若果計及採用即供付款計畫、買家最多達樓價百分之八的折扣優惠後，最平的入場費僅需約五百九十七萬元，呎價僅一萬一千七百五十三元。 都，平均呎價為一萬五千四百零四元，至於鄰近的大型屋苑嘉亨灣等，二手呎價約一萬四千四百五十四元，以樂融軒平均呎價一萬三千多元比較，價格較市場低約半成至逾一成不等。 至於該批可供出售的單位，由昨日起至月底可供認購，該項目將定於下月五日公布抽籤結果，並於下月七日開售。 另外，該項目亦推出六十伙長者屋供出租，月租由一萬一千三百元至一萬八千三百元不等，其中六樓J室屬入場戶，實用面積三百零五方呎，平均呎租三十七元。 運房局局長張炳良表示，樂融軒乃房協的私人住宅項目，相信定價考慮市場需求及多方面因素，該項目並非僅僅賣樓，而是與長者共融，有其好處和吸引力。
增加查歷史點數 每個帳號在每天均可享有免費 10 個查歷史點數。 成先生補充，自己現居於九龍城，母親則居於新蒲崗，「樂融軒」長幼共融概念吸引，可方便照顧母親，但要一次預繳逾10萬元的半年租金（3個月租金加上3個月上期）不合理。 傳統思想當然是最想三代同堂，一家人住同一間屋，不過現實是很多人都希望長幼兩代分開居住，房協這個構思也可以算是對社會現實的一種妥協。 僅設2伙，位於42樓A、B室，樓底高度由3.4至4.1米，實用面積分別為1,206及1,226平方呎，間隔全屬3房2廳（連套房）及儲物室連廁加多用途房。
樂融軒長者單位租金: 地產代理公司資料
日本著名漫畫家松本零士2月13日因急性心臟衰竭離世，終年85歲。 松本零士創作過多部知名漫畫，更被改篇成經典動畫，包括《宇宙戰艦大和號》、《銀河鐵道999》、《千年女王》等。 松本零士嘅大女發表聲明話，松本零士身為漫畫家，將自己嘅想法馳騁喺故事中，度過幸福嘅人生，佢又引用松本經常講嘅野，「喺遠方時間之輪交接處，我哋仲會相會。」話期待自己同父親再會嘅一日。 松本零士1938年出生於日本福岡縣久留米市，9歲睇到手塚治蟲嘅漫畫之後，受到啟受開始創作，佢嘅作品《宇宙戰艦大和號》、《銀河鐵道999》一度引起日本科幻熱潮，將蒸氣火車、航空母艦帶入宇宙更成為一代經典。
更有年輕夫婦指，樓價太貴，已打消同時承租長者單位予父母居住的念頭。 美聯物業董事及營運總監布少明表示，客人以家庭客為主，但同時租買的客人不多，而且近期發展商積極推盤，而全港可供發售的新盤單位有達千夥，難免攤分客源及購買力，加上以用家為主的新盤，亦需要時間讓市場消化。 頭籌買家成先生和成太太，陪靠輪椅代步的成老太到場“揀樓”，他們購買了一個41樓的3房單位，價錢逾1，000萬元，是現時價單上最貴的單位。 成太太表示，“樂融軒”價錢偏貴，但內有輪椅和長者設施，其他私人樓宇未必有，故以每月18，000元租了下層的長者單位，給行動不便需以輪椅代步的奶奶居住，方便照顧。 591房屋交易網-樂融軒出租放盤,屋苑專頁提供物業相關資訊,包括成交記錄、樓價走勢、單位呎數、屋苑周邊資料、交通、校網、網上筍盤等,更多各區物業詳細資訊盡在屋苑頻道。
樂融軒長者單位租金: 樂融軒最平649萬 市民紛縮沙
不過大部分睇樓客對定價表示失望，有年輕夫婦指樓價太貴，已打消同時承租長者單位予父母居住的念頭。 麥耀文表示，房協繼續配合政府政策，樂融軒只限香港居民認購，不接受公司客，每人只可認購一個單位，房協亦不擬效法地產商向買家提供稅務優惠。 房協設於長沙灣青山道東景大廈的樂融軒示範單位，今日起開放，麥耀文表示會盡快出價單，開售單位。 至於「親戚」定義，麥耀文坦言訂得「寬闊少少」，只要是照顧親戚，房協都會考慮，即使無血緣關係都可以。 香港房屋委員會推出長者戶全免租金計劃，給予符合資格的長者戶一個選擇，調遷至面積合適的公共租住房屋（公屋）單位後，可享全免租金。 中原地產康怡及鰂魚涌區高級區域營業董事許志凌說，房協委託逾百間地產代理銷售，氣氛熾熱，但受樂融軒影響，鄰近二手樓盤如康怡花園及南豐新邨睇樓量即時「冰封」，區內睇樓量大跌三成。
- 其中已退休的麥氏夫婦指，現居於筲箕灣區私樓，與子女皆「分開住」，麥太表示希望與子女「住近啲」，女兒着她參觀示範單位，但昨得知長者屋的租金逾萬，坦言失望，相信女兒未必能夠負擔。
- 中原地產康怡及鰂魚涌區高級區域營業董事許志凌說，房協委託逾百間地產代理銷售，氣氛熾熱，但受樂融軒影響，鄰近二手樓盤如康怡花園及南豐新邨睇樓量即時「冰封」，區內睇樓量大跌三成。
- 雖然「樂融軒」是首個結合出售和出租混合發展住宅項目，但為長者提供出租住宅項目則非首次。
- 若果計及採用即供付款計畫、買家最多達樓價百分之八的折扣優惠後，最平的入場費僅需約五百九十七萬元，呎價僅一萬一千七百五十三元。
- 工會指，食環署監工人數太少，造成外判工有機會「蛇王」；食環署則稱會調查事件。
- 宋太表示，「樂融軒」價錢合理，而且對比同期的新盤，「樂融軒」的間隔較好，亦較適合家庭居住。
成太太表示，「樂融軒」價錢偏貴，但內有輪椅和長者設施，其他私人樓宇未必有，故以每月18,000元租了下層的長者單位，給行動不便需以輪椅代步的奶奶居住，方便照顧。 樂融軒長者單位租金 樂融軒 位於港島東區，鄰近筲箕灣港鐵站，飲食娛樂以及休閒設施各適其適；住宅樓高42層，其中12樓至42樓為出售單位，而6樓至11樓則有60戶出租長者單位，以巿值租金提供予60歲或以上人士租住。 樂融軒位於筲箕灣，鄰近港鐵站，樓高42層，其中12至42樓為普通出售單位，而6至11樓則有60戶特別設計適合長者居住的住宅單位，以巿值租金提供予60歲或以上人士租住。
樂融軒長者單位租金: 筲箕灣 @中原樓市片區
政府除了推出逆按揭外，亦有在一些住宅項目撥出部份作為長者設施，比如安老院、社區會堂之類，都是為解決人口老化的情況而推出的措施。 所以，筆者並不建議將樂融軒視為投資目標，而應著重於其居住和實用價值。 運輸及房屋局局長張炳良出席一活動後稱，樂融軒是房協一個私人住宅項目，定價都是因應市場需求、價格水平。 他指房協推行這個創新的計劃，是希望長幼共融，他認為應給房協試驗機會，相信有一定吸引力。
中原按揭預計，隨著多個全新資助房屋於上半年落成入伙上會，料將推動資助房屋按揭登記增加。 中原按揭研究部資料顯示，1月份資助房屋按揭登記中，十大銀行市佔率維持98.8%。 另外，工銀亞洲市佔率按月增0.6百分點至0.6%（4宗登記）排名升11名排第八位；創興銀行以市佔率0.5%（3宗登記）排名升4名排第九位，躋身成為新十大。 公屋聯會主席王坤則稱：「所謂長幼共融，房協其實是找長者過橋，有心就同老人家一齊住，而非踢他們住低層！」他指參觀示範單位以長者居多，似乎是父母資助子女買樓，然後租住下層長者屋，與計劃原意孝順父母相違背。 房協今次賣樓相當積極進取，中原地產康怡及鰂魚涌區高級區域營業董事許志凌說，房協委託逾百間地產代理銷售，氣氛熾熱，受樂融軒影響，鄰近二手樓盤如康怡花園及南豐新邨睇樓量即時「冰封」，區內睇樓量大跌三成。 其中已退休的麥氏夫婦指，現居於筲箕灣區私樓，與子女皆「分開住」，麥太表示希望與子女「住近啲」，女兒着她參觀示範單位，但昨得知長者屋的租金逾萬坦言失望，相信女兒未必能夠負擔。
樂融軒長者單位租金: 成交紀錄 共 0 個
中原又以十萬元租下示範單位旁一間酒吧一個月，用來招待睇樓客。 美聯物業港島東區域聯席董事邱鵬則稱，有長者客擬出租本身物業，助子女購入樂融軒單位，然後租住長者屋。 據文匯網報道，“樂融軒”樓盤於昨日早上九時開售，房協安排買家到長沙灣售樓處鄰近的酒樓“揀樓”，首批中籤獲安排“揀樓”的市民，由於同時租住長者屋買家獲安排優先揀樓，故不少買家陪同長者一同到場。 為鼓勵長幼共住，如為年逾60歲的親屬租用同廈長者單位，買家可以優先揀樓，而單位亦不接受公司客或非香港居民購買。 而「雋逸生活」計劃則於2008年推出，房協以市價租予較有經濟能力的長者，分別設有北角丹拿道和天水圍濕地公園路項目。
現有5單位放租 由房協發展的樂融軒，採用長幼共融概念設計，6至11樓租予長者，12樓及以上公開發售。 美聯物業周永業表示，樂融軒物業具質素，配套會所，樓下有快餐店及茶餐廳，地點方便，以樂融軒呎租40餘元而言，與區內私樓譽都相若。 樂融軒 – 美聯物業屋苑專頁展示樂融軒樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。 計劃主要為長者自住業主提供財政資助，津貼維修自住樓宇的費用，改善樓宇失修的情況，並加強長者居所的安全。 另外，居屋申請亦設有「家有長者優先選樓計劃」，普通綠表資格的二人或以上家庭，或白表核心家庭中有成員是年滿60歲的年長親人，便可選擇參加其計劃，提升選樓次序。 據房協表示，截至昨下午六時，已出售超過40%，合共90個單位，其中同時租買物業的買家有8個，買家主要來自港島區。
樂融軒長者單位租金: 樓盤編號# 2544238
筆者真的想回應一句：30年後，廣告內在坐各位，除了手抱的嬰兒之外，全部都變成了長者，甚至已不在人世。 美聯物業港島東區域聯席董事邱鵬稱，昨安排專車接送三百至四百名睇樓客由東區到長沙灣參觀示範單位，預計當中會入票五十至六十張。 樂融軒長者單位租金 他指有長者客擬出租本身物業，助子女購入樂融軒單位，然後租住長者屋。
美聯物業上東嘉亨灣分行區域經理佘錦驊表示，筲箕灣交通方便，而租盤銀碼吸引，故獲不少租客垂青，該行剛促成樂融軒一個671實呎優質三房租盤成交，月租2.95萬元獲承接，2019年貨租金回報約2.7厘水平。 房屋委員會(房委會)所建的「長者住屋」最初是為單身長者申請人而設，至九十年代末期開始，由於公共租住房屋申請人偏好獨立單位，故「長者住屋」的空置率一直高企。 因此，房委會在2000年通過停止興建「長者住屋」，並在2001年全面放寬入住「長者住屋」的年齡限制，以期把空置的「長者住屋」盡量租出。 其後，有見這類院舍式住所的需求逐漸縮減，房委會遂於2006年起實施逐步轉型計劃，把空置率偏高的一型設計「長者住屋」改建作其他用途。 為便利改建過程，自2009年起房委會已停止編配一型設計「長者住屋」單位。 根據最新一期居屋申請，包括長沙灣凱樂苑、啟德啟朗苑及東涌裕泰苑，房委會共接獲27.2萬份申請表。
樂融軒長者單位租金: 平盤沽清 筲箕灣廣場3房山景戶 638萬元獲用家承接
家電齊備 單位設計實而不華 單位為開放式、一房或兩房設計，並且設置部分家電。 房協公布長幼共融項目樂融軒首批合共60個單位的價單，以實用面積計算平均呎價1萬3838元。 即使單位外的走廊通道亦較一般住宅樓宇寬闊，達2.5米，同時加設扶手。 房協亦預留地方作空中花園，以及增加休憩設施，有助增進長者鄰里之間的社交溝通。 長者住戶可使用「樂融軒」住宅會所設施，亦可使用房協丹拿山長者發展項目的部分專業護理和康樂設施，包括日間照護中心、復康中心和室內恆溫游泳池，收費則於日後公布。
於筲箕灣道沿線有多條巴士、小巴路線及電車，來往港九新界多處地方。 方面，大廈單位分為向東北(A至D室)及向西南(E至H室)兩類：向東北中低層以望前方泳池園景及區內樓景為主，36樓以上單位可享有部份海景；而向西南高層單位可眺望東半山翠綠山景。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
樂融軒長者單位租金: 長者屋租金逾萬睇樓客失望
此外，房委會轄下的「共享頤年優先配屋計劃」、「天倫樂優先配屋」計劃，在申請或配屋時，均要求長者年屆60歲，令他們或他們和年青家庭成員同住時，可以更快獲得分配公屋機會。 物業屬單幢式設計，樓高42層（不設4、13、14、24及34樓），其中6至11樓為長者租住房屋，1梯10伙；12至42樓為出售單位，1梯8伙。 房屋協會首個私樓與長者屋混合發展項目「樂融軒」昨日出價單，首批六十個放售單位平均呎價近一萬四千元，最平實用面積五百零八平方呎的兩房單位賣六百四十九萬元，最貴的六百七十一平方呎三房單位，則賣一千零一十七萬元。
換句話講，如果有人想發揮孝心實行「長幼共融」，同時買最平嘅單位及租最平嘅長者屋，每月供樓加埋租金都要三萬幾元，試問有幾多基層市民負擔得起呢？ 合資格申請住戶可享有最多三次位於原邨或同一個公屋申請地區（即市區、擴展市區（包括東涌）、新界及離島（不包括東涌））內屋邨的房屋編配，調遷往面積合適的新或翻新單位。 成功調遷後，除可享全免租金外，亦可獲得一次性「住戶搬遷津貼」。 根據房協透露，以長幼共融概念發展，鼓勵用戶於置業之餘，並為家中長者租住同一大廈的單位，以方便照顧及見面。 東區的筲箕灣@中原樓市片區，區內共10,500個私人住宅單位，涉及人口共58,526人。 主要街道包括筲箕灣道(筲箕灣段)、柴灣道(筲箕灣段)、筲箕灣亞公岩村。
樂融軒長者單位租金: More in 成交個案:
若細看綠白表的申請人資格，綠表參加「家有長者」的家庭申請者共有約1.4萬份；白表則有7,000分，分別佔整體綠白表申請約39%及3%。 房委會2017年初亦通過公屋寬敞戶政策檢討，擁有60至70歲的家庭成員，會放於寬敞戶名單的最後位置。 至於有殘疾家庭成員，或年屆70歲或以上年長家庭成員的住戶，就會從寬敞戶名單中剔除。 樂融軒長者單位租金 因此，若將長者門檻調高至65歲，有機會令長者「上樓」時間延長，甚至影響公屋戶的調遷情況。 樂融軒長者單位租金 而公屋富戶政策早前亦作調整，所有家庭成員年屆60歲或以上可獲豁免。 劉小姐購下一個逾670萬元的2房單位，她表示自己住在同一區，劉小姐認為價錢可以接受，但因家中沒有長者，故沒有需要租住長者屋。
樂融軒長者單位租金: 成交記錄
有市民指售價太貴，一般打工仔根本無法負擔；有帶同父母前往參觀的市民說，欣賞長幼共融的概念，但單位售價高到等同私樓，因此不會考慮購買。 今次推出的樂融軒是首個「長幼混合式」住宅，上層是214個出售住宅，下層是60個出租用途的長者屋，租客對象是60歲或以上長者。 房協此舉鼓勵老幼共住，就算不是同住一間個單位，樓上樓下亦方便照應。 房協表示，首批單位平均呎價一萬三千八百三十八元，如以即供付款計劃計算，減價百分之八，二按計劃則減價百分之四。 樂融軒長者單位租金 樂融軒即日接受認購申請，十一月三十日截止，十二月三日抽籤，十二月七日開賣揀樓。 有年輕夫婦本打算同時承租長者單位予父母居住，但昨亦指可能要無奈打消念頭，其中與妻子一同睇樓的傅先生直指「萬幾蚊租一啲都唔吸引，負擔唔起」。
樂融軒長者單位租金: 房協樂融軒買及租 優先揀樓
浴室安裝了扶手，同時沒有門檻，浴室門可雙向擺動，方便輪椅人士和長者出入。 然而，若長者需要入住設有提供院舍式及當值舍監服務住屋，他們可以考慮入住二型及三型設計的「長者住屋」單位。 在六、七十年代，香港家庭以分租方式同住一單位，就算地方不足，仍選擇幾代同堂一起居住。 反觀現時社會，香港人的家庭觀念及結構有所改變，他們傾向以核心家庭為單位，很少與老人同住。 時下年輕人的觀念是結婚後要置業，搬離家人，自組家庭，令獨居長者的數目漸多。
地產經紀潘先生指，因“樂融軒”為單棟樓，並非建築群，故呎價為13，310元，不到2萬元水平，但仍有不少買家嫌貴，銷情緩慢，較同期新盤遜色，估計需要一段時間才可以沽清。 樓高42層的樂融軒，將會分批出售214個單位，除兩個頂層特色單位，其餘單位實用面積由501至671呎，全部是2房和3房單位。 筲箕灣樂融軒501實呎兩房戶 上車客鍾情交通便捷980萬元承接 2014年貨升值逾5成… 美聯物業上東-鯉景灣分行營業經理陳俊傑表示，該行剛促成筲箕灣樂融軒一個501實呎戶成交，上車用家鍾情屋苑交通方便…
樂融軒長者單位租金: 房協變身發展商 長幼共融大隻講
而最貴單位29樓A室、實用面積671平方呎的三房單位，呎價15,165元，售價為1,017.6萬元。 房協昨日亦公布60個出租長者單位的租金，月租介乎11,300元至18,300元，租金包括管理費和地租但不包括差餉。 房協推出筲箕灣新盤樂融軒，最大的特色是在物業低層設有60伙長者住宅，供購買項目住宅單位的業主優先租用給父母居住，並以「長幼共融」為銷售理念。 黃傑龍指出，如果買家將單位易手，房協未必要求長者屋的住戶搬走，他希望以人性化方法處理，視乎個別情況，但如果發現有濫用制度，會採取行動。
樂融軒長者單位租金: 長者房屋
整個項目為樓高42層的住宅大廈，當中包括2層的地庫停車場、商場、平臺和214個出租住宅單位及60個老人單位，總建築面積約165,000平方尺。 根據昨日公布的價單，最便宜單位為12樓G室、實用面積508平方呎的兩房單位，呎價12,776元，售價為649萬元。 而計算即供付款計劃折扣後，呎價低至11,754元，售價為597萬元。