據了解，單位原叫價888萬元，減價60萬，以「意頭價」828萬元成交，減幅約6.8%，折合實用呎價約15,390元。 資料顯示，上址原業主於2011年7月以428萬元購得，是次轉手帳面大幅獲利400萬元，升值約93%。 據悉，買家為區內客，有見市場成交加快，加上單位價錢吸引，即拍板入市，斥480萬元購入上述單位自住，折合實用呎價約8,377元。 原業主2011年以約160萬元購入物業，持貨逾11年多，期內帳面獲利約320萬元，或升值2倍。
- 上週五開賣的藍田新盤銷情理想，另一屯門新盤收票尤其火熱；二手非但未有被新盤搶去注意力，反而有更多上車客藉樓價未回巔峰，搶先入市把握「執平貨」的最後機會，週末多個藍籌屋苑的睇樓量活躍，成交絡繹不絕。
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- 美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，上述成交單位為新都城2期2座中層E室，實用面積538方呎，屬3房1套間隔，內櫳企理，加上基座設港鐵站及大型商場，吸引用家承接。
- 據美聯物業分行統計，剛過去週末 (2月25日至26日)，10大二手指標屋苑錄得約25宗買賣成交，按週回升約66.7%，連續13週錄得雙位數，並重返20宗以上水平。
- 據悉，原業主在2013年以約620萬元買入單位，持貨10年，轉手獲利約335萬元，期內升值約54%。
- ●利嘉閣蔡庭勇表示，將軍澳日出康城首都2座右翼低層B室，實用面積約680方呎，三房連套房間隔，原業主準備移民，9月叫價900萬元，大幅減至698萬成交，呎價約10,265元。
本評分根據閣下輸入物業資料，並從多方面客觀數據作出計算，包括價格、成交數據、買賣流量、間隔裝修以及環境配套等，讓買家或投資者可利用評分，簡單輕易地獲得smartME獨有的專業計算分數，為物業買賣提供額外有力參考。 另一沽出物業位於及油麻地怡齡閣中層A室，實用面積約260平方呎，開價240萬元，獲3枱客競投，每口叫價同為5萬元，成交價312萬元，呎價約1.2萬元。 ●美聯魯家豪，青衣美景花園6座中層A室，實用面積約432方呎，兩房間隔，減價185萬元，以400萬元成交，呎價約9,259元。 原業主於2013年以300萬元購入單位，持貨逾9年帳面獲利100萬元，期內升值約33%。 ●世紀21奇豐莊瑞生表示，馬鞍山曉峯灣畔4座中層G室，實用面積約482方呎，兩房間隔，減價76.2萬元，以573.8萬元沽出，減幅約11.7%，呎價約11,905元。
將軍澳樓盤成交: 怡心園山景兩房580萬沽 呎價11,531元 一手業主07年178萬入市 十六年帳賺4球
●世紀21奇豐李仕明指出，大圍恒峰花園3座低層B室，實用面積約865方呎，三房連套房間隔，原開價1,248萬元，放盤8個月減價288萬元，減幅達23.1%，以960萬元連車位沽出，呎價約11,098元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 美國聯儲局一如市場預期再度加息0.75厘，難免令部份準買家入市決定轉趨審慎，二手業主陸續擴大議幅求售，減幅約3至7%。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
另外，同屋苑逸榮閣低層C室，實用面積約489方呎，亦為兩房間隔，以680萬元成交，呎價約13,906元。 將軍澳樓盤成交 ●中原黎妙蘭稱，柴灣杏花邨40座高層2室，實用面積約713方呎，三房連套間隔，以約1,020萬元易手，呎價約14,306元。 原業主於2005年以465萬元買入單位，持貨17年帳面獲利555萬元。
將軍澳樓盤成交: 成交價828萬 轉手帳面大幅獲利400萬
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至於九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得約11宗成交，按週增加3宗或37.5%。 至於新界區3個指標屋苑包括映灣園、沙田第一城及嘉湖山莊則合共錄得約7宗成交，較上週末回升75%。 布少明預期，隨著市面復常，可吸引更多國內資金回流本港，資產價格定必水漲船高，多個新盤已經部署開售，將同步推旺二手，料本月一手成交可錄2,500宗；二手更可錄5,000宗，按月上升約4成，季內樓價將升約5%。 上週五開賣的藍田新盤銷情理想，另一屯門新盤收票尤其火熱；二手非但未有被新盤搶去注意力，反而有更多上車客藉樓價未回巔峰，搶先入市把握「執平貨」的最後機會，週末多個藍籌屋苑的睇樓量活躍，成交絡繹不絕。 據悉，原業主在2013年以約620萬元買入單位，持貨10年，轉手獲利約335萬元，期內升值約54%。 鄧氏補充，市場利好消息陸續出現，買家入市信心大增，早前透過利嘉閣真盤源平台搜尋區內放盤，見到上址條件合乎心意，於是相約代理睇樓；心儀上址間隔實用四正，屋苑位置交通方便，議價後即決定入市。
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據悉，原業主在2015年以約760萬元一手向發展商買入單位，持貨約8年，轉手帳面獲利90萬元，物業期內升值約12%。 House730搵樓大本營為置業者搜羅將軍澳樓盤資訊，對將軍澳樓盤有興趣的用戶可以按售價、房間數目、建築及實用面積等條件進行篩選，搵樓買樓更輕鬆。 據美聯物業分行統計，剛過去週末 (2月25日至26日)，10大二手指標屋苑錄得約25宗買賣成交，按週回升約66.7%，連續13週錄得雙位數，並重返20宗以上水平。
●中原周家傑表示，火炭駿景園剛錄12月首宗成交，屋苑11座高層B室，實用面積約974方呎，三房連套房間隔，開價約1,200萬元，議價後以1,155萬元沽出，呎價約11,858元。 原業主於1996年以625.7萬元購入單位，持貨約26年帳面獲利約529.3萬元，升值約84.6%。 ●中原馮健平表示，荔枝角美孚新邨錄本月首宗成交，屋苑8期百老匯街118號中層A室，實用面積約674方呎，兩房間隔，開價680萬元，累減65萬元，以615萬元成交，呎價約9,125元。 原業主於2004年以約220萬元購入上址，持貨18年帳面獲利395萬元，單位升值約1.8倍。 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳1月暫錄約200宗二手買賣，較上月同期152宗回升逾3成，交投造好，最新錄得天晉2座中層A室，面積862方呎，3房套房間隔，另設儲物房及工人套房，以1800萬易手，呎價20882元。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。
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據了解，原業主於2015年8月以680萬元購入上址，持貨7年，現轉手賬面獲利225萬元離場，單位期內升值33%。 將軍澳樓盤成交 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
若按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約28宗買賣成交，按週亦升約27.3%。 將軍澳樓盤成交 ●中原歐陽振邦指出，長沙灣四小龍屋苑上月全月錄23宗成交，為半年新高，惟平均實用呎價報約15,990元，為3年低位。 區內昇悅居3座高層A室，實用面積約512方呎，兩房間隔，開價930萬元，累減至833萬元成交，呎價約16,270元。 據悉，原業主於2005年斥約240萬元購入上述單位，持貨約17年，現轉手帳面獲利約630萬元，期內物業升值逾2.6倍。
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減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；其次是實用面積約431至約752平方呎的B類單位；緊隨其後的是實用面積介乎約753至約1,075平方呎的C類單位。 將軍澳樓盤成交 據利嘉閣地產新都城分行首席聯席董事鄧達榮（Ringo）表示，該行客戶經理王偉基（Kay）新近促成上述成交，單位為1期8座中層D室，外望開揚市景。 九龍建業旗下將軍澳海茵莊園，今天再錄得4宗成交，經正式統計後整個二月共售出80伙，合共套現逾4.6億。 項目昨日上載最新價單及銷售安排，將會於本周五發售39伙，在多重利好消息支持，項目現樓質素高，以及可即買即住的因素下，預期下月銷情會持續向好。
將軍澳樓盤成交: 樓市成交2022｜將軍澳樓盤成交月升14%！新都城3房減價60萬沽
●利嘉閣蔡庭勇表示，將軍澳日出康城首都2座右翼低層B室，實用面積約680方呎，三房連套房間隔，原業主準備移民，9月叫價900萬元，大幅減至698萬成交，呎價約10,265元。 將軍澳樓盤成交 原業主2008年3月以459萬元一手購入上址，持貨約14年帳面賺約239萬，物業升值約52%。 ●中原劉德興表示，粉嶺中心11月錄約4宗成交，屋苑J座中層2室，實用面積約533方呎，三房間隔，開價約638萬元，以606萬元易手，呎價約11,370元。 原業主於2019年10月以600萬元購入單位，持貨3年帳面僅賺約6萬元，扣除使費損手離場。 利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳分行首席聯席董事潘佳彬表示，該行新近促成將軍澳維景灣畔9座中層H室的二手成交。 單位實用面積約498方呎，屬兩房間隔，外望海景及山景，成交價約870萬元，折合實用面積呎價約17,470元。
新都城7月份全月錄約17宗買賣個案，平均呎價約1.59萬元，其中有3房單位降價60萬即獲承接，成交價828萬元。 美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，上述成交單位為新都城2期2座中層E室，實用面積538方呎，屬3房1套間隔，內櫳企理，加上基座設港鐵站及大型商場，吸引用家承接。 【樓市成交2022】日出康城新盤開賣，將軍澳樓盤上月全月最終錄得168宗二手買賣成交，較6月份147宗增加14%，其中維景灣畔7月錄15宗成交，較6月急升87.5%。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 ●中原伍錦基表示，將軍澳清水灣半島2座中層B室，實用面積約769方呎，5月開價約1,180萬元放售，累減244萬元，以約936萬元售出，呎價約12,171元。
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成交單位為金朗大廈中層C室，實用面積約573平方呎，開則四正，採用三房間隔，屋苑位於元朗市中心，交通方便。 利嘉閣地產將軍澳首席分區董事溫錦駒表示，海茵莊園分行新近促成將軍澳峻瀅2期3座高層B室的二手買賣個案。 單位原開價約960萬元放售，近期逐步下調叫價，並吸引到買家洽商，最終累減約110萬元，最新以約850萬元成交，折合實用面積呎價約11,229元。 樓價持續走下坡，將軍澳更成為蝕讓重災區，近期再新增兩宗辣招鬆綁貨虧損買賣，其中峻瀅有高層戶劈價292萬元售出，單位3年大幅貶值約23.5%。 至於清水灣半島也有中層單位累減244萬元售出，原業主持貨屆滿3年辣招期轉售，帳面虧損約64萬元。