若你認為有人的言論或行為損害你的名譽，你可以考慮向發佈者提告，以維護你的名聲。 反之，若你作為被告人，認為原告人的誹謗訴訟是無理的打壓，本行均可為你辯護。 本行將根據各下的需求提供實惠及務實的法律服務，歡迎與本行律師聯絡。 由於大部份工傷索償之律師費最終均由僱主或保險公司支付，因此你可與律師協商，要求律師在結案時才收取律師費，或減少律師費按金。
歡迎接觸我們的律師進一步了解我們的遺產承辦法律服務。 葉謝鄧律師行曾辦理超過1,200宗 IVA， 已重整十億計債項，欠債由十多萬至過百萬，與銀行和財務公司關係良好，談判經驗豐富、信心所依。 承辦二手私人住宅買賣合約總值低於一百億元而高於十億元的律師行，2019年有73家，市佔率60.8%。
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《房屋條例》第27A條亦將第17B條規定為無效的讓與行為刑事化，最高刑罰為罰款五十萬及監禁一年。 律師費要付多少，一般視乎單位本身的樓齡和面積，再計算「全包」價格。 一些樓齡高的單位，或者是村屋，業權／地權不清或無契等問題較常見，律師費相對較高。 壓力測試是金管局對銀行的風險監管措施，要求按揭申請人在按揭息率增加2厘的情況後，供款與入息比率不得高於一定百分比。
「你擁有絕對利自行決定選用那名事務律師助你處理樓宇買賣所涉及的法定文件及物業擁有權審查等事宜。一些聲名狼藉的地產代理會向你力薦某名律師，甚或表示若不選用他便把交易拉倒。你毋需理會此等安排。 「打官司」絕非如同電視電影劇情般，只要聘得「金牙大狀」便無一往無前。 與訟雙方除了考慮律師費和法律理據外，還須要考慮是否有充分證據、對方是否有能力賠償，以及會否有非法律的影響(如訴訟影響公司形象)等。 本行律師會就案件作全面分析，務求有效地為客人解決問題。 我們亦相信訴訟只是解決問題的其他一種方法，因此本行律師亦會為客人尋求其他解決紛爭的途徑如調解等。
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而大律師（Counsel/ Barrister）：主要負責訴訟工作，在法庭上代表當事人辯論。 有需要時，專責組更可提供免費法律諮詢，協助工友或其家屬取得應有的法律援助及協助解決申請法援署證書時出現的困難，包括搜集一切相關證據及資料。 專責組現由合伙人傷亡索償案：謝連豐律師領導其他成員一同辦理。 我們曾經處理超過600宗的索償，經驗豐富，賠償金總額數以億計。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
已註冊的文件對任何在文件註冊後處理該物業的人士具約束力。 假如你購置物業，或成為一宗物業交易的當事人，便需簽立一份契約或其他文件。 住宅業主不知道「神秘」公契，即係「枱底」、「秘密」、「暗室」，俗語話「唔見得光」。 法律上，一份没有進行土地登記的業權文件，對第三者是没有約束力的。 最近有一間律師樓出了事，結果被律師會接管，其中發现一項違規的事情，便是有超過二十宗的買樓交易，即使過了法例限期，即簽了買賣合約三十天内，仍然未有支付印花稅。
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你亦可向地產代理要求提供田土廳的查察紀錄，或自行到田土廳查察，以確定業主的身份及有關物業的歷史等。 樓宇交易過程中，買賣雙方利益各異，特別是對正式買賣合約的條文或在交樓或成交過程中，易生爭拗。 置業人士應該小心選擇律師，置業者務必要肯定，買賣過程中遇有爭拗，律師一定會盡力維護自己一方的利益，除此，置業者務必知道律師行內，那位律師是交易的「負責律師」。
- 業主可聘用專業驗樓人士仔細檢查一次樓宇，發現問題後及早維修。
- 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，Uwants.com討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
- 樓宇檢驗是指專業驗樓師利用適當的檢驗方法、檢驗技術或儀器去找出、確定及判斷樓宇物業的狀況及缺陷。
- 香港樓宇按揭 買賣物業涉及許多文件，包括樓契、轉讓契等重要查冊文件，如買家同時申請按揭，律師亦會代為處理銀行的按揭文件。
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【轉按攻略】如何用按揭財技轉按套現賺盡回贈拿至抵利率？ 有見及此，今日 ROOTS 上會 帶大家直擊比較 2022香港各大銀行按揭利率及按揭回贈優惠 ! 如果你想地產代理同事們努力幫你成交物業，你估你比0.2%佣人地會落力啲還是比1%佣會落力啲？ 由2016年11月5日起香港住宅物業的從價印花稅的稅率劃一為15%，有關稅率適用於個人及公司購買住宅物業之交易。 如果買家為香港永久性居民及首次置業或交易時未持有其他住宅物業，買家可符合獲豁免人士條件則僅需按照第二標準稅率繳交印花稅。
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以登記合約金額計，2019年承辦合約總值超過一百億元的律師行有3家，市佔率13.3%。 2019年黃馮市佔率4.9%，王潘4.7%，陳黃葉3.7%。 2019年登記一手私人住宅買賣合約金額2,251億元，按年下降0.2%，市場空間相約。 以登記合約金額計，2019年承辦合約總值超過一百億元的律師行有5家，市場佔有率合共43.6%。 2019年孖士打市佔率14.4%，的近9.9%。 文件註冊後，你的物業權益會載於土地登記冊內，以知照任何對該物業有興趣的人士。
- 期內，服務業及綜合PMI都重返擴張水平，分別升至50.5及50.2。
- 辦按揭或贖樓的律師行，必須是銀行所「核准」 的律師行，各間銀行都備有一張「名單」，只有在名單上的律師行，才可以代表相關銀行辦理該銀行的按揭和贖樓手續。
- 我們曾經辯護過的刑事罪，數量和種類繁多，經驗包括代表客戶上訴直達終審庭。
- 如果交易必須支付這筆稅款，賣方和買方應簽署臨時買賣合約之前同意誰承擔付款。
- 當驗樓完成後，驗樓公司或驗樓師會為你提供完整的驗樓報告（經政府認可人士核實後據法律效力），你可憑報告去處理相關問題。
- 他們擁有豐富的驗樓經驗，不論你想檢驗新樓還是二手樓，平台上的驗樓師都能滿足您的需求。
若業主沒有在指定時間內（一般為兩個月）採取行動，屋宇署便會將警告通知在土地註冊署上註冊。 「註契」會成為業主產權的附帶承擔，對物業的轉讓會有一定影響，亦方便準買家知悉有關物業存在僭建物。 屋宇署希望藉此鼓勵業主主動清拆僭建物，及保障物業買賣雙方權益。
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舉例，物業價格700萬元，若造八成按揭，首期需付140萬元。 黃馮律師行因涉嫌違反了《律師帳目規則》、以及公司有前文員不誠實挪用客戶款項，被香港律師會在2020年12月底接管，導致其業務即時結束，當中所有戶口及客戶資金被凍結。 由於該律師行處理不少關於樓宇按揭的買賣，令不少買家已批出的按揭貸款款項，及託管在律師樓的訂金；業主售樓後的款項、或因加按而獲取取的貸款款項，一律被凍結，不單令買賣未完夠完成，就連銀行也因此蒙受了損失。
熟悉並從事樓宇買賣及按揭程序的葉謝鄧律師行律師陳婉明表示，該行是買樓轉按客戶的熱門之選，原因是該行在近乎所有銀行的名單上都是on list，包括一些較為泠門的銀行。 因此，買家或轉按業主，在交易前先向律師樓或銀行查詢被揀的律師行是否在銀行的「認可律師行名單」內，避免以上壞情況出現。 因此，向律師樓查詢費用時，要問清 「全包」價幾多錢，如律師樓拒絕確定全包價便要小心。 例如如需要加擔保人或是超過一個業主，有些律師樓會另加收費。
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這項手續費相比數萬元銀行現金回贈，實在是微不足道。 法定聲明要符合《宣誓及聲明條例》（第11章）的規定。 由於會有律師代辦樓契手續，購買人或承讓人可由代表律師安排作出有關聲明。 葉謝鄧在網絡技術應用上，一直處於前衛，獨家開發e-Dove.com平臺連接客戶，即日實時向客戶傳達案件進度，令客戶安心。 H按的H是指「銀行同業拆息」，是銀行之間互相拆借資金時收取的利息。
以一個800方呎全新單位為例，收費約為$2,400-$3,200。 而物業之有關契據，在拍賣前可在賣方律師樓供買家查。 房地產轉讓中合約效力的問題，為何在樓宇買賣中，雙方假如議定了買賣條件，便要以書面文字方式白紙黑字記敘下來，並由雙方簽署。
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即是說，被告人也須向法庭提出充分證據，反過來證明自己有合法的抗辯理由。 答：每宗案件的賠償金額都不一樣，即使傷勢相同，但由於每名傷者的收入、年齡、生活狀況以及傷勢對工作和生活的影響都不一樣，因此不能一概而論。 例如一般文員右手受傷，傷勢對其工作影響較少，賠償也相對較少；但如果受傷的是一名廚師，他很可能日後不能從事廚師的工作，由於傷勢對其影響較大，賠償也相對較多。 樓宇買賣律師行推介 因此，你應聘用熟悉疏忽索償的律師，為你作出全面的評估。
申請 者只須使用一份申請表（白表），便可選擇申請【「居屋 2022」及「房協資助出售單位」】的 白表、「白居二 2022」或同時選擇兩者。 如【「居屋 2022」及 「房協資助出售單位」】白表與「白居二 2022」內的申請者及家庭成員組合不同，請就每項 計劃分別填寫一份申請表。 第 2 頁 由於【「居屋 2022」及「房協資助出售單位」】和「白居二 2022」屬兩個不同計劃，他們會 分別進行攪珠，以決定「居屋 2022」的選樓優先次序及「白居二 2022」的配額分配。 律師薪金視乎律師行規模，如果於大型跨國律師行工作，見習律師的人工隨時有50,000元；只要累積10年經驗，月薪可高達90,000元或以上。 若入職中小型律師行，甚或本地律師樓，人工可能只有大行的一半，部分更可能「多勞多得」，以處理的個案數目計算薪金。
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公證行作為持平的第三方，以其專業知識調查、檢驗各個範疇的損失和責任，評估相關的理賠方案。 （如：樓宇滲漏、裝修糾紛、新車新樓及貨物檢驗等）立即回答幾條簡單問題，獲取多個公證行報價。 樓宇買賣律師行推介 換言之，即使物業在有效期內並非經由代理出售，賣方仍可能須向代理支付佣金，因此、當賣方與代理建立獨家代理關係時應謹慎考慮。
樓宇買賣律師行推介: 買賣雙方可否使用相同律師樓？
至於被指收受非法佣金的利豐 前總經理何偉中（51歲），則被裁定1項代理人接受利益罪成，判囚3年。 至於被列為非優先處理的僭建物，屋宇署會向有關業主發信，勸喻業主自行將僭建物拆除；在警告通知制度下，屋宇署會向業主發出警告通知，而再不會發勸喻信。 根據房署資料，由 年中，房屋署向干犯非法讓與等罪行的居屋業主及財務公司共發出27張傳票，20張成功定罪，被判罰款由五千元至二萬元。 一間財務公司不服裁決，向高等法院原訟法庭提出上訴，但此上訴已在七年五月十二日被駁回。 根據《房屋條例》，未補價的受資助房屋單位，即居屋、私購公屋，在未事先獲得房屋署署長批准的情況下，如發現被按揭、押記、轉讓或以其他方式讓與及協議這樣做，均屬無效，參與者更屬違法。
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IVA 是破產以外的選擇，幫助債務人重整他們的債項，與債權人(銀行和財務公司等等)談判減息、延長還款期。 葉謝鄧律師行代表大量工人或僱員向僱主提出因工作而造成的傷亡，包括體力勞動僱員、建築工人、政府公務員和白領文職人士。 個人破產申請，全數開支不會多於 $14,500（ 已連律師費在內，絕不超支）。 破產申請人會由律師代表出庭，免除申請人出庭的麻煩 。 葉謝鄧律師行在維護破產人士權益上，盡心盡力，代表超過40人與私人破產受託人Fred Lee抗爭，在一宗上訴案中抗爭勝訴，還破產人士一個公道，並取得全數堂費。 其後，在另宗案件中，代表10人抗爭，再度勝訴，並再取得堂費。
樓宇買賣律師行推介: 樓宇買賣手續帶有的風險
客戶要取回存放在該律師樓的首期及款項，涉及多項程序及需時處理，阻礙了買樓進程，更分分鐘面對「殺訂」風險，情況令準買家關注。 ，當然視乎物業價格、以及物業成交的複雜度，價格可能會再上調，但總計來說，仍然比起代理佣金相宜。 只要符合有關計劃的申請資格，申請者及／或名列申請表的家庭成員可同時申請其他資助 房屋計劃，但若有超過一項申請同時入選，則只可選擇其中一項，並須取消其餘的申請。 雖然委託律師樓處理物業成交可以介乎幾千蚊至過萬，但ROOTS上會覺得用得過百萬買層樓都不希望臨門一腳出事，不如索性揀一間可靠的律師樓處理所有事務。 小朋友(18歲以下)因未成年，要改名便由父或母來決定和簽署改名契。 葉謝鄧律師行合伙人謝連忠律師多番指出，該行過去一直拒辦 DRP，原因便是 DRP 並不像 IVA 般可行。
本律師行經辦樓宇買賣的資歷長久，因此能夠經辦各大小銀行的按揭，葉謝鄧律師行是在按揭市佔份額最大銀行的按揭指定律師名單上 ，即滙豐指定律師行名單及中國銀行指定律師行名單。 臨時訂金一般會以支票或本票開給賣方律師行，由律師託管stakeholders，對買方最具保障，在賣方證明樓價尾數足夠支付按揭欠款，才可以收由賣方律師收取訂金，同時賣方在臨約上簽收臨時訂金有。 一般預印條款是沒收臨時訂金和賠償雙倍訂，如果買方或賣方不想以賠訂方式解約，會註明必買必賣，所謂必買必賣，即是一方毀約，沒收臨時訂或賠雙倍訂不能了事，而是可以強制對方完成交易和負責引來的損失。
樓宇買賣律師行推介: 樓宇買賣.按揭.樓宇近親轉讓.買樓（包按揭契）‧賣樓（包贖樓契）‧轉按 $4500（包贖樓契）‧贖樓 $1500
地產代理會就物業在土地註冊處的地址進行冊查，以查冊地址作準。 如果連平台、天台、天台或花園買入，必須寫入臨時合約。 部份索償代理更以「不成功不收費」及「瓜分賠償」等非法手段辦理你的案件，最終令你應得的賠償減少。 為了確保獲得合理的賠償和保障，你應該循正常途徑委聘專業可信的律師為你處理索償事宜，如你有財政困難，亦可以申請法援或與你的律師商討。 答：公證行是代表保險公司的利益行事，而並不會保障你的權益。 如你接受公證行的和解提案，你可能可較快取得賠償金，但在進行和解時，你應小心對答，以免提供錯誤或對你案情不利的資訊予僱主或保險公司，你亦應小心避免誤簽文件而影響索償，以及確保賠償金額是合理的。
如有管理公司，業主與管理公司之間也容易發生糾紛。 樓宇買賣律師行推介 事實上，除非雙方就責任或賠償金額方面有很大的分歧，否則大部份的人身傷亡索償案件均會在庭外和解。 原告人與被告人可以透過律師進行談判，亦可聘請調解員協助雙方達成和解。 答：你應該立刻通知僱主及儘快尋求醫治，如有需要你亦應報警求助。 你應妥善保存一切與索償有關的文件，包括病假紙、醫藥費單據等。 葉謝鄧律師行於1994年創辦開業，至今服務港人超過28年，法律經驗豐富。
如果因為價錢問題或其他原因，買方律師沒有審或者草率的審買方當時是不知曉的， 直至他幾年後賣出物業，發生困難，新買家有權拒絕接受業權，他才知曉，因此，買方選擇律師應小心考慮，勿以價錢為唯一考慮條件。 這包括兩個重要日期，支付大訂及簽署正式合約日期和成交日期，確保支付大訂和成交日子是買方和賣方已協議好的日子。 這點買方要必須留意，因為如果要申請按揭，要向銀行事先講明，銀行的按揭成數和利息不同，成數可能較少、利息可能較高。 樓宇買賣律師行推介 臨約刪去不適用的字句，如果是「連租約」，便要寫下年期、租金、按金，最重要是成交時，賣方要將按金轉交買方。 臨時合約是有法律效力的文件，買樓和賣樓，在簽署前要看清楚臨時合約的條文。 經地産代理買入的物業，臨時合約是印好的表格，印上標準條款，只須填入相關內容便妥當。
很多欠債人士明知有 DRP，也選擇 IVA，便是這個原因。 但現在情況有變，且有成功先例，DRP比IVA更平、更快、更保密、更友善。 香港每年有過萬宗離婚，簡單的離婚案，葉謝鄧律師行會以「快速入紙辦理」，儘快取得離婚令，讓聲請人早日了結案件。 區院暫委法官黃崇厚6月17日裁定，中原前總經理潘志明（44歲）兩項串謀詐騙罪成，判囚1年10個月，中原前地產代理劉秀瑜（37歲）1項串謀詐騙罪成，判囚10個月。