對於「柏傲莊III」要拆卸重建，大眾第一個直覺也認為，跟地盤曾出現沉降有關。 昨天影片中，我們從結構工程師的看法是，混凝土不達標，理應與地盤沉降與否沒有太大關係；但一個地盤未入伙就要拆卸重建，背後是否真的只涉及「混凝土不達標」的單一因素? 樓宇股價 新世界新聞稿指出，發展商在7月3日收到承建商「協盛建築集團」匯報，發現「第1座」及「第8座」的牆身底座混凝土強度測試未達標，於是7月6日通報港鐵及屋宇署，最後決定主動拆卸重建。
金粵控股發盈警，預期截至2022年12月31日止6個月錄得公司擁有人應佔虧損不少於100萬元，公司擁有人應佔全面虧損總額不少於1800萬元。 集團錄得期內溢利約79,000元，對比2021年中期則約為400萬元。 然而，該公司擁有人應佔虧損主要是由於集團於2022年中期並無錄得收購之議價收購收益所致。 此外，全面虧損總額主要是由於於2022年中期換算集團業務時有關人民幣兌港幣之外匯差異虧損淨額約2300萬元所致。 預算案●當時梁錦松有信心在五年內解決結構性財赤，預算案公布後樓市轉旺，皆因政府增加差餉減免額更令不少租客主動出擊，積極找尋廉價樓盤。 梁錦松擔任財爺後即要肩負滅赤工作，同時地產調整及泡沫經濟爆破，期內香港持續通縮。
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姑勿論事情如何，最無奈的是一批受影響的準業主。 業主租客雙方都要fact check 有些人以為租屋比買樓容易，原因在於租屋的合約通常是一年起兩年止，如果租住的單位不理想，租約完結後就可以搬走… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 21年4月28日 引刀一快 我“被公屋”咁耐，唔記得… 借款人和擔保人的分別 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 21年5月4日 謝謝 解決了我之前的疑惑。 蘇州過後無船搭 去年底趕著返港探剛出院的年邁母親，在港只匆匆十天，其間和三年不見的朋友在蓮香居飲茶，話題還是糾纏上地產樓市…
有限公司按揭須由股東或董事做擔保人，如擔保人已有按揭在身，按揭成數便要扣減一成。 不過，若該有限公司屬於有盈利的營運公司，最多可借8成（5成樓按，3成中小企貸款）。 有父母會將已供完的物業重按去為子女置業，如用資產審查方式申請按揭，最多只可借4成。 但未有工作人士須留意，如只得一間現契物業想翻按，大部份銀行普遍只借2成半，只有有個別銀行仍可借足4成，歡迎聯絡我們免費查詢。 買家在「波叔plan」之下，購買上述售價內的物業，首期將大幅減少。
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「樓宇排水系統維修資助計劃」為老舊、平均每年應課差餉租值較低的私人住用或綜合用途樓宇的業主提供技術及財政支援，協助他們為大廈渠管進行勘測、維修、糾正及／或提升工程。 未有成立法團（包括合作社樓宇），則必須由全體業主或合作社（如適用）作為申請人向市建局提交申請。 請先參閱「樓宇復修綜合支援計劃」申請表內附錄一《未成立業主立案法團樓宇申請須知》了解相關的申請規定和要求。 如物業由有限公司持有，將當作投資用途，最多只可借5成按揭。
由昨早有觀眾率先向我們《胡．說樓市》報料，表示「柏傲莊三期」要拆卸重建，去到中午獲發展商確認消息。 說實在，昨天整個下午，消息禾雀亂飛，但慶幸我們《胡．說樓市》團隊也能從不同渠道，包括向受影響事主求證、向專業人士了解，最終在短時間制作一條短片為各谷友深入報道資訊，在此，要多謝協助我們完成製作的各位。 茶餐廳手記（#052）雙面人認錯，令支持者非常尷尬 今早去到茶餐廳，見到有幾位生面客人在座，其中一位大彈咖啡很差，都唔係畀人飲，同行的人亦非常支持，老闆當然冇… [ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 2月21日 引刀一快 依家呢個環境，跟車太貼…
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預算案●1998年的財政預算案，是財政司司長曾蔭權為香港編製的第三份財政預算案。 經歷「九七」金融風暴後，預算案主要刺激本地經濟和協助面對困難時刻的市民，包括寬減稅項和增加政府支出。 預算案●2011年財爺提出向就職人士強積金戶口注入6,000元，遭社會各界批評，最後曾俊華轉軚，向18歲或以上香港永久居民直接派發現金6,000元。 另外，公司亦向5萬個經社福機構或社區夥伴轉介的劏房住戶，每戶提供800港元的一次燃料費資助。 如果您符合政府「租者置其屋計劃」、「居者有其屋計劃」或「居屋第二市場計劃」的申請資格，滙豐可以助您置業。
不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。
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同時，深圳上周又再出招，禁止地產代理銷售「小產權房」，可見雖然該市樓價高位跌近20%，力度仍未見放鬆。 先看一河之隔的深圳，話說去年該市樓價「井噴式」上升近20%，炒樓人士眉開眼笑，誰不知樂極生悲，中央一紙文件下來，該市設置二手樓參考價，更傳出一大批深圳高官因樓價而換人。 房天下網的數據顯示，今年2月份深圳二手樓每平方米參考價高達77,285元人民幣(下同)，而至執筆之時，5月份均價為63,771元，由高價下跌約17.5%。
- 這種建屋速度是否足夠，請大家自行判斷，小弟不便多言；但亦可反映港政已在平抑樓價的路上。
- 借款人和擔保人的分別 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，…
- 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
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固定受薪 vs 自僱自僱人士以及非固定受薪人士，最高只可獲得 8 成按揭。 現時香港銀行批出的六成以上的「高成數按揭」，並非全部由銀行支出貸款，樓價60％貨款以外的資金，均由按揭保險支付。 如你申請9成按按，即6成來自銀行，而3成來自按揭保險。 由於現時新制的公務員供樓津貼發放方式非實報實銷，因此可以計入入息之中，變相提高了每月收入水平。
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及至7月6日，屋宇署再接獲通知，指「第8座」鋼筋混凝土承力牆、及「第1座」部分鋼筋混凝土支柱及承力牆有類似情況，而「第1座」的相關上蓋建造工程亦因此暫停。 樓宇股價 今次的說法，跟新世界第一份新聞稿中所述的時間吻合。 我們《胡．說樓市》今早再向新世界進一步求證。
[ 觀看全文 ] 日期 回應者 內容 2月15日 2023 陳教授好耐冇出文。 2月12日 劍聖 香港樓價今年只會平穩，… 顧名思義，「無契樓」是指泛賣家於出售物業時未能向買家提供整份樓契，又或者是其所出示的樓契中，缺少了如轉名契、授權書或買賣合約等部份重要文件。 賣家未能夠提供樓契或完整樓契有很多不同原因，最普遍是因為時間久遠而遭到業主大意遺失，有些情況是在過往進行買賣時，律師樓在處理過程中遺失所導致，亦有機會是因為相關物業屬逆權侵佔所得，故並沒有樓契。
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其次由於銀行會將物業分為大廈或屋苑，如在大廈的選項中找不到，可轉為屋苑分類中尋找，以藍灣半島為例，會被銀行分為屋苑分類中，在大廈的選項中找不到。 AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的資料、評論和購買或出售評分執行的交易負責。 超連結本身不構成本行對第三方或其超連結之內容、產品、服務或其中包含或可用的資訊給予任何明示或暗示的批准、推薦、認可、保證及陳述。 申請按揭時，銀行或會要求驗樓，主要是確認物業沒有結構性改動。 樓宇股價 如被發現單位被改建成劏房或有僭建，銀行並不會批出按揭，即使獲批亦會影響所批出的按揭成數。 • 存款掛勾按揭戶口：部份H按用戶可經由銀行提供的「Mortgage Link」戶口，存入具一定限額的按揭貸款，經由與按揭利率相同的息口，對沖利息支出，或是應對加息後的增加供款。
發展商表示，因涉事牆身結構只佔已興建樓層牆身結構1%，可透過更換或重造解決，且類似情況不罕見，不會影響完工及關鍵日期，所以沒有暫停售樓活動。 但究竟在6月18日發現問題的「第8座」錯倒不合格石屎的強度為多少? 所謂「合格」及「不合格」的石屎強度分別為多少? 個案三則牽涉九龍區樓齡逾60年的單幢樓，大廈沒有聘管理公司，但日常事務有10人組成的法團負責。 貪污集團為取得約2000萬元大維修工程合約，在招標期間涉嫌行賄法團正副主席及兩名成員，並計畫推高工程費用，將差價用作賄款，免收法團的主席維修費，並以200萬元攤分予副主席及兩名成員。 個案一牽涉離島區大型屋苑約2億元大維修工程，貪污集團骨幹成員取得工程合約後，聯同主腦涉嫌以150萬元與中間人串通，中間人再向多名物管職員提供賄款，以寬鬆監管工程。
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閣下須緊記當按下連結及於瀏覽器打開新的視窗時，閣下將受所瀏覽之第三方網站的使用條款及私隱政策所約束。 樓宇股價 樓宇股價 不過，二人會同時失去首置身份，無法再申請高成數按揭，影響日後買樓的決定。 年期方面，工廈按揭的最長年期為20年，不過，如申請人的人齡太大或樓齡太高，就難以做足20年按揭年期。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 香港政府及金管局的規定下，物業按揭上限由物業價值和是否有購買按揭保險而定，由90％至50％不等。 一手物業價值由發展商決定，二手物業則由物業的估價而決定。 一般而言，購買按揭保險計劃可獲較高按揭成數。 你需要按個人情況申請不同按揭，或有機會需要按揭擔保人。
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還有網上估價包涵的物業單位有限，主要能在網上作估價都是屋苑，大量的單幢住宅是無法在網上估價中找到。 遇到有關情況，可直接致電銀行查詢，或是詢問地產經紀，由他們作出估價。 其實在買樓前，可以先到銀行或是在網上做過簡單的物業估價，大約知道個底。 市面上不少銀行都會提供物業估價網，只要輸入樓宇的資料，不需露面，銀行便會顯示一個基本的估價。
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有時樓市暢旺，業主的叫價會相對進取，買家可以向地產代理查詢看中的單位的地址後，於網上或致電銀行做物業估價，比較業主叫價與估價兩者的差異。 樓宇股價 因為，買家向銀行申請貸款時，會按照自身對物業的估價批核貸款，而非樓宇的買賣價價。 樓宇股價 網上物業估價服務免費為你提供香港住宅物業即時估價，讓你在買賣出價、申請按揭前預算更精準。