氣體裝置的擁有人須聘請註冊氣體工程承辦商為氣體裝置進行定期檢查或維修。 業主期望壓縮開支，因為屋苑過去曾入不敷支，只因業主在管理費之外，額外多繳一筆費用，撥入特別基金才成功滅赤，自然希望未來可以用得其所，但管理公司制定的預算時卻令業主覺得，管理公司是否為了谷大開支，藉以獲取更高的酬金。 業主立案法團 設立十四天通知期後，舉行會議當日需得到10%業主出席；會議上也要有超過30%業權份數業主，及在過半票源支持下才可成立。
業主立案法團是根據《建築物條例》（第344章）而制定，提供業主一個法律依據，能夠放心依靠法團管理大廈，並且平衡業主立案法團的權力與職責，方便物業的日常運作。 召集人向全體業主發出最少 14 日的會議通知，並於大廈當眼處展示通知，以及刊登於一份認可報章。 通知須列明開會日期、時間、地點、成立管委會、委任主席、秘書及司庫等職務的決議案。 政府在大廈管理方面的政策，一直是鼓勵和協助業主成立合適的居民組織，例如業主立案法團(法團)，以便他們有效地管理大廈。 召集人也可使用有關的申請表格，或按此連結登記，向所屬地區的民政事務處申請豁免業權查冊收費證明書，向土地註冊處免費索取業主紀錄。
業主立案法團: 業主立案法團支援
貴司自2003年由地產發展商接管本屋苑至今,本法團一直對貴司的服務質素及員工之工作態度及表現十分滿意。 尤記得接管前一個月至接管當日，貴司總部派駐各部門專門負責同事與上任管理公司就不同範疇多次交涉，使接管工作得以順利完成，屋苑管理得以平穩過度。 貴公司自2011年起受聘管理宏輝工業大廈至今，雖然只是短短一年時間，但管理服務表現卓越良好，整體服務質素不斷提升，而且善於理財，充分發揮佳定的專業管理服務，業戶對佳定亦十分認同及讚賞。 貴公司制度完善，職員待客以誠、關懷備至的服務精神，實為專業管理的範階。
貴公司於管理、清潔、保安、維修及園藝服務上均為本校提供專業的服務水平，學校謹表高度評價。 高空擲物問題屢見不鮮，不僅有安全問題，更引發衞生問題。 本報向房署詢問後，房署隨即轉介管業處安排人員洗地和張貼告示，但相隔不足3日，記者採訪期間親眼目睹相關單位無視公告，公然傾倒排泄物，情況令人震驚。 業主想法團公開、公正地運作，就必須有效監察，包括按時出席業主大會，參與各項討論；細閱管委會的財務報表，甚至審查帳項、收據和發票等，如發現收支異常，更須要求管委會委員公開解釋。 不過，法團副主席則並非必的職位，要視乎大廈公契是否列名有此職位；而管委會秘書及司庫，如公契無載有職位，更毋須一定是單位註冊業主。
業主立案法團: 成立「業主立案法團」好繁複？
貴公司提供之校園管理服務水準良好穩定，員工態度友善，能按校方要求完成工作。 除恆常工作及清潔校園外，在特別活動中，員工能靈活調動作出配合，效果理想。 貴公司職員態度和藹可親，處理各市場問題時認真、細心及留意每個細節。 例如在交通管理方面，由於市場道路情況非常繁忙，管理員在各個繁忙地點駐守指揮交通，盡心盡力，令市場交通非常暢通。
午餐共和國曾遭學校終止合約，原因是其供應的「台式肉臊過橋米線」被指變壞並發出異味，有同學進食後不適。 保良局回覆查詢時確認，該局自2005/06年度起，透過報價程序，邀請合適承辦商提供領袖訓練營試驗服務，每年有透過報價程序遴選合適承辦商。 但自2010年起，因中選的導航訓練中心服務評價良好，該局與中心合作舉辦「保良局領袖紀律訓練營」，每3年續約一次，維持合作關係。 業主立案法團 本報追問保良局與導航續約時有否重新報價或招標，發言人指沒有補充。 業主立案法團 業主立案法團 我們的專業註冊會計師擁有豐富經驗，全力輔助客戶履行各種相關的法定要求並提供度身訂造方案，讓你無憂無慮地集中在業務發展上。
業主立案法團: 立案法團通告
根據我們的經驗，由於大型私人屋苑的業主人數眾多，業主之間的溝通和聯絡實在較為困難，因此在籌組法團時，我們會協助召集人舉行多場關於成立法團的簡介會，盡量讓屋苑內所有業主都能了解成立法團的程序和相關事宜。 此外，民政處亦會協助召集人與管理公司溝通，使管理公司盡量提供協助，例如協助派發及張貼業主會議通知，以及協助召集人處理會議事宜和投票程序等。 法團陸續接觸欠款服務承辦商及追查賬目明名細，再有新發展。 根據條例第3A條：由擁有不少於20%業權份數的業主，向民政事務局局長申請召開業主會議，並進行投票委任管理委員會。 業主立案法團 (英文：Owners’ Corporation) 是根據《建築物管理條例》成立的獨立法定團體，代表所有業主負責樓宇公用部份的控制、物業管理及行政工作，例如維修及保養、財務管理、購買保險等。
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業主立案法團: 成立法團有幾重要？
法團進行的聯絡工作不算是執行公契的行動，而要求視察第30座亦只是在採取進一步行動前確定答辯人的投訴成立的步驟。 由於該等僭建工程十分明顯，未能進入第30座視察並不構成不採取行動的理由。 其實只要小業主對投標工程價格有合理懷疑，最直接還是向廉政公署舉報。
- 即使由政府委聘物管公司為相鄰的「三無大廈」提供統一的物業管理服務，亦不能解決不同大廈的公契所訂明的業主責任及權利有異而需要相關大廈的業主共同商議並達成共識的根本問題。
- 《建築物管理條例》(第344章)(下稱“條例”)旨在為法團的成立和運作提供法律綱領，以便私人大廈業主成立法團，更妥善地管理目己的物業。
- 相反，如大廈只得業委會，業委會只能轉達意見，如業主決定提告物管，則須以個人身份行事。
- 若由政府委聘物管公司代為決定，一方面有違業主負責管理和維修私人大廈的原則，亦可能會引起不必要的爭拗甚至訴訟。
- 元朗站提供 939 伙的 The YOHO Hub C 期、錦上路站 680 伙的柏瓏III及輕鐵天榮站的 1,393 伙將會是今年的重頭戲。
- 他提議，放寬處理沒有公契的鄉郊屋苑，制定有關條例，協助業主成立「業主立案法團」。
本會投訴水務署的個案結果獲成立，而水務署自去年十二月中亦已多番派員到本苑視察、保養及維修有關之水務設施。 本會認為事件能得以解決實有賴 業主立案法團 貴司團隊鍥而不捨的精神及以本苑利益為依歸，本會在此向 貴司表示謝意。 除日常管理工作妥善處理外，貴司之管理層經常主動與法團及客戶接觸，聆聽客戶需要，使管理服務可達致甚至超越客戶期望的水平，並積極協助法團舉辦多項屋苑活動，促進業戶間溝通及和諧。 另 貴司為屋苑審慎理財，使屋苑有良好儲備應付大型維修及翻新工程。 業主購入多層大廈內一個單位時，其實並不只是擁有該單位，更與大廈內其他單位的業主共同擁有大廈的公用地方。 換句話說，每幢多層樓宇內每個單位的每位業主，均須負責管理和維修樓宇的公用部分。
業主立案法團: 資訊平台
律師莊耀洸指出，保良局的做法「肯定有問題」，質疑為何合約期為3年及沒報價的原因。 莊表示，訓練營每年服務都可變化，質疑為何「3年合約咁長」，不符學校最佳利益，不過莊認為，關鍵的是學校在續約時沒有報價或招標，「話間公司表現好不能構成（不報價）理由」。 【明報專訊】保良局與導航訓練中心（下稱導航）合辦領袖訓練營，內容如背花盆等近日引起社會關注。 業主立案法團 保良局列明學校須「全面推行」訓練營，學生要付費，或由校方津貼部分金額，粗略估計每年涉及訓練營費以百萬元計。
土地註冊處處長備存法團登記冊，並准許任何人在任何合理時間查閱登記冊。 法團登記冊載列法團名稱、建築物名稱(如有的話)及地址、法團註冊辦事處的地址，以及管委會全體委員的姓名和地址等。 即使秘書及司庫並非管委會委員，其姓名和地址也會列載於法團登記冊內。 由發出註冊證書當日起，當其時的業主即成為一個永久延續的法人團體，而新委出的管委會即當作為法團的第一屆管委會。 除公契另有規定外，業主每擁有一份業權份數，即有一票。