人口老化成為世界面臨的其中一項主要挑戰，根據聯合國人口分析，預計在未來30年內，65歲及以上的人數將翻倍，到2050年達到16億。 當中，在擁有超過100萬人口的地區裏，香港預計在2050年會成為全球人口老化程度最高的城市。 目前，日本是全球最高齡國家，有29.9%的人口屬65歲或以上；然後依次為意大利（24.1%）、芬蘭（23.3%）、波多黎各（22.9%）、葡萄牙（22.9%）以及希臘（22.8%）。 根據聯合國預測，到了2050年，香港會成為全球人口老化程度最高的城市，有40.6%的人口為65歲或以上，其次是南韓（39.4%）、日本（37.5%）。 雖然日本以其高齡人口而聞名，並已在2022年位居榜首，但其他亞洲經濟體正在經歷重大轉變，預期壽命持續提高。
該行指，物業已集合100%業權，可重建作商業發展，料可吸引不少投資者及發展商興趣。 潘靜儀補充指，預計基隆街1-15號重建後將成為太子區的新地標。 物業坐擁130呎超闊門面，基座商舖外牆可建巨型LED廣告顯示屏，發展商亦可將商舖部分打造成主題商場或潮流餐飲地段，項目發展潛力無限，開售時勢必成為市場矚目新焦點。 【本報訊】發展商加快批則，新世界（00017）等黃竹坑港島南岸第5期，獲准建兩幢分層住宅，總樓面63.6萬平方呎；而樂風集團旗下3個重建項目均在9月獲批則。 發展商加快批則，新世界等黃竹坑港島南岸第5期，獲准建兩幢分層住宅，總樓面63.6萬平方呎；而樂風集團旗下2個重建項目均在9月獲批則。 屋宇署9月共批出23份建築圖則，包括14項住宅及商住發展、4項商…
樂風集團周佩賢: 基隆街物業曾叫價6億 累減四成
樂風集團項目銷售及市場總監孫慧茹則表示，集團特別看好油尖旺的重建潛力，集團首個住宅項目旺角洗衣街181至183號，提供約60伙單位，屬舊契項目，計劃下季推售。 她又指，項目位置貫通旺角東西兩面，加上鄰近前水務署舊址的綜合重建計劃，料該一帶將成為市場焦點。 她又透露，除洗衣街項目外，尚有3個住宅項目及4個工商項目，分別涉約15.8萬和39.5萬方呎，將於未來數年分階段推出市場。 房地產發展商樂風集團公佈,繼早前分別成功收購太子基隆街1-7號及9-11號全數業權後,最新夥拍石壁投資再下一城,透過仲量聯行以約1.4億港元購入基隆街13-15號的全部業權,擬作合併重建發展。
舉例，她和團隊曾經試過日夜開會研究一個收購項目，僅四日就決定去馬並得到客戶同意。 由於模式新穎，樂風集團曾被媒體指涉嫌參與非法集資活動，Carol於訪問中澄清，公司的客人均是獨立法人，是否注資或出資比例均以客戶要求為主，就算自己有份出資的項目，都會把項目的最終決定及控制權交給客戶，以增強他們的信心。 Carol透露，根據合約，如果委託自己團隊的客人賺不到錢，公司會被懲罰，等於白做，幸好這情況從未發生。 被問到創業初期最大困難，她指是在行銷方面，由於工廈工作室屬於全新產品，初期地產代理都不願意推銷，經過半年努力，才找到合適的中介夥伴。 第一個項目，他們以一千萬元買入葵涌一個四千呎的工廈，以「工業風」翻新並分間作八個單位後售出，半年內淨賺數百萬元。 許多困難她都一一克服，惟到了2010年，政府推出「辣招」額外印花稅，短期內將物業增值再易手已變得不可能，迫使她轉戰工廈市場，創立樂風集團，走「輕資產」模式。
樂風集團周佩賢: 美元
另外，集團樂見政府關注精簡強拍程序，對增加房屋供應之重要性。 就政府放寬相連地段強拍申請，以及精簡強拍法律程序，相信可以提高強拍效率，有助加快釋放更多市區土地，達到「地盡其用」。 同時，政府亦會提供適當支援給予相關小業主，達致社會和諧共贏。 樂風集團創辦人及主席周佩賢Carol，於訪問內簡述集團「寓工作於娛樂」，以創意力及前瞻性打造每一個高質素且富有活力色彩的發展項目。 LOFTER GROUP樂風集團創辦人及主席周佩賢Carol應中醫師張琛的邀請，出席新城財經台全新訪談節目《琛情對話》，訪談內容深入廣泛，讓大家更了解這位80後的年青女創業家。 中國環境資源預期集團截至二零二二年六月三十日止年度之經審核綜合虧損將較二零二一年同期虧損約4890萬元減少不少於65%。
樂風集團主席兼創辦人周佩賢 認為，市場已經釋放出復甦的訊號，預計下半年工商舖升幅可達半成，若果順利通關升幅更可能 擴大至 樂風集團周佩賢 8%。 去年 樂風集團周佩賢 11 月底的《施政報告》宣布，撤銷非住宅物業的雙倍印花稅，據土地註冊處資料顯示，今年 首 5 個月非住宅成交註冊量錄得 8,415 宗，較去年同期只有 4,205 宗，按年倍增，工商舖樓價亦開 始有觸底迹象。 樂風集團公布，集團夥拍BentallGreenOak及施羅德資本，已斥資逾15億元，完成收購尖沙咀漢口道31至37號物業的大部份業權，擬重建甲級商廈。
樂風集團周佩賢: 收購重建｜樂風集團夥外資收購尖沙咀漢口道舊樓 擬重建甲廈
料未來旺角東一帶作為本港商業、購物及旅遊中心的地位將進一步提升。 樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，是次集團與私人財團Foundation II，以約3.1億收購旺角洗衣街181至183號全幢物業，樓面呎價約10406元。 計畫重建成1幢22層商住項目，初步計畫1至2樓為商鋪，樓上則為住宅，總投資金額涉逾6億。 樂風集團投資管理總監梁鎮峰表示，該地盤面積約4,000平方呎，規劃為「住宅 （甲類） 」地盤，總可建樓面約35,000平方呎，預計整個地盤的總收購價約4.18億元，每呎樓面地價約11,943元。 樂風其後落成的每個項目，也保持全勝佳績，統統為投資者獲利，成功吸引不少家族辦公室及國際房地產基金青睞，例如一九年夥拍美資私募基金收購大角咀必發道的工廈項目，以及月前夥拍著名投資者歐偉志創辦的石壁投資，收購太子基隆街項目。 積極參與市區重建的樂風開業短短九年，已完成二十六個項目，當中包括有工廈活化，以及舊區商廈及住宅重建，項目累積規模逾六十億港元，成為市場上冒起得很快的發展商。
在重建過程中，樂風會拍下大量照片留下建築原有樣貌，以及保留具歷史價值的物件。 而這些舊物會被再造，加入創意，結合高科技，融入現代樓宇設計之中。 現時四十人團隊平均年齡僅三字頭，並且都是土生土長專業人士，例如建築師、測量師、機電工程師、法律人員等。 她解釋，由於地產牽涉各種本地知識，尤其是建築、規劃等法例，「地頭蟲」優勢較大，而年輕人較靈活、有創意，不會因循守舊。 話雖如此，但是幾大地產商始終財雄勢大，樂風如何突圍而出呢？
樂風集團周佩賢: 中國發表全球安全倡議概念文件 倡通過談判解決烏克蘭危機
周氏表示，購入南京街11號至21號大部份業權後，已達至申請強拍的門檻，餘下尚未收購的單位，會入稟申請強拍出售。 ‧3月累計斥資逾6.2億元，先後收購太子基隆街多幢相連物業的全部業權，地皮將合併發展，興建一幢商住物業。 樂風集團周佩賢 全港現有三萬七千多幢住宅大廈，當中七千多幢樓齡逾五十年，部分因長期欠缺維修，以致樓宇質素欠佳；加上近年政府提倡活化工廈，造就舊區重建如火如荼。 八十後女工程師周佩賢睇準舊區活化有錢途，大學畢業後獲父親借錢創業，讓她在市區以低價買入舊樓，再落手落腳改間隔翻新轉售賺到第一桶金。
受惠「躍動港島南」計劃，以及多個私人住宅及商業發展項目在港島南陸續落成，集團對鴨脷洲的地區前景感到非常樂觀。 以今年3月為例，集團成功收購太子基隆街8個獨立地段、57個業權，合併成市區罕見的大面積重建項目，距離港鐵太子站出口僅約40秒步程。 樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，基隆街1至15號地盤面積逾7500方呎，該地段現時劃入住宅（甲類）用途，以最高地積比率9倍計算，可建樓面面積約67500方呎，項目總收購額約6.27億。 樂風集團最新透過中原（工商舖）購入位於佐敦南京街15至17號超過八成業權。
樂風集團周佩賢: 經濟
當時每人投資約1,000萬元，至現時公司發展愈來愈成熟，由後勤至前綫裝修工人接近100人。 樂風集團梁智基透露，初涉足物業投資市場時，主要由其中兩名成員合資約200萬元，在灣仔、銅鑼灣一帶物業舊樓翻新轉售，買入價大約150萬至160萬元，裝修後以200餘萬元出售。 梁智基先生在外之一切華洋轇轕，梁智基先生曾任職於本集團銷售及市場推廣部，樂風集團推兩大星級工作室項目梁智基又謂，自從香港工業北移後，大量現存的舊式工廠日久失修及閒置，大量社會資源遭浪費。 市場上對細小工廈單位需求強勁，他們因而將大單位改裝及翻新出售，也算是資源調配的一種。
【星島日報報道】樂風集團旗下大角嘴必發道71至75號，申請放寬地積比率，擬重建為一幢22層高工廈，總樓面4.78萬方呎。 「傳承」給大家的印象是家族的接棒，但原來箇中蘊藏着很多不同的學問，亦牽涉着不同層面的人和事。 樂風集團周佩賢 樂風集團創辦人及主席周佩賢，獲邀出席節目，分享企業在運作、知識、以至精神上的「傳承」、為未來做更好的準備，智闖人生路。