減水平，則可能需再按當時市場環境而定，反之亦然。 問題是，一旦遇著拆息突然大幅抽高，例如因新股孖展反應熱烈，或市場大量走資，而導致銀行某一天的資金成本緊張，而拆息突然抽升，業主豈不是要捱下很貴的息口? 只因銀行在提供「拆息按揭」時，往往會提供一個「封頂息率」(或稱「鎖息上限」) 給準業主。 「銀行同業拆息」走勢波動，背後因為受制於資金流向影響。
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- 這也解釋了為何近年有一些「呼吸Plan」(無須入息審查的高成數付款辦法)、或「半呼吸Plan」(寬鬆入息審批的高成數付款辦法)。
- 一般来说，特点不甚鲜明的文章，编者需要通过自己的分析加以凸现，以便于读者快速把握；还有一些有争议的话题或者观点，也非常适合这种编者按。
- 當物業的價值增長後，以加按方式套現是一種獲得低成本資金的方式。
騙徒以向銀行借一按、二按的市民為目標，透過電話聯絡受害人，訛稱是銀行職員，指他們涉違規物業二按，其二按未得一按銀行同意而違反合約條件，必須清還二按款項，否則釘契。 受害人受邀到中介公司辨公室處理違約問題，中介公司會轉介他們到持牌財務公司借貸還錢，更游說指可以額外多借一筆款項。 另外，即使做了一按，銀行的貸款合約或按揭契條款，會規定按揭借款人在承造二按前，必須先取得一按銀行的同意（bank consent）。 對借款人來說，二按「麻煩」之處是由於涉及銀行一按，整個「一按+二按」的組合，要通過壓力測試。